建筑工程造價控制策略研究

李昊澤

（晉能控股煤業(yè)集團供水分公司，山西大同 037001）

在我國經(jīng)濟不斷發(fā)展的背景下，人們生活水平得到了顯著提高，對建筑項目的要求也在不斷增加。影響建筑工程建設(shè)的因素有很多，包括內(nèi)因和外因，這些因素一旦控制不當，將會影響工程造價，施工項目也會出現(xiàn)問題，甚至影響建筑企業(yè)的發(fā)展前景。在建筑工程的施工過程中，要有效管理、控制好施工成本，在保證企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的前提下，提升收益。由此可見，造價控制對建筑工程來說具有重要的意義。

1 建筑工程造價的概述

1.1 建筑工程造價的含義

一般來講，建筑工程的建設(shè)貸款利息、建安費用、其他設(shè)備費都涵蓋在建筑工程造價中。其中機械費用、施工管理費、稅金、人工和材料費用都包含在建安工程費中。項目管理費、征地拆遷費、監(jiān)理費、設(shè)計勘測費屬于其他工程建設(shè)費用。在建筑工程費用中，建安工程費所占的比重較大，也最容易受到市場的影響，所以工程造價的主要影響因素就是建筑工程建安造價。建筑工程的投資造價通常較大，總造價額與社會和國家的利益息息相關(guān)。對于不同類型的建筑工程，其造價控制也是不同的。影響建筑工程造價的因素包含工程使用功能、施工周期、項目地理位置等。同時建筑工程造價控制也有一定的時效性，即便是同一個建筑項目，時間段不同，造價也是不同的。影響建筑工程造價的社會因素也較多，國家稅收制度、貨幣和銀行利率等。在建筑工程中，建安工程涉及消防、電氣、裝修、土建、設(shè)備安裝等問題，受到各部分造價不同的影響，工程總價也是不同的。

1.2 建筑工程造價的特征

（1）階段性。工程造價在建筑工程施工的不同階段也是有差別的。對于不同階段的施工，要采用不同的措施來進行造價控制。

（2）差異性。建筑工程是動態(tài)的，時間和地點的不同，導致項目的用途、功能也不盡相同。工程中實物狀態(tài)的差異，決定了工程造價的差異。在進行造價控制時要根據(jù)項目特點進行對比。

（3）發(fā)展性。建筑工程從立項到施工所涉及的周期較長，所涉及的內(nèi)容較為復雜，安裝工程內(nèi)容和層次較多，造價復雜性大。一般來講，建設(shè)項目都是由單個項目組成的，所涉及的專業(yè)人員和形態(tài)都有所不同。受建設(shè)時間長的影響，物價和國家政策等的變化都會影響工程造價。

（4）交換性。工程造價的本質(zhì)是工程價格，是工程承包價格，其是在建筑市場招標中，供給者和投資者所認可的價格，以此作為實物交換。

1.3 影響建筑工程造價的因素

（1）設(shè)計因素。對建筑工程項目的預算是工程造價的開始，其主要依據(jù)工程設(shè)計圖紙，也是影響建造工程最為重要的因素。一旦建筑施工圖紙出現(xiàn)問題，將會對工程造價造成不可逆轉(zhuǎn)的影響。在建筑項目的設(shè)計過程中，要充分考慮到工程的施工規(guī)模、占地面積、位置，選取最優(yōu)的方案，為建筑工程日后的管理奠定堅實的基礎(chǔ)。

（2）施工因素。影響建筑工程造價的另外因素是，施工過程中材料的利用，過程的管控，設(shè)備的使用情況。如果建筑工程中，施工人員沒有團隊協(xié)作精神，責任性差，缺乏施工觀念，將會造成資源浪費，延誤工期，增加成本。同時，如果施工人員沒有按照計劃執(zhí)行工作，將會增加項目材料用量，也會增加造價。

（3）市場環(huán)境因素。在建筑工程的施工過程中，造價控制的影響因素還有很多，如租賃設(shè)備費、人工費、材料費等。同時市場情況和地域的不同，也會影響建筑工程造價。

（4）政策因素。國家和地方政府制定了相應(yīng)政策，來審批建筑工程的費用和程序，包含籌備、設(shè)計、施工階段。在籌備階段，要根據(jù)設(shè)備、材料等費用進行成本控制，而經(jīng)濟政策的變化也會影響工程造價。

1.4 建筑工程造價控制的原則

（1）把握設(shè)計階段造價的重點控制。在建筑工程中，造價控制是十分重要的，其一般開始在投資控制完成之后。根據(jù)施工預算來調(diào)整各部分的造價控制，在設(shè)計圖紙時，就要做好建筑工程造價控制工作。如果前期控制不好，后期很難進行修改，也會增加損失。所以，合理控制工程造價是十分必要的。

