探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

張晶

（山西四建集團(tuán)有限公司山西，山西太原 030000）

近年來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，從而也推動(dòng)了建筑行業(yè)的大力發(fā)展，各類型的建筑項(xiàng)目逐漸增多，建筑市場的競爭也越來越激烈，要想在市場競爭中占據(jù)有利優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)效益能夠最大化，那么工程造價(jià)管理和控制在建筑行業(yè)發(fā)展中就存在重要意義。預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)管理中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，通過有效的預(yù)結(jié)算審核工作，在很大程度上降低了工程建設(shè)成本投入，顯著提高了工程的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的開展，相關(guān)審核工作人員應(yīng)該具備一定的工作能力，需要明確審核步驟，同時(shí)選擇運(yùn)用合適的審核方法，從而確保預(yù)結(jié)算審核工作的水平和質(zhì)量。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核

在進(jìn)行預(yù)結(jié)算要點(diǎn)審閱時(shí)，其要點(diǎn)為審閱對(duì)象，忽略一些不重要的環(huán)節(jié)，能夠最大限度削減審閱工作壓力，進(jìn)而提高工作效率。從審閱進(jìn)程來說，預(yù)結(jié)算要點(diǎn)審閱與全面審閱存在一些相似點(diǎn)，其不同之處在于審閱的范圍有所差異，若只從工程預(yù)結(jié)算造價(jià)這一角度來看，預(yù)結(jié)算要點(diǎn)審閱內(nèi)容為混凝土工程、基礎(chǔ)工程等，這些都?xì)w于工程期較長且工程費(fèi)用較多的分析工程，審閱結(jié)果具有必定代表性，這也使此種審閱辦法被廣泛應(yīng)用到預(yù)結(jié)算審閱中。

1.2 預(yù)結(jié)算分組計(jì)算審核

預(yù)結(jié)算分組計(jì)算審核，主要是將多個(gè)預(yù)結(jié)算項(xiàng)目，按照所存在的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行劃分，最終分為多個(gè)小組，按照小組的特定數(shù)據(jù)完成審核工作，進(jìn)而呈現(xiàn)出小組整體審核的結(jié)果。在開展分組計(jì)算審核工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)從整體的情況來看，完成工程項(xiàng)目的分組工作，并把其轉(zhuǎn)換為多個(gè)分項(xiàng)工程，結(jié)合實(shí)際的內(nèi)在聯(lián)系，完成臨近項(xiàng)目的合并。通過對(duì)某一分項(xiàng)工程的審查，便能評(píng)價(jià)組內(nèi)其他分項(xiàng)工程是否準(zhǔn)確，進(jìn)而保障預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。此種審核方式最明顯的優(yōu)點(diǎn)便是工程量較小，且工作效率比較高。

1.3 全面審核工作

全面審核在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中占據(jù)關(guān)鍵位置，相關(guān)人員應(yīng)該高度重視并積極配合。審核人員在工作期間，要全面審核施工圖紙、方案，細(xì)致分析建筑工程預(yù)算定額分項(xiàng)情況，符合當(dāng)前全面審核方法落實(shí)的要求。在該環(huán)節(jié)工作中，審核人員應(yīng)該確保自身審核工作的全面性，并謹(jǐn)慎、細(xì)致地開展這部分審核工作。審核工作人員要細(xì)致分析審核中的具體內(nèi)容，保證編制內(nèi)容的合理與統(tǒng)一性，不但要使其審核結(jié)果更富有科學(xué)性，還要為之后的匯總、整合工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。為保證上述全面審核法的應(yīng)用質(zhì)量，審核人員應(yīng)該在審核規(guī)模較小或工期較短的建筑項(xiàng)目上使用上述審核方法。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)建筑工程自身特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)有的全面審核法加以創(chuàng)新，使其審核質(zhì)量能夠得到保證。

