建筑工程造價(jià)影響因素及造價(jià)控制措施

肖楊

目前，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)為了更好地規(guī)劃城市建設(shè)，建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸的增多，促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，但同時(shí)還存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，招投標(biāo)中，建筑工程造價(jià)控制能夠有效地促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。而且目前建筑工程規(guī)模相對(duì)較大，建筑工程的建設(shè)周期也相對(duì)較長(zhǎng)，在長(zhǎng)期的建設(shè)中，存在著許多影響工程造價(jià)因素，這就需要建筑企業(yè)工程造價(jià)責(zé)任人對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理的掌控，并控制好建筑項(xiàng)目施工情況，及時(shí)地對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整。因此，本文通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素及造價(jià)控制措施進(jìn)行分析與研究，能夠有效地控制好工程造價(jià)，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，所包含的建筑施工內(nèi)容相對(duì)較多，并且工程周期以及工程使用材料都不相同，存在著許多影響工程造價(jià)因素。建筑工程造價(jià)在建筑項(xiàng)目招投標(biāo)中，該工作就已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了，主要的目的就是為了能夠拿下該建筑項(xiàng)目，并可以確保工程項(xiàng)目在開(kāi)展的過(guò)程中，能夠順利地實(shí)施，并保障工程施工質(zhì)量。建筑工程造價(jià)控制對(duì)建筑工程的整體成本具有著明顯的作用，如果有效的控制好建筑工程造價(jià)，就可以為建筑項(xiàng)目單位節(jié)約建筑施工成本，提升建筑工程項(xiàng)目單位的經(jīng)濟(jì)利益。因此，本文所研究的課題，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素及造價(jià)控制措施具有重要作用。

一、建筑工程造價(jià)管理的重要意義

在當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)的不斷發(fā)展作用下，城市化的不斷推進(jìn)，使得我國(guó)建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸地增多，為建筑行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更多的空間。為了滿(mǎn)足市場(chǎng)發(fā)展的需求以及人們的個(gè)人生活需求，我國(guó)當(dāng)前建筑項(xiàng)目工程規(guī)模不斷地增加，但是也導(dǎo)致了施工質(zhì)量問(wèn)題，一旦在工程中未能夠把握好工程造價(jià)，則會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目施工單位造成一定的經(jīng)濟(jì)影響。建筑工程造價(jià)管理的實(shí)施情況對(duì)建筑工程的整體成本具有十分重要的作用，甚至對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展也會(huì)造成一定的影響。因此，建筑行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，需要工程造價(jià)人員能夠?qū)こ淘靸r(jià)加以控制，確保建筑工程企業(yè)的自身利益，也能夠促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。

二、影響建筑工程造價(jià)的有關(guān)因素

1.人為影響

建筑工程造價(jià)工作在實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中，還需要建筑企業(yè)各個(gè)部門(mén)的人員進(jìn)行相互的配合，不過(guò)一旦在對(duì)整體工程項(xiàng)目收集信息的過(guò)程中，出現(xiàn)了人為問(wèn)題，則會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)工作的有效開(kāi)展帶來(lái)影響，甚至?xí)斐善髽I(yè)經(jīng)濟(jì)利益的虧損。在工程造價(jià)工作開(kāi)展的過(guò)程中，涉及到了施工人員、造價(jià)人員以及設(shè)計(jì)人員。在造價(jià)工程開(kāi)展中需要針對(duì)整體工程項(xiàng)目的實(shí)際情況以及收集項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)，才能夠有效地確保工程造價(jià)的實(shí)施。

2.政策影響

各級(jí)政府部門(mén)或者相關(guān)單位在招投標(biāo)的過(guò)程中，為了確保建筑市場(chǎng)的穩(wěn)定性發(fā)展，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀性管理，但是由于在市場(chǎng)的運(yùn)作中，由于在招投標(biāo)中缺乏政策以及法律文獻(xiàn)的約束，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)工程在開(kāi)展的過(guò)程中遇到了大量的問(wèn)題，建筑工程造價(jià)工作在開(kāi)展的過(guò)程中，對(duì)于施工人員費(fèi)用計(jì)算并不合理，而且對(duì)設(shè)備的費(fèi)用也缺乏一定的科學(xué)性，甚至設(shè)備購(gòu)買(mǎi)單價(jià)也不夠準(zhǔn)確，也都嚴(yán)重影響到建筑工程造價(jià)管理工作開(kāi)展的有效性。

