建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量關鍵工藝

王志丹

引言

作為一個關鍵的指導理論，項目的規(guī)劃方案存在于項目的建設中。規(guī)劃方案的科學合理程度將直接決定整個項目的質(zhì)量和建設效益。因此，項目建設的相關人員始終將項目規(guī)劃和實施的驗收作為最終驗收階段不可或缺的環(huán)節(jié)。工程竣工規(guī)劃驗收工作復雜，涉及測量工作的多個方面。只有當各方面測量結果顯示正常，項目才能順利投入使用。因此，為了保證測量工作的有效性，必要的技術應用就顯得尤為重要。本文將對建設項目規(guī)劃驗收竣工測量技術進行研究，并提出相應的改進策略。

1建筑工程驗收竣工測量的重要性

加強我國建筑業(yè)的竣工驗收測量工作，有助于我國房地產(chǎn)制度的改革方案，不斷更新思路，找出測量過程中存在的問題，同時更直觀地觀察工程信息，在相關測量數(shù)據(jù)中進行大數(shù)據(jù)分析。在測量數(shù)據(jù)管理中，要重視建筑面積和施工單位信息的管理，對這些檔案的深入分析可以對今后的民生工作起到指導作用。同時，要完善檔案管理的具體實施，確保數(shù)據(jù)各方面信息的準確性，進行相關分類統(tǒng)計，更直觀地了解用戶的真實需求，及時發(fā)現(xiàn)管理系統(tǒng)中存在的問題。這些數(shù)據(jù)衡量了中國民生的發(fā)展方向，對國家戰(zhàn)略體制改革具有重要意義。

（2）驗收和竣工測量是保證建筑安全的基礎。只有不斷落實管理制度，才能更好地了解中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，更好地協(xié)調(diào)各級地方政府的工作。規(guī)劃驗收人員必須要求施工單位提交項目的所有施工圖紙和竣工圖，并檢查分析竣工圖與施工圖紙的一致性，以及竣工圖與施工現(xiàn)場的一致性，以確保項目施工不偏離現(xiàn)狀。對于商業(yè)建筑、酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等建設項目，計量工作必須按照自身特有的規(guī)范進行，以國家發(fā)布的相關指標為標準，不斷完善其計量流程。

（3）建筑測量的有效管理可以提高房地產(chǎn)部門的工作效率，實行更加多元化和信息化的管理，優(yōu)化人員配置，加強信息的準確性，并將信息反饋給一線工作人員，可以加強他們的業(yè)務能力，為人們提供更加高效便捷的辦理渠道。此外，還要制定建筑測量的相關政策法規(guī)，不斷提高測量的準確性和嚴謹性。

（4）竣工驗收工作應按照國家相關標準進行，驗收測量過程應嚴格遵循中國建筑的相關規(guī)定，提高建設項目竣工驗收測量的準確性，確保建設項目滿足前期文件中的指標。具體測量工作要注意實際工程是否與建筑工程規(guī)劃圖紙一致，分析建筑出入口、建筑周邊道路、建筑覆蓋范圍、建筑內(nèi)部的實際情況，制定嚴格的測量標準。

2建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量工藝分析

（1）數(shù)字化測量方法應用

在建筑規(guī)劃驗收竣工測量中，為了保證測量數(shù)據(jù)的準確性，往往采用基于北斗技術的GNSS數(shù)字測量對房地產(chǎn)面積進行分析，獲得有效的測量數(shù)據(jù)，為未來項目實施奠定基礎。數(shù)字化測量技術中常采用自動無人值守檢測，可大大提高工作效率，實現(xiàn)自動化技術的發(fā)展，大大減少人力物力的消耗，顯著提高監(jiān)測效率。同時，借助北斗數(shù)字技術的高頻高動態(tài)監(jiān)測，可隨時掌握動態(tài)位移數(shù)據(jù)，及時準確掌握關鍵結構的變形位移結果。在24小時監(jiān)測強度下，可實現(xiàn)不同自然天氣條件下關鍵結構的不同位移數(shù)據(jù)。監(jiān)控過程簡單，不需要部署復雜的監(jiān)控網(wǎng)絡。整個測量過程中只部署兩個監(jiān)測參考點，可以直接監(jiān)測需要變形位移監(jiān)測的物體。監(jiān)測系統(tǒng)布設的參考點也可作為日常GNSS RTK測量的參考站，因此日常RTK作業(yè)前無需設置參考站，可直接作業(yè)，提高RTK作業(yè)的效率和可靠性。

