BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)管理中的運(yùn)用研究

朱柯松

1.河北地質(zhì)大學(xué)城市地質(zhì)與工程學(xué)院，中國(guó)·河北 石家莊 050031

2.徐州市市政管理中心，中國(guó)·江蘇 徐州 221000

關(guān)鍵字BIM技術(shù)；建設(shè)工程；造價(jià)管理

1 引言

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理依賴于相關(guān)技術(shù)人員的工作經(jīng)驗(yàn)，主要是根據(jù)設(shè)計(jì)院的施工圖紙進(jìn)行手工計(jì)算，通過計(jì)算出的工程量來(lái)確定價(jià)格。這一流程需要按照工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行分類，配合大量瑣碎復(fù)雜的計(jì)算，計(jì)算結(jié)果受多個(gè)方面的制約，準(zhǔn)確性很難保障。BIM技術(shù)具有動(dòng)態(tài)管理、信息共享、模型化設(shè)計(jì)計(jì)量等優(yōu)點(diǎn)，可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)過程控制等功能，當(dāng)前時(shí)期在國(guó)際上應(yīng)用廣泛。

2 BIM相關(guān)概念

當(dāng)前所述的“BIM”，本義理當(dāng)是“B.I.M.”，即建筑信息模型“Buiding Information Model”，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)施信息委員會(huì)將BIM定義為：建筑信息模型（BIM）是在工業(yè)開放標(biāo)準(zhǔn)下，對(duì)設(shè)施的物理和功能特征及其相關(guān)項(xiàng)目生命周期信息的操作表示，以支持決策，更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)價(jià)值[1]。

3 BIM在工程造價(jià)管理中的關(guān)鍵技術(shù)

3.1 建模算量平臺(tái)

建立具有構(gòu)件級(jí)數(shù)據(jù)細(xì)度的工程BIM模型是BIM應(yīng)用的關(guān)鍵基礎(chǔ)。BIM軟件實(shí)現(xiàn)了工程量的自動(dòng)、準(zhǔn)確計(jì)算和分析，形成了結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫(kù)[2]，為全過程快速、精細(xì)的成本管理提供了有力的支持。

3.2 造價(jià)分析軟件

基于BIM的成本分析軟件可以完全接收計(jì)算平臺(tái)建立的BIM模型，借助數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)成本實(shí)施高效、精準(zhǔn)的統(tǒng)計(jì)分析，使成本數(shù)據(jù)的粒度達(dá)到組件級(jí)。對(duì)于傳統(tǒng)的成本分析方法來(lái)說(shuō)是革命性的顛覆，讓成本分析的能力取得了質(zhì)的提升。這些能力在過程管理中是必不可少的。

3.3 EDS系統(tǒng)

EDS系統(tǒng)將多個(gè)項(xiàng)目或企業(yè)集團(tuán)所有的建設(shè)工程項(xiàng)目的BIM模型進(jìn)行歸集，形成一個(gè)近似數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程和企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和項(xiàng)目部門的信息對(duì)稱，提高企業(yè)的控制水平和集約經(jīng)營(yíng)能力，成為企業(yè)信息化管理的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和管理平臺(tái)之一。

3.4 BE（BIM瀏覽器）、MC（管理駕駛艙）

通過與EDS數(shù)據(jù)庫(kù)的鏈接，可以達(dá)到單個(gè)項(xiàng)目快速查看的功能，不僅可以調(diào)用與分析管理數(shù)據(jù)，還是可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享以及項(xiàng)目的協(xié)作。MC可以從企業(yè)層面，實(shí)施多個(gè)項(xiàng)目管理的集成、復(fù)雜統(tǒng)計(jì)與分析，同時(shí)可以對(duì)單個(gè)的項(xiàng)目進(jìn)行多個(gè)階段的成本比較等分析。

4 BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

4.1 投資階段造價(jià)的管理

BIM作為一種非常先進(jìn)的計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)，能高效地收集、累計(jì)、存儲(chǔ)并且回溯項(xiàng)目有關(guān)的所有歷史數(shù)據(jù)，根據(jù)項(xiàng)目方案的調(diào)整實(shí)時(shí)同步，在需要的時(shí)候進(jìn)行相應(yīng)分析，提取管理者所需的數(shù)據(jù)指標(biāo)，從而比選最優(yōu)的投資方案，為決策者確定最終方案進(jìn)行投資建設(shè)提供參考。

4.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)的管理

整個(gè)成本管理過程，核心和關(guān)鍵在于工程設(shè)計(jì)階段的成本管理。傳統(tǒng)模式下的人工計(jì)算計(jì)價(jià)方法，無(wú)法實(shí)現(xiàn)成本管理的定額設(shè)計(jì)。將BIM的三維模型、成本、價(jià)格等信息結(jié)合起來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的成本控制，有效破解了在工程設(shè)計(jì)階段存在的成本控制順序不穩(wěn)定給后續(xù)階段所帶來(lái)的影響[3]。

