建筑工程造價的影響因素及措施分析

李亞楠

摘要：建筑工程是指各類建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室外裝修工程，這些工程建設(shè)時需要投入更多的資金作為支撐，但由于工程項目建設(shè)需要經(jīng)歷較長的生產(chǎn)周期，因此，建設(shè)單位在保障建筑質(zhì)量的同時還要做好造價工作，控制每個環(huán)節(jié)的成本，增強項目的經(jīng)濟效益。目前，工程造價控制因素相對較多，掌握工程造價影響因素，能夠幫助企業(yè)制定的控制措施更加精準、完善，從而提升工程造價管理的水平和效果。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;影響因素;措施

近些年，國內(nèi)城市化進程大大加快，城市建設(shè)開始將工作重心放在生存環(huán)境的營造和投資基礎(chǔ)設(shè)施上，這使得建筑工程的數(shù)量與日俱增。然而，許多施工企業(yè)的造價控制工作缺乏合理性、專業(yè)性，加之各種造價因素的影響，導致建筑工程造價難以有效降低，這使得采取造價降低舉措迫在眉睫。因此，研究降低建筑工程造價的有效舉措具有一定現(xiàn)實意義。

1影響建筑工程造價的因素

1.1設(shè)計方面的影響因素

圖紙設(shè)計因素對建筑工程造價產(chǎn)生了重要影響，建筑工程需要根據(jù)圖紙設(shè)計進行施工，各種造價預算也都是按照圖紙設(shè)計計算的。因此，圖紙設(shè)計一旦確定，不能隨意更改，但在必要情況下可做出相應的設(shè)計變更，而從當前的建筑施工工程情況來分析，圖紙設(shè)計會根據(jù)施工實際情況做出或多或少的設(shè)計變更。例如，建筑工程的業(yè)主方對施工要求提出了意見，導致工程施工過程不得不進行調(diào)整和變化。圖紙在設(shè)計前也會受到人為影響，例如，一些施工人員沒有充分了解建筑工程的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使得圖紙設(shè)計與實際施工情況不符，只能在后期施工時進行施工方案的修改和調(diào)整。而一旦做出設(shè)計變更和修改，將會增加施工人員的工作量，從而大大增加建筑工程造價。

1.2招投標階段造價的影響因素

在建筑工程建設(shè)的過程中，都離不開招標和投標，在招投標階段的造價中也有較多影響因素影響造價管理效果。招投標階段招標的主要工作為編制招標文件，明確建筑建設(shè)工程的工期、技術(shù)要求、建設(shè)標準等;招標文件編制不嚴謹，內(nèi)容不全面，會導致竣工結(jié)算階段出現(xiàn)糾紛，出現(xiàn)超合同的現(xiàn)象，從而影響工程建設(shè)造價控制。清單工程量是由招標方提供、投標人根據(jù)清單工程量報價，是建設(shè)工程的計價依據(jù)，是后期結(jié)算時參照的重要依據(jù)，由于投資估算、設(shè)計預算及竣工結(jié)算等沒有建立相互銜接、聯(lián)動的機制，招標計列的工程量清單往往不夠全面，經(jīng)常出現(xiàn)漏項情況，實際結(jié)算中會出現(xiàn)招標工程量清單以外的工程量，最終提高了建設(shè)資金投入。

1.3工程施工因素

工程施工環(huán)節(jié)也有可能對建筑工程造價造成一定的影響。在建筑工程施工過程中，如不能對施工單位進行全面規(guī)范的管理，會導致施工單位不能嚴格按照既定標準及流程開展工作，施工材料浪費情況嚴重，而且有可能導致施工設(shè)備的損壞，建筑工程施工成本顯著增加。而且部分施工單位在采購施工材料時不能堅持就近采購，會導致材料運輸成本的增加。還有部分施工單位在選購施工材料時不能對市場情況進行調(diào)查，沒有選擇性價比最高的材料開展工作，會在一定程度上提高建筑工程造價。此外，施工過程中施工人員的節(jié)約意識較為薄弱，不能二次利用施工材料，會造成施工材料的浪費。

