現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)中的BIM技術(shù)應(yīng)用

劉成英 李慶

摘要：在我國(guó)快速發(fā)展過(guò)程中，隨著建筑業(yè)信息化改革的不斷推進(jìn)和發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士逐漸認(rèn)識(shí)到建筑信息模型（BIM）的重要性，并逐漸的認(rèn)識(shí)到BIM系列軟件在工程成本管理中的作用。隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，傳統(tǒng)的工程成本管理已經(jīng)不能滿足建筑業(yè)的發(fā)展需要，迫切的需要做出相應(yīng)的改變。項(xiàng)目成本與建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本密切相關(guān)。建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中存在很多不確定性，因此項(xiàng)目成本管理的難度有所提高。隨著BIM技術(shù)的應(yīng)用和普及，建設(shè)項(xiàng)目的成本管理也有了很大的改善。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);動(dòng)態(tài)控制;BIM技術(shù)

引言

現(xiàn)今，建筑行業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提升的支柱型產(chǎn)業(yè)，建筑工程造價(jià)管理工作在建筑行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展方面發(fā)揮著重要的作用。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷轉(zhuǎn)型與升級(jí)，BIM技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，并作為一種新型的信息模型應(yīng)用于工程造價(jià)管理工作中，有助于提升造價(jià)管理工作的質(zhì)量與效率?；诖耍恼聦?duì)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的特點(diǎn)進(jìn)行研究，探討了基于BIM技術(shù)的建筑工程各環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管理。

1BIM技術(shù)說(shuō)明

隨著當(dāng)今社會(huì)的飛速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，建設(shè)項(xiàng)目參與者對(duì)項(xiàng)目的要求越來(lái)越高，例如項(xiàng)目的科學(xué)合理性，項(xiàng)目消耗資金的減少以及對(duì)項(xiàng)目的要求。因此，在這種情況下，傳統(tǒng)的項(xiàng)目成本方法無(wú)法滿足當(dāng)前項(xiàng)目參與者對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求，因此有必要開發(fā)新技術(shù)來(lái)解決此問(wèn)題。該應(yīng)用程序已經(jīng)獲得了初步的探索和發(fā)展，并豐富和補(bǔ)充了傳統(tǒng)的工作方法和管理方法。從工程造價(jià)工作的當(dāng)前發(fā)展來(lái)看，許多新技術(shù)已逐漸應(yīng)用，例如建筑信息模型（BIM）。建筑信息模型（BIM）是本世紀(jì)初出現(xiàn)的一種嶄新的工程技術(shù)。BIM技術(shù)是利用建筑項(xiàng)目中的一些數(shù)據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)三維模型，并根據(jù)施工情況來(lái)模擬建筑項(xiàng)目的情況，并分析施工過(guò)程。計(jì)算消耗的物料數(shù)量并計(jì)算物料價(jià)格以完成項(xiàng)目成本工作。從當(dāng)前BIM技術(shù)在工程造價(jià)工作中的應(yīng)用取得了良好的效果，可以有效提高工程造價(jià)工作的準(zhǔn)確性和效率，并且工程造價(jià)工作將BIM技術(shù)與傳統(tǒng)工程造價(jià)方法相結(jié)合。與之相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）可視化：能直觀地觀察工程造價(jià)工作的計(jì)算結(jié)果，且該技術(shù)的操作和使用技術(shù)水平低;（2）均勻性：在應(yīng)用BIM技術(shù)構(gòu)建三維模型的過(guò)程中，可以有效地修改模型的細(xì)節(jié)，而在模型修改的過(guò)程中，由于模型是根據(jù)數(shù)據(jù)構(gòu)造的，因此，當(dāng)模型發(fā)生變化時(shí)，數(shù)據(jù)也會(huì)改變;（3）可優(yōu)化性，因?yàn)樵诠こ淘靸r(jià)工作中，三維模型的構(gòu)建可以直觀地觀察工程，優(yōu)化工程中的缺陷，并改善細(xì)節(jié)。（4）共享：多學(xué)科，多團(tuán)隊(duì)，上下游協(xié)同實(shí)施與管理;（5）仿真：分析，仿真，預(yù)覽。

