談如何做好房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作

韓志榮

(山西省煤炭建設(shè)監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

建筑工程行業(yè)是推動城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要力量，并且隨著時(shí)代的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸向著正規(guī)化和科學(xué)化前進(jìn)。眾所周知，開展建筑工程項(xiàng)目是一項(xiàng)極為復(fù)雜的活動，必須對工程項(xiàng)目中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的控制和監(jiān)管。因此，為了更好的開展建筑工程項(xiàng)目，就必須設(shè)置工程監(jiān)理崗位，利用監(jiān)理工作的優(yōu)越性，提升整體工程的質(zhì)量?，F(xiàn)階段，房建工程中在開展監(jiān)理工作之前，必須對工程各方面進(jìn)行合理的預(yù)控，從而達(dá)到預(yù)期的工作效果。其中，做好安全預(yù)控工作、合理安排房建進(jìn)度、加強(qiáng)管控建筑資金的力度等，都是開展監(jiān)理工作前的預(yù)控環(huán)節(jié)。

1 房建工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的重要性和面臨的問題

建筑工程項(xiàng)目在開展時(shí)需要涉及到多個環(huán)節(jié)，例如工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、材料整備環(huán)節(jié)、現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)、工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)等，因此建筑工程并不是一項(xiàng)簡單容易的工作。另外，對于一般的建筑而言，房建工程具有工程規(guī)模大、涉及建筑資金大，以及房建工程的施工周期也比較長，這就導(dǎo)致房建工程要比一般的工程項(xiàng)目更加復(fù)雜，并且對于質(zhì)量的要求也就更加苛刻。因此，在開展房建工程項(xiàng)目時(shí)，為了保證工程的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，就必須設(shè)置專門的監(jiān)督管理部門，其中房建工程監(jiān)理就可以滿足房建工程的需要[1]。房建工程中監(jiān)理所涉及的方面有很多，而對于工程質(zhì)量起到了極為重要的意義。并且一個具有高素質(zhì)的房建監(jiān)理，是保證工程建筑質(zhì)量和使用壽命的基礎(chǔ)，同時(shí)也為施工中的安全性樹立起一道保護(hù)屏障。此外，房建工程中盡職盡責(zé)的監(jiān)理工作人員，還可以提高建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。由此可見，房建工程中的監(jiān)理工作對工程項(xiàng)目具有十分重要的作用，也是現(xiàn)代工程施工中必不可少的管理機(jī)制。

隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，房建工程監(jiān)理工作逐漸受到建設(shè)單位的重視。但是在長期的監(jiān)理工作中仍然面臨著諸多問題，這一現(xiàn)象不但會影響監(jiān)理工作的正常運(yùn)行，還會直接導(dǎo)致房建工程的質(zhì)量下降，以及影響建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)收益。監(jiān)理工作中面臨的問題主要如下。其一，監(jiān)理責(zé)任范圍受到了巨大限制。因此在房建工程具體施工中，監(jiān)理工作很難滲透到施工中的各個環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。其二，監(jiān)理工作中還要監(jiān)督管理施工人員的行為和能力，在此過程中多存在監(jiān)理工作人員自身素質(zhì)不足，從而導(dǎo)致監(jiān)理工作失去權(quán)威性。簡而言之就是現(xiàn)階段監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)，不足以承擔(dān)起工程建設(shè)的監(jiān)管任務(wù)。其三，現(xiàn)代工程建設(shè)中監(jiān)理體系不夠完善，導(dǎo)致監(jiān)理工作的開展處處受限。主要表現(xiàn)這施工中各施工工序和施工技術(shù)之間，沒有符合要求的監(jiān)理方案和措施，從而導(dǎo)致各工序無法高效的配合，從而極大的降低了施工質(zhì)量。

2 監(jiān)理工作人員必須具備的專業(yè)素質(zhì)

2.1 必須了解工程設(shè)計(jì)圖

工程設(shè)計(jì)圖包含了工程建筑中的諸多內(nèi)容，所以作為一個合格的工程監(jiān)理人員，必須具備了解工程設(shè)計(jì)圖的能力，并且還要對工程建筑中的各種施工技術(shù)爛熟于心，從而提升監(jiān)理工作的可行性和權(quán)威性。首先，監(jiān)理工作人員在獲取工程設(shè)計(jì)圖后，要了解整個工程的概況，而后要和相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有效的溝通，以此保證后期工程監(jiān)理工作的順利開展。其次，監(jiān)理工作不僅僅是對工程施工進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)還要對設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)督管理。針對工程設(shè)計(jì)中有可能出現(xiàn)的問題，提出可行性的意見和整改措施，從而避免由于設(shè)計(jì)圖紙的原因?qū)φw工程的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。

2.2 要掌握建筑工程相關(guān)的知識和理念

建筑工程項(xiàng)目是一項(xiàng)極為復(fù)雜的建設(shè)活動，因此對于施工中的各個環(huán)節(jié)，必須實(shí)施針對性的監(jiān)督管理，才能保證工程建筑的質(zhì)量。而工程監(jiān)理工作就是提升建筑質(zhì)量的要點(diǎn)，所以作為一名合格的工程監(jiān)理人員，必須掌握與建筑工程相關(guān)的知識和概念。只有達(dá)到以上要求才能使監(jiān)理工作，對建筑施工中的各個環(huán)節(jié)實(shí)施有效監(jiān)管，進(jìn)而達(dá)到提升整體工程質(zhì)量的目的。另外，為了使監(jiān)理工作有效的落實(shí)到實(shí)處，工作人員必須對工程建筑的相關(guān)知識進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，而后將學(xué)習(xí)到的工程建筑知識運(yùn)用到監(jiān)理工作中，從而避免出現(xiàn)管理上的問題，導(dǎo)致工程施工質(zhì)量問題。

