淺析幾種測(cè)繪方法在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用

李東偉

(會(huì)理縣鑫地房地產(chǎn)測(cè)繪有限責(zé)任公司，四川 涼山 615100)

通過對(duì)目前測(cè)繪技術(shù)的研究我們可以發(fā)現(xiàn)，其中還存在很多問題，許多實(shí)質(zhì)性的問題得不到解決，不僅影響到房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展，相關(guān)工作也無法得到進(jìn)一步完善。隨著社會(huì)的快速發(fā)展，測(cè)繪方法也逐漸豐富起來，對(duì)其中各項(xiàng)工作產(chǎn)生了積極的影響。我們不僅要引進(jìn)先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，并且還要結(jié)合實(shí)際的發(fā)展情況來完善相關(guān)工作，這樣才能進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)繪工作的進(jìn)行。

1 房產(chǎn)測(cè)繪的概念及內(nèi)容

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)需要專業(yè)知識(shí)來進(jìn)行指導(dǎo)的工作，對(duì)于我們來說，主要就是通過專業(yè)的知識(shí)和設(shè)備來開展測(cè)繪工作，獲取重要的信息和其他方面的重要內(nèi)容，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)位置、范圍和質(zhì)量等相關(guān)情況進(jìn)行勘測(cè)，對(duì)這些信息匯總，然后再通過數(shù)字圖表等報(bào)告的形式呈現(xiàn)出來。這就需要專業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)操作，把握好技術(shù)的關(guān)鍵，這樣才能順利開展相關(guān)工作。對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃還有土地的使用權(quán)等涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容都需要進(jìn)行合理安排，以達(dá)到更好的效果。在施工的不同階段都需要一定的數(shù)據(jù)和信息來進(jìn)行指導(dǎo)，這樣能夠?yàn)槲覀兲峁└玫陌l(fā)展依據(jù)，幫助我們制定合理的計(jì)劃。

整體策劃水平的高低受到多方面因素的影響，所以我們必須要把握各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，要求測(cè)繪水平一定要高，這樣才能對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的控制，尤其對(duì)于房產(chǎn)工作來說，現(xiàn)場(chǎng)施工的情況與實(shí)際的發(fā)展對(duì)于我們來說都是至關(guān)重要的，我們必須要從實(shí)際出發(fā)，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，針對(duì)不同問題進(jìn)行合理的規(guī)劃。房產(chǎn)測(cè)繪工作涉及到的范圍比較廣泛，所以在實(shí)際的發(fā)展中對(duì)相關(guān)管理人員要求比較高，施工方案一定要與實(shí)際施工情況相符合，這樣才能達(dá)到一定的發(fā)展要求，并進(jìn)一步處理好相關(guān)工作。

2 各種用于房產(chǎn)測(cè)繪的測(cè)繪技術(shù)優(yōu)缺點(diǎn)列舉

2.1 鋼卷尺或皮尺測(cè)繪

利用鋼卷尺或者皮尺測(cè)量是常用的一種方法，這種測(cè)繪方法的特點(diǎn)是操作方便簡(jiǎn)單，對(duì)于小范圍的測(cè)繪工作開展是非常有效果的，而且對(duì)施工人員的要求不高，所以在實(shí)際發(fā)展中得到了普遍應(yīng)用。但是其本身也存在一定問題，比如，在準(zhǔn)確性上把握并不是特別好，測(cè)量較長(zhǎng)或者較高的地方時(shí)，就無法更好的開展相關(guān)工作，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)一定誤差。由于目前很多測(cè)繪工作開展都非常復(fù)雜，這種測(cè)繪方法，錯(cuò)誤率太高，導(dǎo)致相關(guān)工作無法順利開展，如此就給我們的工作帶來很多不便之處。

2.2 手持測(cè)距儀測(cè)繪

另外一種測(cè)繪方法是手持測(cè)距儀測(cè)繪，這也是常見的一種測(cè)繪方法，攜帶方便，且精確度比較高，對(duì)于技術(shù)人員的要求也比較低，操作簡(jiǎn)單，受到外界影響并不是特別大，因此在精確度上相比較鋼卷尺更高一些。這些工具的使用和發(fā)展都是在時(shí)代影響下開展起來的，就算難以測(cè)量的區(qū)域也可以測(cè)量到，解決了施工過程中很多問題。手持測(cè)距儀在實(shí)際發(fā)展中得到了很好的應(yīng)用，但是這種方法屬于光線直線測(cè)量，如果存在障礙物就會(huì)出現(xiàn)誤差，產(chǎn)生的影響也非常大，特別是那種凹凸不平的外墻會(huì)對(duì)測(cè)繪工作帶來較大的不利影響。這其中還會(huì)受到信號(hào)的干擾，從而降低精確度，影響施工效率，產(chǎn)生一些錯(cuò)誤。這些問題的存在都會(huì)影響到后續(xù)工作的進(jìn)行，因此必須要引起重視。