（2）數(shù)字測量數(shù)據(jù)分析

通過數(shù)字化測量技術，對房屋整體結構進行數(shù)字化建模分析，相關測量人員應根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)進行相關整合，從而得到合理的合同方案。對于自然環(huán)境影響下的結構位移，相關技術人員應全天候分析動態(tài)數(shù)據(jù)，并根據(jù)現(xiàn)場實時數(shù)據(jù)改變施工方案。同時在搭建過程中要考慮整個地形的穩(wěn)定結構，在相關的預案工作中要做好整個實時施工中地形偏離方向的研究。利用數(shù)字化信息做好風險評估，在項目的基礎上進行詳細的調(diào)查，對項目的風險預測進行完整的分析。在最終驗收時，首先要考慮本項目的風險，對項目初期運營所需的標準進行合理的分析，并針對不確定因素做出相應的計劃，確保突發(fā)問題得到合理解決，項目順利進行。同時，在項目開發(fā)階段，應根據(jù)相關數(shù)據(jù)明確項目的運營目標。

（3）沉降觀測

沉降監(jiān)測可以及時掌握沉降的大小及其變化規(guī)律。高層建筑工程的沉降監(jiān)測越來越受到社會的重視。不同的觀測方法、不同的自然環(huán)境和工程所處的地質(zhì)條件導致建筑在高荷載條件下產(chǎn)生沉降。當局部基礎沉降值超過一定范圍時，會影響建筑群體的安全性能，可能導致建筑外表面出現(xiàn)裂縫、建筑混合鋼結構出現(xiàn)曲折甚至倒塌。因此，有必要充分、及時地監(jiān)測高層建筑沉降值變化對建筑物的影響。建筑施工完成后或者投入使用過程中，測繪部門應當組織開展相關的沉降觀測工作。整個施工過程主要包括以下幾點：在民用建筑中觀測高層建筑時，當層高增加兩到三層時，需要進行一次觀測;當施工過程因現(xiàn)場問題而停工時，有必要在停工和開工時進行觀察。停工時間過長，需定期規(guī)劃沉降觀測方案，并根據(jù)現(xiàn)場施工進度動態(tài)調(diào)整。高層建筑建成后，投入運營時也要進行定期觀測。沉降觀測點通常設置在首層外墻上，沉降觀測點沿高層建筑外圍或建筑外墻每隔20米設置一個。

（4）數(shù)字繪圖技術的應用

在布設控制點的過程中，《衛(wèi)星定位城市技術測量規(guī)范》和《城市測量規(guī)范》對控制點都有要求，因此控制點的選擇應嚴格按照其標準進行。例如，在成都市成華區(qū)塔廠片區(qū)的“龍湖濱江天街”綜合體項目中，需要對商業(yè)、辦公、酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務中心以及各種民生服務系統(tǒng)的建設做出明確的勘測規(guī)劃要求，并根據(jù)建筑物的使用類型做出相應的勘測規(guī)劃，以確保項目投入使用后有相關的原始數(shù)據(jù)，更好地加強其項目管理，并使其衛(wèi)星影像更加清晰，從而幫助其在后續(xù)的片區(qū)規(guī)劃數(shù)字地圖。在建筑測量過程中，可以利用數(shù)字繪圖技術實現(xiàn)對工作區(qū)域的全天候檢查，將挖掘模型實時繪制到計算機上，通過計算機繪圖分析整個建筑的結構，實時調(diào)配現(xiàn)場的人力資源。在數(shù)字繪圖過程中，圖形比例可以隨時縮放和拼接。與傳統(tǒng)的制圖方法相比，數(shù)字化制圖過程的精度更高，并采用GPS定位標記作業(yè)點，提高了作業(yè)過程的精度?？衫脽o人機輔助數(shù)字化測繪工作，實現(xiàn)全區(qū)域建筑測量全覆蓋。

結束語

建筑規(guī)劃驗收的最終測量應注意設備操作的精度。對于不同的測量工作，應選擇合適的操作手段，建筑測量數(shù)據(jù)應嚴格保密并存檔，以保證后續(xù)合同簽訂和項目審核過程中數(shù)據(jù)的真實性。基于北斗技術的GNSS數(shù)字測量可以大大提高測量結構的精度，并且在獲得后可以實現(xiàn)三維模型的繪制和計算機建模的分析，可以有效提高工作效率。在此基礎上，工程竣工測量技術人員應充分重視目前建筑高度測量、工程控制測量和建筑面積測量技術的應用，將自動化工程竣工測量儀器相結合，節(jié)約竣工測量成本，使工程竣工測量的綜合實際效益最大化。

參考文獻：

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