2.3 擺正終身學(xué)習(xí)的觀念，并且要掌握監(jiān)理工作的規(guī)定

隨著社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人民的思想觀念也隨著改變，而作為一名合格的工程監(jiān)理工作人員，必須具備與時(shí)俱進(jìn)的思想觀念，充分發(fā)揮終生學(xué)習(xí)的優(yōu)良觀念，從而不斷的提升自身的綜合素質(zhì)，以此保證建筑工程的質(zhì)量。另外，監(jiān)理工作不僅僅局限于做好本職工作，同時(shí)還要根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，向建設(shè)單位提供合理有效的建議，以此提升建設(shè)單位的綜合職能。此外，監(jiān)理工作人員在擺正正確的思想觀念后，還要掌握不同建筑單位的監(jiān)理要求，以此提升監(jiān)理工作的權(quán)威性和專業(yè)性。

3 加強(qiáng)房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作

3.1 做好安全預(yù)控工作

現(xiàn)代工程建筑施工的現(xiàn)場，時(shí)常會看到安全重于泰山的警示標(biāo)語，因此開展建筑工程項(xiàng)目時(shí)，安全是最為重要的。為了提升工程施工的安全性，監(jiān)理工作必須做好安全預(yù)控工作，主要是針對施工前的現(xiàn)場安全、施工中的人員安全，以及施工后的使用安全等。做好安全預(yù)控工作首先，監(jiān)理人員應(yīng)該對施工前的施工現(xiàn)場進(jìn)行審查，同時(shí)還要對施工設(shè)備實(shí)施詳細(xì)的檢查，對于存在故障的設(shè)備要及時(shí)進(jìn)行檢修，以此避免在施工中，因?yàn)樵O(shè)備故障問題造成安全事故[2]。其次，監(jiān)理工作還要檢查施工人員的施工資質(zhì)，要確保每個施工人員都能滿足持證上崗的要求。最后，開展施工前，監(jiān)理工作要對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，以此提升施工人員的安全意識，并且保證施工人員在發(fā)生緊急情況時(shí)可以完成自救。由此可見，安全預(yù)控工作的開展，不僅可以保證施工過程的安全性，還可以進(jìn)一步的提高房建工程的質(zhì)量。

3.2 合理安排房建進(jìn)度

房建工程所涉及的建筑規(guī)模較大，建筑資金較大，并且對工程質(zhì)量要求也極為嚴(yán)苛，因此在開展房建工程時(shí)經(jīng)常會發(fā)生工程延期的現(xiàn)象，這就會影響建筑單位的工程造價(jià)，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量存在一定的威脅。所以，針對房建工程工期問題，必須進(jìn)行合理的統(tǒng)籌，才能在保證工程質(zhì)量的前提下，按工期要求完成建設(shè)任務(wù)。由此可見，監(jiān)理工作必須合理的安排房建進(jìn)度，首先，監(jiān)理工作人員應(yīng)該針對項(xiàng)目中的多發(fā)性問題，設(shè)置一些預(yù)備方案，從而確保工程可以順利的開展。其次，由于天氣原因是影響工程施工的重要原因，往往由于雨水的浸泡，而導(dǎo)致建筑材料失去效用，這不僅會導(dǎo)致建筑成本的增加，還會對工程工期造成影響。所以監(jiān)理工作應(yīng)該密切的關(guān)注天氣情況，從而做好施工進(jìn)度安排。最后，監(jiān)理工作還要從工程施工的整體出發(fā)，統(tǒng)籌各個施工工序和施工技術(shù)，從而提升各工序之間的配合，進(jìn)而使房建工程項(xiàng)目可以順利開展。

3.3 提高對工程質(zhì)量的預(yù)控

房建工程的質(zhì)量關(guān)乎廣大使用者的安全問題，所以必須嚴(yán)格把控建筑工程的質(zhì)量。監(jiān)理工作在開展前應(yīng)該對房屋質(zhì)量和施工質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控，以此確保建筑施工可以正常的開展。首先，監(jiān)理人員應(yīng)該針對設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)方案，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有效的溝通，針對設(shè)計(jì)圖和方案制定好合理的質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃。其次，監(jiān)理工作人員還要對有可能出現(xiàn)的建筑質(zhì)量問題進(jìn)行分析和研究，從而對這些質(zhì)量問題實(shí)施有效的規(guī)避措施。最后，如果實(shí)際施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理工作人員應(yīng)該冷靜對待，切莫慌亂緊張以免做出錯誤判斷。另外，監(jiān)理工作對于建筑工程具有重要意義，因此作為質(zhì)量和安全的把控者，應(yīng)該時(shí)刻明晰自身的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，所以在開展工作中一定要盡心盡力。

4 結(jié) 語

做好房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作，不僅可以提升房建工程的質(zhì)量，還可以確保房建施工中的安全性。此外，監(jiān)理工作的順利開展，與監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)息息相關(guān)，因此工作人員必須擺正終身學(xué)習(xí)的思想觀念，從而不斷的提高自身專業(yè)素養(yǎng)。另外，在對房建工程實(shí)施監(jiān)理工作時(shí)，必須做好安全預(yù)控、工程質(zhì)量預(yù)控，以及還要合理的安排房建工程的進(jìn)度。