小區(qū)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修

郭輝

摘 要：隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷推進，我國的小區(qū)規(guī)模與數(shù)量都在穩(wěn)步提升。小區(qū)人員的密集程度逐漸的增加。人員不斷密集帶來了一系列的問題，最重要的是引發(fā)了安全隱患。小區(qū)監(jiān)控設施設備在保證小區(qū)居民的生命以及財產(chǎn)安全起到了重要的作用。做好小區(qū)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修工作成為了物業(yè)公司的重點。

關鍵詞：結構功能;保養(yǎng)基礎;解決方式

引言

如今，小區(qū)的監(jiān)控設備都在向著信息化和電子化發(fā)展，其可靠性大幅度的提高。由監(jiān)控系統(tǒng)為主體的聯(lián)防安保系統(tǒng)是維護小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全的重要保障。而如何正確推進高科技監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)是尤為關鍵的，只有確保小區(qū)監(jiān)控設備的正常運行才可以建立一套安全可靠的聯(lián)防安保系統(tǒng)，切實保障小區(qū)居民的利益。

一、小區(qū)監(jiān)控設備的結構以及功能

隨著信息化的發(fā)展，小區(qū)所安裝的監(jiān)控設備逐漸朝著信息化以及智能化發(fā)展。當下，主流的監(jiān)控系統(tǒng)是電視監(jiān)控系統(tǒng)，主要是由前端設備以及后端設備組成的。前端設備主要包括攝像機、云臺、防護罩、報警器組成。這些設備通過特殊的傳輸媒介相結合，技術的傳輸信息。而在這設備當中，最重要的無疑是高清攝像頭。由高清設備組成的實時監(jiān)控系統(tǒng)是整個系統(tǒng)的眼睛。小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)劃者根據(jù)小區(qū)的實際情況將高清攝像頭合理的部署在小區(qū)的各個角落，盡可能的覆蓋小區(qū)的全部范圍。{1}

小區(qū)的高清攝像頭將實時的情況記錄下來，傳輸?shù)叫^(qū)監(jiān)控設備的顯示系統(tǒng)。小區(qū)的顯示系統(tǒng)主要由顯示器等設備組成。而顯示系統(tǒng)需要滿足連續(xù)工作的核心要求。而將實時監(jiān)控系統(tǒng)與顯示系統(tǒng)連接起來的就是傳輸系統(tǒng)。傳輸系統(tǒng)主要傳輸?shù)氖菆D像信號，通過光纜傳輸。其優(yōu)勢在于避免了其他因素的干擾，保證了信息的實時性。

二、監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修的基礎

（一）需要基礎的設備

監(jiān)控設備一旦損壞，居民的人身安全以及財產(chǎn)安全就造成了嚴重的隱患。需要及時的進行維修。除此以外，監(jiān)控設備的保養(yǎng)也是極為重要的。維修以及保養(yǎng)的前提是物業(yè)有基礎的設備。物業(yè)應該根據(jù)小區(qū)的實際情況建立備件庫。物業(yè)人員應當根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)零部件的更換情況合理的對零件進行儲存。通常來講，高清攝像頭以及顯示器是配件庫的重點。不僅如此，為了節(jié)約相應的經(jīng)費，物業(yè)人員應當適當?shù)膬Υ嬉恍┠K化的配件。主要是電路的元器件，可以在特殊情況下快速的進行替換，最大程度上的節(jié)約了相關的成本，最終讓經(jīng)費都通入到更新設備當中。

（二）需要相關的人才

隨著小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)不斷的更迭，監(jiān)控系統(tǒng)的信息化以及智能化的程度越來越高。這為小區(qū)居民的出行以及活動提供了保障，但是智能化的監(jiān)控系統(tǒng)不利于監(jiān)控設備的保養(yǎng)以及維修，產(chǎn)生了一定的安全隱患。而監(jiān)控系統(tǒng)有若干個子系統(tǒng)構成，子系統(tǒng)通過傳輸設備組合成整體的監(jiān)控系統(tǒng)。每一個系統(tǒng)之間的關系極為緊密。一旦監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)一定的故障，技術人員首先要做的是鎖定故障的發(fā)生位置，而這對于技術人員的專業(yè)性具有很高的要求。隨著而來的就是故障的排查以及故障的處理，這對于從業(yè)人員的技術性有著更高的要求。一旦監(jiān)控系統(tǒng)的某一個系統(tǒng)出現(xiàn)問題，其造成的結果往往是牽一發(fā)而動全身的，會直接導致整體的癱瘓，對居民的人身以及財產(chǎn)安全造成嚴重的影響。{2}

