房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

阮 舸 魏守立 胡浩捷

（中建八局第一建設(shè)有限公司，山東 濟(jì)南 250000）

在房屋建筑中，產(chǎn)生滲透的原因有很多，不僅與使用的材料、建筑結(jié)構(gòu)合理性有關(guān)，同時(shí)與房屋不同位置也有很大的關(guān)聯(lián)，這些容易發(fā)生滲漏的位置稱(chēng)之為高發(fā)點(diǎn)，防滲漏工作的開(kāi)展以及技術(shù)的使用主要針對(duì)各個(gè)滲漏高發(fā)點(diǎn)進(jìn)行。在實(shí)際工作開(kāi)展之前，施工人員需要先了解房屋結(jié)構(gòu)，找到滲漏高發(fā)點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)選擇防滲漏技術(shù)，從而達(dá)到良好的效果。

1 房屋建筑的滲漏高發(fā)點(diǎn)

1.1 房屋外墻

房屋外墻屬于比較常見(jiàn)的滲透高發(fā)點(diǎn)，大多外墻滲漏的原因是水汽形成的，外墻本身就有較強(qiáng)的防水性，但長(zhǎng)時(shí)間暴露在外，外墻上容易蓄積水體，尤其是在多雨的季節(jié)，這些水體在溫度的影響下會(huì)逐漸形成水汽，這些水汽便會(huì)滲入外墻當(dāng)中，從而使墻體出現(xiàn)滲漏、分裂的情況。[1]而且，外墻的滲透問(wèn)題較為嚴(yán)重，擴(kuò)散性也比較強(qiáng)，所以一旦發(fā)現(xiàn)外墻滲透問(wèn)題必須第一時(shí)間處理。

1.2 房屋屋面和門(mén)窗

房屋中的屋面也是房屋建筑發(fā)生滲漏問(wèn)題的高發(fā)點(diǎn)，屋面滲漏主要集中在室內(nèi)墻面上滲水，逐漸引發(fā)墻面開(kāi)始變色、裂紋以及掉皮等，通常也會(huì)伴有異味。產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因在于外部的水汽侵入到里面，滲透過(guò)防水層，當(dāng)這些水汽積累到一定程度之后就會(huì)滲入到屋內(nèi)。屋面發(fā)生滲漏的情況非常普遍，經(jīng)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大約100 住戶中就有15 名左右住戶家中存在房屋滲漏問(wèn)題，足以看出屋面是房屋發(fā)生滲漏的高發(fā)點(diǎn)。其次，門(mén)窗在拼接處容易有縫隙，外部水體便會(huì)逐漸侵襲這些縫隙，長(zhǎng)時(shí)間如此便會(huì)滲透到門(mén)窗當(dāng)中，形成滲漏。

2 房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏問(wèn)題形成的原因及防滲漏技術(shù)應(yīng)用

2.1 房屋建筑工程設(shè)計(jì)不夠合理

房屋建筑工程設(shè)計(jì)不夠合理化是導(dǎo)致房屋滲漏問(wèn)題發(fā)生最為主要的原因。其一，未重視房屋中排水系統(tǒng)安裝的合理性，如此一來(lái)便容易導(dǎo)致房屋在雨季長(zhǎng)時(shí)間受到雨水浸泡，從而造成屋面結(jié)構(gòu)逐漸老化，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重；其二，設(shè)計(jì)人員在房屋設(shè)計(jì)時(shí)，為了提升房屋整體的美觀，會(huì)對(duì)外墻進(jìn)行特殊處理，雖然較為美觀，但是也容易削減外墻材料之間的嚴(yán)密性，一旦遇到暴雨或是其他較為惡劣的天氣，就會(huì)造成房屋滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，嚴(yán)重的還會(huì)威脅整個(gè)建筑物的穩(wěn)定性。比如，相關(guān)技術(shù)人員在設(shè)計(jì)房屋中陽(yáng)臺(tái)的高度、滴水槽等位置時(shí)，如果沒(méi)有從房屋整體特征進(jìn)行考慮，就很難保證其實(shí)用性，也會(huì)使房屋容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。

2.2 施工建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

隨著時(shí)代的進(jìn)步，很多新型的防水材料逐漸應(yīng)用到房屋建筑當(dāng)中，但是很多新型的防水型材料的質(zhì)量難以保證，有的施工企業(yè)甚至?xí)?gòu)買(mǎi)一些防水性能較差的材料應(yīng)用到建筑當(dāng)中[2]。在不夠了解防水材料或是使用劣質(zhì)產(chǎn)品的情況下，就會(huì)增加后期房屋滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的概率。

