住宅建筑裝飾工程造價管理探究

劉小智

武漢金思銳工程建設咨詢有限公司 湖北 武漢 430100

引言

建筑工程整個施工過程同時也是產(chǎn)生機械、材料和人工費用的過程，屬于投資控制關鍵，其中存在各種無法預測因素會對工程造價控制產(chǎn)生直接影響。為此在建筑裝飾工程中需要做好工程審核工作，采取合理調節(jié)措施，全面優(yōu)化工程造價，提高資金利用率。

1 建筑裝飾工程中的造價審核關鍵

（1）工程計量審核。工程計量屬于工程結算中的核心依據(jù)，為此需要相關審計人員嚴格按照工程建設區(qū)域內的計價定額規(guī)定計算規(guī)則對工程量進行準確核算。根據(jù)具體的政策文件要求，形成統(tǒng)一計量精度、計量規(guī)則以及計量單位，同時根據(jù)竣工圖紙、施工圖紙以及施工合同要求實施工程量審核。于工程量審核中，聯(lián)系工程量相關計算規(guī)則，明確計算范圍，合理確定墻面抹灰、裝飾工程天棚分界以及腳手架超高劃分等，準確核對圖標尺寸和計算尺寸一致性，避免出現(xiàn)計算誤差問題。同時，對于由于工程變更導致的設計工程量與實際工程量不符問題，可以通過明確是否擁有設計修改通知書以及現(xiàn)場簽證等基礎材料，促進各項審查措施以及現(xiàn)場測量工作的有效落實，提高工程量計算準確性。

（2）材料詢價確認。在裝飾工程中，針對相關設備材料的詢價和確定，需要嚴格按照政府采購法以及招投標法規(guī)定要求、程序以及范圍開展審核工作，在針對相關材料設備實施審核詢價中，需要對材料合格證書、總價、數(shù)量、規(guī)格型號、種類以及生產(chǎn)廠家等內容實施重點審核，隨后針對裝飾工程內的裝飾材料對應市場價格實施確認詢價，從而合理判斷設備、材料單價的準確性與真實性。在材料報價核算中，發(fā)現(xiàn)部分工程存在重復計價現(xiàn)象，即在材料報價中計入配套材料費用和人工費用，提高了材料報價，套用定額中對人工以及配套材料等費用進行重復計算，使得相關費用出現(xiàn)重復計算問題。針對該種問題，可以在咨詢相關單位，實施詢價核實后，針對材料實施核減，保障材料費用準確性。

（3）工程變更審核。針對工程變更實施審核過程中，需要按照現(xiàn)實工程量針對工程清單以及合同內未顯現(xiàn)內容實施適當增減。因為在裝飾工程中，由于工程現(xiàn)實狀況、業(yè)主要求以及各種客觀因素的影響變化，導致不可避免產(chǎn)生各種工程變更問題，同時工程變更還會對工程造價產(chǎn)生直接影響，所以在工程造價控制中工程變更審核發(fā)揮著重要作用。在工程建設中，相關造價咨詢單位需要針對裝飾工程中的變更審核表、變更圖紙、設計變更通知書、合同數(shù)量表、變更內容明細以及變更文件等材料進行重點審查，特別是存在較多爭議的現(xiàn)場簽證，需要準確判斷簽字真實性以及工程量重復計算問題，審查工程量數(shù)據(jù)和簽證統(tǒng)一性。

2 促進裝飾工程造價管理機制不斷完善的具體策略

（1）規(guī)范工程設計。規(guī)范工程設計，和土建設計充分結合。裝飾設計擁有較強的藝術性，屬于某種專業(yè)技術。所以，建設行政相關主管部門需要進一步確定裝飾項目的造價范圍，同時由設計單位提供完善設計圖紙，包括效果圖、細部圖以及構造圖等內容，隨后鼓勵設計單位合理設計裝飾工程相關標準圖集，有效改善各種不規(guī)范行為。針對其中的裝飾工程項目，裝飾設計單位需要主動介入主體工程設計當中，和土建裝飾設計完美融合，協(xié)調統(tǒng)籌整體效果。改善裝飾設計、安裝以及建設之間銜接不當所形成的重復投資以及返工浪費問題，規(guī)范裝飾工程行為，為裝飾工程的合理施工、設計以及造價管理創(chuàng)造有效條件。

（2）強化定額管理。在裝飾工程中，需要不斷加強工程定額管理，在工程造價管理中規(guī)范計價依據(jù)實施定額發(fā)揮著重要作用。裝飾工程中的預算定額屬于裝飾分項工程中相關計量單位、機械設備和材料的消耗標準，同時也是控制和確定裝飾產(chǎn)品計價的主要判斷依據(jù)，所以需要采取有效措施，促進裝飾定額子項目的不斷完善，形成統(tǒng)一的工程量計算標準。針對其中定額缺少項目編制補充定額和相應的估價表方面，需要創(chuàng)建完善審批制度。并以此為基礎，做好定額管理，按照具體要求嚴格執(zhí)行定額工作，順利克服計量工作中規(guī)范不足、計價標準不足以及施工單位混亂決定等問題，同時還能夠促進裝飾工程造價管理實現(xiàn)規(guī)范化發(fā)展[1]。

（3）規(guī)范合同與招投標管理。提升企業(yè)的招標管理水平，針對建筑裝飾工程形成規(guī)范化的專項合同文本，將合同作為基礎參考文件，合理約束承發(fā)包雙方的權利和義務。而相關建筑裝飾企業(yè)也需要不斷擴大執(zhí)行力度，將其變成裝飾人員全面遵守的有效行為準則。促進國家相關招標法與合同法等法律法規(guī)全面落實，促進招標工作能夠公開、公平和公正地實施。徹底擺脫明標暗定、行政干預評標等問題發(fā)生。認真履行、簽訂施工合同是有效控制工程造價的主要措施。為此在簽署合同中，需要妥善考慮，避免結算中出現(xiàn)爭議和扯皮等問題[2]。

（4）強化裝飾施工管理。裝飾工程中材料價格較為昂貴，遠遠超出土建價格，而相關價格合理性會對裝飾工程造價產(chǎn)生直接影響。為此強化施工過程管理是確保工程質量和工程造價的有效手段。在施工管理中，需要針對其中的隱蔽工程進行準確、及時驗收，詳細記錄。謹慎對待其中的設計變更問題，尤其是部分會對工程造價產(chǎn)生較大影響的變動工程，應該科學權衡利弊。參考國際慣例，可以全面推行量價分離形式的工程量清單報價，促進量價分離，統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，形成標準計算方法。

3 結束語

綜上所述，工程造價管理對于住宅建筑的持續(xù)發(fā)展能夠產(chǎn)生直接影響，其作為工程中的重要內容，受到人們的廣泛關注，想要進一步提高裝飾工程造價管理效率，在管理工作實施中，需要及時發(fā)現(xiàn)并合理解決，促進工程造價管理機制不斷完善，提高工程資本利用率。