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    甲方在建筑工程預算造價管理的建議措施

    2021-03-27 22:33:11朱百軒
    家園·建筑與設計 2021年21期
    關鍵詞:甲方造價管理建筑工程

    朱百軒

    摘要:在建設項目中,工程造價預算的控制是一個非常關鍵的環(huán)節(jié),因此,如何在一定程度上加強工程項目造價的預算控制,已成為當前建設領域的一個熱點。而作為項目造價管理的甲方,則要對項目造價進行全面的控制,以達到對項目造價的動態(tài)控制,從而使項目造價管理方案更具可行性。

    關鍵詞:建筑工程;甲方;造價管理

    前言:預算費用是一個整體的項目,通過對項目進行相應的管理,使資源得到最大程度地優(yōu)化,從而降低投資。文章旨在說明在建設項目預算造價管理中,如何加強項目造價管理,提高項目的經濟效益。

    1.甲方預算造價管理在建筑工程中的應用價值

    工程預算是指運用金錢或其他方法,對整個建設項目的投資進行評估,從而評估整體的經濟效益。項目造價管理是一種很好的方法。隨著現代建筑技術的發(fā)展,施工工藝的不斷更新,新的材料不斷被運用,使項目的管理日趨復雜化、多元化。施工項目預算造價的運用有其不同的表現形式和特點,與工程技術背景有著千絲萬縷的關系。一方面,預算造價可以有效地控制工程的造價,并滲透到工程建設的整個建設中,包括材料損耗標準的制定、工程技術環(huán)節(jié)的詳細編制等,這些工作都可以用預算定額和工程量清單來體現,比如材料、人力、機械等,都要進行精細的造價預算。另外,施工費用預算與整個項目的運行費用有關,特別是在工程完工后,要在結算階段重新審視整個工程的造價,如果沒有太大的偏差,可以降低不必要的支出,將項目的各項支出和預算費用進行匯總,從而達到一個比較精確的效果,從而為以后的項目進行精準化預算造價管理打下良好的基礎。

    2.甲方預算造價管理的問題分析

    2.1 缺乏整體技術的思考和規(guī)劃

    工程技術是施工項目造價管理難以突破的關鍵點,它缺少全面的技術思維與計劃,沒有對項目造價進行全面的動態(tài)分析,也沒有對項目造價進行有效的管理與控制。部分地區(qū)政府在市場調控意識較弱的情況下,對建設技術市場的價格進行了過度的干預,采用了傳統(tǒng)的技術管理辦法,使項目造價的真實性和有效性受到了很大的影響。市場經濟的發(fā)展與完善,需要建立健全的技術市場來規(guī)范價格,而作為政府管制的計劃經濟,正在逐步轉化為一種市場調控方式,相應的技術價格也會隨著市場的變化來調整市場,但由于市場的動態(tài)變化,市場價格的動態(tài)管理具有盲目性和滯后的特點,這就限制了工程項目造價的有效執(zhí)行。

    2.2 預算體制的病態(tài)化

    在建設工程的整體推進過程中,由于預算體系的病態(tài)化,導致施工單位對工程技術的認識不清,許多預算造價并不能根據技術的可行性來進行管理,從而嚴重影響了工程造價的準確性和真?zhèn)危热?,某個建筑的預算體系只從材料、設備、人員等方面來考慮,并沒有具體到時間上的建設、抗震、消防等方面的問題。剝離病態(tài)的預算制度,使建設項目造價的真實有效是必要的。

    3.甲方在建筑工程預算造價管理的建議措施

    隨著建設項目的發(fā)展和對施工項目的重視程度的提高,許多優(yōu)秀的施工方案和方法被提出來,并在施工項目的造價控制中得到了很好地運用。本文從多個角度,對甲方在施工項目中的造價控制提出了一些意見和措施。

    3.1提升建筑工程預算造價管理的整體性

    從以上的論述中可以看出,建設項目的預算造價管理是一項綜合性很強的工作。所以,在建設項目的預算造價管理中,要從整體上考慮,從項目的開工、施工、完工等各個環(huán)節(jié)的造價控制。推動甲方合理使用建設基金,確保公司資金鏈的穩(wěn)定性。同時,施工項目預算人員要對建設項目的人力、設備、材料、能源、設施等進行有效的造價預算,才能更好地保證施工的順利進行。

    3.2提升建筑工程預算造價管理的規(guī)范性和細節(jié)化

    建設項目預算造價的有效實施,需要規(guī)范、細化的支撐。一般情況下,施工單位的預算編制人員應該按照既定的程序進行預算編制,并對相關的數據、參數和細節(jié)進行分析,并對定額進行有效地計算,以得到定額的差異。這對不斷提高工程項目的預算造價、完善工程造價管理的標準化具有重大的影響和意義。

