建筑房建施工技術(shù)與質(zhì)量管理的探析

王 衛(wèi) （遠(yuǎn)洋國(guó)際建設(shè)有限公司，江蘇 南京 210000）

1 建筑房建施工中的常見(jiàn)技術(shù)分析

建筑房建工程主要是指房屋建筑工程，結(jié)合房屋屬性及使用功能，對(duì)房屋建筑及其附屬設(shè)施，比如配套線(xiàn)路、管道、設(shè)備等進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)置，筆者結(jié)合自身參與項(xiàng)目，如：風(fēng)景名邸A地塊工程、溧水2018G04 地塊工程、NO.2020G34 地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行了深層次的分析，總結(jié)為以下方面：

1.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

基礎(chǔ)施工技術(shù)是房建工程的重要組成部分，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量有著很大的影響，結(jié)合房建工程的實(shí)際情況，將基礎(chǔ)施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)：首先，保質(zhì)保量完成測(cè)量放線(xiàn)，確保與實(shí)際要求相符，滿(mǎn)足實(shí)際的設(shè)計(jì)要求，并且做好測(cè)量復(fù)核工作；其次，開(kāi)展打樁作業(yè)前，準(zhǔn)確定位打樁機(jī)的位置，完成打樁作業(yè)后及時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)。另外，隨著我國(guó)房建機(jī)械化的快速發(fā)展，實(shí)際施工作業(yè)過(guò)程中會(huì)使用大量的機(jī)械設(shè)備，操作人員要掌握機(jī)械設(shè)備的操作技巧，按照設(shè)計(jì)要求開(kāi)展挖掘作業(yè)，在此過(guò)程中要嚴(yán)格控制標(biāo)高控制點(diǎn)，確保開(kāi)挖作業(yè)的精準(zhǔn)性，但是要特別注意的是，開(kāi)挖作業(yè)前及時(shí)做好地表清理工作，有效避免基地混亂問(wèn)題，由技術(shù)人員全方位勘查基地開(kāi)挖、支護(hù)等，為房建工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展進(jìn)行有效指導(dǎo)。

1.2 鋼筋工程技術(shù)

在上層房屋建筑中，鋼筋工程技術(shù)作為一項(xiàng)基礎(chǔ)技術(shù)，對(duì)保證房屋質(zhì)量起到重要作用。鋼筋施工是整個(gè)房建工程的重要環(huán)節(jié)，必須要以安全制度和保障措施為向?qū)?，合理?guī)劃和選擇鋼筋斷料、合成等實(shí)施計(jì)劃，避免施工安全問(wèn)題或隱患產(chǎn)生，最大限度保證施工安全。進(jìn)行鋼筋搬運(yùn)和牽引時(shí)，要保證周?chē)鷽](méi)有障礙物，從而避免觸電事故的發(fā)生，營(yíng)造安全可靠的施工環(huán)境；進(jìn)行鋼筋受力測(cè)量時(shí)，務(wù)必要保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。由于房建工程需要使用大量的鋼筋，那么鋼筋處理和制作的工作量較大，為了不影響施工進(jìn)度，對(duì)鋼筋進(jìn)行處理和施工前，技術(shù)人員應(yīng)該與施工人員進(jìn)行研究和分析，及時(shí)規(guī)避施工問(wèn)題和不足，確保鋼筋制作效果的理想性。施工人員在鋼筋工程中扮演著重要角色，關(guān)系著工程質(zhì)量情況，對(duì)此，需要施工人員具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，掌握不同類(lèi)型鋼筋的捆扎方式，并且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋類(lèi)型和數(shù)量做到了如指掌，確保鋼筋的有效利用和后期施工工序順利開(kāi)展。

1.3 混凝土施工技術(shù)

