某住宅樓地下室底板裂縫、滲水的技術(shù)鑒定及處理方案

龔 波, 黃世文, 田志鵬

(四川省建筑科學(xué)研究院有限公司, 四川成都 610000)

1 工程概況

某住宅樓修建于2013年，為高層剪力墻結(jié)構(gòu)，中庭地下室為單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層房屋基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，中庭地下室部分柱下采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加抗水板的基礎(chǔ)，后期使用過程中發(fā)現(xiàn)地下室底板局部出現(xiàn)裂縫及滲水。為查明原因，并保證結(jié)構(gòu)安全和正常使用,對存在裂縫及滲水的范圍進(jìn)行技術(shù)鑒定，并提出有效的處理方案進(jìn)行處理。

2 相關(guān)資料情況

(1)該住宅樓場地地層從上至下依次為：雜填土、素填土、粉土、細(xì)砂、中砂、卵石。地下水為賦存于卵石層中的孔隙潛水，主要受地下徑流和大氣降水補(bǔ)給，以地面蒸發(fā)、地下徑流方式排泄，勘察測得水位相應(yīng)標(biāo)高為451.04～453.44m。

(2)該住宅樓高層房屋基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，中庭地下室部分柱下采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加抗水板的基礎(chǔ)形式，抗水板厚度為400mm，雙向雙層滿布鋼筋D14@150mm。地下室筏板、底板的混凝土強(qiáng)度等級均為C30，抗?jié)B等級為P6。

(3)該住宅樓地下室底板做法從上至下依次為100mm厚C25混凝土面層(代找坡層)、鋼筋混凝土抗水板、4.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材、找平層(20mm厚水泥砂漿)、墊層(100mm厚C15細(xì)石混凝土)、素土夯實(shí)。該住宅樓地下室底板頂標(biāo)高均為452.750m。

(4)該項(xiàng)目地下室設(shè)置有后澆帶及膨脹加強(qiáng)帶，后澆帶寬度為800mm，其強(qiáng)度等級為C35；膨脹加強(qiáng)帶寬度為2 000mm，其強(qiáng)度等級為C30。

3 現(xiàn)場檢查、檢測情況

(1)現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)因地下室整體上浮引起的地下室梁、柱及墻體出現(xiàn)可見裂縫及損傷。

(2)該工程地下室個別區(qū)域底板面層已進(jìn)行開槽，通過新增水槽將部分積水疏導(dǎo)至附近集水坑，已開槽部位附近地下室底板面層仍有滲水或局部積水。

(3)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)該工程部分地下室底板面層裂縫位于后澆帶新舊混凝土交接處，部分裂縫走向沿后澆帶新舊混凝土交接處、部分裂縫走向垂直于后澆帶新舊混凝土交接處，抽測裂縫表面寬度為2.0mm，裂縫處均伴有滲水現(xiàn)象，局部區(qū)域出現(xiàn)積水，見圖1；部分地下室底板面層裂縫位于地下室底板跨中位置，裂縫處伴有滲水現(xiàn)象，見圖2；部分地下室底板面層出現(xiàn)斜向裂縫，裂縫處伴有滲水現(xiàn)象。

圖1 局部區(qū)域出現(xiàn)積水

圖2 裂縫處伴有滲水

(4)經(jīng)現(xiàn)場局部鑿開檢查,局部鑿開位于后澆帶新舊混凝土交接處底板面層裂縫，抗水板板面有明顯裂縫，裂縫處滲水，見圖3；局部鑿開位于位于跨中的板面裂縫，抗水板板面未發(fā)現(xiàn)裂縫，抗水板板面存在積水，見圖4；局部鑿開面層斜向裂縫，抗水板板面有裂縫，抗水板板面存在積水；局部鑿開部分面層裂縫，抗水板板面無裂縫，個別部位剛鑿開面層時無水，一段時間后，水從面層與底板之間滲入，出現(xiàn)積水情況；局部鑿開未發(fā)現(xiàn)裂縫區(qū)域面層，抗水板板面局部積水。

圖3 裂縫處滲水

圖4 抗水板板面積水

(5)現(xiàn)場對該工程地下室抗水板板面鋼筋間距及保護(hù)層進(jìn)行抽測，抽測結(jié)果表明，地下室抗水板鋼筋間距、保護(hù)層平均厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

