房建施工中的防滲漏施工技術(shù)及優(yōu)化措施分析

閆乾 竇戰(zhàn)孟

中建七局安裝工程有限公司 河南 鄭州 450000

引言

作為房建施工中重要的技術(shù)內(nèi)容，防滲漏技術(shù)在房屋質(zhì)量的保障中發(fā)揮著重要作用。目前，防滲漏技術(shù)相對成熟，但仍存在著一些問題，只有不斷優(yōu)化防滲漏技術(shù)，創(chuàng)新防滲漏施工管理體系，重視防滲漏技術(shù)難題，才能為房建工程的施工質(zhì)量提高及改善用戶的生活環(huán)境質(zhì)量提供有力保障[1]。因此，相關(guān)單位必須優(yōu)化防滲漏施工工藝，解決防滲漏施工技術(shù)存在的諸多問題，以便提高施工質(zhì)量。本文通過多個角度分析實際施工中存在的防滲漏技術(shù)問題，并提出相關(guān)解決方案。

1 房建施工中的防滲漏施工技術(shù)存在的問題

1.1 施工中防滲漏材料不達(dá)標(biāo)

防滲漏材料的性能是直接影響了房屋建筑的施工質(zhì)量及防水效果。房建工程周期較長，為了加快施工進(jìn)度、減少材料及人工成本投入，施工方在材料采購時，不可避免地會選擇成本低的材料[2]。但成本低的防滲漏材料往往質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，部分供應(yīng)商在提供材料時偷工減料，以次充好，而施工單位的材料檢驗環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致不合格材料混入施工材料中，從而影響了防滲漏施工質(zhì)量。此外，在防滲漏施工過程中，施工方為追趕工期，材料的使用未按照規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致材料的質(zhì)量受損，從而影響房屋的質(zhì)量及防水性能。不僅如此，防滲漏材料不達(dá)標(biāo)還可能引起安全質(zhì)量事故，因此我們必須杜絕這類事件的發(fā)生，做好材料質(zhì)量的把控。

1.2 施工方案不合理

施工圖紙是指導(dǎo)房屋建筑工程施工的重要文件，在施工前，施工單位要根據(jù)項目需要提前設(shè)計施工圖紙，并驗證圖紙參數(shù)設(shè)計的合理性。但實際操作過程中，施工設(shè)計圖紙多數(shù)情況下難以符合科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致后期房屋建筑在施工中出現(xiàn)各種各樣的問題。房屋建筑施工圖紙設(shè)計中，對項目實際狀況未經(jīng)過詳細(xì)的勘察，導(dǎo)致施工圖紙與實際建筑差距較大，圖紙形同虛設(shè)，對房屋建筑的施工質(zhì)量產(chǎn)生消極影響，導(dǎo)致房建滲漏問題越來越嚴(yán)重[3]。

除施工圖紙設(shè)計問題外，施工前期的施工方案設(shè)計也對施工質(zhì)量起到非常重要的作用。在實際設(shè)計過程中，要充分考慮房屋的防滲漏的需求，加強(qiáng)對該項工作的方案設(shè)計及技術(shù)優(yōu)化，并結(jié)合施工項目所處的地理環(huán)境等其他因素對房屋建筑的防水層及防水材料的選取進(jìn)行控制。然而，事實上，部分施工單位在施工方案設(shè)計時忽略了防滲漏的內(nèi)容，沒有對易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行合理設(shè)計，也沒有驗證防滲漏材料的使用限制，導(dǎo)致施工方案缺乏防滲漏方案設(shè)計，沒有針對性的防滲漏措施，導(dǎo)致施工人員在施工時根據(jù)不科學(xué)的施工方案進(jìn)行施工，影響了整個房建工程的質(zhì)量及防水性能。

