BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用探討

劉偉

（三亞雅溪置業(yè)有限公司，海南 三亞572000）

1 BIM技術(shù)概述

1.1 BIM技術(shù)概念

BIM 作為一種全新型、智能化的管理方式，目前已經(jīng)被大范圍地運用到建筑工程的造價管理領(lǐng)域中。建筑項目的造價管理工作涉及較多領(lǐng)域的知識，通過BIM 技術(shù)能使這些知識得到融合，并且運用三維技術(shù)得出工程項目對應(yīng)的數(shù)據(jù)資料，進(jìn)而滿足建筑項目的管理要求[1]。此外，BIM 技術(shù)可以通過數(shù)字智能化技術(shù)解決工程項目中的重點與難點，對諸多項目資源進(jìn)行共享應(yīng)用，解決企業(yè)各個部門工作人員對數(shù)據(jù)資料的查詢、調(diào)用需求，進(jìn)而確保企業(yè)內(nèi)部職員獲取的信息數(shù)據(jù)一致。

1.2 BIM技術(shù)的特點

在建筑工程中，造價管理工作是十分關(guān)鍵的一項內(nèi)容，尤其在工程造價管理過程中，項目質(zhì)量的優(yōu)劣、安全性以及經(jīng)濟(jì)收益都有可能對造價管理造成較大影響。運用BIM 技術(shù)可以充分滿足工程設(shè)計和建設(shè)的諸多要求，使技術(shù)人員對造價的控制更為便捷，同時，還可以對每項指標(biāo)進(jìn)行整合與梳理，促使造價管理工作順利、有序地進(jìn)行。BIM 技術(shù)對工程有關(guān)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和整理，并運用這些數(shù)據(jù)創(chuàng)建造價管理模型，從而實現(xiàn)對工程的全方位管理。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

2.1 進(jìn)行有效動態(tài)管理

目前，一些工程項目在造價管理期間未全面落實動態(tài)造價管理。運用BIM 技術(shù)，可以有效處理造價動態(tài)管理的相關(guān)問題，使信息共享，解決建筑工程參與方成本控制的相關(guān)問題，從而提升了市場整體的透明性。

2.2 改善資源配置水平

工程造價管理工作涉及諸多方面的資源分配問題，具有較高的難度，而結(jié)合運用BIM 技術(shù)可以實現(xiàn)動態(tài)化、實時化的監(jiān)管控制，進(jìn)而更為有效地進(jìn)行資源的合理分配，比如，人員安排、材料分配、資金調(diào)用以及機(jī)械配置等。另外，利用5D建模的方式，還能實時掌握每個階段的工程量清單，根據(jù)清單的具體狀況安排下一環(huán)節(jié)的造價管理工作任務(wù)，提高資源配置實力，有利于減少整體成本，提高企業(yè)的綜合收益。

2.3 提高工程量計算的效率與精確度

建筑工程中的數(shù)據(jù)計算量較大，工程量的計算也是工程造價中最為關(guān)鍵的因素，貫穿工程建設(shè)的全程。工程造價估算結(jié)果的準(zhǔn)確性會對其初始階段的招投標(biāo)、合同簽訂以及工程完工以后的施工款項支付有重要影響。利用BIM 技術(shù)進(jìn)行造價計算，不再局限于傳統(tǒng)的人工計算方式，而是通過計算機(jī)等工具，由此顯著提升了計算的效率與準(zhǔn)確性。

2.4 適時獲取數(shù)據(jù)信息

BIM 技術(shù)是一種數(shù)字化技術(shù)，對于構(gòu)件中的各項參數(shù)，操作者能夠在任意時期按照這些參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的計算和分析處理。BIM 技術(shù)能夠按照設(shè)計方案創(chuàng)建適宜的模型，把每個方案的模型迅速匯總，如此可以隨時隨地獲得需要的信息資料[2]。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

