探析房建工程管理與施工技術(shù)

郭大智 田立閣 張皓然

摘要：房建工程施工工期相對(duì)較長(zhǎng)，整體施工難度相對(duì)較大，屬于系統(tǒng)化工程，需要投入大量的時(shí)間、精力，做好施工技術(shù)的應(yīng)用以及管控等各項(xiàng)操作。按照房建工程施工特點(diǎn)，房建工程中的土建施工技術(shù)要點(diǎn)主要以鋼筋施工、混凝土施工以及深基坑等施工技術(shù)為主，強(qiáng)調(diào)在施工過(guò)程中，需要做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工把控，要按照設(shè)計(jì)方案規(guī)劃以及具體情況，科學(xué)展開技術(shù)應(yīng)用，以便保證整體房建工程的施工效果。

關(guān)鍵詞：房建工程;管理;施工技術(shù);分析

前言：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)提升，建筑行業(yè)發(fā)展迎來(lái)新的契機(jī)?？v觀工程管理工作的實(shí)際開展，部分出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)會(huì)限制工程管理工作的開展，無(wú)法做到在施工期間有效把控相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)而對(duì)工程管理作用與功能的體現(xiàn)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。因此，如何采取科學(xué)措施優(yōu)化工程管理工作，成為建筑企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

1、房建工程管理的策略

1.1加強(qiáng)工程監(jiān)督管理

企業(yè)需加大信息技術(shù)引進(jìn)力度，并充分借助信息技術(shù)來(lái)構(gòu)建覆蓋施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督系統(tǒng)，在實(shí)現(xiàn)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)全面監(jiān)管的同時(shí)，依托于監(jiān)管系統(tǒng)達(dá)到資源共享的目的。另外，相關(guān)政府部門需加大工程監(jiān)管力度，以公平公正的原則為前提，發(fā)揮政府部門的主導(dǎo)作用，真正將監(jiān)督管理工作落到實(shí)處。結(jié)合對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，進(jìn)行上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合理調(diào)控，企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)政策制度的學(xué)習(xí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房建工程管理的動(dòng)態(tài)化調(diào)整。

1.2健全工程管理體系

（1）管理人員要在明確工程管理內(nèi)容的基礎(chǔ)上，將工程管理工作滲透到建筑施工中。（2）加大對(duì)工程管理資源的優(yōu)化力度，根據(jù)工程建設(shè)需求合理分配人力、物力和財(cái)力資源，確保房建工程施工有充足的資源支撐，避免因資源分配不合理而影響工程管理工作。（3）明確各管理部門職責(zé)，加強(qiáng)“專人專職”制度的落實(shí)與實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須做到每日到崗，加大對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管力度。施工期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)格按照相關(guān)制度進(jìn)行問(wèn)責(zé)處理。

1.3加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)備和材料的管理

（1）為避免因工程設(shè)備與材料問(wèn)題而影響到項(xiàng)目工程管理工作的開展，管理人員必須認(rèn)識(shí)到材料設(shè)備管理的必要性，施工期間嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)選擇材料，在保證材料采購(gòu)質(zhì)量符合要求的前提下，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，制定施工材料管理計(jì)劃。

（2）材料采購(gòu)階段，要求采購(gòu)人員結(jié)合對(duì)價(jià)格、建設(shè)需求等方面的分析，加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)的管控。同時(shí)加大對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的控制力度，以滿足工藝標(biāo)準(zhǔn)為前提，借助試驗(yàn)檢測(cè)、外觀觀察等方式加強(qiáng)對(duì)材料性能、質(zhì)量的控制，避免出現(xiàn)劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)象。

（3）針對(duì)施工設(shè)備的管控，需要相關(guān)人員在施工準(zhǔn)備階段，掌握設(shè)備指標(biāo)、參數(shù)，并通過(guò)進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)和觀察保證房建工程施工采用的設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（4）定期維護(hù)檢修施工設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)備存在的故障風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施維護(hù)故障設(shè)備，以“事前預(yù)防”的方式提升工程設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性。

1.4提升管理人員素養(yǎng)

（1）企業(yè)需提高工程管理人員的招聘門檻，通過(guò)提高薪資待遇吸引高素質(zhì)管理人員，以期促進(jìn)管理隊(duì)伍整體水平的提升。

（2）定期針對(duì)管理人員開展專業(yè)培訓(xùn)工作，通過(guò)學(xué)習(xí)先進(jìn)理念、前沿知識(shí)、先進(jìn)技術(shù)提高人員素質(zhì)。

1.5加強(qiáng)工程安全管理工作

房建工程安全管理工作，一是保障項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，二是保障參建人員的生命安全。針對(duì)安全管理工作的實(shí)施，企業(yè)需依據(jù)建筑項(xiàng)目實(shí)際管理需求，制定安全管理方案，并在現(xiàn)場(chǎng)安全管理過(guò)程中全面落實(shí)安全方案。同時(shí)，要求管理人員定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢，將施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全風(fēng)險(xiǎn)化解在萌芽階段。

2、房建工程施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1鋼筋部分施工技術(shù)要點(diǎn)

1）鋼筋綁扎技術(shù)。在進(jìn)行綁扎施工過(guò)程中，需要做好現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工作，要按照?qǐng)D紙和規(guī)范的具體施工要求，對(duì)保護(hù)層的厚度展開嚴(yán)格控制。而在進(jìn)行預(yù)埋件的處理過(guò)程中，需要對(duì)鋼筋的施工范圍進(jìn)行掌握，明確位置定