2.3 防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

面對(duì)房屋滲漏問(wèn)題，需要從兩方面入手。其一，主要針對(duì)房屋滲漏高發(fā)點(diǎn)，施工人員需要選擇正確的防水技術(shù)，減少滲漏高發(fā)點(diǎn)的滲漏問(wèn)題；其二，需要提升整體房屋建筑的質(zhì)量，施工團(tuán)隊(duì)要選擇防水性能較好的材料，并增強(qiáng)設(shè)計(jì)的合理性，才能將防水技術(shù)的作用發(fā)揮出來(lái)。

3 房屋高發(fā)點(diǎn)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

3.1.1 防水層施工

對(duì)于屋面防水層的施工可以分成四個(gè)步驟：①在屋面面板施工過(guò)程中，需要先清理房屋表面，使其保持平整的狀態(tài)，并用混凝土填充面板之間的縫隙。做好這一步驟之后，需要停留7d左右再進(jìn)入下個(gè)步驟。其次在面板上涂上防水性涂料，再將油氈覆蓋在防水材料上，保持其平整，油氈之間搭建寬度約為50mm 左右；②選擇合適的保溫材料，松散式的保溫材料最為適宜，因其實(shí)用性比較強(qiáng)，在使用保溫材料時(shí)需要將其壓實(shí)再使用[3]；③施工前，需要先保持房屋基層的濕潤(rùn)，再澆筑混凝土，完成房屋基礎(chǔ)平層。在平層澆筑完成之后需要將其壓平、壓實(shí)，再停留15d左右；④在找平層施工中需要安裝分隔條，設(shè)計(jì)分隔條的位置，構(gòu)成分隔縫，每個(gè)分隔條都需要貫穿防水層，找平層施工結(jié)束后再取出分隔條，以此防止防水層產(chǎn)生開(kāi)裂。

3.1.2 排水技術(shù)應(yīng)用

需要注重房屋中的排水問(wèn)題，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工要求安裝排水結(jié)構(gòu)，結(jié)合整體房屋坡度，使排水系統(tǒng)能夠按照水直流原理完成排水，通過(guò)合理設(shè)計(jì)減少房屋積水問(wèn)題。一般施工中所使用排水技術(shù)應(yīng)用坡度的標(biāo)準(zhǔn)包括2%和3%兩種，基本構(gòu)造為天溝和檐溝，需要按照實(shí)際需求制定排水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，保持排水順暢，減少因積水造成房屋滲漏問(wèn)題。

3.2 門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

為避免房屋門(mén)窗發(fā)生滲漏問(wèn)題，需要考慮門(mén)窗拼接材料的配比和規(guī)格，使用不同的技術(shù)方式來(lái)實(shí)現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3.2.1 門(mén)窗拼縫防滲漏

在門(mén)窗拼縫規(guī)格中自然要盡量更小，一般會(huì)通過(guò)分層施工方式來(lái)達(dá)到目的，在實(shí)際操作中，會(huì)先安裝門(mén)窗，之后再緩晃動(dòng)門(mén)窗，檢驗(yàn)是否牢固。如果門(mén)窗不能被晃動(dòng)，則證明門(mén)窗規(guī)格小，如果能被晃動(dòng)則需要進(jìn)一步在門(mén)窗拼接的位置填充材料，再反復(fù)刷上混合砂漿。在門(mén)窗填充材料選擇上，通常會(huì)運(yùn)用玻璃棉氈[4]。

3.2.2 門(mén)窗拼縫材料的配比

在安裝過(guò)程中門(mén)窗拼縫材料之間比例不合理，也容易使門(mén)窗拼接處產(chǎn)生滲漏隱患。因此，一定要嚴(yán)格控制拼接材料的配比，提升其防水能力。在一般建筑工程中，門(mén)窗材料水泥、膠水、水、砂石之間比例為1：0.2：0.3：1。

3.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

針對(duì)房屋外墻的防滲漏工作，可以分成四個(gè)步驟：①首先房屋設(shè)計(jì)人員需要先考察房屋的基本環(huán)境，結(jié)合實(shí)際情況確定房屋建筑圖紙，為后期施工人員工作的開(kāi)展提供保障；②施工人員在房屋外墻建筑中需要融入鋼絲網(wǎng)，通過(guò)鋼絲網(wǎng)來(lái)提高外墻整體的質(zhì)量以及墻內(nèi)的密實(shí)度，從而增強(qiáng)房屋外墻的防水效果；③施工人員需要加入保溫層，使用保溫材料進(jìn)行填充，避免因房屋內(nèi)外的溫差導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，同時(shí)也能起到一定的防水效果；④在外墻完工之后，施工人員需要在外墻上刷防水性的涂料，其厚度應(yīng)保持在2mm～3mm之間。