2現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)中的BIM技術(shù)應(yīng)用

2.1投資決策階段

（1）基于BIM的投資造價(jià)估算。造價(jià)工程師在建筑工程決策環(huán)節(jié)的主要工作職責(zé)是幫助業(yè)主選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，在了解項(xiàng)目方案性價(jià)比的同時(shí)，需要明確設(shè)計(jì)方案的價(jià)格，因此及時(shí)獲得精準(zhǔn)的參考價(jià)格。在投資估算階段，可以在數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)中提煉和歷史工程接近的BIM模型，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目方案的特征對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的更改，模型屬于參數(shù)化，每個(gè)零件都能夠獲得對(duì)應(yīng)的造價(jià)、工程量及功能等造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，BIM系統(tǒng)依據(jù)修改可以自動(dòng)改正造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。憑借這些指標(biāo)，能夠迅速估算出工程價(jià)格，具有方便、快捷的特征。（2）基于BIM的投資方案選擇。此前施工人員通常將圖紙作為載體搜集工程數(shù)據(jù)信息，同時(shí)在圖紙中獲取部分主要指標(biāo)，然而歷史數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)化程度比較低，可計(jì)算能力較差，可累積的數(shù)據(jù)量相對(duì)較小。但是建筑施工企業(yè)經(jīng)過(guò)構(gòu)建企業(yè)級(jí)乃至行業(yè)級(jí)的BIM數(shù)據(jù)庫(kù)比較與選擇投資方案，這具有非常重要的價(jià)值。BIM模型擁有大量技術(shù)參數(shù)、構(gòu)件信息、成本信息、材料信息等，比較與選擇投資方案過(guò)程中，這些信息全部能夠恢復(fù)原始狀態(tài)，同時(shí)以三維的形式進(jìn)行呈現(xiàn)。依據(jù)新項(xiàng)目方案的特征，獲取、創(chuàng)新及更改類似歷史項(xiàng)目模式，迅速構(gòu)成多種方案的模型，軟件按照修改，對(duì)不同方案的造價(jià)、工程量等指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算，這樣可以使業(yè)主直觀地比較與選擇設(shè)計(jì)方案。

2.2工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

1）提高工程初步設(shè)計(jì)水平通過(guò)制定完善的工程設(shè)計(jì)方案，可以確保建筑工程施工成本得到更好的控制。在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要求管理人員結(jié)合具體的設(shè)計(jì)要求，準(zhǔn)確計(jì)算出工程各項(xiàng)支出費(fèi)用，并提交給相關(guān)部門，進(jìn)行嚴(yán)格的審批，從而確保建筑工程造價(jià)得到良好控制。對(duì)于建筑工程管理人員來(lái)講，通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，快速采集各類建筑信息，并對(duì)工程造價(jià)控制方案進(jìn)行優(yōu)化，快速找到工程造價(jià)控制中存在的不足，及時(shí)改正，不斷減少工程設(shè)計(jì)變更，為工程造價(jià)控制提供良好依據(jù)。2）提高工程施工圖設(shè)計(jì)水平在建筑工程施工環(huán)節(jié)，針對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面的優(yōu)化與改進(jìn)，并結(jié)合工程所在地區(qū)的具體情況，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，不斷降低工程造價(jià)。在建筑工程造價(jià)控制環(huán)節(jié)，運(yùn)用專業(yè)的造價(jià)軟件，準(zhǔn)確計(jì)算出工程各項(xiàng)費(fèi)用，并根據(jù)工程預(yù)算，快速計(jì)算出工程量，提高核算的精確性，進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)的規(guī)范性與合理性。

2.3實(shí)時(shí)跟進(jìn)施工，更好的把控過(guò)程

施工中BIM技術(shù)的應(yīng)用主要是實(shí)時(shí)跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展及動(dòng)態(tài)，對(duì)施工階段施工量、組織量及工程進(jìn)度消耗的資本成本進(jìn)行偏差分析然后，將計(jì)劃投資額設(shè)置為成本控制的標(biāo)準(zhǔn)值，準(zhǔn)確定義工程成本的經(jīng)濟(jì)行為和目標(biāo)值引起的錯(cuò)誤這個(gè)錯(cuò)誤的原因是成本的異常損失行為管理員可以根據(jù)這些問(wèn)題的原因制定相關(guān)的價(jià)格控制管理戰(zhàn)略為了將資金行為的發(fā)生和消費(fèi)保持在控制成本下，可以有效地保障各種建筑行為，通過(guò)GIS技術(shù)、GPS技術(shù)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立信息同步采集系統(tǒng)，并將收集到的信息與BIM建筑模型對(duì)接，開設(shè)工程對(duì)管理者來(lái)說(shuō)，將建筑構(gòu)件的成本損失信息映射到模型上，管理者可以通過(guò)多種信息審批，更好地掌握實(shí)際工程中產(chǎn)生的成本消耗的利潤(rùn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理工作的有序展開員工。

3.結(jié)語(yǔ)

隨著現(xiàn)代信息化技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，我國(guó)邁進(jìn)信息時(shí)代。在這種發(fā)展形勢(shì)下，BIM技術(shù)的概念越來(lái)越明朗，使造價(jià)管理由原來(lái)的模式改變?yōu)樾畔⒒Ｊ剑欢捎谖覈?guó)陳舊的造價(jià)管理模式信息化進(jìn)程比較慢、管理水平低等，在一定程度上降低了造價(jià)管理的工作效率，不能順應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。通過(guò)將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，可以實(shí)時(shí)解決建筑工程的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而提升工程造價(jià)管理的水平，加大對(duì)項(xiàng)目成本的管控力度。

參考文獻(xiàn)

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（1.沈陽(yáng)中聯(lián)建設(shè)工程有限公司?遼寧?沈陽(yáng)?110000;2.遼寧中鴻建設(shè)有限公司?遼寧?沈陽(yáng)?110000）