裝配式建筑全過(guò)程成本控制的要點(diǎn)與途徑研究

梁國(guó)賞

廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，中國(guó)·廣西 南寧 530007

1 引言

通過(guò)實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑隨著時(shí)代的發(fā)展而受到了越來(lái)越多的關(guān)注，不過(guò)這種建筑類型在實(shí)際施工過(guò)程中需要花費(fèi)較高的成本，這樣就會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)一定程度的影響，建筑規(guī)模也會(huì)變小。所以，建筑企業(yè)要對(duì)裝配式建筑全過(guò)程成本控制的要點(diǎn)與途徑予以足夠重視，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的改進(jìn)，這樣才可以確保各個(gè)環(huán)節(jié)能夠正常開(kāi)展，施工效率和質(zhì)量也會(huì)得到進(jìn)一步提高。

2 裝配式建筑概述

在通常的情況下，裝配式建筑會(huì)涉及各種各樣的建筑構(gòu)建，這些建筑構(gòu)建在一般情況下是由相關(guān)企業(yè)在車間進(jìn)行生產(chǎn)加工而成的，在生產(chǎn)加工完成之后會(huì)有相關(guān)工作人員采取有效的措施來(lái)對(duì)這些構(gòu)件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)之后才可以根據(jù)要求和規(guī)定來(lái)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行組建。另外，裝配式建筑當(dāng)中的構(gòu)件也被稱為混凝土預(yù)制件，在預(yù)制裝配式建筑施工過(guò)程中并不需要用到腳手架、尼龍防護(hù)網(wǎng)等，并且還可以在節(jié)水和節(jié)材方面發(fā)揮出良好的效果，所以這種建筑類型與綠色環(huán)保的要求相符合。現(xiàn)階段中國(guó)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)ρb配式建筑越來(lái)越重視，混凝土預(yù)制件的質(zhì)量和精度也在不斷地提高，不僅裝配式建筑施工的工藝得到了提高，而且各個(gè)環(huán)節(jié)的管理水平更加具有精益化特點(diǎn)。不過(guò)，裝配式建筑建造規(guī)模會(huì)受到建筑市場(chǎng)帶來(lái)的影響而無(wú)法進(jìn)一步擴(kuò)大，這樣就會(huì)導(dǎo)致各種問(wèn)題的出現(xiàn)，再加上國(guó)家并沒(méi)有對(duì)裝配式建筑體系進(jìn)行不斷地改進(jìn)和完善，進(jìn)而裝配式建筑的發(fā)展就會(huì)受到一定程度的影響[1]。

3 裝配式建筑全過(guò)程成本控制的概述

裝配式建筑施工在現(xiàn)階段時(shí)代發(fā)展過(guò)程中并不成熟，尤其是一些相關(guān)的控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范與實(shí)際的情況不相符合，建筑企業(yè)無(wú)法根據(jù)自身實(shí)際來(lái)對(duì)內(nèi)部規(guī)范進(jìn)行制定，發(fā)達(dá)城市有著較多的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家，不過(guò)其他地區(qū)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家數(shù)量比較少，這樣就會(huì)導(dǎo)致運(yùn)輸距離比較大、成本高等問(wèn)題出現(xiàn)。在建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)施工企業(yè)等方面都有著獨(dú)立法人，這樣就會(huì)導(dǎo)致施工成本不斷增加，為了能夠?qū)ρb配式建筑全過(guò)程成本進(jìn)行有效地控制，建筑企業(yè)要對(duì)整個(gè)過(guò)程的控制予以足夠重視，結(jié)合實(shí)際來(lái)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行成本的動(dòng)態(tài)控制，在此基礎(chǔ)上達(dá)到建筑全過(guò)程成本控制的效果[2]。相關(guān)管理人員要對(duì)裝配式建筑全過(guò)程成本控制的壽命周期進(jìn)行充分分析，在此基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)地劃分，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)涉及的要點(diǎn)予以足夠重視，在控制要點(diǎn)的同時(shí)還要對(duì)成本進(jìn)行有效控制，進(jìn)而建筑企業(yè)成本得到節(jié)約。

4 裝配式建筑全過(guò)程成本控制的要點(diǎn)與途徑

4.1 項(xiàng)目立項(xiàng)階段裝配式建筑的成本控制

項(xiàng)目立項(xiàng)階段在裝配式建筑全過(guò)程成本控制過(guò)程中占據(jù)著非常重要的地位，這個(gè)階段主要是對(duì)編制投資進(jìn)行有效估算，相關(guān)工作人員要在這個(gè)階段對(duì)投資估算進(jìn)行仔細(xì)審核，這樣才能夠采取有效的措施進(jìn)行有效控制?，F(xiàn)階段中國(guó)部分建筑企業(yè)缺乏大型裝配式建筑施工的成本控制經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)，這樣就會(huì)導(dǎo)致工作人員無(wú)法根據(jù)成本控制的要求來(lái)對(duì)優(yōu)秀的投資估算文件進(jìn)行編制[3]。為了能夠在項(xiàng)目立項(xiàng)階段達(dá)到良好的成本控制效果，工作人員要對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告進(jìn)行充分地研究和合理劃分，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)對(duì)裝配式建筑整體的裝配率進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算和控制，在此基礎(chǔ)上來(lái)對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行合理地設(shè)計(jì)，根據(jù)目標(biāo)成本的各方面要求來(lái)對(duì)投資估算文件進(jìn)行合理編制。

