試論房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

周樹峰

揚(yáng)州市建筑設(shè)計研究院有限公司 江蘇 揚(yáng)州 225000

時代變遷，廣大人民群眾的生活水平隨之提高，對于自己的生活品質(zhì)要求也在提高。現(xiàn)在，大多數(shù)家庭居住環(huán)境是樓房，防滲漏施工則非常必要，不然易引發(fā)生活困難，財物受損，鄰里糾紛等問題。

1 房屋建筑工程防滲漏施工流程

1.1 施工前準(zhǔn)備

（1）設(shè)計方案。依據(jù)房屋建筑特點(diǎn)、當(dāng)?shù)亟ㄖ獠凯h(huán)境及施工現(xiàn)場實(shí)地考察，貼合實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計中要充分考慮到預(yù)算、選材達(dá)標(biāo)，選擇合適的工藝，防水排水工作齊頭并進(jìn)，后期如需改動設(shè)計方案，需再次實(shí)地考察后再進(jìn)行改進(jìn)。防滲漏施工嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，施工有疑慮及時和設(shè)計者溝通?？紤]風(fēng)險，做好預(yù)案。根據(jù)設(shè)計方案，做出優(yōu)質(zhì)的施工方案。

（2）選材。按照設(shè)計方案，估算施工材料品種和數(shù)量，審核供貨商資質(zhì)。選用前細(xì)心查看是否有合格證明，是否與設(shè)計方案相符，材料使用說明。施工前必須再次檢測，有害物是否超標(biāo)，必要時送檢權(quán)威機(jī)構(gòu)；查看材料與預(yù)選是否一致；分批次到場地的材料，應(yīng)核對材料數(shù)量和生產(chǎn)廠家，與之前對比有無差錯[1]。部分材料對溫度敏感，使用、運(yùn)輸過程及保存受周圍環(huán)境影響，所以需特別注意。

（3）溝通預(yù)算。設(shè)計前先行和客戶溝通預(yù)算，根據(jù)預(yù)算確定材料種類及數(shù)量，并請客戶過目，同時預(yù)留款項(xiàng)，保證后期彈性使用，并做好賬目，當(dāng)因有施工意外出現(xiàn)，不得已改變設(shè)計方案，材料變動大，也應(yīng)及時和客戶溝通。在有限的預(yù)算里，選用高品質(zhì)材料，做出高質(zhì)量的施工工程。

（4）清理基層。施工前基層進(jìn)行找平工作，保持干凈整潔，找平的基層不能出現(xiàn)酥軟、起皮的現(xiàn)象，在涂防水層前，基層要保證干燥?；鶎诱移角?，確保施工處無空鼓現(xiàn)象，如果有及時處理；管道及線路鋪設(shè)工作也要完成，不然后期施工容易出現(xiàn)滲漏。

1.2 施工

（1）混凝土澆筑。混凝土的澆筑應(yīng)注意結(jié)構(gòu)內(nèi)平整，無雜物，澆筑工作連續(xù)，并同時給予振搗，振搗有效，面積較大的部位，分段分層澆筑，澆筑結(jié)束后48小時內(nèi)，間隔4小時給予保濕措施[2]。設(shè)標(biāo)識提醒，防止遭到意外損壞。同時混凝土面層要做好坡度設(shè)計。

（2）防水層。使用前，按材料特性，科學(xué)、按比例調(diào)配，涂刷按施工標(biāo)準(zhǔn)均勻且薄厚適宜，施工工藝手法正確，標(biāo)準(zhǔn)化施工。下水管時，墻角在涂刷中重點(diǎn)注意，管道改動處重點(diǎn)填充后，再進(jìn)行涂刷材料，材料銜接處不留縫隙。

（3）保護(hù)層?？紤]到后期建筑下沉，遭受環(huán)境侵蝕，確保房屋的持久使用，需再次涂刷保護(hù)層。確保前一次涂刷材料干透后再涂刷保護(hù)層，增加防滲漏效果。重點(diǎn)易滲漏部位，重點(diǎn)處理。

1.3 試水實(shí)驗(yàn)

防水材料施工結(jié)束后，需檢驗(yàn)施工結(jié)果，查漏補(bǔ)缺，按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，尤其是廚衛(wèi)，蓄水深度要按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第一層材料涂刷后，就要做試水實(shí)驗(yàn)，確保施工結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)后，再涂刷二次材料。全部防滲漏工程結(jié)束，需再次試水實(shí)驗(yàn)，以確保施工質(zhì)量，并記錄。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)重點(diǎn)