3.1 投資決策過程中的應(yīng)用

3.1.1 投資估算方面應(yīng)用

在投資估算方面，BIM 技術(shù)的優(yōu)勢包括：可以對信息數(shù)據(jù)收集功能進(jìn)行有效利用，對數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)、全面的分析，為投資決策工作提供具有一定價值的參考信息。在投資估算過程中，運用BIM 技術(shù)可以使信息的獲取更為便利、快捷，總結(jié)工程項目的具體類型與有關(guān)特征，利用BIM 數(shù)據(jù)庫采集一些歷史信息，并且還應(yīng)對其進(jìn)行持續(xù)化更新，以此獲取全新的工程資料，確保信息獲取具有完整性。另外，還可以對獲取的信息進(jìn)行計算處理，然后利用BIM 數(shù)據(jù)庫工具進(jìn)行指標(biāo)測算，持續(xù)提升BIM 技術(shù)的計算效率，基于市場價格確保投資環(huán)節(jié)的預(yù)算評估工作有序完成。

3.1.2 造價測算方面應(yīng)用

相較于傳統(tǒng)類型的建筑工程造價管理工作，傳統(tǒng)技術(shù)無法將設(shè)計庫與造價之間相互關(guān)聯(lián)起來，并且也無法對歷史信息實行合理運用，不能為工作人員提供相對智能化的技術(shù)支持，依然采用人工造價的方式處理相關(guān)工作，如果技術(shù)人員本身經(jīng)驗不豐富，會導(dǎo)致最后的造價結(jié)果準(zhǔn)確性不高。而將BIM技術(shù)與造價估算進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，上述問題便會迎刃而解，不管是數(shù)據(jù)庫還是歷史數(shù)據(jù)信息，都能得到及時的利用，并且還會自動得出造價計算結(jié)果，從而大幅減少造價計算失誤情況。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用

工程設(shè)計階段對造價管理十分關(guān)鍵，在一定程度上會對項目后期造價管控帶來重要影響。目前，國內(nèi)建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑脑靸r管理方式普遍為限額設(shè)計，此種方式主要是按照工程投資報告的估算額進(jìn)行方案規(guī)劃，可以在較大程度上確保工程的投資資金獲得合理運用。但是，此種限額設(shè)計的方式會使施工圖中的土建、水電等內(nèi)容的設(shè)計彼此獨立，無法統(tǒng)一，又因為許多建筑項目中的設(shè)計圖均是采用的傳統(tǒng)的平面圖紙，如果設(shè)計人員專業(yè)知識欠缺，對制圖工作質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，則可能會因一些細(xì)微偏差而引起較大的失誤，而若在工程建設(shè)期間存在突發(fā)狀況，可能使建設(shè)公司承受較大的物力、時間、人力損失。由于BIM 技術(shù)具備信息整合與共享的特性，將其運用在設(shè)計階段，可以讓工程的管理、設(shè)計與施工單位以及相關(guān)人員同時參與到具體的工程設(shè)計中，同時，設(shè)計單位也能運用BIM 技術(shù)中的立體模型實現(xiàn)整體建筑項目的直觀展示，而且項目的各項參數(shù)也能在模型之中得到確切體現(xiàn)[3]。在這一環(huán)節(jié)中，若項目的部分參數(shù)需要進(jìn)行變動，可以通過對模型進(jìn)行優(yōu)化，從而實現(xiàn)對整體工程的高效、準(zhǔn)確調(diào)整，便于工程人員對設(shè)計圖紙進(jìn)行全面審核檢查，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，防止在后期施工中因為設(shè)計失誤而面臨經(jīng)濟(jì)損失，給工程造價管理工作的開展帶來了極大的便利。

其中Δ=|S11S22-S12S21|，如果K大于1且Δ小于1，則晶體管無條件穩(wěn)定。但是K檢驗方法僅僅是無條件穩(wěn)定的數(shù)學(xué)上的嚴(yán)格條件，不能用它比較兩個或者多個器件的相對穩(wěn)定性，因為它涉及到兩個單獨存在的參量。近年來，有人提出一種新的判據(jù)[14]，它是用S參量組合成的檢測標(biāo)準(zhǔn)，只有單一參量μ，用式（5）表示：

3.3 招投標(biāo)階段

因為建筑工程的規(guī)模以及涉及的投資金額較大，所以，招投標(biāo)管理工作難度也較大，造價人員需要反復(fù)核驗工程量，確保其正確性。進(jìn)行造價方案計算時，特別是在工程量的計算過程中，難以避免一些人為失誤，從而引起一系列糾紛。運用BIM技術(shù)可以使工程量清單編制工作通過BIM 軟件完成，利用計算機(jī)設(shè)備進(jìn)行計算，能夠避免人工計算失誤問題的發(fā)生，從而避免各種糾紛。在招標(biāo)期間，也可基于BIM 模型把相關(guān)信息資料均輸入軟件中，編制工程量清單，由BIM 軟件自動完成工程量的測量計算，通過比對清單各項材料數(shù)據(jù)，完成對材料價格范圍波動的計算。按照具體的項目施工情況，明確設(shè)備材料的具體單價，確保造價方案編制更為準(zhǔn)確。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