1.4 對(duì)比審核

在一定的區(qū)域內(nèi)，建筑工程項(xiàng)目在材料、設(shè)備、人員等方面的標(biāo)準(zhǔn)都是相似的，所以工程造價(jià)情況也大致相同，此刻能夠運(yùn)用對(duì)比審核的方法，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行總結(jié)剖析，從中找出相同類型工程在造價(jià)管理上的內(nèi)涵規(guī)律，運(yùn)用地區(qū)、結(jié)構(gòu)、用途等方面不同的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，然后重點(diǎn)審核那些不符合投資規(guī)律的項(xiàng)目，從而可以很好地完成整個(gè)預(yù)結(jié)算審核工作。對(duì)于具體的對(duì)比內(nèi)容和指標(biāo)主要有：單方造價(jià)指標(biāo)，對(duì)比工程項(xiàng)目每平米的造價(jià)；比如可以對(duì)比分析分部工程比重，包括磚石基礎(chǔ)、混凝土、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分部工程；工料消耗指標(biāo)，就是對(duì)比分析每平方米耗用砂石、鋼筋、水泥等材料的數(shù)量。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

2.1 工程范圍審核

為保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部分工作的開展質(zhì)量，相關(guān)審核單位應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待造價(jià)預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)工作。在明確相關(guān)審核內(nèi)容的基礎(chǔ)上，有序開展上述審核工作。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，審核人員細(xì)致分析建筑工程施工區(qū)域情況，參考相關(guān)招投標(biāo)資料審核并劃出施工范圍，能夠在一定程度上保障建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。審核期間，工作人員應(yīng)該對(duì)總、分包單位所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行細(xì)致審核，進(jìn)而有效控制多報(bào)、重報(bào)等不良問題的發(fā)生。在此基礎(chǔ)上，審核人員還應(yīng)該對(duì)建筑工程施工工作的各類支出進(jìn)行計(jì)算、審核，確保建筑施工部分工作能夠有序開展。

2.2 針對(duì)建筑工程量的審核

嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的招標(biāo)文件，以其制訂的工程量作為依據(jù)進(jìn)行審查工作。在進(jìn)行工程施工的過程中，往往會(huì)存在各種無法預(yù)料的突發(fā)情況，針對(duì)工程量出現(xiàn)的變化，需要相關(guān)建筑企業(yè)開具相關(guān)證明，尤其是對(duì)于部分市政重點(diǎn)建設(shè)的工程，更應(yīng)該重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審核。除此之外，針對(duì)建筑工程進(jìn)行的審核工作，通常都涉及非常大的計(jì)算量，部分工程量大的項(xiàng)目還將涉及其他方面的運(yùn)算。如在部分市政亮化工程中，不但要注重基本的建筑方面計(jì)算，同時(shí)還要重視綠化、特殊建筑等的計(jì)算，因此，必須高度重視針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行的審核。對(duì)那些和相關(guān)規(guī)定預(yù)算不符的項(xiàng)目，相關(guān)審核人員一定要嚴(yán)格禁止。在實(shí)際工作的過程中，要嚴(yán)格落實(shí)國家對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算審核的要求與規(guī)定，同時(shí)在預(yù)算工程中，應(yīng)當(dāng)最大程度避免自身錯(cuò)誤導(dǎo)致的問題。對(duì)那些無法避免的誤差，需要針對(duì)性地實(shí)施特殊標(biāo)注，從而有效保證自身所審核的工程量能夠符合要求。

2.3 針對(duì)建筑工程材料的審核

在建筑工程正式開工后，需求針對(duì)建筑工程的現(xiàn)場展開及時(shí)的考查，要以相關(guān)企業(yè)所提交的標(biāo)準(zhǔn)方案為根據(jù)，嚴(yán)格考察施工現(xiàn)場的所有材料。隨著時(shí)代的發(fā)展，當(dāng)時(shí)我國科技水平不斷提高，隨之而來的便是各式各樣新型材料的產(chǎn)生，許多企業(yè)在進(jìn)行施工的過程中，或多或少都會(huì)應(yīng)用新型材料，但就實(shí)際來看，部分企業(yè)在對(duì)此報(bào)備的過程中，受各種因素的影響，所報(bào)備的新型材料數(shù)量會(huì)和實(shí)際所使用的量不符。針對(duì)這樣的問題，相關(guān)審核人員必須進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，要準(zhǔn)確記錄新型材料，同時(shí)還要充分對(duì)比建筑材料使用量及其所提交的預(yù)算方案。