4.3 投標(biāo)成本管理

BIM模塊能立足設(shè)計(jì)單位提供的信息，實(shí)施高效精確的計(jì)算，并能把相關(guān)信息導(dǎo)入工程量清單中，最大限度地減少了誤差，而且在投標(biāo)過程中，施工單位還可以將投標(biāo)文件以BIM的形式相互展示，不僅讓招標(biāo)人相信數(shù)據(jù)和信息的可靠性，還可以更快地比較工程量，制定更合理的投標(biāo)策略和方案。

4.4施工階段造價(jià)的管理。

4.4.1 優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案

BIM5D包含建筑模型信息、進(jìn)度信息和成本信息。只要鍵入任意施工過程或施工的時(shí)間，模型即自動(dòng)地呈現(xiàn)出當(dāng)前的施工狀態(tài)，并高效匯總相應(yīng)人工、機(jī)械、材料的消耗量，項(xiàng)目管理者可以根據(jù)模型總結(jié)出的數(shù)據(jù)進(jìn)行合理的資源配置[4]。

4.4.2 成本動(dòng)態(tài)分析

BIM5D為信息化的PDCA模式提供了技術(shù)支撐，該技術(shù)可以使施工各個(gè)不同階段的實(shí)際施工作量和對(duì)應(yīng)成本直觀地呈現(xiàn)出來(lái)，并能將投資估算的可視化匹配到項(xiàng)目推進(jìn)的實(shí)際階段，即時(shí)將預(yù)算成本與實(shí)際成本進(jìn)行實(shí)時(shí)對(duì)比。借助于項(xiàng)目在前期已經(jīng)建立好的3D實(shí)體模型，形成實(shí)際成本的數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行即時(shí)成本計(jì)算以及統(tǒng)計(jì)分析，能夠?qū)崟r(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目推進(jìn)過程中任意時(shí)間點(diǎn)的計(jì)劃與實(shí)際值之間的偏差，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，為更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)提供有力支持[5]。

4.4.3 合同變更與索賠

以前的工程建設(shè)中，變更發(fā)生后，其相應(yīng)工程量的核算方式是手工的逐點(diǎn)進(jìn)行核算，既浪費(fèi)時(shí)間又會(huì)占用很多資源，弊端諸多。借助BIM5D技術(shù)提供的強(qiáng)大支撐，工作人員僅僅需要對(duì)工程發(fā)生變更的位置，在建立好的模型上進(jìn)行調(diào)整，BIM就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)工程量變化的計(jì)算及相應(yīng)的成本信息的輸出，節(jié)省時(shí)間的同時(shí)也保障了準(zhǔn)確性。實(shí)現(xiàn)施工成本的動(dòng)態(tài)分析和管理，有利于減少合同糾紛。

4.5 竣工階段造價(jià)的管理。

受施工周期長(zhǎng)等多種要素制約，工程竣工階段，某些過程資料丟失或者圖紙找不到的問題時(shí)有發(fā)生。而BIM技術(shù)的投入使用，實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)全過程的所有數(shù)據(jù)和信息的采集和存儲(chǔ)，有效保證了數(shù)據(jù)的完整性和標(biāo)準(zhǔn)化。無(wú)論在工程項(xiàng)目推進(jìn)過程中的哪一個(gè)階段，借助BIM提供的可視化功能，就能實(shí)施3D圖形實(shí)時(shí)的查看和比較，同時(shí)能調(diào)出與之相應(yīng)的全部信息以供查閱，既提高了工程竣工結(jié)算相應(yīng)階段的工作效率，又主動(dòng)規(guī)避了因結(jié)算階段描述失真而導(dǎo)致的一些矛盾[6]。

5 結(jié)語(yǔ)

實(shí)踐證明，BIM技術(shù)是處于新時(shí)期的建設(shè)工程領(lǐng)域在工程建設(shè)、工程造價(jià)等方面可行、高效的信息技術(shù)。目前，BIM在建設(shè)工程成本管理領(lǐng)域中的應(yīng)用已經(jīng)獲得了很大成就。但從行業(yè)的整體情況上看，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用還處于實(shí)踐探索階段，它的巨大價(jià)值還沒有得到充分挖掘。隨著建筑信息化加速深入和加快推進(jìn)，BIM技術(shù)的發(fā)展將會(huì)越來(lái)越成熟。在不久的將來(lái)，工程造價(jià)管理領(lǐng)域中BIM技術(shù)的運(yùn)用環(huán)境與前景，會(huì)更加廣闊、全面、深入。