論綠色建筑工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

劉曉東，倪騰昂

（廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 廣州510030）

0 引言

綠色建筑，是指在建筑全壽命期內(nèi)，節(jié)約用地、用水、能源、建材等資源，保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量民用建筑［1］。我國(guó)對(duì)綠色建筑越來(lái)越重視，建設(shè)“宜居、綠色、韌性、智慧、人文”的城市是住建部“十四五”工作重點(diǎn)之一，廣東省亦在2021年1月1日起施行《廣東省綠色建筑條例》，說(shuō)明政府政策進(jìn)一步到位。但是，綠色建筑目前主要在設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)極少［2-3］，綠色建筑監(jiān)理工作仍比較薄弱，目前綠色建筑監(jiān)理工作沒(méi)有形成體系，相關(guān)的監(jiān)理手段和控制要點(diǎn)落實(shí)不到位。因此抓住設(shè)計(jì)-施工兩大環(huán)節(jié)的監(jiān)理，從綠色建筑的特點(diǎn)入手，嚴(yán)控過(guò)程，嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，提高綠色建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)技能水平，確保綠色建筑政策得到落實(shí)，為綠色建造、綠色發(fā)展保駕護(hù)航。

1 綠色建筑工程的特點(diǎn)

1.1 強(qiáng)制性

依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家及廣東省的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，綠色建筑監(jiān)理工作已明確納入監(jiān)理工作內(nèi)容之一，作為政府相關(guān)部門履職考核及質(zhì)量評(píng)優(yōu)的重要內(nèi)容之一，因此綠色建筑的工程監(jiān)理工作具有強(qiáng)制性。

1.2 系統(tǒng)性

綠色建筑是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，從立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)，都有相對(duì)應(yīng)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員面臨重新認(rèn)知，必須不斷學(xué)習(xí)、與時(shí)俱進(jìn)，才能勝任監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

1.3 復(fù)雜性

綠色建筑建造中參建單位多，政府、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)、工程咨詢等各單位均參與綠色建筑，需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)多，增添了監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的廣度和難度。

1.4 專業(yè)性

綠色建筑與結(jié)構(gòu)、建筑、機(jī)電、自控等多個(gè)專業(yè)密切相關(guān)，并且還受地域等自然條件的影響。因此監(jiān)理人員必須具備較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)和綜合能力，才能滿足綠色建筑工程監(jiān)理工作的需要。

2 熟悉設(shè)計(jì)階段綠色建筑控制要點(diǎn)

2.1 清楚綠色建筑設(shè)計(jì)等級(jí)

監(jiān)理人員應(yīng)清楚當(dāng)?shù)鼐G色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃及其綠色建筑等級(jí)要求。根據(jù)《廣東省綠色建筑條例》強(qiáng)制性規(guī)定：粵港澳大灣區(qū)在應(yīng)高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)兩級(jí)以上［4］。監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主及時(shí)制訂符合規(guī)定要求的綠色建筑等級(jí)設(shè)計(jì)條件及相關(guān)性能指標(biāo)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行優(yōu)化、綠色化。

2.2 做好綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)的分解

監(jiān)理人員應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)，應(yīng)按綠色建筑等級(jí)在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)指標(biāo)的分解。檢查項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)文件中，是否載明綠色建筑等級(jí)及相關(guān)強(qiáng)制性要求內(nèi)容。

⑴核查設(shè)計(jì)文件。檢查設(shè)計(jì)單位是否按照《廣東省綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中的綠色建筑等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，是否有綠色建筑專篇［5］。

⑵積極向建設(shè)單位推廣應(yīng)用綠色建材，鼓勵(lì)利用建筑廢棄物生產(chǎn)建筑材料和進(jìn)行再生利用［6］。

⑶具備條件時(shí)，向建設(shè)單位建議采用裝配式施工方式，提高其產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、智能化的水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的目的。

⑷核查審圖機(jī)構(gòu)審查設(shè)計(jì)單位是否按照相關(guān)規(guī)定和業(yè)主要求的綠色建筑等級(jí)要求。

3 加強(qiáng)施工階段綠色建筑工程監(jiān)控

3.1 施工準(zhǔn)備工作的要點(diǎn)

項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)及時(shí)組織項(xiàng)目監(jiān)理人員熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件及綠色建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和性能指標(biāo)，編制綠色建筑監(jiān)理實(shí)施方案，在現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)及綠色建筑主要采用的技術(shù)和措施［7］。

3.2 施工實(shí)施階段監(jiān)理要點(diǎn)

⑴環(huán)境保護(hù)：督促施工單位制定并落實(shí)施工期間容易引起的土污染、噪聲污染、水污染、光污染及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域不利影響的控制措施；嚴(yán)格落實(shí)施工場(chǎng)地6個(gè)百分百的規(guī)定，以及對(duì)建筑垃圾的回收利用。

⑵資源節(jié)約：鼓勵(lì)在施工過(guò)程中推廣使用四新技術(shù)，充分考慮能源利用率，制定能耗指標(biāo)。提高機(jī)械的使用率和滿載率，降低單位耗能。充分利用太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉矗?］。

⑶督促施工單位編制綠色建筑施工方案，采用高效的設(shè)備及耐久、環(huán)保、標(biāo)準(zhǔn)化的裝修裝飾材料；按標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)綠色建筑材料進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢；做好重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量管控；落實(shí)綠色建筑應(yīng)檢必檢、該驗(yàn)必驗(yàn)及建筑能效測(cè)評(píng)工作。