若想保證混凝土施工技術(shù)應(yīng)用效果，需要掌握混凝土施工技術(shù)管理要點(diǎn)，做好以下幾點(diǎn)：①保證混凝土原材料的質(zhì)量符合房屋建筑要求，根據(jù)具體施工需求，綜合考慮不同建筑區(qū)域、建筑類(lèi)型、房屋結(jié)構(gòu)等方面的差異，選擇不同的混凝土原材料，重點(diǎn)考慮顆粒大小、凝固時(shí)間、強(qiáng)度要求等，確?；炷僚浔扰c房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)的一致性，從而保證房屋建設(shè)質(zhì)量。那么要求施工人員結(jié)合不同的房建施工標(biāo)準(zhǔn)，選擇差異化的混凝土材料，以此來(lái)降低混凝土質(zhì)量對(duì)房屋工程整體品質(zhì)的影響；②重視集料反應(yīng)，混凝土配比過(guò)程中，應(yīng)充分考慮砂石材料、水泥、外加劑和低堿活性材料這幾方面，選擇水泥含量適中的砂石材料。保證膨脹劑、減水劑的有效性，同時(shí)要根據(jù)水泥的特性選擇不同的配比方法，比如，對(duì)于優(yōu)質(zhì)低堿性能的水泥，其施工工藝更為成熟，可適當(dāng)增加特殊的混凝土，從而提升混凝體的使用性能；③合理控制澆筑頻率，往往混凝土澆筑頻率對(duì)混凝土表明光滑度、內(nèi)部性能等方面有著較大的影響，也會(huì)給房屋工程質(zhì)量帶來(lái)負(fù)面效益，所以在進(jìn)行混凝土澆筑過(guò)程中，要科學(xué)合理的控制澆筑頻率，以保證施工效果。

1.4 建筑防水技術(shù)

防水技術(shù)的應(yīng)用目的主要是為了提升房屋建筑的防水性能，減少房屋滲透問(wèn)題，為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的建筑使用環(huán)境，因此，做好建筑防水十分必要。實(shí)際防水施工過(guò)程中，選擇與建筑物相匹配的防水材料，精心設(shè)計(jì)防水工藝，選擇適宜的防水技術(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)一步提升建筑物的防水性能。防水材料是保證建筑物防水性能的關(guān)鍵指標(biāo)，要結(jié)合具體施工情況保證防水材料含水量的合理性，將其框架的結(jié)構(gòu)墻控制在3m之內(nèi)，這樣才能達(dá)到建筑質(zhì)量的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2 建筑房建質(zhì)量管理實(shí)施策略

2.1 強(qiáng)化材料管理

房建施工過(guò)程中，原材料質(zhì)量好壞影響著整個(gè)房建工程質(zhì)量及安全性，由于房建工程的自身特性，施工過(guò)程涉及的方面非常多，容易受到多方面不確定因素的影響，無(wú)形中增加了施工管理難度，為了保證材料質(zhì)量和性能方面符合房建施工標(biāo)準(zhǔn)，首先要充分考慮工程項(xiàng)目的成本定額，在經(jīng)濟(jì)允許范圍內(nèi)選擇性?xún)r(jià)比高的材料，避免以次充好，如果將質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料用于房建施工，不僅影響施工安全性，還會(huì)影響施工質(zhì)量。通常，房建施工所使用的原材料種類(lèi)繁多，采購(gòu)流程較為復(fù)雜且嚴(yán)格，要求采購(gòu)人員掌握不同材料的質(zhì)量檢測(cè)方式，以滿(mǎn)足房建施工要求。其次，房建施工材料使用量較大，為了施工方便，經(jīng)常將大量的施工材料放置于施工現(xiàn)場(chǎng)，但是由于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，施工材料的肆意堆放則會(huì)影響施工秩序性，因此，要指派專(zhuān)人復(fù)雜材料保管工作，合理安排材料存放地點(diǎn)和保管方式，避免施工材料出現(xiàn)變形或霉變等問(wèn)題，這樣也有助于規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)秩序，對(duì)施工活動(dòng)的順利開(kāi)展具有積極意義。

2.2 完善質(zhì)量管理體系

完善的質(zhì)量管理體系是規(guī)范管理工作的根本要素，很大程度上決定著房建工程項(xiàng)目的綜合利益，也是開(kāi)展項(xiàng)目活動(dòng)的重要前期準(zhǔn)備工作。制定質(zhì)量管理體系過(guò)程中，要以監(jiān)督和管理施工建設(shè)全過(guò)程為目標(biāo)，保證施工技術(shù)的合理性，復(fù)核技術(shù)應(yīng)用的預(yù)期效果，確保技術(shù)能效得到充分發(fā)揮，為保障房建工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。由此可見(jiàn)，質(zhì)量管理體系在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起到指導(dǎo)作用，通過(guò)明確劃分管理職能和責(zé)任，不斷增強(qiáng)管理人員的責(zé)任意識(shí)，在管理工作開(kāi)展過(guò)程中，做到持續(xù)優(yōu)化，一定程度上為工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供保障。

