房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

呂環(huán)宇

(中國建筑第七工程局有限公司，河南 鄭州 450000)

隨著我國城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，極大的促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的建設(shè)與發(fā)展，同時(shí)人們對于房屋建筑的建設(shè)要求也越來越高，也就使得房屋建筑的滲漏問題成為了當(dāng)時(shí)必須要解決的問題。因此，作為相關(guān)人員，需要充分掌握房屋建筑工程的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)，在實(shí)際的施工過程中，不斷加強(qiáng)相應(yīng)的施工控制和管理，從而使得房屋建筑工程的施工質(zhì)量能夠得到顯著的提升，為人們更好的生活提供保障。

1 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋的使用中，衛(wèi)生間和廚房是最容易發(fā)生滲漏的地方，因?yàn)橹饕谛l(wèi)生間和廚房用水，而且用水量還是相當(dāng)大的，很容易出現(xiàn)積水等問題，如果一旦墻體因?yàn)槁┧黄茐?，時(shí)間一長就會出現(xiàn)墻體發(fā)霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問題，給業(yè)主的生活帶來不必要的麻煩，還會對業(yè)主的心情帶來很多負(fù)面的影響。若房屋漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，可能會對樓下業(yè)主產(chǎn)生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會出現(xiàn)墻灰脫落，鼓包，開裂等。如果是在地面出現(xiàn)滲漏，樓下可能會出現(xiàn)吸頂燈移位，天花板變形等安全問題;還有更嚴(yán)重的，如果滲漏現(xiàn)象在線路上，很可能會隨時(shí)發(fā)生線路故障，發(fā)生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關(guān)系著各個(gè)業(yè)主的生活，影響著他們的生活質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)系著鄰里之間的相處關(guān)系。在民事訴訟案件中有7%是因?yàn)榉课萋┧鸬?，每年因?yàn)榉课萋┧斐傻慕?jīng)濟(jì)損失能達(dá)到3億多元人民幣。隨著時(shí)間的推移，城鎮(zhèn)化越來越普遍，這樣的例子還在增加，當(dāng)然這與建筑工程團(tuán)隊(duì)有著不可推卸的責(zé)任，長期的滲漏還會降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐壞程度，還會對業(yè)主的健康造成一定的影響，所以，加強(qiáng)房屋防滲漏工作勢在必行。

2 房屋建筑工程滲漏原因

2.1 建筑材料不合格

建筑材料的選擇在建筑工程中是非常重要的，建筑材料不合格就會導(dǎo)致房屋質(zhì)量差，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，建筑材料的質(zhì)量是關(guān)系工程質(zhì)量的主要條件之一。即使有非常先進(jìn)的技術(shù)，建筑材料不合格依然沒有辦法保證工程的質(zhì)量。建筑材料不合格一方面表現(xiàn)在建筑團(tuán)隊(duì)缺乏責(zé)任意識和道德意識，在建筑材料的采購中降低成本，把采購剩余的資金據(jù)為己有，采購一些質(zhì)量差的建筑材料，導(dǎo)致業(yè)主在使用的過程中出現(xiàn)各種各樣的問題，既影響了業(yè)主的生活，也給建筑商帶來一些負(fù)面的影響，破壞了企業(yè)的形象。另一方面，市場上建筑材料品牌眾多，采購部門在選擇時(shí)也是眼花繚亂，可能對材料的質(zhì)量沒有具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這也是影響工程質(zhì)量的原因。

2.2 建筑施工設(shè)計(jì)不合理

施工設(shè)計(jì)的不合理也會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，施工設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)偏差，或者存在一些問題，很有可能會導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)一些差錯(cuò)，這些小差錯(cuò)很可能會出現(xiàn)很嚴(yán)重的問題，在房屋的后期使用中嚴(yán)重影響業(yè)主的生活。如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)了這些設(shè)計(jì)上的問題可能還會需要返工，浪費(fèi)人力物力，增加建筑成本。若在施工之前對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行仔細(xì)檢查就能在很大程度上降低返工和浪費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，所以，建筑設(shè)計(jì)的方案要根據(jù)建筑情況實(shí)地考察，在設(shè)計(jì)過程中結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)仔細(xì)斟酌，設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確定無誤后再進(jìn)行施工。

2.3 員工技術(shù)導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格的問題

施工質(zhì)量如果出現(xiàn)問題也會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏，施工質(zhì)量關(guān)系著工程質(zhì)量，施工質(zhì)量是工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的話，建筑工程的質(zhì)量必定會是大問題，一旦這個(gè)問題發(fā)生了，不僅影響了企業(yè)的利益和發(fā)展，還會對居民的生活留下隱患。建筑工人的施工水平和技術(shù)是影響施工質(zhì)量的一個(gè)方面，由于大多數(shù)工人都是進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民朋友，基本沒有受過專業(yè)的教育，在施工過程中可能不會意識到潛在的問題，會對后期的房屋質(zhì)量造成一定的影響。再有，施工管理制度沒有做到完善，比如，對材料進(jìn)行檢測的制度不夠完整，導(dǎo)致在施工過程中材料不合格，出現(xiàn)施工質(zhì)量差的問題，加上對員工的管理制度不完善，對工人們的要求不到位，出現(xiàn)工期延誤的情況，都會加重施工質(zhì)量的問題，所以在制度上要嚴(yán)格要求，嚴(yán)格實(shí)施也是提高工程質(zhì)量的辦法。