2.4 審核項(xiàng)目的定額套用

無論是施工招標(biāo)階段還是施工階段，以確保應(yīng)用于建筑項(xiàng)目各子項(xiàng)目的金額準(zhǔn)確無誤。檢查項(xiàng)目包單位名稱是否匹配特定數(shù)量并進(jìn)行驗(yàn)證。根據(jù)圖紙要求，檢查套價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容是否與項(xiàng)目的規(guī)模、特征和類別匹配，檢查套價(jià)的價(jià)格完整性，是否有遺漏、多余的套項(xiàng)等，并檢查套項(xiàng)的價(jià)格是否與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的人工成本調(diào)整，稅收變更等相符。工程建設(shè)的固定價(jià)格應(yīng)充分反映圖紙中必須反映的所有內(nèi)容，確保固定應(yīng)用程序的可行性并為類似的未來項(xiàng)目積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，與此同時(shí)也有利于升級(jí)建設(shè)部門和施工單位對(duì)相關(guān)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力。

2.5 針對(duì)其他費(fèi)用的審核

在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過程中，除了要重點(diǎn)審核工程量、材料、清單，還應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際施工過程中的其他費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核。對(duì)此方面所展開的審核，其復(fù)雜程度要超過以上的審核內(nèi)容。因此，相關(guān)審核人員在對(duì)此展開審核工作的過程中，必須盡可能認(rèn)真、仔細(xì)，要最大限度做好對(duì)所有費(fèi)用的審核。如受重視程度較高的安全問題，施工企業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場所實(shí)施的安全防護(hù)等問題，審核人員都要盡可能進(jìn)行費(fèi)用運(yùn)算，防止出現(xiàn)審核上的疏漏。針對(duì)施工人員的薪資問題，審核人員同樣應(yīng)當(dāng)將此加入建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作中去，確保建筑施工人員的合法權(quán)益得到保護(hù)。

3 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的注意事項(xiàng)

3.1 建立完善的工程造價(jià)審核制度

建筑工程造價(jià)審理管理工作貫穿整個(gè)建筑工程，內(nèi)部相應(yīng)的審理核算管理體系也比較復(fù)雜。因此，要求建筑企業(yè)建立健全內(nèi)部相應(yīng)建筑造價(jià)項(xiàng)目審理預(yù)結(jié)算管理制度，然后保證建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算中的審理管理工作能夠順利開展。在項(xiàng)目工程竣工之后，企業(yè)應(yīng)安排專門造價(jià)審核人員，以項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙和工程合同文件為主要造價(jià)依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)審核，綜合分析測評(píng)項(xiàng)目建筑造價(jià)成果指標(biāo)是否與工程合同中要求內(nèi)容相一致，評(píng)定項(xiàng)目施工過程質(zhì)量和安全防護(hù)性能指標(biāo)是否完全達(dá)標(biāo)，一切審查核實(shí)無誤之后，才可以在相關(guān)合同文件中簽字，保證各項(xiàng)審核的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.2 合理科學(xué)地對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核

在修建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱過程中，合理科學(xué)的審閱辦法是提高審閱準(zhǔn)確度的重要保障。要根據(jù)實(shí)踐工程項(xiàng)目選擇適宜的審閱辦法，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和工程施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)分析，多方位把握經(jīng)濟(jì)市場變化動(dòng)態(tài)，當(dāng)令調(diào)整審閱辦法。完善修建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱流程，在審閱前期確定好相應(yīng)的流程和目標(biāo)，清晰辦法及具體內(nèi)容，盡可能多地搜集與工程建造相關(guān)的信息資料。加大核算機(jī)技術(shù)的使用，通過核算機(jī)進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，減少工作人員的失誤。

4 結(jié)語

總歸，建筑工程數(shù)量的不斷增加，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱作業(yè)也面臨著很大的困難，但只要從問題的源頭處理，擬定詳細(xì)的處理方案，不斷完善和改進(jìn)預(yù)結(jié)算審閱作業(yè)方法，提高審閱人員作業(yè)能力，積累經(jīng)驗(yàn)，把握審閱作業(yè)技巧，確保預(yù)結(jié)算審閱作業(yè)的準(zhǔn)確度和有效性。就能夠避免工程中不必要的資源浪費(fèi)，提高工程造價(jià)管理水平，合理有效地降低建筑工程造價(jià)成本，推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。