從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理

黃愛(ài)翔

摘要：建筑工程企業(yè)如何在工程中對(duì)投資做好管理，降低施工成本是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的重要工作內(nèi)容，只有有效的控制施工成本，才能為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值，建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審查功能做能夠有效的起到降低施工成本，降低投資的風(fēng)險(xiǎn)，提高建筑企業(yè)的凈利潤(rùn)的作用，為企業(yè)以及行業(yè)的健康良性發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 施工成本;建筑工程;降低施工成本;預(yù)結(jié)算審查

引言：

任何企業(yè)的生存和發(fā)展都是以效益為目的的，創(chuàng)造效益的措施就是開(kāi)源節(jié)流，建筑工程行業(yè)也不例外，只有有效的控制施工成本，才能為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。全過(guò)程的工程造價(jià)管理是有效控制施工成本的有效手段，預(yù)結(jié)算審查是重要的實(shí)施途徑，全面有效的做好預(yù)結(jié)算審查工作可以起到降低施工成本，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

工程造價(jià)概述

工程造價(jià)就是建設(shè)某項(xiàng)工程投入的全部所有的各種費(fèi)用。建筑工程在施工實(shí)施階段，施工的時(shí)間跨度長(zhǎng)、施工場(chǎng)地的空間跨度大、工序工種繁多等原因容易導(dǎo)致施工過(guò)程不能得到有效的監(jiān)控，不能及時(shí)對(duì)施工情況進(jìn)行正確的反饋，給建筑工程造成資金上的浪費(fèi)或者工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)圖紙，影響到工程造價(jià)控制，進(jìn)而影響公司的聲譽(yù)和效益。建筑工程預(yù)結(jié)算就是以施工圖和施工方案作為依據(jù)，計(jì)算出這項(xiàng)建筑工程量，然后對(duì)照現(xiàn)行有關(guān)聯(lián)的類似工程量消耗定額，并結(jié)合所在區(qū)域原輔材料預(yù)算價(jià)格、建設(shè)費(fèi)用等制定的確定工程造價(jià)的文件。在編制文件過(guò)程中涉及到非常復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)工作，因過(guò)程繁瑣環(huán)節(jié)多，不可避免的出現(xiàn)一些失誤和不足之處。為此建筑施工預(yù)結(jié)算審查就是來(lái)消除這種失誤和不足之處的重要舉措，同時(shí)也是有效進(jìn)行建筑工程成本管控的必要手段。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查的相關(guān)內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審查是為了可以保證預(yù)算過(guò)程的盡量做到準(zhǔn)確，也符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，從根本上去全面控制施工的各種成本，為企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富的同時(shí)，也為國(guó)家節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，因此建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作是整個(gè)工作鏈條中的重中之重。建筑企業(yè)應(yīng)該從工程量、單價(jià)、各類費(fèi)用等多方面進(jìn)行相關(guān)的審查工作。

工程量的審查

此項(xiàng)審查是審查的重點(diǎn)和關(guān)鍵，必須引起高度重視，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)工程量有誤，不僅影響到工程量本身的增加，還會(huì)導(dǎo)致與之相關(guān)的一系列費(fèi)用隨著發(fā)生變化，甚至?xí)霈F(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)重超預(yù)算的情況出現(xiàn)。本著行業(yè)內(nèi)通用的相關(guān)原則來(lái)開(kāi)展審查工作。一方面審查項(xiàng)目完整程度，技術(shù)人員根據(jù)項(xiàng)目施工圖紙與具體施工一一核對(duì)，確保吻合，防止重算與漏算的情況出現(xiàn);另一方面審核項(xiàng)目工程量，依據(jù)工程量的計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖，核對(duì)內(nèi)容尺寸計(jì)算規(guī)則計(jì)算過(guò)程等是否正確。

單價(jià)的審查

建筑材料單價(jià)的審查應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)脑瓌t去進(jìn)行審查，以適和這一工程量的相關(guān)報(bào)價(jià)為方案，選擇類似報(bào)價(jià)的來(lái)進(jìn)行參考，若都沒(méi)有就需要投標(biāo)人與業(yè)主協(xié)商，確定雙方同意認(rèn)可的報(bào)價(jià)。但在實(shí)際過(guò)程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)因種種原因，重復(fù)申報(bào)的現(xiàn)象發(fā)生，審查時(shí)要多留意此類現(xiàn)象。