小區(qū)物業(yè)應當培育一部分的人才，提高人才的專業(yè)素質(zhì)，以應對隨著而來的突發(fā)情況。監(jiān)控設備的保養(yǎng)以及維護都能會用到測電筆、示波器、萬用表等專業(yè)的設備。小區(qū)規(guī)模的擴大同時擴大了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的整體規(guī)模，使得監(jiān)控設備的維修以及保養(yǎng)出現(xiàn)一系列的問題。高效率的處理相關的問題離不開專業(yè)團隊的配合，高素質(zhì)團隊的配合可以及時有效的解決大部分的問題。

三、監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修的具體措施

（一）與專業(yè)的公司保持合作關系

在現(xiàn)實的維修保養(yǎng)過程當中，物業(yè)人員會遇到一些棘手的問題，而物業(yè)的專業(yè)人員無法及時的進行解決。而監(jiān)控系統(tǒng)的失靈對于居民的影響是巨大的，居民的人身安全以及財產(chǎn)安全都沒有辦法得到充分的保證。因此，小區(qū)的物業(yè)公司應當與專業(yè)的公司保持一定的合作關系，及時的處理突發(fā)的問題。在最短的時間內(nèi)維修監(jiān)控設備，將監(jiān)控設備失靈對于居民的影響降到最低。

（二）確立一定的規(guī)章制度

物業(yè)公司應當設定相應的規(guī)章制度，確保小區(qū)監(jiān)控設備維修與保養(yǎng)工作的正?；约耙?guī)范化。而相關的規(guī)章制度一定要細化，具體到怎么去做，杜絕形式主義。記錄員應當及時的對重點部位進行全方位的記錄，及時的進行匯報。對容易損壞以及容易老化的零件定期的進行更換以及維修。高清設備是檢查的關鍵，專業(yè)人員應當及時的清理高清攝像頭，確保高清攝像頭的清晰度滿足實際要求。專業(yè)人員檢查的過程當中應當注重積灰積塵的位置。記錄員需要記錄清楚時間、檢查零件、檢查方式、設備狀態(tài)。每一次檢查過后，要及時的保存清單，妥善的保存。以便于未來及時的查驗并分析零件的狀態(tài)。{3}

專業(yè)人員及時的對相關的視頻數(shù)據(jù)進行處理以及儲存。監(jiān)控設備每天會儲存大量的數(shù)據(jù)，如何對這些數(shù)據(jù)進行分類、儲存、處理是極為關鍵的。要在規(guī)章制度中明確這些數(shù)據(jù)的處理。最為關鍵的是，要明確視頻的處理周期。有關人員能夠及時的調(diào)出有關的監(jiān)控視頻，切實的保障居民的利益不受侵犯，保護居民的人身以及財產(chǎn)的安全。

（三）重視監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡系統(tǒng)

隨著監(jiān)控系統(tǒng)的智能化以及信息化發(fā)展，監(jiān)控系統(tǒng)越來越依賴與網(wǎng)絡?；ヂ?lián)網(wǎng)強大的信息處理能力讓監(jiān)控系統(tǒng)更加的便捷有效，有效的確保了群眾的人身以及財產(chǎn)安全。對網(wǎng)絡設備的定期維修以及護理都是極為重要的。在測試維護的的過程當中，專業(yè)人員要重視網(wǎng)絡的連接性以及穩(wěn)定性。確保監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)不會受到病毒木馬的惡意攻擊。專業(yè)人員要及時的規(guī)劃監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)，優(yōu)化服務器。專業(yè)人員需要重視對病毒的防御，這就需要對監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)的運行情況以及服務器系統(tǒng)進行全方位的檢查。

結束語

隨著信息技術的不斷發(fā)展以及監(jiān)控設備的不斷更新?lián)Q代，小區(qū)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修逐漸成為了物業(yè)公司所關注的重點。小區(qū)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修直接關系到了小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全。如何高效科學的實現(xiàn)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)是物業(yè)公司所需要重點研究的方向，核心是將對居民造成的不良影響降到最低。

參考文獻：

[1]呂書棟. 小區(qū)監(jiān)控設施設備的保養(yǎng)與維修[J]. 現(xiàn)代物業(yè)：中旬刊， 2019（6）：1.

[2]唐求根. 淺談監(jiān)控設備的維護與保養(yǎng)[J]. 漣鋼科技與管理， 2013（5）：2.

[3]李凱. 監(jiān)控系統(tǒng)攝像設備的維護與保養(yǎng)[J]. 遼寧廣播電視技術， 2018（4）：2.