房建建設(shè)中防滲漏施工技術(shù)探析

許慶新

湖南省會同縣建筑工程公司 湖南 懷化 418300

引言

房屋滲透、漏水是建筑施工中較為常見的問題，但與此同時(shí)也是蘊(yùn)藏著極大危險(xiǎn)的現(xiàn)象。首先，房屋滲、漏影響住戶的使用功能，導(dǎo)致墻體霉變、離析、出現(xiàn)結(jié)晶體；其次，長期滲、漏會影響結(jié)構(gòu)安全，銹蝕結(jié)構(gòu)鋼筋。滲透現(xiàn)象嚴(yán)重時(shí)會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)支撐不平衡導(dǎo)致房屋坍塌，房屋安全性受到?jīng)_擊，危及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在房屋的施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，防止?jié)B、漏現(xiàn)象的發(fā)生中合理地采用防滲透施工技術(shù)。

1 房建建設(shè)中常見的滲透情況及問題

1.1 外墻和門窗滲漏

外墻滲、漏的現(xiàn)象主要體現(xiàn)為大面積和局部滲水，漏水現(xiàn)象相對較少。滲水的主要原因?yàn)椋孩倨鲋安伙枬M，②外墻抹灰砂漿強(qiáng)度過低或局部抹灰厚度太薄，③連墻件或架眼處理不好，④外墻裝飾沒有留設(shè)縫或縫沒有用防水材填滿，出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，⑤不同材料連接處沒有設(shè)置拉結(jié)筋或接結(jié)筋不符合要求，⑥墻長、高超出規(guī)范要求后沒有設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁。外墻漏水的主工原因：①給水長期漏水，②落水管長期漏水。

外窗漏水的主要原因：①沒有設(shè)置壓頂，②窗與墻體沒有填密實(shí)，③窗戶材料沒有做防水處理[1]。

1.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏

對于家庭的日常生活而言，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的地方，因此也是發(fā)生滲透概率最大的位置。在日復(fù)一日的日常使用過程中，水管管道的連接處很有可能發(fā)生滲透；當(dāng)防水壓力達(dá)到最高值時(shí)，很有可能造成水管破裂。當(dāng)水管破裂時(shí)，水不斷向下滲漏，就會造成下層房屋房頂逐漸出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重影響業(yè)主的生活。但并不是每一位業(yè)主都能夠?qū)τ跐B漏現(xiàn)象有著明確的分析和認(rèn)知，因此，當(dāng)滲透現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，如果業(yè)主不及時(shí)向物業(yè)反饋、物業(yè)不及時(shí)尋求專業(yè)人員的幫助進(jìn)行修復(fù)，就會造成裂縫變大，水管走向發(fā)生偏移等現(xiàn)象。

2 房建建設(shè)中的防滲透施工技術(shù)措施

2.1 選材需嚴(yán)謹(jǐn)

施工材料是一切建筑的基礎(chǔ)和前提，材料的好壞直接決定著建筑物的質(zhì)量高低，由此可見，選材無疑是重中之重。在選擇施工原材料時(shí)應(yīng)當(dāng)首先查看該材料是否具有合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告，才能投入使用，絕不能為了讓施工取得最大利潤而選擇不合格原材料，嚴(yán)禁將劣質(zhì)的材料直接投入到施工建設(shè)中，否則將后患無窮。在建筑中較為常見的防滲透材料為防水卷層和黏結(jié)劑，墻面表層常用的材料為水泥砂漿。因此，在對防水材料和黏結(jié)劑進(jìn)行選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)需求優(yōu)中擇佳，絕不能以次充好，否則難免會導(dǎo)致“豆腐渣工程”[2]。其次，在對混凝土進(jìn)行水泥、骨料和水的配比時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，將混凝土的性能與配合比發(fā)揮到最大限度；也可以適當(dāng)加入外加劑和粉煤灰以填充混凝土的空隙，提高墻面的防滲漏功能，達(dá)到最佳的防水防漏效果。

2.2 房屋外墻和門窗防滲漏技術(shù)

在對房屋外墻進(jìn)行初步砌筑時(shí)，施工時(shí)應(yīng)當(dāng)注重基層位置的建筑，打牢基礎(chǔ)，保證磚塊的堆砌整齊有序，搭接緊密、整齊劃一，以防止在后期進(jìn)行抹灰的過程中無法顧及內(nèi)部縫隙，從而導(dǎo)致在之后出現(xiàn)疏漏現(xiàn)象但又無法進(jìn)行彌補(bǔ)。其次，對外墻進(jìn)行砂漿水泥涂抹時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前采用合理的辦法和合格的設(shè)備對水泥和砂漿進(jìn)行攪拌，在攪拌的過程中要注重配比，過稀或過于濃稠都不利于墻體的涂抹，都會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。在墻體邊緣或者兩墻交界處涂抹水泥時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先將角落里的殘留廢渣清理干凈，再反復(fù)均勻涂抹，才能在最大限度上保證墻體的延時(shí)，同時(shí)保證美感。在房建安裝門窗的過程中，施工單位也應(yīng)當(dāng)對于所選門窗進(jìn)行質(zhì)檢，檢測門窗的抗風(fēng)壓性、雨水滲透性以及空氣滲透性是否達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，是否需要修改或者重新選擇。在對門窗進(jìn)行安裝時(shí)，在連接處應(yīng)當(dāng)選擇寬度和寬度均合適的連接件，將門窗與墻體緊密聯(lián)合，在最大程度上避免裂縫出現(xiàn)。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間作為居民日常用水最多的地方，必須注重防水層的鋪設(shè)和疏水管道的連接。防滲漏工程需要施工人員具備極強(qiáng)的耐心細(xì)心以及過硬的施工技術(shù)，切忌敷衍草草了事。在廚衛(wèi)位置進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)多加鋪設(shè)防水卷材，同時(shí)將防水卷材之間的接縫連接密實(shí)，按照標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證地面面板的質(zhì)量，采取有效措施做好保護(hù)層工作。在廚衛(wèi)中設(shè)計(jì)地漏時(shí)，一定要地漏安裝在較低位置，確保水流可以順利流入下水管道。 廚衛(wèi)防滲透裝置的止水帶選擇，一定要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)，具體的長度應(yīng)該有工作人員進(jìn)行實(shí)地勘察之后再購買，在安裝的過程中，一定要防止金屬類的物品破壞止水帶的完整性。止水帶旁鋪設(shè)了混凝土一定要均勻，防止止水帶兩側(cè)出現(xiàn)裂縫，并且始終保證其在中間位置[3]。

3 結(jié)束語

房屋建設(shè)仍然是建筑項(xiàng)目施工中的重要項(xiàng)目，同時(shí)，房屋滲漏問題是房建建筑中較為常見的問題，其受諸多因素的影響。施工單位和團(tuán)隊(duì)不止應(yīng)當(dāng)在施工過程中做好疏水排水工作，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，同時(shí)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理選材，積極應(yīng)用防水層技術(shù)。除此之外，各住戶和業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛惜通水管道，做好管道的日常清理和疏通，絕不為自己埋下安全隱患，共同保障房屋建筑質(zhì)量。