生態(tài)城不動產登記中心成為天津首個零碳建筑

近日，天津市低碳發(fā)展研究中心為中新天津生態(tài)城不動產登記中心頒發(fā)零碳建筑獎牌，這也是天津市首個零碳建筑示范項目。中新天津生態(tài)城不動產登記中心建筑面積為3 467 m2，主要為居民和企業(yè)提供不動產登記服務，年均辦理業(yè)務2萬余件、服務5萬人次。通過“產儲用控節(jié)”的多技術疊加和系統(tǒng)集成，對整個建筑的能耗情況進行全面監(jiān)測和協調，最終達到零碳運行目標。

綠色產能：利用太陽能、地熱能、風能等可再生能源滿足建筑用能需求。一方面，最大限度利用太陽能發(fā)電。另一方面，在建筑周邊建設了44口120 m深地熱井，將淺層地熱能和屋頂太陽能熱水系統(tǒng)相結合，為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩(wěn)定的能源。

靈活儲能：在地下機房安裝了150 kW·h的鋰電池用于儲電，實現了“光伏儲能”和“電網儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面，通過光伏發(fā)電儲能實現白天儲能，夜間放能，余電上網；另一方面，通過電網購電儲能，夜間低價購電儲能，做到削峰填谷，節(jié)約了用電成本，緊急斷電時，還能保證建筑正常供電3 h以上。

按需用能：在滿足舒適度的前提下，根據天氣情況選擇自然通風或啟動空調，有效調節(jié)室內溫濕度和空氣質量，節(jié)約能源，減少碳排放。

智慧控能：利用智慧能源管理系統(tǒng)，協調優(yōu)化建筑能源供給側和需求側，實現建筑高效運行。主要從兩個方面進行控制：一是精準控制樓宇設備，根據需求調節(jié)用電負荷，有效降低用能成本，讓內部能源控制更智慧；二是綜合控制樓宇設備，及時響應電網負荷調節(jié)指令。

高效節(jié)能：一方面通過節(jié)能材料的使用和房屋設計，給建筑的能源需求做“減法”。另一方面，廣泛使用節(jié)能技術在提高能源效率上做“加法”。

中新天津生態(tài)城不動產登記中心項目，在經濟效益、環(huán)境效益和社會效益方面為零碳建筑的建設提供了借鑒、形成了示范。經濟效益方面，雖然與常規(guī)建筑相比，零碳建筑1 m2建設成本所有增加，但通過采用節(jié)能技術，在設備使用年限內可節(jié)約的能源費可以完全覆蓋該部分增加的成本。環(huán)境效益方面，通過有效降低能源消耗，每年可減少CO2排放329 t。在社會效益方面，可以通過零碳建筑引導市民養(yǎng)成綠色低碳的生活方式，宣傳生態(tài)環(huán)保的發(fā)展理念。