1.3 防滲漏技術(shù)未能針對性使用

房屋建筑工程發(fā)生滲漏主要是施工單位在技術(shù)選擇上使用不當(dāng)。施工單位在施工中未能重視房屋的防水性能，對易發(fā)生滲漏的重點部位未采取行之有效的處理方法或技術(shù)[4]。譬如，廚衛(wèi)作為較易發(fā)生滲漏的部位，發(fā)生滲漏的概率相對較大，但施工單位在施工前未能對廚衛(wèi)的滲漏問題進(jìn)行科學(xué)考察及分析，導(dǎo)致在施工時施工人員經(jīng)驗主義，參照以往項目的經(jīng)驗進(jìn)行處理房建防水，導(dǎo)致房屋滲漏的風(fēng)險加大，嚴(yán)重影響房建施工質(zhì)量和使用體驗。

1.4 施工單位未按要求組織施工，施工人員素質(zhì)較低

施工單位在人員的任用和管理中缺乏組織性，導(dǎo)致員工紀(jì)律散漫，素質(zhì)較低。但房建施工是一個復(fù)雜的工作，有許多細(xì)節(jié)需要重點把握。這就要求施工單位必須注重施工工作細(xì)節(jié)處的處理，建立一定的技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)范，對施工人員進(jìn)行綜合管理。尤其是房建防滲漏技術(shù)專業(yè)性較強(qiáng)，施工單位在進(jìn)行人員招聘時未能充分考核相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)，招收門檻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，導(dǎo)致施工人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)，崗前培訓(xùn)力度不足，使得在施工中施工人員盲目開工，影響建筑質(zhì)量。崗前培訓(xùn)是施工單位需要做的必不可少的工作[5]。

2 房屋施工中防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施

2.1 對施工中材料質(zhì)量進(jìn)行有效把控

防水卷材是房屋防滲漏技術(shù)中最重要的材料。因此，必須對防水卷材的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，保證材料質(zhì)量符合建筑質(zhì)量要求。首先，在防水卷材的采購過程中，要提前對采購人員的專業(yè)素養(yǎng)進(jìn)行綜合考核和再培訓(xùn)，保證采購人員能夠熟悉各種防水卷材的特性，結(jié)合項目的施工環(huán)境分析可適用的材料，并準(zhǔn)確判斷材料的質(zhì)量好壞，提高材料采購的性價比。其次，在防水卷材的運(yùn)輸過程中，要檢查運(yùn)輸?shù)牟牧吓c購買的材料是同等質(zhì)量材料，合理選擇運(yùn)輸方式，監(jiān)測運(yùn)輸過程中材料的管理工作，避免發(fā)生防水卷材磕碰現(xiàn)象，降低材料質(zhì)量從而影響房屋建筑的質(zhì)量[6]。此外，要嚴(yán)格包括房屋建筑外墻材料及廚衛(wèi)材料的質(zhì)量。水泥材料的選擇要使用防水性能較好的水泥，避免收縮性較大的水泥如火山灰水泥、粉煤灰水泥等參與防滲漏施工，減少因水泥收縮性過大造成地面或墻面開裂。最后，要做好防水材料的質(zhì)量檢查工作，合理把控混凝土配合比，減少偏差。

2.2 完善房建工程施工設(shè)計方案

施工設(shè)計方案是保障房建工程施工整個過程中的施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，對房屋建筑的質(zhì)量和防水性能起決定性作用，施工人員根據(jù)合理科學(xué)的施工方案可以規(guī)避施工中遇到的各種施工風(fēng)險及技術(shù)難題，減少因施工技術(shù)或質(zhì)量不合格造成的施工停滯及返工。施工單位必須重視施工方案的優(yōu)化設(shè)計[7]。

首先，施工單位要引進(jìn)具有豐富經(jīng)驗及專業(yè)技能的優(yōu)秀人才或?qū)＜遥瑓⑴c或指導(dǎo)施工方案的設(shè)計，并對方案的可行性進(jìn)行評估。其次，在施工前，施工單位也要組織相關(guān)的設(shè)計人員和施工人員對現(xiàn)場施工環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，根據(jù)項目建設(shè)要求分析施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及滲漏問題，對容易發(fā)生滲漏的位置進(jìn)行綜合考察，并對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計算分析，并借助3D建模技術(shù)實現(xiàn)立體施工圖紙設(shè)計，為施工提供準(zhǔn)確的技術(shù)方案。最后，施工單位要監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工作業(yè)，并對滲漏易發(fā)生的部位進(jìn)行專業(yè)的防滲漏設(shè)計，以提高整個施工質(zhì)量。

