淺談防止地下室被水淹沒的治理措施

張子浩

甘肅第一建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 甘肅 蘭州 730000

引言

在設(shè)有地下室的民用建筑中，消防水池及生活水池一般設(shè)計(jì)在地下一層或地下二層，當(dāng)水池內(nèi)浮球閥失靈，地下室管道破裂，集水坑水泵不能正常工作而又值班人員不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水的情況下，常常導(dǎo)致地下室被水淹沒，給業(yè)主帶來不可估量的損失。本文的觀點(diǎn)是在地下室出現(xiàn)積水時(shí)報(bào)警系統(tǒng)能夠及時(shí)報(bào)警，提示值班人員確認(rèn)漏水情況并關(guān)閉漏水管段上的電源或閥門；在值班人員缺崗的情況下系統(tǒng)能夠自動(dòng)切斷電源或關(guān)閉電動(dòng)閥。

1 當(dāng)前地下室采取的排水措施及不足

大型地下車庫及設(shè)有消防水池和生活水池的地下室，在容易積水的不同部位都設(shè)計(jì)了集水坑，集水坑內(nèi)設(shè)置了排污泵及干簧管液位控制系統(tǒng)，自動(dòng)排除集水坑內(nèi)積水。該系統(tǒng)的缺點(diǎn)是運(yùn)行不太可靠，常常在地下室漏水的情況下不能正常啟動(dòng)排水系統(tǒng)，導(dǎo)致地下室被水淹沒[1]，其主要原因有以下幾方面。

①集水坑自動(dòng)排水系統(tǒng)安裝完成后沒有經(jīng)過調(diào)試，驗(yàn)收時(shí)沒有試運(yùn)行，系統(tǒng)本身不具備使用功能。②排污泵年久損壞，物業(yè)后期維護(hù)不到位，沒有更換新的排污泵。③液位控制器（干簧管）失靈，在高液位時(shí)不能發(fā)出啟泵信號。④排污泵控制箱內(nèi)電氣元件（接觸器、繼電器、斷路器）損壞。⑤排污泵與排水管之間采取了軟連接，接頭處連接不牢固，啟泵后因壓力增大損壞了接頭，積水不能排至室外。

以上幾種常見的故障原因，使地下室被水淹沒的概率增大，給地下室造成了極大的安全隱患。然而最重要的是地下室漏水后值班人員不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

2 地下室跑水主要原因分析

①消防水池或生活水池內(nèi)浮球閥失靈，導(dǎo)致水池內(nèi)不斷補(bǔ)水，水池內(nèi)液面超過控制水位后由溢流管排至集水坑。②地下室管道承受較大的壓力，某一時(shí)刻因管道壓力過高而導(dǎo)致管道破裂漏水。③管道銹蝕，凍裂、管件損壞等原因?qū)е碌穆┧?。④室外水源進(jìn)入了地下室[2]。

3 治理措施

3.1 地下室跑水后的超前預(yù)警

（1）利用設(shè)置在消防控制室內(nèi)的電氣火災(zāi)報(bào)警控制器和集水坑附近的剩余電流火災(zāi)探測器實(shí)現(xiàn)對地下室積水量的超前報(bào)警，警示消控室值班人員及時(shí)確認(rèn)地下室積水情況并切斷泵組電源或關(guān)閉閥門。為實(shí)現(xiàn)對地下室地面積水的監(jiān)測，在地下室容易發(fā)生漏水的部位（地面）設(shè)置測量用的小型集水坑，或者結(jié)合設(shè)計(jì)原有的集水坑增加測量用集水坑并在地下室地面均勻布置。在集水坑內(nèi)設(shè)置浮球開關(guān)，當(dāng)集水坑內(nèi)液位達(dá)到設(shè)定高度時(shí)浮球開關(guān)閉合，電氣控制系統(tǒng)導(dǎo)通。

（2）剩余電流火災(zāi)探測器具有在線路內(nèi)存在不平衡電流的情況下發(fā)出信號使電氣火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警的功能，我們可以利用其功能將集水坑的液位信號轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘柺够馂?zāi)報(bào)警控制器報(bào)警。