2.3 提升技術(shù)人員綜合能力

施工技術(shù)人員是房建工程得以實(shí)施的關(guān)鍵要素，對(duì)提升建筑品質(zhì)有著重大的意義，因此，施工單位不僅僅要注重創(chuàng)新建筑技術(shù)，還要加強(qiáng)技術(shù)人員培訓(xùn)，從專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力兩方面出發(fā)，制定科學(xué)合理的考核制度，讓技術(shù)人員積極主動(dòng)的嚴(yán)格操作規(guī)范開(kāi)展工作，以避免人為因素對(duì)房建工程質(zhì)量的影響。另一方面，要做好思想教育工作，加強(qiáng)技術(shù)人員的安全意識(shí)培訓(xùn)，營(yíng)造安全的工作環(huán)境，讓每個(gè)技術(shù)人員都能預(yù)防施工威脅及隱患，從而降低施工現(xiàn)場(chǎng)故障概率。只有讓施工人員充分認(rèn)識(shí)到安全施工的重要性，對(duì)整個(gè)房建工程的影響，才能提升施工安全性。

2.4 做好質(zhì)量驗(yàn)收和安全檢查

質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)質(zhì)目標(biāo)是為了保證房建施工質(zhì)量，將其落實(shí)到每個(gè)施工環(huán)節(jié)的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，并且采取有效的整改或優(yōu)化措施，減少對(duì)后續(xù)施工工序的影響。開(kāi)展質(zhì)量驗(yàn)收工作時(shí)，要以質(zhì)量管理體系為依據(jù)，確保質(zhì)量追蹤工作落實(shí)到位，沒(méi)有任何遺漏。如果發(fā)現(xiàn)任何材料質(zhì)量問(wèn)題、堆放不合理等，要找到這一問(wèn)題的產(chǎn)生原因，追究負(fù)責(zé)人的責(zé)任，保證房建工程質(zhì)量的同時(shí)，避免類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生；安全檢查是房建工程順利實(shí)施的前提條件，也是降低施工現(xiàn)場(chǎng)事故率、提升施工安全性的重要路徑，所以安全檢查工作是非常重要的，在此過(guò)程中，要加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)培訓(xùn)，圍繞房建工程安全管理要點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展安全培訓(xùn)和思想教育，以提升技術(shù)人員的安全意識(shí)，不定期地開(kāi)展安全措施檢查工作，比如，是否佩戴安全帽，高空作業(yè)有無(wú)安全防護(hù)措施等等，保障房建工程順利進(jìn)行。

2.5 利用科技管理手段

如今是信息化時(shí)代，科技不斷發(fā)展和進(jìn)步，將其運(yùn)用在房建工程質(zhì)量管理中，不僅可以簡(jiǎn)化管理流程，還可以減少管理人員工作量，采取科學(xué)的管理方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化管理，比如，BIM 技術(shù)可以隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，結(jié)合質(zhì)量管理目標(biāo)對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，保證各工序之間協(xié)同作業(yè)，有效減少施工錯(cuò)誤問(wèn)題的出現(xiàn)。

3 結(jié)束語(yǔ)

房建工程數(shù)量和規(guī)模隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展持續(xù)攀升，在激烈市場(chǎng)環(huán)境下對(duì)房建工程提出了更高要求，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)和質(zhì)量管理的重視程度，采取科學(xué)有效的管理方式，發(fā)揮施工技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)，將房建工程質(zhì)量控制在合理范圍內(nèi)，并且做到持續(xù)優(yōu)化管理方式和內(nèi)容，為提升房建工程的綜合效益打下基礎(chǔ)，另一視角出發(fā)，能夠更好地滿(mǎn)足建筑行業(yè)發(fā)展的管理需求，推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展不斷到達(dá)新高度。