房屋建筑施工中防滲漏施工技術解析

王 波 薛韌琦

(陜西龍門鋼鐵有限責任公司規(guī)劃發(fā)展部，陜西 韓城 715405)

多方面因素均可能導致房屋建筑滲漏問題出現(xiàn)，主要涉及建筑材料、建筑設計、建筑施工、管理維護、外力影響，如外力影響包括活荷載、恒荷載、變形荷載等。盡可能規(guī)避滲漏問題，正是本文圍繞防滲漏施工技術開展具體研究的目的。

1 房屋建筑施工滲漏原因

房屋建筑施工不當很容易引發(fā)滲漏，這與施工質量問題聯(lián)系緊密，一般來說房屋建筑的外墻、屋面、地下室等處均較為容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。以屋面滲漏為例，多方面因素均可能引發(fā)相關問題，如，地基不均勻沉降等外力因素。填充墻磚砌體與框架梁柱間的裂縫滲漏往往源于剪力墻和填充墻間拉結鋼筋的施工遺漏。在外墻施工過程中，如，腳手架上預留的槽鋼洞孔和模板穿墻螺孔未能得到有效處理，縫隙也會隨之產生，進而引發(fā)滲漏問題。如，填充墻砌筑過程中存在不夠密實的豎向透縫砂漿，流進磚孔的水平灰縫刮漿也會引發(fā)相關問題。結合相關理論研究和實踐，本文總結了表1所示的房屋建筑施工滲漏影響因素，這類因素可細分為五個方面[1]。

2 防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的具體應用

2.1 工程概況

為提升研究的實踐價值，以某高層住宅項目作為研究對象，該項目規(guī)劃用地面積、總建筑面積分別為4.2萬m2、28.9萬m2，包含商業(yè)、住宅等設施。案例項目存在較長的外墻且面積較大的屋面，防滲漏施工難度較高，因此項目屋面防水等級設置為II級，且需要保證最少使用15年，選擇高聚物改性瀝青卷材及涂料作為防水層的主要材料。

2.2 屋面防滲漏施工

屋面防滲漏施工屬于案例項目防滲漏施工技術應用關鍵，具體施工可細分為五個部分。

2.2.1 平屋面施工

采用水泥砂漿進行找平層施工，厚度控制為20mm，同時選擇憎水珍珠巖進行保溫層施工，層厚控制以節(jié)能設計方案為依據選擇。高聚物改性瀝青卷材及涂料進行防水層施工，并使用強度等級較低的砂漿進行隔離層施工，厚度控制為20mm。保護層設置40mm厚的細石混凝土，雙向鋼筋網設置于保護層內部。分隔縫設置需在6m內控制橫縱向間隔距離，并基于20mm控制縫寬，采用密封膠密封處理。案例項目針對性增鋪一道卷材于檐溝位置，同時該位置不設置保溫層和保護層，抹面在防水層上部開展，厚度控制為20mm，使用1∶3水泥漿。

2.2.2 基層處理

在涂抹處理劑于基層表面的過程中，施工由人工使用刷子開展，以此保證所有毛細孔中處理劑的徹底滲透，處理劑必須做到均勻涂抹，緊密結合基層，不得出現(xiàn)空白或氣泡問題。

2.2.3 涂膜施工

需開展均勻一致的涂刷施工，施工過程中需嚴格控制倒料環(huán)節(jié)，避免倒料過多情況出現(xiàn)，否則涂刷困難問題將產生，進而引發(fā)厚度不均等施工質量問題。應分條實施涂刷，第二遍涂刷作業(yè)開始前需要檢查已經涂刷好的部分，保證缺陷能夠及時發(fā)現(xiàn)和處理，之后方可開展進一步施工。細節(jié)把握是質量控制的關鍵，施工需嚴格基于厚度要求，基于方向垂直控制每道涂層施工，以此保證整體性和均勻性，同時設置無紡布于施工縫處，施工縫滲漏問題將有效規(guī)避[2]。

2.2.4 防水層施工

具體施工開始前需做好驗收工作，保證已經完成部分的施工質量，具體施工過程需要先進行水平面鋪貼，隨后鋪貼垂直墻面。施工過程需要交叉式搭建交接位置，施工順序為從上至下。需要保證施工用材料質量，嚴格落實材料進場抽檢和監(jiān)理方審核，同時分類存放不同材料并做好標識，即可更好保證施工質量。

