通化市東昌區(qū)：黨建引領(lǐng)促發(fā)展 物業(yè)提升暖民心

丁丹丹

2020年，通化市東昌區(qū)委以“紅色領(lǐng)航新發(fā)展行動”為契機(jī)，以解決好居民群眾與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾糾紛為突破點(diǎn)，全面加強(qiáng)黨對物業(yè)管理領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)，將黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)提升作為“書記一號工程”項目，通過打造示范樣板，以點(diǎn)帶面，提升全區(qū)的物業(yè)管理水平，把物業(yè)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的平臺，探索黨建引領(lǐng)城市物業(yè)管理新路徑。

突出組織建設(shè)，完善工作體系，加強(qiáng)政治方向引領(lǐng)。為了更好地發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，成立紅色物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制定《東昌區(qū)“紅色物業(yè)”工作指導(dǎo)細(xì)則》。建立紅色物業(yè)組織體系，在全區(qū)46個物業(yè)企業(yè)中成立39個獨(dú)立、聯(lián)合或派駐黨支部，黨組織組建率由49%提升至85%。各社區(qū)黨委派駐黨建指導(dǎo)員36名，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展組織生活和黨員教育，制定黨建專章模板，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)黨支部的規(guī)范化建設(shè)。推行“雙向進(jìn)入、交叉任職”，推薦43名社區(qū)“兩委”成員通過法定程序進(jìn)入業(yè)委會擔(dān)任副主任，吸納26名優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)兼職或特聘委員。強(qiáng)化資金保障，投入資金120余萬元，為紅色物業(yè)工程的有序開展奠定基礎(chǔ)。

突出資源整合，形成工作合力，加強(qiáng)服務(wù)實效提升。為把物業(yè)企業(yè)打造成為基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要實體，全區(qū)21名區(qū)級黨員領(lǐng)導(dǎo)干部、46個區(qū)直部門全部下沉包保物業(yè)服務(wù)企業(yè)，幫助解決問題38個。街道社區(qū)黨委協(xié)助物業(yè)企業(yè)組建31支紅色管家隊伍，重點(diǎn)對小區(qū)生活垃圾、私搭亂建及樓道雜物等進(jìn)行集中整治，提升小區(qū)的人居生活環(huán)境。印發(fā)《關(guān)于開展在職黨員“進(jìn)社區(qū)、做示范，助推紅色物業(yè)建設(shè)”活動的實施方案》，引導(dǎo)在職黨員參與紅色物業(yè)工作，發(fā)揮模范帶頭作用。全區(qū)1975名在職黨員到社區(qū)報到，認(rèn)領(lǐng)2000余個服務(wù)崗位，3500余人次參與活動。賦予物業(yè)企業(yè)話語權(quán)，將在職黨員參與小區(qū)物業(yè)管理及建設(shè)等情況向所在物業(yè)企業(yè)征求意見，并將意見結(jié)果作為提拔考核的重要依據(jù)。

突出機(jī)制運(yùn)行，堅持因勢利導(dǎo)，加強(qiáng)管理體系建設(shè)。建立多方聯(lián)動機(jī)制，以街道為單位，組建7個紅色物業(yè)聯(lián)盟，將社區(qū)黨委、物業(yè)企業(yè)、駐轄區(qū)企事業(yè)單位等納入其中，建立黨建聯(lián)席會議制度，為物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)解決難題22件。組織召開全區(qū)“紅色物業(yè)”現(xiàn)場觀摩會、成果展示交流會，充分發(fā)揮典型示范引領(lǐng)作用，推動打造御景首府東方物業(yè)、麗景人家東寶金弘基物業(yè)等紅色物業(yè)示范樣板10個，全面推進(jìn)小區(qū)物業(yè)提升。推行“業(yè)主自治”管理模式，32個老舊改造小區(qū)成立紅色業(yè)主委員會，共成立自治管理委員會83個，引導(dǎo)黨員群眾自覺參與小區(qū)管理。深入實施“五長制”，推選網(wǎng)格長457人、樓棟長2501人、單元長4867人，助推物業(yè)企業(yè)管理體系進(jìn)一步煥發(fā)活力。

自開展黨建引領(lǐng)小區(qū)物業(yè)提升“書記一號工程”項目以來，通過加強(qiáng)和創(chuàng)新黨對物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)，推動物業(yè)企業(yè)參與基層治理，成立紅色管家隊伍，提升管理水平、規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而成為基層的一支重要紅色工作力量。在政府主導(dǎo)下，最大化聚合街道社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢、社區(qū)黨員群眾的工作優(yōu)勢、職能部門的行政管理優(yōu)勢和物業(yè)公司的專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢，形成多元合一、同心共治的城市物業(yè)發(fā)展新局面。（作者單位：中共通化市東昌區(qū)委組織部）

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