4.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段裝配式建筑的成本控制

在裝配式建筑全過(guò)程成本控制當(dāng)中的重點(diǎn)就是項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，這個(gè)階段對(duì)設(shè)計(jì)人員有著較高的要求，相關(guān)設(shè)計(jì)人員不僅要有著較高的專業(yè)設(shè)計(jì)能力，而且還要有著科學(xué)的成本控制理念，這樣才能夠在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)成本進(jìn)行有效控制。建筑企業(yè)的設(shè)計(jì)人員要與成本控制的造價(jià)工作人員進(jìn)行有效的交流和溝通，這樣才能夠在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)階段貫徹成本動(dòng)態(tài)控制，在此基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，對(duì)其中存在不足之處進(jìn)行及時(shí)的改進(jìn)，這樣才能夠進(jìn)一步提高建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性和有效性。裝配式建筑的項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段要求相關(guān)工作人員要對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家進(jìn)行合理地確定，企業(yè)與廠家之間進(jìn)行有效的交流和聯(lián)系，這樣可以在問(wèn)題出現(xiàn)的第一時(shí)間采取有效的措施進(jìn)行處理，進(jìn)而確保各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)工作正常開(kāi)展，對(duì)生產(chǎn)方面和設(shè)計(jì)方面予以足夠重視，進(jìn)而裝配式建筑全過(guò)程成本控制的效果和質(zhì)量也會(huì)得到相應(yīng)的提高。

4.3 招投標(biāo)階段裝配式建筑的成本控制

現(xiàn)階段裝配式建筑對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)還是屬于一種新興行業(yè)，只有特定的建筑企業(yè)才可以達(dá)到裝配式建筑的施工生產(chǎn)要求。為此，為了能夠在施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效地節(jié)約成本，建筑企業(yè)要對(duì)施工單位進(jìn)行合理的選擇，對(duì)先進(jìn)的施工技術(shù)和理念進(jìn)行充分應(yīng)用，進(jìn)而各個(gè)環(huán)節(jié)成本可以得到有效控制，如果施工單位的整體水平比較低，那么就會(huì)出現(xiàn)較大程度的資源浪費(fèi)，施工質(zhì)量也會(huì)因此而受到影響。在確定施工單位之后，建筑企業(yè)要與施工單位進(jìn)行交流和溝通，在這個(gè)過(guò)程中對(duì)專門的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行建立，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量及價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)之后才可以選擇相應(yīng)的供應(yīng)商進(jìn)行合作，從而施工成本帶來(lái)的影響也會(huì)得到緩解。

4.4 施工階段裝配式建筑的成本控制

設(shè)計(jì)單位和施工單位要在施工階段對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行研究和分析，根據(jù)情況來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，如果在這個(gè)過(guò)程中存在一些問(wèn)題，那么要對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改，確保后期的各個(gè)環(huán)節(jié)能夠正常開(kāi)展。另外，設(shè)計(jì)單位也要與施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方面的交流和溝通，這樣才能夠避免較大誤差的出現(xiàn)，施工單位要在實(shí)際施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行充分了解，針對(duì)其中一些不合理的設(shè)計(jì)進(jìn)行不斷地調(diào)整，在優(yōu)化施工流程的同時(shí)，工程當(dāng)中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更也會(huì)得到相應(yīng)減少?？茖W(xué)的施工方案可以提高各個(gè)環(huán)節(jié)的施工效率和質(zhì)量，不僅建筑企業(yè)達(dá)到了節(jié)約成本的效果，整體的施工質(zhì)量也會(huì)得到相應(yīng)的提高。

4.5 竣工階段裝配式建筑的成本控制

竣工階段當(dāng)中最為關(guān)鍵的就是竣工結(jié)算，在通常的情況下，裝配式建筑有著較高的特殊性，這樣就會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算過(guò)程中會(huì)涉及兩個(gè)方面的內(nèi)容，其中一個(gè)方面是相關(guān)工作人員要提高施工資料的準(zhǔn)確性，對(duì)工期、原材料與施工環(huán)節(jié)進(jìn)行充分地分析和了解，這樣才能夠采取相應(yīng)的措施來(lái)進(jìn)行成本控制，這樣也可以避免后期出現(xiàn)浪費(fèi)等問(wèn)題；另一個(gè)方面是建筑企業(yè)要按照合同的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行核算，在預(yù)制構(gòu)件價(jià)格出現(xiàn)較大程度浮動(dòng)時(shí)，工作人員要對(duì)價(jià)格浮動(dòng)的程度進(jìn)行充分考慮，進(jìn)而來(lái)對(duì)涉及的條款進(jìn)行核算，這樣才可以降低不必要的損失出現(xiàn)[4]。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，裝配式建筑在中國(guó)城市發(fā)展過(guò)程中占據(jù)著非常重要的地位，為了能夠確保各個(gè)環(huán)節(jié)的正常開(kāi)展，建筑企業(yè)要對(duì)全過(guò)程成本控制的要點(diǎn)與途徑進(jìn)行充分了解，結(jié)合實(shí)際來(lái)采取相應(yīng)措施對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。