落實五大理念、匠心營造新時代辦公建筑
——北京城市副中心行政辦公區(qū)B3、B4項目實踐

楊寶林，張鵬，何俊喬/YANG Baolin, ZHANG Peng, HE Junqiao

1 總平面布局

2 總體鳥瞰

3 院落整體

4 沿鏡河西立面

5 局部架空

6 B3入口大廳

7 B4入口大廳

8 下沉庭院

9 下沉庭院

10 架空庭院

1 引言

建設(shè)北京城市副中心，是以習近平總書記為核心的黨中央做出的一項重大決策，“是歷史性的戰(zhàn)略選擇，是千年大計、國家大事”。

北京城市副中心行政辦公區(qū)B3、B4 工程項目，位于北京城市副中心行政辦公區(qū)核心區(qū)西側(cè)，東鄰市政府辦公樓，南接運河?xùn)|大街，西鄰鏡河，北靠宏安街，是行政辦公區(qū)一期建設(shè)中的兩座新型辦公建筑。項目規(guī)劃總用地面積4.1hm2，總建筑面積158,000m2，建筑高度36m（圖1）。

B3、B4項目以貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開發(fā)、共享”五大理念作為指導(dǎo)設(shè)計創(chuàng)作的核心要求，秉承“城市的建筑、人民的建筑、創(chuàng)新的建筑”的核心設(shè)計理念，用簡潔現(xiàn)代的設(shè)計手法，從頂層設(shè)計入手，統(tǒng)籌考慮建筑布局、院落空間、景觀塑造、室內(nèi)裝飾等眾多設(shè)計范疇，從城市設(shè)計到建筑設(shè)計，由外部景觀到內(nèi)部裝飾，全過程一體化，以工匠精神去營造創(chuàng)新型、開放式、園林化、裝配式的新型辦公建筑（圖2）。

2 融入城市的建筑——踐行城市設(shè)計、協(xié)調(diào)城市關(guān)系、開放城市街區(qū)

貫徹行政辦公區(qū)城市設(shè)計要求，建筑高度控制在36m，建筑色彩遵從“南黃北灰”的基調(diào)，與北區(qū)建筑群相協(xié)調(diào)。設(shè)計采用圍合式院落布局，用建筑劃分內(nèi)外空間，整體可分為街道界面、濱水界面、內(nèi)部庭院、屋頂花園和下沉庭院5個部分（圖3）。

建筑主入口設(shè)于通源街和承安路交叉口，與市政府西側(cè)入口共同形成城市的政務(wù)廣場，便于交流。地塊西側(cè)充分借用鏡河的水岸環(huán)境，布置會議廳、活動室、閱覽室等公共功能，通過高低錯落、大氣簡潔的建筑形態(tài)豐富濱河景觀，主要辦公建筑臨城市道路布置，向內(nèi)圍合靜謐舒適的景觀庭院，向外塑造完整連續(xù)的街道界面，將廣場、景觀等公共空間開放給城市，與城市道路空間、濱水空間融為一體，展現(xiàn)新時代辦公建筑形象（圖4）。

3 尊重人性的建筑——開放共享、尺度宜人

建筑設(shè)計貫徹開放共享、為民服務(wù)的理念，采用無院墻院落圍合式的開放建筑布局，打破了封閉的界限，利用景墻、格柵、綠籬等靈活精巧的景觀設(shè)計手法，巧妙地將步行空間、入口廣場、消防環(huán)路等功能有機結(jié)合，使建筑外圍空間與城市街道空間融合共生，拉近了建筑與市民的關(guān)系（圖5）。

建筑內(nèi)部設(shè)置多種靈活有序的開放共享空間，為辦公人員提供休息、交流、觀賞的工作環(huán)境，打破傳統(tǒng)辦公建筑封閉、單調(diào)的格局，體現(xiàn)對建筑使用者的關(guān)心；在入口門廳、裙房、屋頂?shù)忍幵O(shè)置采光天窗，最大限度引入自然光線（圖6、7）；地下部分設(shè)置大面積窗井、下沉庭院，改善地下人員活動空間的建筑環(huán)境，雖為地下，宛若花園（圖8、9）。

4 親近自然的建筑——院落圍合、綠蔭環(huán)繞

圍合式布局使內(nèi)部庭院最大化，通過建筑和連廊的組織穿插，將庭院劃分為大小不一的多重院落空間，力求建房與造園并舉。西側(cè)鏡河水岸體現(xiàn)活力共享，成為市民休閑的重要公共場所。設(shè)計通過建筑底層部分架空的手法，將鏡河濱水景觀引入辦公庭院，塑造開合有序、收放有度的綠色空間，借景與造景相融合，使院內(nèi)外景觀形成有機整體，從空間上傳承和詮釋傳統(tǒng)造園文化（圖10、11）。

庭院內(nèi)設(shè)計水景、廊亭、樹陣、草坪等景觀豐富的空間環(huán)境，營造輕松愜意的辦公氛圍；庭院植物配置簡潔質(zhì)樸、協(xié)調(diào)統(tǒng)一，突出春花秋葉，兼顧冬夏景觀，規(guī)則樹陣增加庭院氣勢，孤植喬木提升庭院景觀，塑造與建筑形式統(tǒng)一的現(xiàn)代庭院（圖12）。在裙房、會議廳和頂層設(shè)計屋頂花園，形成多層次的立體綠化景觀，為建筑使用者提供更多的眺望和活動空間。下凹綠地與透水鋪裝共同形成海綿城市的重要保障，通過多維度、多層次的人性化空間塑造和環(huán)境景觀設(shè)計，充分體現(xiàn)了建筑設(shè)計的生態(tài)觀和人文關(guān)懷。

