探析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

李丹 張洋

1. 南京江城工程項(xiàng)目管理有限公司 江蘇 南京 210000；

2. 江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司 江蘇 南京 2100002

引言

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制作為項(xiàng)目投資的重要環(huán)節(jié)之一，是項(xiàng)目管理的重要知識(shí)領(lǐng)域。當(dāng)前，我國(guó)資源從相對(duì)缺乏，因此為了更好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須要將更多建設(shè)資金投入到建筑工程建設(shè)中。其中，合理優(yōu)化的預(yù)算控制管理方案，除了能夠提高建筑質(zhì)量外，還能減少工程資金的投入，降低工程成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)創(chuàng)造巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，從而促進(jìn)建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。因此，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制在整個(gè)項(xiàng)目管理過程中占據(jù)著十分重要的地位。

1 造價(jià)預(yù)算控制現(xiàn)狀

在工程建設(shè)的過程中，由于建筑市場(chǎng)總是處于動(dòng)態(tài)變化中，因此這往往會(huì)引起材料價(jià)格發(fā)生變化、編制預(yù)算人員自身專業(yè)素養(yǎng)不足、項(xiàng)目管理人員在施工過程中造價(jià)管理不當(dāng)?shù)葐栴}，導(dǎo)致項(xiàng)目常出現(xiàn)超支的現(xiàn)象，大大提高了工程的實(shí)際建設(shè)成本，降低了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，給企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，壓縮了利潤(rùn)空間。故而，為了讓投入到建筑工程的消耗發(fā)揮最大效益，造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)的研究顯得尤為重要[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1 前期項(xiàng)目資料收集和圖紙審查

在正式編制預(yù)算之前，企業(yè)首先要做好項(xiàng)目資料的收集工作，分析項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和要求，勘察建筑場(chǎng)地的地形地貌，掌握材料市場(chǎng)價(jià)格。這能夠有效地提高建筑工程造價(jià)預(yù)算工作開展的效率和質(zhì)量。同時(shí)，預(yù)算編制人員需通過所收集的信息來編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，向領(lǐng)導(dǎo)者提供投資決策信息。也就是說，預(yù)算編制人員需確保所收集資料的全面性、完整性、準(zhǔn)確性，并編制投資估算，以此選擇是否投資，選擇符合實(shí)際工程需要的施工技術(shù)，從而提高造價(jià)方案的科學(xué)性。此外，如果需要對(duì)工程開展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，企業(yè)還要調(diào)查和分析項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。只有充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況和項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢(shì)，才能深刻掌握實(shí)際施工時(shí)所需要的技術(shù)材料機(jī)器設(shè)備，有利于更精確的預(yù)算編制。充分了解完項(xiàng)目基本信息后，需要對(duì)嚴(yán)格審查圖紙。若發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題，應(yīng)及時(shí)提出，并更新圖紙中要求的材料、設(shè)備等方面需要投入的資金，減少設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增加，提高工程造價(jià)預(yù)算和實(shí)際造價(jià)的吻合度。

2.2 采用多種審核方法

①全面審核方法。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案的要求，制定嚴(yán)格的工程預(yù)算審核規(guī)則，采用合理地計(jì)算公式，結(jié)合工程合同等文件，對(duì)工程量和定額單價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)核算，保證審核的全面性。全面審核法十分適用于施工量較小的小型施工項(xiàng)目以及維修項(xiàng)目。其主要優(yōu)勢(shì)在于能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程造價(jià)，然而對(duì)于人力、物力成本較高，全面地審核與施工相配合，容易導(dǎo)致工程進(jìn)度放緩的問題，所以，企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程實(shí)際情況選擇適宜的審核方式，對(duì)于大型項(xiàng)目不宜采取全面審核方式。②造價(jià)重點(diǎn)審核方法。采用先進(jìn)手法對(duì)工程中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)審核，能夠有效降低工程審核的人力、物力、財(cái)力的成本，保障工程順利實(shí)施。其與全面審核的主要差別在于審核對(duì)象有所側(cè)重，對(duì)于項(xiàng)目整合內(nèi)容進(jìn)行了精簡(jiǎn)，有利于工程項(xiàng)目中的基礎(chǔ)建設(shè)，混凝土建設(shè)以及磚石建設(shè)等子項(xiàng)目的審核管理。該方法極其適用于工程內(nèi)容較為復(fù)雜、支出款項(xiàng)較多及工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，能夠有效提高審核工作的精細(xì)程度，同時(shí)提高審核的效率。③分組計(jì)算審核方法。我國(guó)目前的建筑工程造價(jià)審核多采取分組計(jì)算審核方法，此法能夠有效提高審核的準(zhǔn)確性，且相對(duì)于其他方法而言，此法所需的時(shí)間成本較低。所謂分組審核，就是指將內(nèi)容多且較為復(fù)雜的工程項(xiàng)目劃分為多組類型相似的科目進(jìn)行分組。例如在市政工程中，可以將市政管網(wǎng)、路基路面、橋涵等分成若干組，各組自行審核并同時(shí)跟其他組分享交叉作業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，各組齊頭并進(jìn)。此方法能有效提高審核效率。

2.3 加深項(xiàng)目參與人員對(duì)施工圖紙的了解

施工圖紙是建筑工程項(xiàng)目的重要組成部分，對(duì)建筑工程項(xiàng)目起到指導(dǎo)、督促作用，項(xiàng)目參與人員對(duì)于建筑工程施工圖紙的熟悉程度，直接影響到建筑工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度。目前，大部分建筑工程施工人員文化水平較低，對(duì)于施工圖紙的理解能力有限，對(duì)圖紙的不熟悉導(dǎo)致施工人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)不能嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行操作，影響建筑工程進(jìn)度。因此，應(yīng)指派設(shè)計(jì)人員駐扎在施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)對(duì)施工人員提出的問題進(jìn)行答疑解惑，幫助他們熟悉施工圖紙，向他們介紹施工圖紙，并與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行比對(duì)，加深施工人員對(duì)于圖紙的了解，讓他們能熟悉掌握施工圖紙，按照施工圖紙要求完成作業(yè)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)及時(shí)的與項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人員進(jìn)行溝通，對(duì)于偏離項(xiàng)目圖紙的施工區(qū)域，及時(shí)地進(jìn)行勘察，在溝通的基礎(chǔ)上，找出可行的解決方案，及時(shí)止損，避免更多操作失誤的出現(xiàn)，減少對(duì)建筑工程進(jìn)度的影響，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目在工程造價(jià)預(yù)算范圍內(nèi)保質(zhì)保量完成[2]。

3 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)審核是工程實(shí)施中重要的組成部分，對(duì)于工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。另外能夠幫助參建各方及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程管理中存在的各種問題，有效提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。在具體的審核工作中，審核人員應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的審核方法，采用適宜的審核方式對(duì)不同工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍?，幫助企業(yè)更好地協(xié)調(diào)資金和人力，同時(shí)還能保障施工工程合法、合規(guī)順利進(jìn)行。