（1）普遍易發(fā)生滲漏的位置。①外墻。雨雪時常侵蝕外墻，且外墻積水排水不暢。腳手架后期注意填充處理，以防滲漏現(xiàn)象發(fā)生。后期加強(qiáng)維護(hù)，重力承重，剪力墻，對墻體有力的作用，容易產(chǎn)生縫隙，施工時應(yīng)注意。②廚衛(wèi)。廚衛(wèi)是用水量較多的地方，防水層的侵蝕嚴(yán)重，細(xì)節(jié)處理要認(rèn)真、仔細(xì)。如墻地相交接縫處，管道的縫隙著重做好處理。排水工作要保證排水效果明顯，排水工作結(jié)束后做好細(xì)節(jié)處理，防止破壞管線。衛(wèi)生間有坡度設(shè)計，防滲漏施工不可改變坡度。③門窗。門窗質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，容易漏有與外界相通的漏洞，如門窗規(guī)格與實(shí)際留取部位存在誤差。安裝存在問題，如開槽后回填物選材不達(dá)標(biāo)，回填后未進(jìn)行密封處理。當(dāng)門窗遭遇強(qiáng)力外部壓力，如遭遇臺風(fēng)情況，容易破壞結(jié)構(gòu)及防水層，發(fā)生滲漏。④地下室。定期檢查，做好重點(diǎn)部位防護(hù)工作。選材要比其他地方性能高效。重點(diǎn)注意涂料涂刷均勻，薄厚合適，涂料確保干透，同時注意材料間的銜接，不可有遺漏。上層排水及地下室排水要設(shè)計合理。

（2）施工人員。建筑單位應(yīng)加強(qiáng)對員工的管理，提高員工素質(zhì)，培訓(xùn)施工人員，增強(qiáng)施工人員崗位責(zé)任感。施工時間嚴(yán)格控制，不可在午休和夜間工作，以免打擾其他人，施工前應(yīng)與鄰居及周圍做好溝通，避免引發(fā)糾紛，耽誤工期。施工不可經(jīng)驗(yàn)主義，必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計施工，避免返工。提高施工人員施工工藝水準(zhǔn)，提升自身能力，學(xué)習(xí)新型技術(shù)。

（3）確保施工安全。施工現(xiàn)場井然有序，施工前做好施工保護(hù)，現(xiàn)場操作規(guī)范，增強(qiáng)施工人員自我保護(hù)意識。施工管理工作落實(shí)到位。嚴(yán)格禁止有害物超標(biāo)的材料入場，不然會損害施工人員及客戶的身體健康。

（4）施工過程需全程監(jiān)督。施工過程要秉承嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，監(jiān)督需全程負(fù)責(zé)。如無監(jiān)督，出現(xiàn)工期緊張的情況，施工人員會因經(jīng)濟(jì)利益考慮，加快施工進(jìn)度，施工質(zhì)量難以保證。全程監(jiān)督材料的入場、保管及使用，避免供應(yīng)商以次充好。進(jìn)行施工監(jiān)督，保障施工人員安全，施工規(guī)范，材料使用與施工工藝確保正確，確保整個施工過程有序進(jìn)行，施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）記錄規(guī)范。施工過程應(yīng)詳細(xì)記錄。材料單的出入及供應(yīng)商的資質(zhì)等留取備份，賬目清晰；施工設(shè)計也應(yīng)詳細(xì)記錄，改動方案時因何改動要記錄在案；施工日志也應(yīng)詳細(xì)，由何承建，交接情況要有雙方簽字等；材料有毒物檢測單應(yīng)有保存。施工結(jié)果驗(yàn)收前應(yīng)請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣檢測并記錄，施工記錄要保存完整，以防日后查閱。

3 結(jié)束語

防滲漏工作在房屋建筑工程中占重要位置，有利于房屋持久居住，提高人民群眾的生活質(zhì)量。防滲漏施工應(yīng)細(xì)化工作細(xì)節(jié)、流程，按照實(shí)際施工情況，靈活調(diào)整施工方案，創(chuàng)新施工工藝，提升工作能力，施工人員注意易發(fā)生滲漏部位的施工，施工規(guī)范且詳細(xì)記錄。全程在施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保防滲漏工作的質(zhì)量，進(jìn)而保障房屋建筑整體質(zhì)量。