3.市場(chǎng)方面的影響

建筑工程項(xiàng)目在施工的過(guò)程中，十分的依賴(lài)人力資源以及物力資源，而且建筑項(xiàng)目單位需要具備一定的財(cái)力，才能夠確保工程的穩(wěn)定實(shí)施。只有確保人力、物力以及財(cái)力滿(mǎn)足工程項(xiàng)目的需求，才能夠確保工程建設(shè)能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。在建筑施工的過(guò)程中，存在著大量的影響因素。例如，天氣氣候、環(huán)境以及地理位置都會(huì)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)造成一定的影響，不同規(guī)模類(lèi)型的建筑項(xiàng)目，工程造價(jià)結(jié)果也是不同的，一般需要對(duì)物資的供應(yīng)情況加以進(jìn)行分析，并確保施工水平以及區(qū)域能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，否則會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)的開(kāi)展造成一定的影響。

4.施工方面的影響

施工方面對(duì)建筑工程造價(jià)也會(huì)造成一定的影響。在建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，對(duì)于各項(xiàng)組織工作以及技術(shù)的運(yùn)用等，都十分的依賴(lài)工程設(shè)計(jì)圖紙，因此，在項(xiàng)目施工的過(guò)程中，都是以施工圖紙為施工標(biāo)準(zhǔn)，一旦在施工中存在與設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)出入，不僅會(huì)造成工程變更，使得工程造價(jià)發(fā)生變化，也會(huì)嚴(yán)重影響到項(xiàng)目單位在市場(chǎng)中的聲譽(yù)。

三、建筑工程造價(jià)控制措施

1.決策階段

在決策階段開(kāi)展工程造價(jià)工程的過(guò)程中，需要全面地了解當(dāng)?shù)厝宋那闆r以及國(guó)家政策內(nèi)容，只有控制好這兩個(gè)方面，才能夠確保工程項(xiàng)目的施工能夠達(dá)到國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，施工項(xiàng)目一旦違背了國(guó)家的政策或者違背了當(dāng)?shù)卣氖┕Q策，這會(huì)嚴(yán)重影響到工程竣工日期，甚至?xí)斐山ㄖこ添?xiàng)目經(jīng)濟(jì)虧損。同時(shí)，在工程造價(jià)工作開(kāi)展中還需要對(duì)業(yè)務(wù)的施工計(jì)劃以及意圖有所了解，才能夠避免在施工中出現(xiàn)工程安全問(wèn)題以及質(zhì)量問(wèn)題等，避免工程出現(xiàn)整改的現(xiàn)象發(fā)生。

2.設(shè)計(jì)階段

建筑工程造價(jià)工作的開(kāi)展，很大程度上取決于工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的合理性以及科學(xué)性，工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑工程中的主要環(huán)節(jié)之一，也是最為重要的環(huán)節(jié)。建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的合理性，能夠有效地解決造價(jià)不斷增加的問(wèn)題，同時(shí)還能夠針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，合理的規(guī)劃建筑工程施工環(huán)節(jié)，為建筑項(xiàng)目單位節(jié)約一部分施工資源，從而提升建筑單位企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，在選擇建筑施工材料的過(guò)程中，需要保障施工材料質(zhì)量能夠達(dá)到建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還需要確保價(jià)格能夠達(dá)到市場(chǎng)價(jià)格，使得工程項(xiàng)目在開(kāi)展中，能夠確保施工質(zhì)量的同時(shí)，也能夠?yàn)榻ㄖ挝还?jié)約一部分施工成本。

