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    建筑工程造價的動態(tài)管理與控制途徑

    2021-03-29 23:07:51呂慶凱
    家園·電力與科技 2021年15期
    關(guān)鍵詞:經(jīng)濟效益

    呂慶凱

    關(guān)鍵詞:建筑工程造價;動態(tài)管理;經(jīng)濟效益

    引言

    建筑工程造價管理,即針對工程造價采取科學方法進行管控,以此提升建筑工程的經(jīng)濟社會效益。相對于靜態(tài)管理方式,動態(tài)管理結(jié)合靜態(tài)管理的應(yīng)用優(yōu)勢,以市場上的具體變化調(diào)整優(yōu)化管理模式,根據(jù)建筑行業(yè)的經(jīng)濟指標,進一步完善工程造價措施。基于此,建筑工程造價實行動態(tài)管理方式,不斷優(yōu)化成本支出狀況,是企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟社會效益的重要方式。

    1工程造價控制的重要作用

    目前,建筑工程造價控制發(fā)揮出的作用主要體現(xiàn)在以下方面。①幫助企業(yè)獲取更高的經(jīng)濟收益和社會效益。從企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展的角度來進行分析,企業(yè)能夠達到經(jīng)營目標、獲取最大化的經(jīng)濟效益。因此,建筑企業(yè)對成本開展全過程控制成為建筑企業(yè)發(fā)展中亟待解決的問題。建筑企業(yè)在對成本開展有效控制時,需要將項目成本降到最低,這樣才能獲取更高的經(jīng)濟效益。②財務(wù)工作更加科學、合理。針對建筑企業(yè)來講,開展工程造價控制能夠保障各項信息更加真實、準確。③提升企業(yè)應(yīng)對能力和風險管控能力。工程造價控制還能提升資金周轉(zhuǎn),在遇到資金問題時,建筑企業(yè)就可以利用這部分資金增強自身的抗風險能力。

    2建筑工程造價存在的問題

    2.1設(shè)計因素

    目前,在我國建筑施工的過程中,少數(shù)的施工單位會對設(shè)計圖紙進行隨意修改,進而導致了工程延誤,還會引發(fā)一系列的不穩(wěn)定因素,造成了工程造價的增多,產(chǎn)生一些額外費用。有的設(shè)計人員沒有進行施工區(qū)域的實地勘察,依據(jù)自己的經(jīng)驗和想象力來對施工圖紙進行設(shè)計,那么,這樣設(shè)計出來的施工圖紙一定會缺乏安全性、可靠性以及可操作性,在實際施工時就會導致施工條件與地理環(huán)境不符,從而延誤工期,工程造價也會不斷增加。

    2.2材料方面的影響因素

    建筑材料作為建筑成本的一項重要構(gòu)成,建筑工程造價過程中應(yīng)著重對建筑材料進行成本控制,而建筑工程造價過程中選擇什么樣的價格、什么樣的建筑材料都會直接影響工程造價?,F(xiàn)階段,建筑工程采購人員在采購過程中經(jīng)常出現(xiàn)以下問題:未對材料市場開展全面調(diào)研、采購計劃制訂不夠合理等,導致選購材料時沒有貨比三家,所購材料價格偏高等情況,使得最終的造價偏高。例如,一些采購人員并沒有接受過系統(tǒng)培訓,對于材料的選購和相關(guān)技巧等掌握得不牢靠,使其無法對材料市場做出綜合評判和分析,僅僅依靠相關(guān)經(jīng)驗對材料進行選購。這種選購的結(jié)果往往是購買材料數(shù)量過多或過少等,給正常施工帶來不良影響,耽誤工程進度,給建筑單位帶來重大損失。

    3建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的基本內(nèi)容

    施工項目成本動態(tài)管理的主要內(nèi)容是在施工過程中,通過各種數(shù)據(jù)的變化,對施工項目進行有效的成本動態(tài)管理和控制,只有避免某些因素造成成本上升的影響,才能最大限度地發(fā)揮人、材、機等資源的作用,從而提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。建筑工程造價為了能有效地控制,才需要動態(tài)管理的幫助。目前,不只是設(shè)計招標與投標,還是施工招標和投標,建筑工程的造價已對相關(guān)技術(shù)的管理和成本控制等能力方面實施衡量的重要因素,因此,對相關(guān)單位整體實力的評價有重大作用。近年來,隨著我國市場經(jīng)濟環(huán)境的變化,建筑工程造價市場也發(fā)生了變化,直接影響了相關(guān)單位的市場競爭力和經(jīng)濟效益。由于現(xiàn)代我國的建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的觀念在工程實際施工運用時缺少一定的管理經(jīng)驗,從而導致在進行建筑工程造價動態(tài)管理時有許多問題的存在。