各種費(fèi)用的審查

審查各種費(fèi)用的計(jì)取是否符合相關(guān)規(guī)定，如安全防護(hù)、排污等費(fèi)用都要按照此時(shí)此地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)取，在結(jié)算的審查中還要審查原材料的預(yù)算價(jià)格和實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格是否相符，不能存在大的偏差，以確保材料價(jià)格的準(zhǔn)確性和合理性。

定額套項(xiàng)的審查

審查工作要做的是施工過(guò)程中的施工內(nèi)容是否與最初的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容相符，建筑材料的使用是否合規(guī)，易耗品的更換要保留相應(yīng)的憑證備查，注意認(rèn)真仔細(xì)注重細(xì)節(jié)，杜絕高套定額的情況發(fā)生。

三、如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作

1、預(yù)結(jié)算審核工作人才隊(duì)伍的建設(shè)

預(yù)結(jié)算審核人員必須有良好的過(guò)硬的專業(yè)知識(shí)水平，還需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工工藝等建筑工程知識(shí)有比較深入的了解，更需要有敏銳的觀察能力和奉獻(xiàn)精神，這些能力和精神的培養(yǎng)鍛煉需要長(zhǎng)期日積月累的一個(gè)過(guò)程。一個(gè)高素質(zhì)的預(yù)結(jié)算審查人員對(duì)建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，能為最終企業(yè)的施工成本管理管控做出重要貢獻(xiàn)。

2、選擇科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查方法

不同的建筑工程其規(guī)模以及內(nèi)在的復(fù)雜程度各不相同，故而建筑項(xiàng)目施工也存在較大差別，那么建筑工程就應(yīng)該適用這一工程的審核方法，這非常關(guān)鍵。通常的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法包含有：全面性審核方法、重點(diǎn)審核方法等多種方法，但前兩種是最常用的。下面以全面性審核方法來(lái)說(shuō)，這一方面比較適用于投資金額較少、施工內(nèi)容也比較簡(jiǎn)單、單一的工程項(xiàng)目，一般認(rèn)為這種審核方法比較全面，審核質(zhì)量也高，但這一審核方法也存在明顯的不足，比如存在工作量較大，審核的周期較長(zhǎng)，針對(duì)性不強(qiáng)、審核成本高等缺點(diǎn)。為此應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法。

3、加大對(duì)施工涉及材料價(jià)格的審查力度

此項(xiàng)審查是審查的重點(diǎn)內(nèi)容之一，材料價(jià)格隨著市場(chǎng)的變化會(huì)出現(xiàn)不同程度的波動(dòng)，特別是鋼材等大宗材料，在個(gè)別年份甚至?xí)霈F(xiàn)大幅波動(dòng)的情況出現(xiàn)，給預(yù)結(jié)算審查增加了非常大的難度，由此導(dǎo)致審核結(jié)果出現(xiàn)極大的不確定性，所以在實(shí)際審核過(guò)程中需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)整，不過(guò)需要指出的是，對(duì)于合同中已明確要求的不能調(diào)整的項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守，不能違反。另外在實(shí)際的施工過(guò)程中還有某些因不可抗拒因素導(dǎo)致的停工或工期延長(zhǎng)等情況，在審核時(shí)也要引起關(guān)注，適當(dāng)考慮。

4、重視招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審查

審查人員應(yīng)高度重視并明確指出工程造價(jià)計(jì)算方法和依據(jù)的相關(guān)文件，文件還需包含招標(biāo)文件、合同協(xié)議等重要文件，因?yàn)樗鼈兡芷鸬街匾膮⒖贾笇?dǎo)作用。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，必須熟悉并實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)掌握整個(gè)建筑工程的主體施工工程以及相關(guān)配套設(shè)施，以及各種常見(jiàn)并繁雜的合同文件，細(xì)致審核并全面認(rèn)真分析，避免審核中出現(xiàn)漏項(xiàng)和重項(xiàng)。

結(jié)束語(yǔ)：

建筑工程預(yù)結(jié)算審查對(duì)企業(yè)控制建筑施工成本至關(guān)重要，對(duì)建筑工程工程量、單價(jià)、各種費(fèi)用、定額套項(xiàng)等審查能夠發(fā)現(xiàn)施工中存在的影響成本的關(guān)鍵因素和問(wèn)題，通過(guò)加大專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，選擇科學(xué)合理的審查方法，加大對(duì)施工材料的審查力度，重視招標(biāo)文件和合同的審查等措施，定能最終對(duì)企業(yè)的成本管控起到積極的影響，提升企業(yè)的生存和發(fā)展空間。

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