如何將房屋過戶給外孫

問：

黃女士與丈夫共有一套房屋，黃女士的丈夫于2018年6月去世，現(xiàn)在黃女士想把這套房屋過戶給外孫，該如何辦理？

答：

首先，黃女士要取得丈夫的所有繼承人（包括丈夫的父母、子女）的放棄繼承聲明，聲明所有的繼承份額由黃女士繼承。該聲明以及相關(guān)材料需要到公證處辦理繼承公證，憑公證書及相關(guān)材料向該房屋所在地房管部門辦理房屋過戶登記。除了公證這種方式，黃女士也可以通過向人民法院提起訴訟的方式來確認繼承的份額，如黃女士與其他繼承人對繼承份額無異議，則人民法院會通過調(diào)解書的方式對繼承份額進行確認，黃女士憑生效的調(diào)解書或判決書及相關(guān)材料向房屋所在地房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。黃女士取得房屋所有權(quán)后，可以到房屋所在地房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給外孫。