3 加強(qiáng)房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)分析

3.1 加大房屋建筑工程材料進(jìn)場驗(yàn)收的工作力度

首先在砂子方面要確保含泥量不能超過5%，對砂子顆粒的大小要嚴(yán)格把控，對所有材料的偏差必須控制在2%的偏差以內(nèi)，在戶外進(jìn)行墻面抹灰時(shí)，必須要防水抗裂一同進(jìn)行，才能達(dá)到防滲漏的目的。然后，還要嚴(yán)格把控砌墻磚的質(zhì)量，例如，多孔磚、泡沫磚、加氣混凝土砌塊等，在進(jìn)入工地使用之前一定要嚴(yán)格檢查，要落實(shí)樣本、進(jìn)行取樣然后送檢，對材料進(jìn)行規(guī)范的檢查，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣，在具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保各項(xiàng)指標(biāo)都合格以后才能用于建筑施工。在對于水泥的使用過程中要選擇抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收縮性大的水泥，以免這類水泥在后續(xù)過程中出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。對建筑材料的嚴(yán)格把控和驗(yàn)收，是保證房屋質(zhì)量的重要舉措，也可以有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2 做好墻體砌筑施工，保證抹灰質(zhì)量

施工過程中很容易出現(xiàn)縫隙，不足為怪，在彌補(bǔ)的過程中，要控制對墻體縫隙的填充。梁柱框架與磚塊之間的縫隙要用砂漿填補(bǔ)，保證做到填補(bǔ)嚴(yán)密。當(dāng)縫隙比較大時(shí)，要用磚塊進(jìn)行填補(bǔ)，幾天以后，將縫隙用立磚或側(cè)磚嵌進(jìn)去擠結(jié)實(shí)，保證各方面都結(jié)實(shí)牢固，再將縫隙用砂漿填補(bǔ)嚴(yán)實(shí)。在砌墻的過程中要將磚塊充分浸水，盡量不要使用干磚，因?yàn)楦纱u在砌入墻體以后會吸收砂漿中的水分，引起砂漿不飽滿，后續(xù)可能會在墻上出現(xiàn)小凹坑或者開裂的現(xiàn)象。在外墻抹灰時(shí)也要注意層次，首先要將墻面進(jìn)行清理，保持墻面濕潤，在砂漿中要加入抗裂材料，增加灰層的抗裂能力，然后再定漿，等再次抹灰時(shí)要對墻體進(jìn)行濕潤，刷上素水泥漿，等墻體吸收完后再抹灰，在抹灰的過程中要把鋼絲網(wǎng)掛在兩層灰之間，防止出現(xiàn)裂縫。

3.3 控制面磚施工質(zhì)量，注重細(xì)節(jié)部分的處理

在墻體砌筑過程中，要保持磚面在同一水平面上，不能出現(xiàn)凸起、裂縫等現(xiàn)象，把磚塊用1比1的水泥砂漿砌合整齊，壓平擠住，保證磚縫之間沒有空隙，在配砂漿的時(shí)候要注意加入抗裂材料，保證在房屋的使用過程中減少滲漏的現(xiàn)象。

3.4 做好廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏工作

在房屋的使用過程中，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置是在廚房和衛(wèi)生間，為減少這種現(xiàn)象的發(fā)生，在房屋建筑過程中要加強(qiáng)對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作，在衛(wèi)生間的地面和墻面進(jìn)行防水處理，并在完工后進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn)，保證水流方向指向地漏，對設(shè)置在室內(nèi)的管道預(yù)留口進(jìn)行嚴(yán)密填補(bǔ)，確保不留縫隙。對設(shè)備是否有問題，施工材料是否達(dá)標(biāo)，各種配件是否匹配，都要進(jìn)行嚴(yán)格把控，尤其是排水管在施工完成后要及時(shí)進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，以便對失誤的地方及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救。在廚衛(wèi)的裝修過程中，各個(gè)工序都要嚴(yán)格把控，尤其不能在地面上進(jìn)行打孔，開鑿，避免破壞防水層，在連接部位要多次使用防水材料進(jìn)行彌補(bǔ)，防止出現(xiàn)縫隙漏水。

4 結(jié) 語

綜上所述，做好房屋建筑防滲漏施工有著極其重要的作用。作為相關(guān)的施工企業(yè)，需要充分認(rèn)識到做好房屋建筑防滲漏施工的重要性所在，在實(shí)際的施工過程中，對于防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選擇科學(xué)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，使用高質(zhì)量的防水材料，并加上防滲漏施工的相關(guān)管理，通過這一系列的措施，使得房屋建筑工程的防滲漏水平更上一層樓。