房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點研究

楊秀鼎

（江蘇廣盛建設(shè)發(fā)展有限公司，江蘇揚州 225000）

防滲漏技術(shù)是房屋工程建設(shè)中非常關(guān)鍵的內(nèi)容，可以提升工程施工以及建筑應(yīng)用的安全性，充分發(fā)揮建筑自身的功能充分發(fā)揮。因此，施工方需要根據(jù)工程標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格開展防滲漏施工工作，加強窗戶、廚衛(wèi)、外墻等區(qū)域的防滲漏處理，使房屋工程的質(zhì)量得到整體上升。其中，對于防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用，需要與工程的實際情況充分結(jié)合，以便使防滲漏技術(shù)手段得到科學(xué)使用，規(guī)避滲漏問題的產(chǎn)生，對房屋建筑的施工質(zhì)量有理想的保障效果。

1 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)應(yīng)用的重要性

在完成工程建筑建造之后，容易產(chǎn)生滲漏的區(qū)域便是衛(wèi)生間以及廚房。同時，這兩個區(qū)域更是業(yè)主對水資源應(yīng)用最多的位置，因為有著較大的用水量，在一些位置便會發(fā)生水灘和積水情況。如果出現(xiàn)漏水，便會侵蝕墻體，長時間后造成異味、潮濕、墻皮脫落等情況，并且會影響業(yè)主的日常生活。在房屋建筑有滲水情況出現(xiàn)之后，樓下也會受到相應(yīng)的影響。若露點在墻體一側(cè)出現(xiàn)，那么樓下墻面便會出現(xiàn)開裂、起皮以及落灰情況。如果漏點在地面中間，那么樓下天花板和吊燈便會有變形問題，這樣燈具使用的安全性便會降低。如露點在特殊電路位置，產(chǎn)生的安全隱患會非常大，導(dǎo)致電路故障。所以，防滲水工程的高質(zhì)量開展與業(yè)主居住的安全性、舒適性有著直接的關(guān)聯(lián)。此外，房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，還會使其防腐性、抗壓性以及抗震性減少，縮短建筑應(yīng)用壽命。如果業(yè)主在潮濕的環(huán)境當(dāng)中生活還會引發(fā)多項疾病，例如，肺病、風(fēng)濕以及關(guān)節(jié)炎等。所以，完善建筑防滲技術(shù)，起到的意義非常關(guān)鍵[1]。

2 房屋建筑施工存在的滲漏問題

2.1 地下室滲漏

建筑的地下室與地面的濕度和溫度都有一定的差異，會更加潮濕和陰冷。所以，對混凝土和一些建筑材料結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，產(chǎn)生的影響非常大，使其性能有所下降，因此地下室出現(xiàn)滲漏問題。此外，施工人員還需要對施工材料自身具備的承重進(jìn)行考量，如果承重不足，施工材料便會出現(xiàn)一系列問題，例如，開裂、變形和擠壓，進(jìn)而出現(xiàn)地下室滲漏。

2.2 屋面以及外墻滲漏

房屋建筑的應(yīng)用，最普遍的一項滲漏問題便是屋面。該問題產(chǎn)生的關(guān)鍵性因素便是屋面防水層有空鼓以及開裂情況。簡單來說，因為施工材料不符合規(guī)定和要求，或者施工中沒有按照規(guī)范開展防水層涂刷，所以屋面在受到一段時間的日曬雨淋后，便會發(fā)生空鼓以及開裂問題[2]。因此，防水層有裂縫發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)屋面出現(xiàn)滲漏問題。此外，施工人員針對屋面實施找平作業(yè)時，因為施工質(zhì)量并不能對相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)給予滿足，或者存在不合理的坡度設(shè)計，以至于防水層發(fā)生裂縫，最終出現(xiàn)滲漏問題。

