建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的對(duì)策分析

吳霖

摘 要：隨著社會(huì)的進(jìn)步時(shí)代的發(fā)展，越來越多的高層建筑出現(xiàn)在了我們的視野中，但是高層建筑的消防設(shè)施仍存在很多問題值得我們關(guān)注，只有解決這些隱患，我們的人身財(cái)產(chǎn)才能確保安全。對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀存在的問題進(jìn)行了歸納、分析和整理，并提出了改進(jìn)對(duì)策。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；隱患

根據(jù)人民網(wǎng)重慶視窗的記者報(bào)道：根據(jù)從重慶市消防總隊(duì)獲得的可靠消息，目前已經(jīng)結(jié)束了就重慶市高層消防安全的檢查工作，發(fā)現(xiàn)其中共有5650棟高層建筑存在安全隱患問題，據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，目前重慶已經(jīng)建成并投入使用的高層建筑數(shù)量?jī)H次于上海市8664棟，居于全國(guó)第二的位置，但是存在安全隱患的高樓數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了總數(shù)量的一半。在這些存在消防安全隱患的高層建筑中，有84棟的高度達(dá)到了100米，甚至更高。從今年下半年開始，重慶開展了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全檢查工作。這次的檢查工作歷時(shí)將近半年，在檢查中發(fā)現(xiàn)，在5650棟高層建筑中存在的消防安全隱患問題達(dá)到了22706條。

上面的報(bào)道只是指出了重慶市的現(xiàn)狀，從這種狀況可以對(duì)我們?nèi)珖?guó)的消防安全狀況有一定的了解。去年，我國(guó)和其他國(guó)家都發(fā)生了幾次大的高層建筑著火事故，雖然沒有帶來特大的人員傷亡，但假如消防工作得不到加強(qiáng)，時(shí)刻存在著這種消防隱患，總會(huì)有一天高層建筑會(huì)出現(xiàn)大的火災(zāi)災(zāi)難。

1 高層建筑消防設(shè)施常見問題

1.1消防設(shè)施配備的有些的不合理

高層建筑對(duì)于防火設(shè)計(jì)有著很高的要求，只要在進(jìn)行施工時(shí)，消防設(shè)施的保障工作要十分的完善，這樣才能有效的預(yù)防火災(zāi)，消防設(shè)備配備完善了，火災(zāi)一旦發(fā)生也能及時(shí)的制止，很大程度上保護(hù)了廣大民工的生命安全。然而，通過工程的驗(yàn)收過程我們會(huì)感到很意外，高層建筑在每次監(jiān)督過程中消防器材大都配備的不齊全，有些消防設(shè)施雖然放在那，卻不能使用，已被隨壞，甚至一些是殘次產(chǎn)品。一些高層建筑對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施配備的十分的齊全，但在日常中沒有維護(hù)與保養(yǎng)，致使消防設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效的使用，帶來災(zāi)難的后果。

1.2 一些高層建筑開發(fā)商為了利益的更大化，不按照正常的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施的安放，對(duì)一些消防設(shè)施擅自取消，簡(jiǎn)化了消防預(yù)防的很多過程，比如有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。國(guó)家規(guī)定應(yīng)采用熱鍍鋅鋼管進(jìn)行滅火，但很多都是選用這樣的器材。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，噴頭看著掛在屋頂，但并沒有與消防供水網(wǎng)連接，有的由于管網(wǎng)材質(zhì)太差，出現(xiàn)漏水等事故后就不再使用。

1.3 應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，甚者連報(bào)警系統(tǒng)都沒有。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。

1.4 在消防用電時(shí)消防電源不能發(fā)揮其作用

按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，供電線路單一；而且消防電線設(shè)計(jì)的十分的不科學(xué)，有些線路必須要管道的保護(hù)，而沒有穿管線，一些線號(hào)不能滿足供電標(biāo)準(zhǔn)，這都埋下了消防隱患。

1.5 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大

按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

1.6 消防電梯功能不具備

消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。

2 高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策

要對(duì)消防工作的各項(xiàng)任務(wù)認(rèn)真執(zhí)行，不能出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象。

2.1 全面落實(shí)消防安全責(zé)任制

新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全任務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑由多家單位承包，出租或者經(jīng)營(yíng)，關(guān)系十分復(fù)雜，因此，從產(chǎn)權(quán)單位開始，再向下級(jí)出售或者租賃時(shí)，要嚴(yán)格寫明消防規(guī)范，明確雙方的消防責(zé)任，出現(xiàn)責(zé)任及時(shí)找出責(zé)任方，這樣從法律角度加強(qiáng)消防的維護(hù)。產(chǎn)權(quán)方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，一定要檢查開發(fā)商的房子是否符合消防標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)消防保障是否齊全，如果是一些單位部門，更應(yīng)該注意安全通道是否合理，通道上的消防保障如何，一旦發(fā)生火災(zāi)大量人員能否安全疏散出去，這些細(xì)節(jié)都應(yīng)了解清楚，防患于未然，這樣既能保障廣大群眾的安全，又能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)追求責(zé)任人責(zé)任。此外，居住方做好日常的高層建筑消防維護(hù)管理至關(guān)重要，只有居住方更加清楚消防的隱患，加強(qiáng)日常的檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種火災(zāi)隱患，確保高層建筑廣大人群的安全及財(cái)務(wù)安全。

2.2 嚴(yán)格的消防管理制度是做好消防管理的基石，消防監(jiān)督人員要本著為人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，按照規(guī)章制度辦事，不能有私心。高層建筑之所以引起我們的高度重視，主要是因?yàn)榻ㄖ膬?nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、危險(xiǎn)性大、一旦發(fā)生火災(zāi)后果很嚴(yán)重。所以高層建筑的產(chǎn)權(quán)單位一定要重點(diǎn)抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)工作，對(duì)消防人員的值班、培訓(xùn)制度和消防設(shè)施的檢查保養(yǎng)制度也是很重要的，所以我們也要對(duì)這些制度和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行貫徹和落實(shí)。如果只是擁有設(shè)施而不進(jìn)行維修和保養(yǎng)，等到使用的關(guān)鍵時(shí)刻而沒有達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)也是十分危險(xiǎn)的，所以產(chǎn)權(quán)單位需要組織人員對(duì)這些消防設(shè)施定期檢查維修，保證其一直處在良好的性能狀態(tài)下。

2.3 嚴(yán)格的按照國(guó)家的相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，建筑消防在設(shè)計(jì)時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督過程也要十分的嚴(yán)格。

2.4 對(duì)消防設(shè)施的監(jiān)督要非常的嚴(yán)格

公安消防相關(guān)部門做好消防設(shè)施的日常監(jiān)督工作至關(guān)重要，監(jiān)督過程中要嚴(yán)格執(zhí)法，對(duì)存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患的單位依照法律法規(guī)令單位進(jìn)行整改，對(duì)不能達(dá)到要求的單位依法停止施工，確保高層建筑的消防安全。

3 結(jié)束結(jié)

隨著高層建筑越來越多，暴露出的消防設(shè)施隱患也越來越多，這主要是由于施工單位消防意識(shí)不夠、產(chǎn)權(quán)單位為了“節(jié)約”成本、消防安全部門執(zhí)法不嚴(yán)引起的。為了減少或杜絕這些消防設(shè)施隱患問題，我們必須從各個(gè)方面加強(qiáng)管理，完善管理制度并嚴(yán)格落實(shí)，為我們的生活撐起一把安全的保護(hù)傘。

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