2有效降低建筑工程造價的措施

2.1對建筑工程設(shè)計規(guī)劃進行不斷的完善

建筑企業(yè)在設(shè)計規(guī)劃建筑工程時，要注重培養(yǎng)以及強化內(nèi)部設(shè)計人員的成本控制意識，這樣有利于在工程方案設(shè)計階段有效且合理的控制工程造價。因此，在工程計劃設(shè)計前期，要考察建筑工程項目的實際情況，根據(jù)建筑工程項目的相關(guān)數(shù)據(jù)信息、資金的限額設(shè)計編制科學且合理的工程設(shè)計方案，這樣有利于有效且科學合理的控制工程造價。另外，建筑企業(yè)內(nèi)部的設(shè)計人員要加強與項目價格預估人員之間的溝通交流，在設(shè)計工程方案時要以價格預估人所提供的相關(guān)資料信息為基礎(chǔ);并且設(shè)計人員在開展工程方案設(shè)計工作時要始終遵循成本控制的原則。與此同時，建筑企業(yè)內(nèi)部的設(shè)計人員在設(shè)計工程方案時既要以降低成本為前提，又要以施工的實際情況、工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，這樣才能開展科學有效的工程設(shè)計工作，對工程造價進行科學且合理的控制。設(shè)計人員在設(shè)計工程方案時要重視地質(zhì)地貌對工程質(zhì)量、工程周期的影響，不能只追求低成本而忽視了工程質(zhì)量問題，一味追求低成本反而會增加工程的施工成本。所以，建筑企業(yè)內(nèi)部的設(shè)計人員既要保證工程的質(zhì)量，又要重視工程造價的有效控制，以此促進工程造價控制工作的有序開展。

2.2加強對招投標環(huán)節(jié)的造價控制

第一，建筑企業(yè)應對招標文件的編制質(zhì)量等進行監(jiān)督和反饋，使招投標中的信息能夠反映出工程的真實情況，使得中標概率大大提升。第二，設(shè)計人員還要結(jié)合實際情況，保障圖紙的合理性，并結(jié)合天氣、人員、設(shè)備、環(huán)境等組織方案設(shè)計，從而為后期施工提供參考。第三，建筑招標價格應控制在合理范圍內(nèi)，遵循市場公平競爭的原則，切不可出現(xiàn)擾亂市場競標的情況。第四，建筑企業(yè)應進一步強化相關(guān)人員的工作認知，將招投標工作擺在重要位置，提出完善的評價機制，從而全方位地提升造價管理質(zhì)量。第五，為了防止在招標過程中出現(xiàn)暗箱操作的行為，建筑企業(yè)在給出相應的工程量清單計價后，應全面落實造價管理工作。

2.3在施工階段重視工程造價的控制工作

控制工程造價的重要階段之一為工程施工階段，并且施工階段是控制工程造價的關(guān)鍵和重點。工程的施工階段要對企業(yè)自身的定額、標準成本進行明確設(shè)定，施工組織方案的編制和設(shè)計要以建筑施工項目的具體施工要求、作業(yè)環(huán)境為基礎(chǔ)和前提，這樣所設(shè)定的標準成本才能滿足建筑工程項目的實際需求。另外，在建筑項目施工階段要重視考核成本的差異，要對各個施工階段的工程造價和標準成本進行定期比對，要深入分析實際工程造價和標準成本之間的差異，并根據(jù)每個施工階段工程造價和標準成本之間的差異化表現(xiàn)采取有效且及時的解決措施，以此開展科學有效的工程造價控制工作。與此同時，根據(jù)建筑工程項目建設(shè)周期的特點以及市場環(huán)境對工程造價的影響，具體包括施工原材料的價格、施工設(shè)備的實際價格以及人工成本等，以建筑工程項目設(shè)計方案為基礎(chǔ)和前提有序開展工程建設(shè)工作。并且，在工程項目施工階段要加強工程造價監(jiān)管部門對市場動態(tài)的監(jiān)測作用，利用現(xiàn)代先進的信息化技術(shù)構(gòu)建科學且完善工程造價動態(tài)調(diào)控機制，要實時調(diào)整和完善工程預算，最大限度地降低各種影響因素對工程造價所產(chǎn)生的不利影響。

2.4竣工驗收階段造價控制

高質(zhì)量的建筑工程需要重視竣工驗收階段的審核工作，因此需要在竣工驗收階段對整個建筑工程進行全面審核和檢測，對比建筑工程全過程所涉及到的工程造價，從而控制竣工驗收階段的造價。一方面需要在竣工驗收階段搜集建筑工程的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，其中包括工程驗收中的資料，計算工程造價的具體方式等，確?？⒐を炇针A段審核的科學性和真實性;另一方面要審核建筑工程的工程量，按照建筑工程的施工圖紙對工程總量進行判斷和審核，避免在這個過程中出現(xiàn)重復問題。另外，還要針對竣工驗收階段中的造價管理進行審核，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的造價管理問題，審核建筑工程間接費用、直接費用等是否符合相關(guān)標準。

3結(jié)語

綜上所述，造價管理是建筑工程整體管理的核心部分，要對影響建筑工程造價管理的因素進行全面的分析和研究。由于造價管理受到的影響因素較多，相關(guān)的建筑單位要做出具有針對性、具體性的措施，對其進行綜合全面的分析，并從各個階段對工程造價進行科學合理控制，制定有效的、標準的管理方案，進而促進相關(guān)建筑企業(yè)在日趨激烈的市場競爭中可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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