11 架空庭院

12 水景庭院

13 集成吊頂

5 創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用的建筑

在這個創(chuàng)新的時代，五大理念將創(chuàng)新放在首位，創(chuàng)新也是我們對副中心建筑設(shè)計的要求。以新理念為指導(dǎo)，運用新技術(shù)、新工藝，努力創(chuàng)造富有時代特色的新建筑。

5.1 創(chuàng)作新穎的裝配式辦公建筑

建筑外立面采用清水混凝土外掛墻板、反打石材預(yù)制外掛墻板、玻璃幕墻、3cm厚混凝土薄板、陶板等多種形式的幕墻構(gòu)件，拼裝組合形成豐富的立面形式。多種幕墻的有序組合，結(jié)合橫縱遮陽板的規(guī)律使用，打破了傳統(tǒng)裝配式呆板、單調(diào)的固有模式，塑造了嶄新的裝配式辦公建筑（圖14-17）。

響應(yīng)國家號召，最大限度提高裝配率，鋼結(jié)構(gòu)與整體預(yù)制混凝土外墻掛板的有機結(jié)合，構(gòu)建全新的裝配式幕墻體系。內(nèi)走道隔墻采用蒸壓加氣混凝土預(yù)制條板，房間隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，工廠加工時就預(yù)留好大的管道孔，便于走道管線接入室內(nèi)，減少大量現(xiàn)場濕作業(yè)砌筑墻體的工作，改善了現(xiàn)場的施工環(huán)境。

5.2 室內(nèi)工程設(shè)計采用設(shè)備集成化方案

在滿足規(guī)范和使用功能的前提下，設(shè)計集成燈光設(shè)備帶。將燈具、進排風口、噴淋、煙感報警器等功能設(shè)備集成在整體的設(shè)備帶上，與礦棉板吊頂?shù)哪?shù)吻合，減少吊頂?shù)亩喾N設(shè)備雜亂搭配，室內(nèi)吊頂效果整體性強，干凈簡潔，突出整體裝配的理念（圖13）。

建筑外立面多種幕墻的有序組合，內(nèi)部裝修的集成化設(shè)計，由外到內(nèi)的集成裝配工藝，現(xiàn)場安裝，像搭積木一樣建造房屋，為裝配式辦公建筑的應(yīng)用推廣做出有益嘗試。

14 裝配式立面

15 裝配式立面施工

16 裝配式立面施工

17 裝配式立面

6 科技健康的建筑——新技術(shù)應(yīng)用、綠色健康建筑

6.1 綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用

項目設(shè)計全方位落實綠色發(fā)展理念，對建筑形體、外圍護結(jié)構(gòu)、環(huán)保建材、可再生能源、室內(nèi)環(huán)境等多方面提出了高標準要求，我院全專業(yè)做了綜合綠色節(jié)能設(shè)計。經(jīng)過清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心對該項目的綠色建筑預(yù)評估，設(shè)計滿足綠建三星級要求，取得綠建三星設(shè)計階段86.2的高分。

6.2 海綿技術(shù)的應(yīng)用

室外場地內(nèi)設(shè)置了下凹綠地、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄池、硅砂滲水池、雨水處理回用裝置等海綿城市源頭控制措施，使本工程實現(xiàn)了雨水年徑流總量控制率不低于85%的目標。

6.3 全過程采用BIM技術(shù)

BIM技術(shù)引導(dǎo)各專業(yè)協(xié)同設(shè)計，可視化、精準、提效、少差錯、節(jié)材、省空間，同時也為智能化管理提供條件。

2019年，B3、B4項目獲得中國建設(shè)工程魯班獎，這是對于設(shè)計指導(dǎo)施工、共同參與建設(shè)工作的最高肯定。

7 結(jié)語

“千年之城，必作于細”。參加B3、B4項目設(shè)計的全體成員本著精益求精的態(tài)度， 以最先進理念、最高標準、最好質(zhì)量建設(shè)北京城市副中心，創(chuàng)造出充滿人文關(guān)懷、生態(tài)綠色、符合時代要求的新型辦公建筑，用持續(xù)創(chuàng)新的工作態(tài)度完成各項設(shè)計和建設(shè)工作， 踐行工匠精神，為北京城市副中心的建設(shè)貢獻出弘都人的力量（圖18、19）。

18 靜謐的庭院

19 盛夏鏡河邊

項目信息

業(yè)主單位：北京城市副中心工程建設(shè)管理辦 公室

設(shè)計單位：北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司

主持建筑師：楊寶林，李彤

方案主創(chuàng)：楊寶林，何俊喬，張鵬

建筑：張鵬，李雷，曲尚飛，劉蕾，呂盛楠，劉延超，付玲，李靜結(jié)構(gòu)：姜峰，王曉林，李右武，陳冬軍，李玉龍，隋煥文，潘克君，劉勇，孫勃，孫薇，魯炳南

設(shè)備：史建偉，劉宏利，董傳良，王力群，邊蒙蒙，牟曉英，馬瑤電氣：盧剛，劉虎，李鵬，宋利民，鞠亮，苗青

景觀：董軼聰，王晶晶；陳躍中，莫曉，魏佳玉，伏煦，鄭振波，郭畫，王皓，胡建軍，許麗平（易蘭（北京）規(guī)劃設(shè)計股份有限公司）

室內(nèi)設(shè)計：楊寶林，張鵬；張石紅，刁勤華，杜蕾，張玲麗，張玥，姚清龍，董蕾，郭善波（北京清尚建筑設(shè)計研究院有限公司）

裝配式外墻配合單位：蔣勤儉，祁成才（北京預(yù)制建筑工程研究院）

攝影：林銘述，施衛(wèi)良，楊楠

圖片來源：北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司（圖1、2、5-13、15、16）