4 提升整體房屋建筑的質(zhì)量

4.1 保持建筑墻體結(jié)構(gòu)的合理性

我國(guó)針對(duì)房屋建筑墻體工程質(zhì)檢問(wèn)題制定了相關(guān)條例，其中明確規(guī)定了施工人員在施工之前，需要先從建筑墻體整體結(jié)構(gòu)入手，包括房梁結(jié)構(gòu)、房屋陽(yáng)臺(tái)、找平層等，再檢驗(yàn)房屋防滲漏保護(hù)層的質(zhì)量問(wèn)題，從而保證整體房屋墻體結(jié)構(gòu)的合理性。為了實(shí)現(xiàn)這一要求，需要先充分了解房屋整體結(jié)構(gòu)，測(cè)量墻體和墻體之間的距離，計(jì)算房屋使用滲漏保護(hù)層的厚度，從而保證房屋整體防滲漏性能。

4.2 選擇質(zhì)量較好的施工材料

施工材料是整個(gè)工程質(zhì)量非常重要的影響因素，在施工之前，需要考慮整個(gè)房屋隔熱、保溫、防滲漏等方面，選擇質(zhì)量較好的防水、隔熱材料，并在正式使用之前做防漏測(cè)試。其次，在施工時(shí)，需要合理選擇防滲漏技術(shù)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，保證建筑房屋防滲漏施工質(zhì)量，增強(qiáng)房屋使用年限。

5 防滲漏施工技術(shù)管理要點(diǎn)

不管是選擇那種防滲漏技術(shù)，在具體施工過(guò)程中需要結(jié)合以下三個(gè)要點(diǎn)，從方案設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量以及具體施工過(guò)程方面展開(kāi)防滲漏工作，保證房屋管理的科學(xué)性。

5.1 方案設(shè)計(jì)

方案設(shè)計(jì)的主要方向是房屋防滲漏功能的設(shè)計(jì)，一旦設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)問(wèn)題，那么施工中肯定也會(huì)存在問(wèn)題。因此，在房屋防滲漏工作之前，需要先做好方案設(shè)計(jì)管理，盡量避免因設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤而耽誤后期施工進(jìn)度。首先，在設(shè)計(jì)方案之前，需要先深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，了解房屋實(shí)際情況，再設(shè)計(jì)防滲漏方案，從而使后期施工能夠達(dá)到理想的效果，也與實(shí)際環(huán)境更為貼合。[5]其次，需要建立設(shè)計(jì)方案審核機(jī)制，考慮方案中防滲漏的實(shí)用性、安全性、功能性，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題則需及時(shí)更改方案。

5.2 材料質(zhì)量

在防水材料的選擇上，需要遵從兩個(gè)要點(diǎn)。其一，所選用材料必須要有優(yōu)秀的防水效果，可以從材料的密度、憎水性這兩方面進(jìn)行判斷。同時(shí)也要注重防水材料的使用壽命，盡量選擇使用年限比較長(zhǎng)的材料；其二，所有的防水材料在進(jìn)入施工場(chǎng)所之后，可能會(huì)因?yàn)榇娣挪划?dāng)而產(chǎn)生其他問(wèn)題，應(yīng)將其存放到指定的位置，避免材料發(fā)生變質(zhì)、損壞等問(wèn)題，影響后期使用效果。

5.3 施工過(guò)程

在房屋施工過(guò)程中需要依賴人工，但人工存在不穩(wěn)定性，容易導(dǎo)致防滲漏效果不理想，所以需要加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理。首先，施工人員需要具備自我檢查意識(shí)和敬業(yè)精神，在施工之前和之后都需要進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確定沒(méi)有問(wèn)題之后再進(jìn)行下一個(gè)步驟，并秉持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行施工。其次，必須在現(xiàn)場(chǎng)留有專(zhuān)業(yè)的施工監(jiān)督人員，一旦發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題及時(shí)指出，并指導(dǎo)施工人員進(jìn)行改正。通過(guò)這樣的方式，提升房屋防滲漏施工的質(zhì)量。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房屋建筑中，需要從房屋容易發(fā)生滲漏的高發(fā)點(diǎn)入手，合理地使用防滲漏技術(shù)，降低滲漏情況出現(xiàn)。同時(shí)，加強(qiáng)施工材料的選擇、施工過(guò)程的監(jiān)督等，從而增強(qiáng)房屋防滲漏的效果。最后，從防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)進(jìn)行分析，保證防滲漏技術(shù)順利實(shí)施，發(fā)揮防滲漏技術(shù)真正的作用，最大限度提升房屋使用年限。