房屋建筑精裝修施工管理與質(zhì)量控制

楊坤坤

（寧夏碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寧夏銀川 750000）

0 引言

伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步與發(fā)展，近年來日益突起的精裝修交付房建工程，廣大人民群眾針對(duì)房屋建筑項(xiàng)目裝修質(zhì)量提出更多、更高的要求，根據(jù)房屋建筑項(xiàng)目精裝修施工作業(yè)特點(diǎn)能夠得知，通過加大日常的施工管理力度，并采取科學(xué)的質(zhì)控措施，不僅能夠更好的滿足人民群眾的實(shí)際需求，而且可以促進(jìn)我國(guó)房屋建筑事業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。基于此，本文重點(diǎn)探討房屋建筑工程精裝修施工管控要點(diǎn)，內(nèi)容如下。

1 研究背景

針對(duì)房屋建筑項(xiàng)目進(jìn)行精裝修施工，其核心目標(biāo)是提升建筑的美觀性、實(shí)用性、減少污染等。進(jìn)一步滿足廣大業(yè)主所提出的各項(xiàng)要求，在精裝修施工過程中，要求施工人員全面掌握具體的施工內(nèi)容，并認(rèn)真分析各個(gè)施工環(huán)節(jié)所涉及的重點(diǎn)工作，全面落實(shí)具體的施工方案，不斷提高建筑項(xiàng)目精裝修施工水平。同時(shí)，房屋建筑裝修工程施工期間，管理人員還要加大管控力度，進(jìn)一步明確各個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理與控制要點(diǎn)，并制定出更加科學(xué)合理的管控方案，真正達(dá)到提高房屋建筑精裝修施工水平的目標(biāo)。

另外，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的迅猛進(jìn)步與發(fā)展，房屋建筑精裝修施工難度不斷增加，各大施工企業(yè)需要不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，加大項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管控力度，制定出可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)，在提高業(yè)主居住舒適度的同時(shí)，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與進(jìn)步，進(jìn)而更好的適應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求，推動(dòng)我國(guó)房屋建筑事業(yè)的快速發(fā)展[1]。

2 建筑精裝修施工重點(diǎn)控制內(nèi)容

2.1 墻面裝飾施工

在房屋建筑墻面裝飾過程中，主要涉及抹灰施工與涂裝施工，通過提高墻面裝飾效果，可以更好的優(yōu)化房屋建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部生活環(huán)境，如果建筑項(xiàng)目墻面存在垂直度/平整度不夠現(xiàn)象，施工人員需要使用水泥砂漿進(jìn)行有效的補(bǔ)充，并充分抹平，提高墻面的平整度及垂直度。如果在前期抹灰階段不能將墻面及頂棚垂平控制到位，那么很難在后期膩?zhàn)邮┕r(shí)找補(bǔ)到位，從而會(huì)直接導(dǎo)致后期柜子安裝/電視背景墻安裝/門套安裝等方面出現(xiàn)問題。

2.2 吊頂施工

在房屋建筑吊頂裝修施工過程中，施工人員要全方位了解房屋建筑的具體情況，例如，根據(jù)房屋的實(shí)際高度與吊頂高度，詳細(xì)記錄下各項(xiàng)數(shù)據(jù)，提升各項(xiàng)數(shù)據(jù)的精確性，認(rèn)真按照吊頂施工方案進(jìn)行施工，不斷提高房屋建筑吊頂施工效率，減小外界影響因素所帶來的負(fù)面影響。

另外，吊頂施工期間，施工人員還要嚴(yán)格控制龍骨之間的安裝距離，合理確定出龍骨具體的安裝位置，根據(jù)施工方案內(nèi)容，有針對(duì)性的開展龍骨安裝施工，在提高吊頂龍骨安裝施工質(zhì)量的同時(shí)，確保房屋建筑精裝修施工效果得到有效提高[2]。