（2）各個環(huán)節(jié)和階段主動控制。在建筑工程的施工過程中，要實時關(guān)注實際和目標情況，一旦發(fā)現(xiàn)偏離，要認真分析原因，進行下一步對策。建筑施工企業(yè)也要增加對工程造價的重視，及時發(fā)現(xiàn)控制問題。只有建筑工程的各個階段都得到了主動控制，工程造價就會取得最優(yōu)結(jié)果。要對建筑工程中的問題進行及時的發(fā)現(xiàn)和解決，保證工程順利進行。

（3）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合來控制工程造價。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合可以降低工程成本、控制工程造價。在工程建設(shè)過程中將技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，在技術(shù)先進的情況下經(jīng)濟合理，經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上技術(shù)先進，有效控制工程造價。

2 建筑工程造價控制存在的問題

2.1 建筑工程預算編制存在紕漏

在建筑工程開始前要對整體預算進行編制，記錄工程信息，預測工程造價。建筑施工企業(yè)要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工程理念，要根據(jù)市場情況，建筑項目特點進行編制。傳統(tǒng)的建筑理念無法應(yīng)對突發(fā)情況，缺少靈活多變，導致后期施工常常出現(xiàn)意外，為解決問題需要耗費巨大的人力和物力，會增加施工成本。

2.2 市場材料價格不穩(wěn)定

市場內(nèi)建筑施工材料較多，特點、性質(zhì)、光澤度均不同，而當下市場中環(huán)保材料成為一大熱門。不同材料間的價格也是不同的，一般建筑施工企業(yè)為保證工期會一次性購入材料，如果購入前沒有合理評估價值，將會導致預算超支。建筑工程使用原材料需求大、種類多，所以選擇合適的建筑材料對建筑工程較為重要。

2.3 工程施工管理混亂

一旦建筑工程施工過程出現(xiàn)問題，會直接影響到造價控制。施工是檢驗建筑企業(yè)內(nèi)在素質(zhì)和未來發(fā)展狀況的重要指標，施工過程包含材料、建筑使用設(shè)備、施工人員、突發(fā)風險等管理。我國建筑工程多以依靠人力為主，而施工工人的工作效率和質(zhì)量會決定整個建筑工程的質(zhì)量。很多企業(yè)為了縮短工期，忽視了團隊工作效率，導致工程質(zhì)量不達標。還有建筑工程中的機械設(shè)備使用時間較長，或為臨時租賃，缺乏宏觀計劃和合理性。施工管理中的材料管理也是重要部分，要在不同的施工階段規(guī)劃材料使用，防止出現(xiàn)材料不足的情況。一般材料的存放環(huán)境，施工中的浪費問題，會直接影響材料損耗。施工工程多為室外作業(yè)，且施工時間較長，會受到暴雨、疫情、建筑安全等很多突發(fā)情況的影響，影響施工進度，與預期工期存在偏差，損害企業(yè)經(jīng)濟[2]。

3 建筑工程造價控制策略

3.1 強化前期的工程造價

影響建筑工程造價控制的因素很多，而加強前期管理是十分重要的。建設(shè)方要保證中標規(guī)則的科學、合理，并對招標文件根據(jù)國家標準進行規(guī)范，做好程序評定工作。在建筑項目的前期準備階段，要考慮好企業(yè)的施工能力和抗風險能力。想要做好造價控制，降低造價成本，就要提高承受風險能力。

3.2 優(yōu)化項目施工設(shè)計

在建筑工程施工設(shè)計的過程中，要根據(jù)工程具體情況，來制定施工工藝和方案，做好準備工作。合理安排施工機械進場，做好材料的采購和管理工作，配備專業(yè)的施工人員。在施工設(shè)計時，要充分考慮不同因素，根據(jù)施工情況，來對施工材料和人員進行及時調(diào)整，還可引進科學的施工工藝，提高效率，減少投入。

3.3 控制施工階段的造價

建筑施工企業(yè)在施工時，除了引進先進技術(shù)外，還要做好現(xiàn)場管理工作，在選擇和購買材料時慎重，在保證質(zhì)量的前提下，盡量降低成本。還要關(guān)注材料庫存和施工進度的問題，防止出現(xiàn)材料過剩或短缺的情況。采購人們要及時關(guān)注材料市場變化情況，發(fā)現(xiàn)材料價格有上漲趨勢，可以提前購買。

3.4 提高建筑工程管理人員的能力與素質(zhì)

要建立完善的建筑工程造價編制制度，讓造價人員有管理意識。建筑施工企業(yè)還要加強培訓造價管理人員，及時了解政策法規(guī)，提高業(yè)務(wù)能力。造價管理人員還要準確了解建筑市場情況，合理評估市場未來發(fā)展方向，根據(jù)企業(yè)自身情況，制定出合理的造價方案。

4 結(jié)論

影響建筑工程造價控制的因素很多，其涉及從前期投資到竣工結(jié)算的全過程，所以企業(yè)要采取有效的措施來降低工程造價，以獲取更高的利潤。工程造價工作可防止投資限額，對建設(shè)、施工、設(shè)計都具有重要意義。所以，要充分利用人力、物力、財力來提高企業(yè)效率，為社會發(fā)展貢獻力量。