3.3 裝配式建筑的控制

以某項(xiàng)目采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為例，監(jiān)理人員對(duì)生產(chǎn)、安裝全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。

3.3.1 監(jiān)造對(duì)裝配式購(gòu)件監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)造，主要控制關(guān)鍵工序如表1所示。

3.3.2 安裝

裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)中柱-柱連接、梁-柱連接、主-次梁連接為主要節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)檢查各構(gòu)件連接部位的處理是否妥當(dāng)，節(jié)點(diǎn)在灌漿時(shí)應(yīng)確保灌漿充實(shí)、飽滿，安裝工藝是否符合要求。

4 綠色建筑檢測(cè)的監(jiān)控

4.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)

⑴監(jiān)理應(yīng)審查檢測(cè)方案，重點(diǎn)檢查檢測(cè)項(xiàng)目是否齊全、選取檢測(cè)點(diǎn)的代表性。實(shí)體檢驗(yàn)的樣本應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理單位和施工單位隨機(jī)抽取，且應(yīng)分布均勻［9］。

表1 主要控制關(guān)鍵工序Tab.1 Mainly Control Key Processes

⑵實(shí)體檢驗(yàn)內(nèi)容：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造（墻體保溫材料的種類、保溫層厚度和保溫層構(gòu)造）［10］、外窗氣密性、分戶墻及樓板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能及高要求住宅室外與臥室之間、高要求旅館建筑室外與客房之間空氣聲的隔聲性能?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)由監(jiān)理工程師見(jiàn)證。

⑶檢測(cè)結(jié)果不符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)查找設(shè)計(jì)、施工、原材料等環(huán)節(jié)的原因，提出改進(jìn)方案，重新計(jì)算其性能是否滿足要求，合格后方可通過(guò)驗(yàn)收。

4.2 設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)

⑴設(shè)備系統(tǒng)（通風(fēng)與空調(diào)工程、配電與照明、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏）完工后，由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)上述系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)。若季節(jié)原因不能馬上檢驗(yàn)的項(xiàng)目，應(yīng)在季節(jié)合適時(shí)及時(shí)補(bǔ)做。

⑵設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)出現(xiàn)不符合的項(xiàng)目，應(yīng)擴(kuò)大1倍數(shù)量抽檢，仍不符合的，視為“不合格”。

⑶不合格的處理：找原因，指定修改方案；再調(diào)試、檢測(cè)，合格后方可通過(guò)驗(yàn)收。

4.3 建筑能效測(cè)評(píng)監(jiān)控要點(diǎn)

在竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)下列建筑進(jìn)行建筑能效測(cè)評(píng)：

⑴新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑（單體建筑面積為2萬(wàn)m2以上的）；

⑵申請(qǐng)國(guó)家級(jí)或省級(jí)節(jié)能示范工程的建筑；申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)（三星級(jí)）的建筑。

⑶國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑宜按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的綜合效能調(diào)適。

5 綠色建筑驗(yàn)收的監(jiān)控要求

⑴綠色建筑工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程劃分及驗(yàn)收程序應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：GB 50300—2013》［11］執(zhí)行，同時(shí)還要遵守綠色建筑驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

⑵該工程在綠色工程驗(yàn)收前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)竣工條件進(jìn)行核查，核查內(nèi)容如表2所示。

⑶綠色建筑工程驗(yàn)收應(yīng)在單位工程施工內(nèi)容全部完成后預(yù)驗(yàn)收之前進(jìn)行。驗(yàn)收應(yīng)填寫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)文件中明確綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收意見(jiàn)中應(yīng)有“符合設(shè)計(jì)文件中載明綠色建筑級(jí)設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格、同意驗(yàn)收”等內(nèi)容，將所有驗(yàn)收文件歸入建筑節(jié)能與綠色建筑工程驗(yàn)收專篇，存檔備案。

表2 核查內(nèi)容Tab.2 Check Content

⑷綠色建筑驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

6 缺陷責(zé)任期監(jiān)理的控制要點(diǎn)

督促物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑的運(yùn)行做好下列工作：①完備綠色建筑運(yùn)行管理制度，按照對(duì)應(yīng)星級(jí)的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；②按照房屋使用說(shuō)明書對(duì)外圍結(jié)構(gòu)定期進(jìn)行維護(hù)；保證設(shè)備系統(tǒng)在工作工況內(nèi)運(yùn)行，經(jīng)常清洗濾網(wǎng)，定期更換易損部件；③采用智能化等管理手段，降低能源、用水指標(biāo)；④運(yùn)用科學(xué)的管理方式對(duì)溫濕度、噪聲、空氣品質(zhì)等進(jìn)行控制；⑤積極推行垃圾分類，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行有害物質(zhì)、廢氣、污水的排放及處置。

7 結(jié)語(yǔ)

監(jiān)理企業(yè)應(yīng)順應(yīng)綠色發(fā)展形勢(shì)，根據(jù)綠色建筑工程監(jiān)理特點(diǎn)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)力度，提高監(jiān)理人員業(yè)務(wù)技能，在建造各環(huán)節(jié)都能把握監(jiān)控要點(diǎn)，確保達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定要求，并能根據(jù)綠色建筑的特點(diǎn)提出建設(shè)性建議，確保綠色建筑工程質(zhì)量，使綠色建筑能茁壯成長(zhǎng)。