2.3 廚房以及衛(wèi)生間滲漏

在建筑中，衛(wèi)生間和廚房發(fā)生滲漏是最常見的滲漏問題，產(chǎn)生滲漏的關(guān)鍵性因素為施工人員的施工設(shè)計并不合理，進(jìn)而對之后的作業(yè)產(chǎn)生了不良影響，使混凝土有裂縫產(chǎn)生，出現(xiàn)漏水問題。此外，如果施工當(dāng)中應(yīng)用的材料與施工標(biāo)準(zhǔn)和要求并不相符，也會發(fā)生滲漏問題。

2.4 門窗滲漏

針對房屋建筑的應(yīng)用，門窗滲漏問題會嚴(yán)重影響建筑物的使用，之所以會有滲漏問題產(chǎn)生，與設(shè)計質(zhì)量和具體的施工都有一定的聯(lián)系。簡單來說，在施工中，因為門窗的材料、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會使耐水性不理想，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏問題。此外，在施工中，由于設(shè)計不合理、施工操作和安裝操作規(guī)范與要求不相符，都會使門窗框的密封性下降，這樣在門窗縫隙中，便會積聚雨水，產(chǎn)生積水滲漏問題[3]。

3 房屋建筑施工中防滲技術(shù)的關(guān)鍵點分析

3.1 屋面防滲施工技術(shù)

（1）完善屋面找平工作。屋面找平，在某種程度上對屋面防水工程的最終質(zhì)量會產(chǎn)生很大的影響。在具體施工中，主要的找平方式有兩種：①建筑找坡；②平面找坡。在具體使用時，需要結(jié)合具體情況，盡量將兩種方式進(jìn)行結(jié)合，其過程包括：①先詳細(xì)觀察和分析屋面的具體結(jié)構(gòu)，對其結(jié)構(gòu)平整度給予保障；②將一層水泥爐渣進(jìn)行鋪設(shè)，并將找平處理完善；③最一層水泥砂漿均勻鋪設(shè)，厚度大概為25mm；④對水流方向和泛水坡度進(jìn)行明確，并實施建筑找坡。其中，針對泄水口的厚度把控要超過30cm；⑤開展?jié)财鲎鳂I(yè)[4]。

（2）對屋面防水層進(jìn)行設(shè)置，首先基層防水劑的涂抹要把控好合理的劑量以及力度，完成涂抹之后，將其晾干，在徹底干燥之后，對卷材進(jìn)行鋪貼。卷材鋪貼中，需要根據(jù)具體的順序嚴(yán)格開展，不可盲目操作，且鋪貼工作要根據(jù)由低到高的方法，之后結(jié)合水流方向，完善卷材之間的搭接。其中，鋪貼順序為：①利用合理的力度，將卷材背面的隔離紙有效剝離，不可以用太大的拉力，要對卷材的松弛性給予保障；②在基層表面，將其平整鋪貼；③開展壓實處理，規(guī)避有凹凸不平的情況產(chǎn)生，如果不夠平整，要應(yīng)用榔頭慢慢敲時；④壓實工作結(jié)束之后，將兩張卷材的搭接位置慢慢掀起，并在該區(qū)域?qū)σ粚佑推峋鶆蛲磕?；⑤片刻之后，用手接觸，如已經(jīng)不粘手便可以搭接卷材，并再次壓實，這樣可以將滲透出現(xiàn)的概率有效降低[5]。

（3）分隔縫的合理設(shè)置。屋面當(dāng)中的承端、轉(zhuǎn)折處、地面以及防水層的交接處，要與板縫充分對齊，并其要對分隔縫進(jìn)行設(shè)置，這樣各種原因造成的裂縫會在分隔縫處聚集，使板面出現(xiàn)開裂的概率下降。在該過程中，需要注意的問題為：各條分隔縫之間要有合理的距離，不能過大，同時深度要與實際要求相符，如果分隔縫，遇到了排氣道，需要將縫隙拓寬一些，并對相應(yīng)的排氣孔進(jìn)行設(shè)置。如有必要，還需要對合理的石油或者瀝青進(jìn)行添加，進(jìn)而使防水功能有效提升。

3.2 地下室防滲施工技術(shù)