3.招標(biāo)、投標(biāo)階段

在招標(biāo)與投標(biāo)的過(guò)程中，需要滿(mǎn)足建筑行業(yè)市場(chǎng)原則，在投標(biāo)的過(guò)程中，要保持公平、公正與公開(kāi)的原則，投標(biāo)單位需要確保建筑施工單位具備一定的施工資質(zhì)，避免存在施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及信譽(yù)差的建筑施工單位獲得該項(xiàng)目。在招標(biāo)文件中需要對(duì)建筑施工進(jìn)行詳細(xì)地編制，造價(jià)人員在開(kāi)展工程造價(jià)工作中，需要對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集，并對(duì)其中存在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，隨后制作招標(biāo)文件，保障文件中的每一個(gè)條款具有一定的科學(xué)性以及有效性，才會(huì)提升建筑工程企業(yè)中標(biāo)的概率。

4.施工階段

在施工的過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)加以控制，需要注意以下幾個(gè)方面。首先，需要對(duì)造價(jià)目標(biāo)加以控制。在建筑工程中，工程造價(jià)一般含有實(shí)際值以及同標(biāo)值，二者之間一般都會(huì)存在一定的差異，但是需要對(duì)兩種造價(jià)數(shù)值的差異進(jìn)行分析，并對(duì)其中存在的影響因素進(jìn)行測(cè)試，從而對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行控制，其次，對(duì)施工變更進(jìn)行控制。在施工的過(guò)程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更是無(wú)法避免的，這也是建筑工程中一種較為常見(jiàn)的事情，但是如果未對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行控制，則會(huì)造成建筑單位經(jīng)濟(jì)損失。在工程設(shè)計(jì)變更后，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做好調(diào)查，并對(duì)工程量進(jìn)行重新計(jì)算，對(duì)造價(jià)的變化情況加以分析，并以書(shū)面的形式，將其匯報(bào)給業(yè)務(wù)或者審計(jì)單位。建設(shè)單位在允許設(shè)計(jì)圖紙可以進(jìn)行變更后，需要對(duì)重審核部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新地審視，并在雙方同意工程變更后，才可以對(duì)工程量進(jìn)行重新計(jì)算，從而對(duì)控制工程造價(jià)。

5.竣工階段

在建筑工程最后的竣工階段中，業(yè)主需要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量以及工程造價(jià)進(jìn)行全面的審查，并做好工程造價(jià)核算工作，并根據(jù)雙方簽署的合同條例進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。在竣工結(jié)算的過(guò)程中，如果承發(fā)包雙方對(duì)資金出現(xiàn)了不同意見(jiàn)后，雙方負(fù)責(zé)人需要進(jìn)行重新地協(xié)商，做出最終的價(jià)格結(jié)算，確保最終的價(jià)格達(dá)到雙方的滿(mǎn)意程度，同時(shí)還需要保障價(jià)格的公開(kāi)性。同時(shí)，還需要針對(duì)項(xiàng)目中所存在的變更合同以及相關(guān)的清單進(jìn)行全面的審核，避免對(duì)工程造價(jià)造成影響，同時(shí)還能夠確保工程造價(jià)的公平性以及合理性，使得最終的工程造價(jià)能夠達(dá)到控制范圍。除此之外，還需要對(duì)工程的索賠進(jìn)行分析，避免對(duì)業(yè)主方面的經(jīng)濟(jì)利益造成影響。一般在合同中，對(duì)索賠的內(nèi)容有著明細(xì)的規(guī)定，但是在實(shí)際的竣工階段中，需要對(duì)索賠的內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核，才能夠做好工程造價(jià)控制。

四、結(jié)語(yǔ)

建筑工程對(duì)于社會(huì)的發(fā)展以及人們的生活質(zhì)量都具有一定的影響，建筑企業(yè)要想提升自身在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要對(duì)建筑工程造價(jià)工作提高重視程度。在建筑工程造價(jià)控制中，需要對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行全面地分析，確保建筑企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，在造價(jià)中證需要對(duì)工程的各個(gè)階段進(jìn)行全面的分析與掌控，并加以對(duì)人力資源以及物力資源的影響進(jìn)行把控，從而提升工程造價(jià)控制的管理水平。