    4建筑工程造價的動態(tài)管理與控制對策

    4.1優(yōu)化設(shè)計方案

    要想對設(shè)計方案進行優(yōu)化,就要先從思想上做出創(chuàng)新。要積極引進先進的設(shè)計理念,摒棄傳統(tǒng)設(shè)計當中的弊端,并且要把工程的質(zhì)量作為設(shè)計的前提和基礎(chǔ)。同時,還要與實際的施工條件進行有機結(jié)合,對工程建筑的各個方面進行綜合分析和研究,進而制定出科學合理的建筑規(guī)劃,在最大程度上確保建筑方案的安全性和可行性,與實際的工程造價相適應(yīng)。除此之外,還要確保工程造價有一定的浮動空間。在對工程進行細節(jié)設(shè)計時,要從不同的角度進行分析。

    4.2技術(shù)方面

    一是對設(shè)計圖紙嚴格審查。如果設(shè)計單位只從經(jīng)濟效益考慮,刻意縮短設(shè)計周期,就會增大施工期間各項問題發(fā)生的可能性,通過圖紙會審發(fā)現(xiàn)其中的不足,便于及時解決,使變更、簽證等增大費用的問題得到有效控制。二是工程變更、現(xiàn)場簽證管理。工程量、施工進展、合同糾紛等,都是設(shè)計變更產(chǎn)生的主要因素,導致工程量變化,甚至出現(xiàn)承包方索賠情況,使建設(shè)成本超出預算成本。造價管理人員必須加強管理,防止圖紙內(nèi)容隨意變動、私自添加項目、刻意提升標準等情況的發(fā)生,要求必要的設(shè)計變更符合相關(guān)流程,避免成本支出的嚴重超標問題。三是承包商的施工組織設(shè)計要進行審核,從經(jīng)濟性、技術(shù)性兩個方向全面分析。四是以設(shè)計方案和施工圖技術(shù)資料作為施工技術(shù)采用和規(guī)范行為的重要依據(jù),對施工所需的技術(shù)工藝、工序流程、組織結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號等全面掌握。

    4.2提高工程造價的動態(tài)管理重視程度

    建筑單位對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制缺乏重視度是非常普遍的現(xiàn)象,除了建筑單位自身缺乏較為宏觀的工程管理理念以外,外界對其認知的影響也是非常大的,例如政府、社會專業(yè)人士以及行業(yè)風氣等等。因此,為了改變這一現(xiàn)狀,就需要政府對建筑單位的工程造價管理提出要求,引導其高效率地采用動態(tài)管理控制模式來對工程進行全方位的把控,這是在短時間內(nèi)改變這一現(xiàn)狀非常有效的一種方法,因此希望政府相關(guān)部門能夠認識到其重要性。此外,從社會專業(yè)人士角度來看,建筑單位對較為權(quán)威且專業(yè)性組織或者人才的研究是較為認可的,因此通過這一渠道是能夠從思想上改變建筑單位對動態(tài)造價管理控制的認知的,但是這一過程是較為緩慢的。而從行業(yè)風氣來看,行業(yè)內(nèi)部所采用的管理方式往往會得到整個行業(yè)的認同,這種行業(yè)風氣較難改變,而如果一家具有權(quán)威性的企業(yè)做出本質(zhì)性的改變,并取得良好的成就,那就對行業(yè)風氣的改變起到了至關(guān)重要的作用。

    結(jié)束語

    房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室外裝修工程,這些工程建設(shè)時需要投入更多的資金作為支撐,但由于工程項目建設(shè)需要經(jīng)歷較長的生產(chǎn)周期,因此,建設(shè)單位在保障建筑質(zhì)量的同時還要做好造價工作,控制每個環(huán)節(jié)的成本,增強項目的經(jīng)濟效益。目前,工程造價控制因素相對較多,掌握工程造價影響因素,能夠幫助企業(yè)制定的控制措施更加精準、完善,從而提升工程造價管理的水平和效果。

    參考文獻

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    [2]刁敏.建筑工程施工造價的動態(tài)管理控制方法[J].四川建材,2020,46(09):212+214.

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