針對地下室開展防水施工，非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)便是套管預(yù)埋，需要給予高度的重視，并對套管材料質(zhì)量給予保障，規(guī)避因為質(zhì)量問題引發(fā)管道爆裂，可以從根本上將滲漏發(fā)生的概率降低。此外，針對地下室表面施工內(nèi)容的開展，需要對理想的防水材料進(jìn)行挑選，并在專門的防水層中鋪設(shè)。同時，管道的連接處，需要有相應(yīng)的防水性能，可有效減少管道發(fā)生滲漏或者斷裂情況[6]。

3.3 外墻防滲漏技術(shù)

3.3.1 墻體找平

在墻體找平中，先用清水浸潤砌體表面，可使其內(nèi)部有充足的水分，之后借助混凝土固定處理氣體交界區(qū)域，規(guī)避氣體有過小的距離發(fā)生膨脹，便可對斷裂的出現(xiàn)進(jìn)行把控。

3.3.2 墻面連接

處理好墻面的連接處，對該區(qū)域的施工密度合理把控，可以使裂縫的產(chǎn)生減少，進(jìn)而使?jié)B漏問題的出現(xiàn)有所降低。

3.3.3 門窗防滲

安裝門窗，是外墻施工中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，所以施工方要給予相應(yīng)的重視，提升門窗安裝中的管理工作。在正式安裝之前，一定要做好相應(yīng)的檢查，規(guī)避有裂縫以及孔洞問題存在。之后，對門窗安裝的垂直度嚴(yán)格把控，同時針對邊框四周的縫隙做好壓實和填充。所有工作完成之后，還要詳細(xì)驗收，可從本質(zhì)上對質(zhì)量給予保障。

3.3.4 廚衛(wèi)防滲技術(shù)

廚房以及衛(wèi)生間是最常發(fā)生滲漏的區(qū)域，因此很多建設(shè)方會將注意力放在這兩個區(qū)域，所以廚房以及衛(wèi)生間出現(xiàn)的滲漏問題明顯減少。對于廚衛(wèi)的防滲工作，在設(shè)計時需要先對管道孔洞尺寸進(jìn)行預(yù)留，因為有些業(yè)主在后期可能會針對管道實施裝修優(yōu)化，所以將足夠的空間預(yù)留出來，可以對業(yè)主的多樣化需求給予滿足；其次，施工方要在天花板、墻面等，完善防水處理。有些施工團(tuán)隊針對衛(wèi)生間的墻面防水高度不足，只達(dá)到了50cm，這樣在淋浴時，墻面便會發(fā)生霉菌和潮濕情況，這便是因為墻面防水和天花板防水工作不到位造成的。最后，所有的管道連接口都需要應(yīng)用防水膠進(jìn)而密封，使其更加緊合，并對管道連接口處的漏水進(jìn)行預(yù)防。同時鐵制管路的連接處，需要利用生料帶纏繞，可對連接口發(fā)生縫隙滲水給予預(yù)防[7]。

3.5 澆筑混凝土技術(shù)

為了使房屋建筑的防滲性能有效提升，可以通過澆筑混凝土的方法。其中，利用斜面分層布料法，便可完成混凝土的澆筑工作。分層布料法，需要在混凝土發(fā)生凝固之前反復(fù)振搗。振搗時，要對混凝土的均勻程度高度關(guān)注，以免過多的振搗使混凝土密度降低。完成振搗作業(yè)，還需要加強對外墻的保護(hù)，在混凝土凝固之后可將防護(hù)板撤除，進(jìn)而對整體工程的防水性給予保障。

4 結(jié)語

總之，防滲施工技術(shù)，是對房屋工程質(zhì)量給予把控的關(guān)鍵性手段，施工水準(zhǔn)會直接影響房屋建筑的應(yīng)用壽命。所以，施工方對于防滲技術(shù)的重要性，要有正確的認(rèn)知，嚴(yán)格做好現(xiàn)場管理，規(guī)范施工人員的各項行為，使得房屋建筑防滲漏與施工標(biāo)準(zhǔn)完全相符。