(6)現(xiàn)場對該地下室底板隨機(jī)鉆取芯樣，芯樣鉆穿抗水板處，有地下水滲出板面。鉆芯抽測結(jié)果表明：底板芯樣混凝土密實(shí)，芯樣鉆穿板厚，測得底板厚為388mm、373mm、380mm、465mm、510mm。

(7)采用鉆芯法檢測地下室抗水板混凝土抗壓強(qiáng)度，抽測地下室抗水板的混凝土強(qiáng)度推定值為32.7MPa、39.9MPa、33.4MPa。抽測結(jié)果表明，地下室抗水板的混凝土強(qiáng)度推定值滿足設(shè)計(jì)要求。

4 技術(shù)鑒定

依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)資料，結(jié)合現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果綜合分析，得出該住宅樓地下室底板裂縫及滲水的技術(shù)鑒定意見：

(1)勘察測得水位相應(yīng)標(biāo)高為451.04～453.44m，地下室底板頂標(biāo)高為452.750m?，F(xiàn)場鉆取芯樣，芯樣鉆穿抗水板板處，有地下水滲出板面，表明該工程處地下室地下水位高于底板板頂標(biāo)高。

(2)該工程地下室底板出現(xiàn)滲水主要系地下水位高于底板板頂標(biāo)高，地下水通過局部已損壞或有施工缺陷的防水涂料層，從底板后澆帶新舊混凝土交接處及其他位置的裂縫進(jìn)入底板與面層之間，再通過面層裂縫滲到表面，造成地下水底板面層普遍滲水。

(3)地下室底板后澆帶新舊混凝土交接處及其他位置的裂縫主要系施工措施不力、混凝土收縮等因素所致。

(4)地下室底板面層裂縫主要系素混凝土層抗裂能力差、底板滲水影響、底板與面層之間粘結(jié)質(zhì)量影響、面層中預(yù)埋線管影響、混凝土收縮等因素所致。

5 處理方案

依據(jù)技術(shù)鑒定意見并結(jié)合計(jì)算分析結(jié)果進(jìn)行綜合考慮，提出處理方案如下：

(1)地下室抗水板裂縫處理方案：采用壓力注漿法對寬度b≥1.0mm的裂縫進(jìn)行修復(fù)，在一定時間內(nèi)，以較高壓力在裂縫腔內(nèi)壓入修復(fù)裂縫用的注漿料，注射前，應(yīng)按要求密封裂縫周邊；采用注射法對0.2mm≤b<1.0mm的裂縫進(jìn)行修復(fù)，以一定的壓力在裂縫腔內(nèi)注入低黏度、高強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)膠液，注射前，應(yīng)按要求密封裂縫周邊；采用表面封閉法對寬度b<0.2mm的裂縫進(jìn)行修復(fù)，利用混凝土表層微細(xì)獨(dú)立裂縫或網(wǎng)狀裂紋的毛細(xì)作用吸收低黏度且具有良好滲透性的修補(bǔ)膠液，封閉裂縫通道。

(2)對地下室底板后澆帶新舊混凝土交接處的出現(xiàn)的裂縫，進(jìn)行修補(bǔ)處理后，再采用下圖“板處理方案”進(jìn)行處理。

(3)根據(jù)底板面層滲水情況，對局部區(qū)域底板面層進(jìn)行開槽疏水，將底板與面層之間水引入附近集水坑中，底板面層開槽大樣見圖5、圖6。

圖5 板處理方案(單位：mm)

圖6 底板面層開鑿大樣(單位：mm)

(4)對鉆取芯樣后留下洞口的地下室鋼筋混凝土底板，將原洞口沿四周鑿除混凝土，鑿除深度不小于150mm，鑿除過程中不得損傷原底板鋼筋，新增D14鋼筋與原底板鋼筋焊接，再采用C40、P6防水混凝土進(jìn)行澆筑。

(5)對底板面層已破損，鑿除面層后抗水板板面未發(fā)現(xiàn)裂縫的情況，底板面層采用C25細(xì)石混凝土進(jìn)行恢復(fù)處理。

(6)處理完成交付使用后，使用方需要定時(每年至少一次)檢查、檢修集水坑相關(guān)管道設(shè)備，保證集水坑水流疏導(dǎo)順暢。

6 結(jié)論

本文對某住宅樓地下室底板局部出現(xiàn)的裂縫及滲水進(jìn)行了現(xiàn)場檢查、檢測，進(jìn)行了技術(shù)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果，提出了處理方案。現(xiàn)已對該住宅樓地下室底板出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行了處理，效果良好，該工程對其他相似工程有一定參考價值。