2.3 全站儀測(cè)量

全站儀測(cè)量方法是隨著房產(chǎn)測(cè)繪工作的需要而發(fā)展的，相關(guān)工作都取得了較為理想的效果，在進(jìn)行不同內(nèi)容的工作時(shí)需要根據(jù)具體情況來開展工作，如此才能達(dá)到更好的效果。全站儀測(cè)量的精確度更高，其采用的是激光測(cè)距，相比較前兩種來說又有了新的進(jìn)步，我們通過全站儀能夠直觀確定測(cè)量的位置和目標(biāo)，更加準(zhǔn)確的對(duì)準(zhǔn)目標(biāo)，精確位置，方便操作，把握測(cè)繪重點(diǎn)，提高測(cè)繪質(zhì)量。另外，還可以自動(dòng)上傳軟件，提高內(nèi)業(yè)速率，更好的把握相關(guān)發(fā)展內(nèi)容，避免產(chǎn)生其他方面的影響。

無論哪一種方法都會(huì)存在一定的缺點(diǎn)，其受到光線和場(chǎng)地的影響比較大，如果沒有充足的照明就會(huì)影響測(cè)繪工作的進(jìn)行，尤其像在地下室這種場(chǎng)所，全站儀測(cè)量的效果就會(huì)大幅下降，給房產(chǎn)測(cè)繪帶來更多不利的影響。另外，在一些高度較低的房間，很難架設(shè)設(shè)備，因此也就無法順利開展相關(guān)工作。

2.4 GPS-RTK測(cè)繪技術(shù)

GPS-RTK測(cè)繪技術(shù)在原來的基礎(chǔ)上又增添了更多新的功能，其性能更好，在測(cè)繪工作中發(fā)揮著重要作用，能夠更好的幫助人們解決不同問題。其測(cè)量范圍更大，精確度更高，所受到的限制也比較小，可以避開障礙物，方便攜帶，信號(hào)方面受到更好的保護(hù)，對(duì)高層建筑也可以進(jìn)行測(cè)量，在實(shí)際工作中發(fā)揮著重要作用。

其缺點(diǎn)是會(huì)受到地形和環(huán)境的影響，因?yàn)檫@些方式都是通過信號(hào)進(jìn)行傳播的，如果沒有信號(hào)就無法保證各項(xiàng)工作順利的開展，也無法完成測(cè)繪工作，或者在信號(hào)弱的地方，如，地下室，測(cè)量的精確度也得不到很好的保障，相關(guān)測(cè)量工作會(huì)受到一定影響。目前，很多測(cè)繪技術(shù)的開展都會(huì)受到一定條件的影響，所以房產(chǎn)測(cè)繪工作還有很長(zhǎng)的路要走，需要克服各種困難來解決其中存在的不同問題，進(jìn)一步推動(dòng)相關(guān)工作的進(jìn)行，把握好發(fā)展關(guān)鍵，實(shí)現(xiàn)更好的效果。

3 房產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪技術(shù)的選取

在實(shí)際的發(fā)展中我們可以發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)測(cè)繪工作還在不斷地進(jìn)行中，其不僅是一項(xiàng)需要專業(yè)知識(shí)來進(jìn)行指導(dǎo)的工作，同時(shí)也是一項(xiàng)需要專業(yè)人員和專業(yè)設(shè)備來開展的工作，通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)獲取重要的信息和其他方面的重要內(nèi)容，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行位置、范圍和質(zhì)量等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行掌握，但在技術(shù)的選擇上還是要針對(duì)具體的情況合理的開展具體工作。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)中的各項(xiàng)問題得到了有效的解決，在傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步的突破，將新的測(cè)繪技術(shù)和傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)融合在一起，突破了發(fā)展的局限性，而且受外界干擾程度逐漸減少，測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中發(fā)揮著越來越重要的作用?；诖?，我們需要深入了解各種測(cè)繪技術(shù)的特點(diǎn)，把握實(shí)際發(fā)展情況，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行進(jìn)一步完善，構(gòu)建嚴(yán)格系統(tǒng)的發(fā)展體系，最大化地提高施工效率。此外，選擇合適的測(cè)繪技術(shù)也是一個(gè)重要方面，需要我們把握好發(fā)展關(guān)鍵，有效處理其中各項(xiàng)內(nèi)容，協(xié)調(diào)各方面工作，促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪工作的更好發(fā)展。

4 結(jié) 語

房產(chǎn)測(cè)繪工作在不斷得到發(fā)展，相關(guān)方面的知識(shí)已經(jīng)取得了很好的成績(jī)，我們需要把握好發(fā)展關(guān)鍵，針對(duì)不同問題進(jìn)行有效的處理，對(duì)其中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行更好掌握，進(jìn)一步提高施工效率。測(cè)繪工作的良好進(jìn)行至關(guān)重要，關(guān)系到后續(xù)施工的各項(xiàng)內(nèi)容，因此我們必須要結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況，采取合適的測(cè)繪方法來處理其中各項(xiàng)問題，創(chuàng)新測(cè)繪技術(shù)，使其發(fā)揮出更好的作用，進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)繪工作的可持續(xù)發(fā)展，提高整體水平，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，使得房產(chǎn)測(cè)繪工作能夠?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。