    3.3提升建筑工程預算造價管理的專業(yè)化和隨意性的減少

    提高施工項目預算造價管理的專業(yè)性和隨意性,從根本上說是一項工作。施工項目造價人員在降低工作的隨機性的同時,也有利于提高工程項目的專業(yè)水平。比如,隨著計算機、數字化、網絡技術的發(fā)展,施工造價預算編制工作人員可以利用計算機技術、數字化技術和網絡技術,提高施工造價的科學性,提高工程造價的工作效率,提高工程項目的經濟效益。

    3.4加強對建筑工程預算造價人員的監(jiān)管

    一方面,要建立科學、合理的監(jiān)理制度,設置獎懲機制,提高工作積極性,最大限度地發(fā)揮員工的潛能,保證項目造價的合理、有序地進行。二是要把建設項目造價管理人員問責制做好。要認識到建設項目造價管理工作的重要性,充分發(fā)揮業(yè)主的主體作用,激發(fā)業(yè)主的主觀能動性。在此基礎上,運用數字技術、網絡技術等先進技術,加強施工項目造價管理,增強施工項目的市場競爭能力。

    3.5加強對建筑工程預算技術材料的專業(yè)化分析

    施工項目造價預算對技術材料的需求較大,因此,必須要有專門的技術人員運用專門的方法對技術數據進行分析。同時,在施工項目預算材料的運用上,也要吸取前人的經驗,取其精華,去其糟粕,提高其編制的質量。在工程項目預算造價的管理中,無論是單位還是個人,都要重視對工程技術數據的分析和積累,尤其是要加強對各類技術基礎材料的搜集與積累,如機械消耗、工程技術應用等。

    3.6工程變更中的工程造價管理

    3.6.1分類規(guī)范工程變更的內容

    在項目變更前,甲方必須對項目變更進行歸類,根據詳細的調查和分析,將項目變更分為必須變更、必要變更和不可變更三種類型,而后者則不能變更,以免影響到高層建筑的施工進度和造價。而在工程變更中,一般也會被分成三種類型,分別是:重大變更、重要變更、一般性變更。針對不同的變化,制定相應的戰(zhàn)略,主要是通過制定目標造價來實現,按照 ABC的分類戰(zhàn)略,對只有10%的項目進行了重點的管理,而對70%的項目,只有20%的項目進行了系統(tǒng)地整理。因此,要依托于監(jiān)控檔案,必須運用信息化的方法,構建項目變更資料庫,并對歸類處理策略進行整理,使過程規(guī)范化。

    3.6.2協調制約工程變更中的各種關系

    項目的變更會使項目的經濟利益關系產生變化,各方的矛盾突出,從而對項目造價的約束產生影響。因此,甲方應充分發(fā)揮各方面的協調作用,特別是與約束費用的專家進行合作,并通過關系協調專家與施工單位進行協調。造價控制專家的工作主要是監(jiān)督項目的造價,認真地進行相關的調查和記錄,并對項目的變化進行嚴格的審核,以決定是否要進行項目的變更。對需要更改的工程項目,要做好材料的選控工作,并進行技術、經濟的分析、對比,盡量從專業(yè)的觀點來約束工程造價。而在工程變更中,相關協調人員是設計、施工、監(jiān)理等方面的重要協調人員。因為簽證原因,施工方與甲方之間會產生各種各樣的矛盾,這時的關系就顯得尤為重要。雖然短期內有可能會導致部分簽證費用的上漲,但長期節(jié)省的時間可以彌補這一損失。

    結束語

    施工項目造價管理是一種階段性的投資控制方法,它在施工項目中的作用是無法估量的,而目前很多項目,比如港口項目,都要考慮到土方、爆破等造價,所以,作為一名“精算師”,要想把資金的效益最大化,就必須要做到這一點。因此,對建設項目造價進行全面的論述,既有必要又有實踐指導意義。施工項目造價預算管理是工程項目中不可或缺的一個環(huán)節(jié),在工程設計、招標、實施等各個環(huán)節(jié)都要進行全面的技術費用監(jiān)測,為工程造價的發(fā)揮創(chuàng)造有利的前提。

    參考文獻

    [1]汪舟.甲方在建筑工程預算造價管理的建議措施分析[J].中國新技術新產品,2017,(22):157.

    [2]宋麗娟.建筑工程預算造價控制的探討[J].內蒙古科技與經濟,2012(4).

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