再者吊頂施工最需要注意固定件入頂深度，以防固定件破壞頂棚內(nèi)預(yù)埋管線。其次為重點(diǎn)需注意石膏板與結(jié)構(gòu)面接觸部位細(xì)部加強(qiáng)處理，以免后期出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

2.3 地面裝飾施工

結(jié)合房屋建筑精裝修施工特點(diǎn)能夠得知，要想提升精裝修施工效果，施工人員不但要加大墻面和吊頂施工控制力度，而且要提升地面裝飾施工效果，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)施工原則，明確地面裝飾施工流程要點(diǎn)，建筑地面施工結(jié)束后，制定出詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，針對(duì)驗(yàn)收質(zhì)量不符合規(guī)定要求的建筑地面，施工單位需要及時(shí)處理，從而減少返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。

此外，在建筑地面裝飾施工環(huán)節(jié)，為了提升施工地面的平整度，施工人員還要采用抹灰施工技術(shù)進(jìn)行施工，特別是兩個(gè)環(huán)節(jié)之間的銜接點(diǎn)，加大監(jiān)督控制力度，保證建筑地面裝飾質(zhì)量滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)施工不規(guī)范現(xiàn)象[3]。

地面施工需重點(diǎn)注意木地板找平層施工平整度及標(biāo)高控制，以確保后期地磚鋪貼完成及木地板鋪裝完成后標(biāo)高統(tǒng)一，木地板無空鼓現(xiàn)象。

3 質(zhì)控措施分析

3.1 加強(qiáng)準(zhǔn)備

（1）加強(qiáng)施工技術(shù)準(zhǔn)備。要求施工單位綜合考慮房屋建筑項(xiàng)目精裝修施工規(guī)模，認(rèn)真檢查圖紙內(nèi)容，核對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備數(shù)量，從而為后續(xù)的項(xiàng)目精裝修施工提供更多便利。由于房屋建筑精裝修施工規(guī)模的逐年擴(kuò)大，為了確保裝修裝飾施工的有序開展，施工人員還要主動(dòng)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，做好相應(yīng)的技術(shù)教點(diǎn)工作，技術(shù)人員需前置鋪排瓷磚排版、水電點(diǎn)位定位、各項(xiàng)標(biāo)高控制圖等技術(shù)工作，為后續(xù)的質(zhì)量控制提供有力基礎(chǔ)，真正達(dá)到提高建筑裝飾裝修施工效率的目標(biāo)。

（2）加大房屋建筑精裝修施工材料質(zhì)控力度。因?yàn)榉课萁ㄖ?jīng)裝修施工過程中需要使用大量的材料，再加上各類材料的種類特別多，如果某種材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，會(huì)給最終的建筑房屋裝飾裝修效果帶來嚴(yán)重影響，為了確保房屋建筑項(xiàng)目精裝修施工效果得到明顯提升，要求施工單位做好材料質(zhì)量檢驗(yàn)工，盡可能選擇綠色環(huán)保的裝飾裝修材料，加大材料造價(jià)控制力度。同時(shí)，各項(xiàng)裝飾裝修材料進(jìn)入到施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)之后，施工單位還要安排專業(yè)人員進(jìn)行二次檢查，根據(jù)材料生產(chǎn)廠家所提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，認(rèn)真核對(duì)，確保各項(xiàng)裝飾裝修材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求[4]。

另外，通過對(duì)建筑裝飾裝修材料質(zhì)量進(jìn)行全面管控，并對(duì)原有的材料管理機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化與改進(jìn)，將不同種類的材料分別堆放，能夠避免材料出現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕，減小外部環(huán)境因素所帶來的負(fù)面影響。結(jié)合裝飾裝修施工材料存放特點(diǎn)可以得知，施工單位還要采取良好的防護(hù)措施，并制定出針對(duì)性的管控方案，不斷減少管理漏洞，確保各項(xiàng)裝飾裝修材料得到高效的利用。因?yàn)槭┕み^程中需要使用較多機(jī)械設(shè)備，故施工單位要結(jié)合具體的施工計(jì)劃要求，準(zhǔn)備充足的機(jī)械設(shè)備，并提前進(jìn)行檢修，提高各項(xiàng)施工機(jī)具設(shè)備的利用效率，主要施工設(shè)備配置表見表1。