3.4.1 成本控制

施工階段是工程建設(shè)中最為重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)通過高效、優(yōu)質(zhì)的造價管理實現(xiàn)對成本的有效管控，從而保證后續(xù)施工任務(wù)的順利完成。在施工環(huán)節(jié)中運用BIM 技術(shù)，能夠使成本的管控更為有效。譬如，相關(guān)工作人員能夠基于BIM 平臺將施工環(huán)節(jié)中需要投入的人力、材料、設(shè)備等成本輸入其中進(jìn)行計算，使成本控制工作在實施時更為便利。并且運用BIM 平臺進(jìn)行施工環(huán)節(jié)的成本管控，有益于實現(xiàn)對資源的科學(xué)合理配置，使成本計算與估算更具可行性，使施工方案中的不合理內(nèi)容獲得及時優(yōu)化，各項資源獲得充分運用，促使工程成本控制效果顯著提高。

3.4.2 材料控制

施工材料在工程建設(shè)成本之中占有較大的比例，因此，在施工環(huán)節(jié)對材料進(jìn)行嚴(yán)格管控對控制成本有重要意義。在傳統(tǒng)的材料控制過程中，由于信息技術(shù)的運用水平較低，使材料成本管控太過依靠人力，既增加了工作人員的負(fù)擔(dān)，管理效果也不太理想。而將BIM 技術(shù)運用其中以后，可以通過BIM 平臺開展相關(guān)管控工作，大幅提高管理效率，并且在準(zhǔn)確性方面也有更好的保障[4]。技術(shù)人員能夠借助三維模型把建筑的整體流程全面體現(xiàn)出來，按照施工進(jìn)度進(jìn)行施工體量的確定、采購計劃的編制以及材料的分配調(diào)用等，使造價管理工作能夠得到充分落實。

3.4.3 設(shè)備控制

3.5 BIM技術(shù)在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

在建筑工程的造價管理工作中，竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價管控極為關(guān)鍵，在此環(huán)節(jié)中，需要進(jìn)行大量的造價工程量核算工作，結(jié)算中涉及的內(nèi)容較多，極易出現(xiàn)失誤。在實際竣工結(jié)算期間，應(yīng)按照施工內(nèi)容與圖紙進(jìn)行決算文件的整理，而且要保證有關(guān)信息數(shù)據(jù)的核算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)融入BIM 技術(shù)，可以利用BIM 技術(shù)平臺中的工程數(shù)據(jù)匯總報表與數(shù)據(jù)的分項歷史記錄等對施工階段的費用明細(xì)加以全面核查，便于后續(xù)賬目核對工作的進(jìn)行。建筑項目在合同簽訂到竣工結(jié)算階段，通常會設(shè)計各類資料文檔，如簽證資料、材料單價核對表等，而將BIM 技術(shù)和5D 技術(shù)進(jìn)行結(jié)合運用，可以按照相應(yīng)的項目需求，如材料、單據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)的分類整理，同時，使之集合于BIM 模型內(nèi)，讓管理人員能夠清晰、全面地掌握工程建設(shè)時間、工程量信息與價格等，促使結(jié)算工作更為高效地完成。并且在BIM 技術(shù)的運用中，也可以使造價數(shù)據(jù)得到合理的匯總與全面的共享，這就降低了后期索賠中有可能發(fā)生的責(zé)任推卸等狀況，讓工程驗收質(zhì)量獲得顯著提升，使造價控制效果更加突出。

4 結(jié)語

綜上所述，BIM 技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用效果顯著，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)造價管理人員對BIM 技術(shù)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用，創(chuàng)建完善的信息化平臺，實現(xiàn)工程數(shù)據(jù)資料、設(shè)計參數(shù)以及施工信息在BIM 軟件上的共享，便于造價管理人員實時獲取數(shù)據(jù)，制訂科學(xué)、完善的方案，實現(xiàn)對工程造價管理的有效控制，提升工程項目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。