2.3 創(chuàng)新防滲漏技術(shù)及施工

為了解決房屋建筑的滲漏問題，除了要科學(xué)應(yīng)用防滲漏技術(shù)外，還應(yīng)不斷創(chuàng)新，開發(fā)新的、性能優(yōu)異、高效的防滲漏材料及施工技術(shù)，并將其進(jìn)行推廣。具體做法有：施工企業(yè)應(yīng)持續(xù)關(guān)注國內(nèi)外先進(jìn)的防滲漏技術(shù)動態(tài)，定期組織相關(guān)人員外出學(xué)習(xí)和交流，并根據(jù)施工具體情況制定合理的施工方案；施工單位要根據(jù)不同滲漏部位的滲漏特點及結(jié)構(gòu)，合理選擇施工材料和防滲漏技術(shù)，注重新型防水材料的使用；精細(xì)化使用防滲漏技術(shù)，保證施工質(zhì)量。

除此之外還可以加大科研資金的投入，創(chuàng)建科研基地等方式鼓勵相關(guān)技術(shù)人員創(chuàng)新防滲漏技術(shù)。從而為企業(yè)帶來更好的發(fā)展。

2.4 提升施工隊伍的專業(yè)素養(yǎng)

在房建施工的防滲漏施工中，施工人員的技術(shù)水平和專業(yè)素養(yǎng)直接影響了施工質(zhì)量。為此，施工單位要重視對施工人員的培養(yǎng)，提高施工人員的技術(shù)水平。首先，施工單位定期組織技術(shù)培訓(xùn)，可以聘請專業(yè)的技術(shù)人才或優(yōu)秀員工為相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并介紹新的知識和工藝，不斷提升施工人員的專業(yè)素養(yǎng)；其次，施工單位要完善崗前培訓(xùn)工作，保證施工人員在上崗前熟練掌握施工技術(shù)；第三，施工單位要建立專業(yè)技能考核體系，定期對施工人員的專業(yè)技能進(jìn)行考察，幫助施工人員正視自己的不足，并加以改善；第四，施工單位要建立完善的獎懲制度和責(zé)任追究體制，獎勵優(yōu)秀的員工，并對消極怠工的施工人員給與一定的懲罰措施，同時，完善的責(zé)任追究體制可以充分調(diào)動施工人員的主觀能動性，提高他們的責(zé)任感，減少因施工人員技術(shù)不規(guī)范、責(zé)任落實不到位等引起的施工質(zhì)量問題，保障施工的順利進(jìn)行。

3 結(jié)束語

總而言之，房屋防滲漏技術(shù)已成為房屋建筑施工中必須的一環(huán)，施工單位在進(jìn)行該項施工作業(yè)時，要加強(qiáng)對施工防水材料的質(zhì)量控制，從材料的采購和進(jìn)場作業(yè)及后期維護(hù)等方面入手，完善防水層施工及保護(hù)工作。同時，企業(yè)要加強(qiáng)相關(guān)施工人員的專業(yè)素養(yǎng)提升，通過技術(shù)培訓(xùn)，專業(yè)交流等方式提高人員的專業(yè)技能。施工單位還要根據(jù)施工現(xiàn)場環(huán)境和建筑要求，分析滲漏的問題、制定詳細(xì)的施工方案來提高施工效率，保證施工進(jìn)度的順利推進(jìn)。此外，施工單位要加強(qiáng)房屋滲漏的防控力度，針對滲漏問題提出切實可行的措施，并盡量避免在施工中出現(xiàn)滲漏質(zhì)量問題。總體上，施工單位要從材料、施工方案、施工管理、施工技術(shù)等多個方面促進(jìn)房屋建筑防滲漏施工的質(zhì)量，保障建筑的整體質(zhì)量。

優(yōu)化房屋施工中的防滲漏施工技術(shù)，不僅可以有效的提升房屋的施工質(zhì)量，還可以為該企業(yè)在建筑市場中贏得良好得口碑，從而使該企業(yè)在房屋建筑市場中有更長的發(fā)展，推動整個行業(yè)的進(jìn)步。