表1 房屋建筑項(xiàng)目主要施工設(shè)備配置

3.2 加強(qiáng)施工過程控制

在建筑裝飾裝修施工期間，針對(duì)任意一個(gè)施工環(huán)節(jié)施工人員都要給予充分的重視，并加大施工過程管控力度，制定出更為嚴(yán)格的監(jiān)控機(jī)制，找到房屋建筑裝飾裝修項(xiàng)目中存在的缺陷與漏洞，有針對(duì)性的進(jìn)行監(jiān)控，進(jìn)而確保房屋建筑項(xiàng)目精裝修施工效果得到良好保障，故管理人員可從以下幾個(gè)方面著手：

（1）定期進(jìn)行抽查。綜合考慮房屋建筑項(xiàng)目精裝修施工規(guī)模，適當(dāng)增加抽查次數(shù)，但發(fā)現(xiàn)某個(gè)部位質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，要及時(shí)通知施工人員，采取科學(xué)的解決措施，確保建筑精裝修施工質(zhì)量得到良好的提高，避免出現(xiàn)大量的材料浪費(fèi)現(xiàn)象。

（2）加大建筑精裝修施工作業(yè)的安全管控力度，要求管理人員根據(jù)工程項(xiàng)目的作業(yè)特點(diǎn)，遵守以人為本的管理原則，加大安全管理力度，由于房屋建筑精裝修施工過程中存在較多安全隱患，通過做好安全管控工作，能夠確保精裝修施工作業(yè)更加安全，顯著減少人身傷亡事故的發(fā)生。同時(shí)，因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目?jī)?nèi)部的施工作業(yè)人員數(shù)量比較多，故管理人員還要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)精裝修施工人員的安全施工意識(shí)，有效降低各類施工安全事故的發(fā)生率[5]。

3.3 優(yōu)化施工技術(shù)

因?yàn)榉课萁ㄖ?xiàng)目精裝修施工作業(yè)流程比較復(fù)雜，施工作業(yè)涉及的內(nèi)容特別多，通過加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)裝修施工技術(shù)的優(yōu)化，能夠確保該工程的總體質(zhì)量得到明顯提高，從而更好的滿足廣大業(yè)主的各項(xiàng)需求。在建筑項(xiàng)目精裝修施工之前，要求施工單位對(duì)各項(xiàng)施工作業(yè)流程進(jìn)行優(yōu)化，并找到精裝修施工過程中容易出現(xiàn)的問題，提前制定出科學(xué)的解決措施。

針對(duì)已經(jīng)制定好的建筑精裝修施工計(jì)劃進(jìn)行完善與調(diào)整，找到原有裝修施工技術(shù)中存在的缺陷和不足，及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)，在提高房屋建筑精裝修施工效果的同時(shí)，避免出現(xiàn)大量的不規(guī)范現(xiàn)象，確保各項(xiàng)施工作業(yè)材料得到良好利用，有效滿足廣大人民群眾的審美要求。通過對(duì)原有的施工工藝進(jìn)行大力優(yōu)化，工程的施工作業(yè)效率得到明顯提高，具體見表2。

表2 優(yōu)化施工技術(shù)前后房屋建筑項(xiàng)目裝飾施工效率對(duì)比分析

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，通過對(duì)房屋建筑項(xiàng)目精裝修質(zhì)控措施進(jìn)行全面分析，例如加強(qiáng)準(zhǔn)備、加強(qiáng)施工過程控制、優(yōu)化施工技術(shù)等等，可以確保房屋建筑精裝修施工質(zhì)量與效率得到全面提高。對(duì)于施工管理人員來講，要考慮房屋建筑項(xiàng)目的具體施工規(guī)模，對(duì)原有的質(zhì)量控制措施進(jìn)行完善，從而促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。