（3）當(dāng)?shù)叵率野l(fā)生漏水事故時(shí)，水流首先要填滿積水坑，若自動(dòng)排水系統(tǒng)不能正常啟動(dòng)，積水坑內(nèi)水位會(huì)不斷上升，當(dāng)達(dá)到浮力開關(guān)動(dòng)作的水位時(shí)，浮力開關(guān)閉合通電，線路中經(jīng)過了電流，信號指示燈亮，在電磁感應(yīng)的作用下，此時(shí)的傳感器相當(dāng)于測得了剩余電流（在電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)中相當(dāng)于電氣線路接地漏電的狀態(tài)），傳感器將信號通過信號處理單元發(fā)送至安裝在消控室的電氣火災(zāi)控制設(shè)備，電氣火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出聲光報(bào)警信號。集水坑部位信號燈點(diǎn)亮，信號燈點(diǎn)亮可以使值班人員快速找到故障位置，此處的信號燈也可以視為一個(gè)電阻，將線路中的電流控制在探測范圍之內(nèi)。

（4）信號處理單元應(yīng)是帶有地址模塊的產(chǎn)品，我們可以給信號處理單元編上地址編碼，比如“集水坑1”、“集水坑2”，當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可以在消控室報(bào)警控制器上得知具體的報(bào)警部位，讓值班人員直達(dá)事故部位。配電箱內(nèi)的信號處理單元編碼時(shí)應(yīng)與積水坑的編碼有明顯區(qū)別。

3.2 無人值班時(shí)的自動(dòng)停泵功能

（1）與邏輯停泵功能。在無人值班而又地下室漏水不能正常排走的情況下，離漏水點(diǎn)最近的集水坑1首先灌滿，電氣火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出報(bào)警信號，水流繼續(xù)流向下一個(gè)集水坑2（這兩個(gè)集水坑必須是既帶有排污泵又帶有監(jiān)測點(diǎn)位的集水坑），若集水坑2也灌滿報(bào)警，證明排污泵故障或是排污泵排水量不能滿足排水要求，系統(tǒng)滿足了與邏輯停泵的功能，此時(shí)我們就應(yīng)該及時(shí)切斷可能發(fā)生漏水的水源部位；一是切斷給水系統(tǒng)泵組總電源，二是切斷采暖系統(tǒng)泵組總電源；此功能可通過一臺(tái)具有與邏輯編輯功能的電氣火災(zāi)報(bào)警控制器和在泵組配電箱內(nèi)加強(qiáng)切模塊的方法來實(shí)現(xiàn)。當(dāng)兩個(gè)設(shè)有排污泵的集水坑先后發(fā)出報(bào)警信號時(shí)，電氣火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出切斷泵組電源的指令。需要說明的是消防泵電源不可作為強(qiáng)切對象，因?yàn)槿魏吻闆r下滅火是第一位的。

（2）切斷水源控制閥。地下室被水淹的大多數(shù)原因都是因?yàn)榈叵率宜鼗蛩鋬?nèi)浮球閥失靈導(dǎo)致的，在水池或水箱的進(jìn)水干管上設(shè)置電動(dòng)閥可有效控制此風(fēng)險(xiǎn)，控制步驟如下：

在水泵房內(nèi)積水坑位置另設(shè)一臺(tái)排污泵控制箱和一支干簧管液位控制器，排污泵控制箱的出線端接至電動(dòng)閥控制系統(tǒng)的電源端，當(dāng)集水坑內(nèi)水位到達(dá)最高水位時(shí)，液位控制器使排污泵控制箱內(nèi)交流接觸器吸合，電動(dòng)閥控制系統(tǒng)通電，電動(dòng)閥關(guān)閉，此狀態(tài)下即是浮球閥失靈，水池內(nèi)也不再補(bǔ)水，達(dá)到了切斷水源的目的[3]。（注：電動(dòng)閥控制系統(tǒng)比較復(fù)雜，不是本文研究的對象，我們可通過聯(lián)系廠家達(dá)到干簧管液位控制器高液位使電磁閥通電閉合，低液位使電磁閥斷開的目的）。

4 結(jié)束語

本文通過切斷水源和報(bào)警預(yù)警等功能大大減小了地下室被水淹沒的風(fēng)險(xiǎn)，然而還有許多沒有考慮到的因素及更先進(jìn)的預(yù)防措施需要我們?nèi)ゲ粩嗵剿骱桶l(fā)現(xiàn)。