位以及各項(xiàng)情況，保證砼強(qiáng)度等級(jí)能夠始終與標(biāo)準(zhǔn)要求相符，避免出現(xiàn)鋼筋接頭放置在梁柱加密區(qū)的狀況，保證鋼筋施工的整體質(zhì)量。

2）鋼筋連接技術(shù)。較為常見的鋼筋連接，主要以綁扎搭接以及焊接連接技術(shù)為主。要進(jìn)行綁扎搭接過(guò)程中，需要對(duì)鋼筋搭接頭數(shù)量進(jìn)行檢查，在完成數(shù)量信息的獲取之后，對(duì)接頭面積百分率進(jìn)行計(jì)算。由于接頭面積的百分率計(jì)算和搭接鋼筋直徑有著密切關(guān)聯(lián)，所以應(yīng)盡量選擇直徑較小的鋼筋，以便保證搭接的精準(zhǔn)程度。而在進(jìn)行焊接連接技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程中，需要按照鋼筋以及施工的具體要求，對(duì)閃光對(duì)焊以及電弧焊等焊接技術(shù)進(jìn)行選擇與應(yīng)用。在展開焊接施工之前，需要對(duì)鋼筋的質(zhì)量展開檢查，保證鋼筋性能，要在下料過(guò)程中做好彎曲長(zhǎng)度以及搭接長(zhǎng)度計(jì)算。需要按照綁扎的順序，展開預(yù)留孔洞的設(shè)置，避免出現(xiàn)鋼筋接頭位置不合規(guī)范的狀況，保證鋼筋綁扎的牢固程度，確保受力鋼筋能夠發(fā)揮出較為理想的效能?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)樣板的使用，達(dá)到良好的受力鋼筋搭接效果。

2.2混凝土部分施工技術(shù)要點(diǎn)

1）在正式展開混凝土施工之前，需要對(duì)模板位置以及尺寸等各項(xiàng)情況展開分析與檢查，要通過(guò)對(duì)指標(biāo)的研究，確定工程施工的重點(diǎn)以及施工各項(xiàng)注意事項(xiàng)，同時(shí)需要對(duì)保護(hù)層厚度以及鋼筋數(shù)量等數(shù)據(jù)展開記錄與分析，要對(duì)鋼筋內(nèi)部的油污以及模板中的雜物進(jìn)行清理，以便為后續(xù)施工高質(zhì)量開展奠定良好基礎(chǔ);

2）需要做好混凝土振搗施工的管控工作，要對(duì)梁板交界處混凝土展開二次振搗處理，保證振搗工作的施工質(zhì)量;

3）需要對(duì)混凝土澆筑時(shí)間展開嚴(yán)格管控，在澆筑之前做好澆筑設(shè)備以及材料等準(zhǔn)備工作，保證澆筑施工能夠一次性完成，并要按照分層振搗原則，保證每一層的振搗密實(shí)度;

4）做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，保證能夠進(jìn)行持續(xù)七天以上的養(yǎng)護(hù)施工，待混凝土強(qiáng)度等數(shù)值指標(biāo)達(dá)到要求之后才可以展開后續(xù)施工。

2.3深基坑支護(hù)施工技術(shù)要點(diǎn)

1）鋼板支護(hù)具有操作簡(jiǎn)單以及支護(hù)效果理想等優(yōu)勢(shì)，但在使用過(guò)程中容易出現(xiàn)變形狀況，在軟土地基中的應(yīng)用效果相對(duì)較為理想;

2）深層攪拌水泥樁的支護(hù)強(qiáng)度相對(duì)較高，主要以混凝土和固化劑的應(yīng)用為主，能夠保證施工的穩(wěn)定性以及安全性;

3）地下連續(xù)墻支護(hù)技術(shù)能夠在較為復(fù)雜的環(huán)境中發(fā)揮出相應(yīng)優(yōu)勢(shì)，可以達(dá)到防水與支護(hù)良好結(jié)合的效果，在地下水位較高的環(huán)境中也能夠形成良好的支護(hù)作用;

4）土釘墻支護(hù)技術(shù)會(huì)通過(guò)對(duì)土體原位作用的應(yīng)用，通過(guò)噴射混凝土面板的方式，利用構(gòu)建土釘墻的方法，在混凝土噴涂之前進(jìn)行鋼網(wǎng)的鋪設(shè)，從而確保擋土墻穩(wěn)定性能夠達(dá)到預(yù)期要求。在對(duì)支護(hù)技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用時(shí)，需要在使用之前展開前期調(diào)查，要進(jìn)行應(yīng)力計(jì)算以及拔抗力計(jì)算等工作，按照計(jì)算結(jié)果，結(jié)合地下管道分布以及周圍環(huán)境數(shù)據(jù)參數(shù)等各項(xiàng)情況，確定具體使用的支護(hù)技術(shù)以及相應(yīng)施工方案。在進(jìn)行把抗力計(jì)算過(guò)程中，要明確施工具體方向，按照因地制宜原則，將把抗力的標(biāo)準(zhǔn)范圍控制在合理范圍內(nèi)，以便達(dá)到切實(shí)降低外界因素干擾程度的目標(biāo)。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為避免房建工程管理工作受到人工、材料設(shè)備、環(huán)境和主觀因素等影響，要根據(jù)工程建設(shè)需要，采取科學(xué)措施優(yōu)化房建工程管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程管理中存在的問(wèn)題，并按照要求規(guī)范化開展工程管理工作，推動(dòng)建筑項(xiàng)目建設(shè)施工順利進(jìn)行。

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