2.2.5 把握細節(jié)要點

需設法減少陰陽角與大面積接頭，防水卷材應先沿順長方向配置，盡可能減少轉角位置的接縫數量?；诜浪聿奈恢脤嶋H，標準線設置需要選擇流水坡度下坡處，保證流水坡度與卷材長度方向保持垂直?；诰聿姆鶎?，確定基層表面位置，在鋪設的起始處設置防水卷材時需要對準定位線，鋪設在涂膠的同時開展，防水卷材由現(xiàn)場工作人員手持壓滾進行滾壓，通過將空氣擠出保證粘貼牢固。防水卷材接頭粘貼時，一般需保證存在100mm的接頭寬，干燥10min或涂抹膠粘劑后即可進行粘貼，同樣需要開展?jié)L壓處理。在處理防水卷材末端收頭的過程中，為規(guī)避末端滲水問題，收頭封閉處理需選擇密封材料，基于完全固化的密封材料，還應做好防水材料的涂抹粘貼，接縫前需要清洗搭接的表面，具體采用汽油清洗，隨之開展接縫膠的均勻涂刷，粘貼需同時進行，由此開展的展開鋪平施工不得出現(xiàn)遺漏或翹曲問題。如防水層存在管道穿過，防水卷材施工前需要開展針對性的補強處理，如將附加卷材粘貼于陰陽角處，以此更好規(guī)避滲漏問題。

2.3 外墻與門窗防滲漏施工

外墻與門窗防滲漏同樣屬于案例工程的施工重點，外墻防滲漏施工需采用滿足設計和標準的填充材料，具體施工需嚴格遵循現(xiàn)行規(guī)范要求，并保證存在達到飽滿狀態(tài)的砂漿砌筑。由于采用砌塊作為外墻砌筑的主要材料，施工過程中將防水劑滲入了抹灰基層，具體施工前采用鋼絲網固定不同材料分界處，具體寬度為200mm，同時采用水泥和801膠水固定界面處，之后的粉刷施工需規(guī)避空鼓問題，避免材料收縮不同引發(fā)的裂縫，滲漏問題將由此更好規(guī)避。對于剪力墻處的施工，需基于分層原則進行澆筑振搗，按照50cm～70cm控制分層厚度，以此得到整體密實的墻身，同時需保證存在保持一定向外側傾斜的預留螺桿洞，避免雨水隨之滲漏。

此外，抹灰施工前還需要填充封堵孔洞，具體采用發(fā)泡劑進行處理。墻面磚施工采用專門的粘結劑，空鼓現(xiàn)象不得在面磚處出現(xiàn)，避免影響防水效果。需開展飽滿的灰縫充填施工，并保證粉平壓光。案例項目采用膨脹水泥對墻上預留施工孔洞進行封閉處理，膨脹水泥中加入了適量防水劑。施工未在填充墻處設置腳手架留洞，并主要通過預埋鋼筋連接腳手架拉桿與外墻，對于正好處于樓板處的拉桿，預埋半圓環(huán)在澆筑施工過程中進行，腳手管與樓板能夠直接固定。對于伸出墻體的管線和外墻板上的留洞，砌筑采用水泥磚，需準確無誤地開展砌筑定位，并在砌筑完成后對每個留洞開展機械鉆孔，相應的套管應在洞中預埋，套管和洞之間的增強基于防水材料實現(xiàn)，同時需做好密封處理，進一步提升防滲漏性能[3]。

在門窗防滲漏施工過程中，主要采用發(fā)泡劑對門窗和墻體的交界處進行嵌填處理，進一步地嵌縫采用水泥砂漿，水泥砂漿等材料還需要用于凹槽內的嵌填處理。外墻完成填充后需在底部設置細石混凝土水坎，高度最低應控制為100mm，采用混凝土的外墻需直接進行防水坎澆筑施工。窗邊與外墻接縫按照1.2cm深度留出凹槽，同時需要打入硅膠。對于3cm以上的門窗邊縫，嵌縫處理選擇細石混凝土，硅膠嵌填施工需保證密實，具體施工需嚴格遵循相應技術規(guī)范，并保證門窗拼接時的完全密封，以此進一步規(guī)避門窗滲漏問題出現(xiàn)。

3 結 論

綜上所述，房屋建筑施工中防滲漏施工技術應用需關注多方面因素影響。在此基礎上，本文涉及的屋面防滲漏施工、外墻與門窗防滲漏施工等內容，則直觀展示了防滲漏施工技術的應用路徑。為更好應用防滲漏施工技術，基于BIM技術的施工模擬、嚴格的施工技術交底、新型防水材料的科學應用同樣需要得到業(yè)內人士的重視。