某小區(qū)工程地下室裂縫滲水的修復處理方案

楊曉偉，黃清林，陸志剛

（1. 嘉興南方混凝土制品有限公司，浙江 嘉興 314000；2. 浙江智峰科技有限公司，浙江 嘉興 314000）

1 工程概況

某住宅小區(qū)位于浙江某縣畫溪大道，小區(qū)總建筑面積為 187747.62 平方米，其中地下室面積為 5.3 萬平方米，18～20 區(qū)塊地下室為一層，框架結(jié)構(gòu)；地面的擬建工程為 25、26 層框剪結(jié)構(gòu)。防水等級 6 級，合理使用年限為 50 年。工程采用商品混凝土澆筑，地下室澆筑 C40、C35 及 C30 商品混凝土，工程于 2019 年 8 月初開工，預計 2021 年 10 月中旬竣工。在近期工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)地下室局部頂板、剪力墻存在不同情況的裂縫和滲水，即引起建設(shè)、監(jiān)理及施工單位領(lǐng)導的高度重視，并組織相關(guān)技術(shù)人員進行檢查。為進一步查明裂縫情況，分析原因，“對癥下藥”做出針對性修復處理，確保結(jié)構(gòu)耐久性，特邀請相關(guān)技術(shù)專家赴現(xiàn)場進行勘察及分析?，F(xiàn)將有關(guān)勘察情況與分析因素及修復處理建議概要如下：

2 參考依據(jù)與相關(guān)資料

GB 50204—2015《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、CECS 293:2011《房屋裂縫檢測處理技術(shù)規(guī)程》、GB 50108—2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、GB 50209—2002《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《混凝土結(jié)構(gòu)工程裂縫的判斷與處理》相關(guān)設(shè)計文件等。

3 工程現(xiàn)場狀況與剖析

進入工程現(xiàn)場，工程已完成主體結(jié)構(gòu)，將進入裝飾階段。在此同時查閱了工程地下室相關(guān)設(shè)計資料，從設(shè)計文件中反映該工程墻、板均采用 C35P6 商品混凝土，地下室頂板面防水采用 JS 防水涂料與 4mm 厚 SBS 上澆筑 7cm 厚 C30 鋼筋混凝土，內(nèi)配 φ6＠150 雙向鋼筋。目前對已建地下室頂板面層無防水施工，外來水已侵入縫內(nèi)并有多處地方有裂縫滲水及局部剪力墻出現(xiàn)垂直裂縫等情況。從裂縫情況觀察，裂縫走向較規(guī)則，裂縫呈兩頭細中間寬狀況，特別沿頂板橫向開裂較多。也有個別部位板與梁交界處有滲水跡象，根據(jù)上述情況，結(jié)合相關(guān)資料分析，該裂縫不排除以下情況所致：

（1）不排除混凝土粗細骨料級配欠佳，粗骨料欠少造成抗拉性差，坍落度大、和易性好，易造成收縮性大而開裂。（其中一部位可以明確看到疏松缺陷處無大粒徑骨料）。

（2）不排除溫度收縮引起的拉應力大于混凝土抗拉強度而致裂縫。

（3）不排除混凝土在初凝后、終凝前未做二次壓抹及細部振搗壓抹不到位。

（4）不排除穿線管因二種材料不同收縮，易致沿線管開裂（一般來講埋設(shè)線管距離保護層越短裂縫寬度越大，并引伸至表面）。

（5）不排除地下室頂板拆模過早，且上面施工人員及車輛通行，易造成混凝土未達到理想強度而開裂。

（6）不排除混凝土水化熱所產(chǎn)生開裂，收縮受拉所致裂縫。

4 修復處理建議

對于目前商品混凝土所產(chǎn)生的裂縫，是較為常見的工程質(zhì)量“通病”。上述所產(chǎn)生的裂縫目前發(fā)展雖漸趨停滯，但有裂縫必須密封修復處理，否則有害氣體及滲漏會引起鋼筋銹蝕，其銹蝕脹力為混凝土體積的 2～ 4 倍。為此必須精心修復處理，確保密封不滲水，提高目前澆筑混凝土結(jié)構(gòu)的自防水能力與進一步增強混凝土內(nèi)部密實性及強度。本建議方案采用堵、封、引、加強抗?jié)B修復措施方案，針對性密封、抗?jié)B，為此在工程修復中遵循“材料是基礎(chǔ)，方案是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證”的科學技術(shù)路線，嚴格按規(guī)范、規(guī)程要求施工，將裂縫、滲水降到零點，目前所采用修復材料均應用清華，佳固士科學研究院產(chǎn)的高科技新型產(chǎn)品，有關(guān)修復、補強處理建議方法概要如下：

（1）地下室頂板面及板底（SA 混凝土裂縫修復）。

清理頂板基面→噴 SA 裂縫修復劑 A 液（2～3 次）→等待表面干燥→再噴水至基層面飽和→自然晾干（基層無明水）→噴 SA 裂縫修復劑 B 液（2～3 次）→間隔 1～2 小時→噴涂完成后養(yǎng)護 48 小時→可做閉水試驗。

上述涂噴的 SA 裂縫修復劑每道間隔時間為 1～2 小時。

（2）地下室頂板面（SK-2 納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護修復增強一體劑）：清理基層→板面濕潤→無明水后噴第一遍材料→間隔 30 分鐘后噴水→30 分鐘后無明水情況下噴第二變材料→間隔 20 分鐘后噴水→20 分鐘后無明水情況下噴第三遍材料→間隔 20～30 分鐘后噴水養(yǎng)護，洗凈基面→濕潤養(yǎng)護（若混凝土內(nèi)部比較干燥需灑水濕潤養(yǎng)護 3 天以上）。

（3）按照設(shè)計要求鋪設(shè) 4mm 厚 SBS 卷材。

（4）按設(shè)計要求澆筑 7cm 厚鋼筋混凝土。

為起到表層混凝土抗裂抗?jié)B作用，建議在 C30 混凝土中摻加水泥用量 4%～5% 的 SJ-1 自愈型無機增殖劑，該產(chǎn)品摻入后可提高抗?jié)B 3 倍，是具有“增密、防水、防潮、裂縫自愈”等優(yōu)異功能。

（5）底板處理

在地下外飾時，對裂縫采取密封處理，采用 SJ-601 凈漿與膩子加強力薄型網(wǎng)格進行密封處理，從而達到密封，無引伸開裂現(xiàn)象。

5 材料性能

（1）SA 混凝土細微裂縫修復劑：它是一種無溶劑低粘度的無機液體，其有粘度確保滲透率，可以滲到混凝土微小裂縫中。在空氣中的水或者混凝土的毛細孔中的水激化下與混凝土中的游離鈣離子反應，生成水化硅酸鈣凝膠體，填充于混凝土的裂縫和毛細孔通道。其中催化劑可加速這一反應速度，使得短時間內(nèi)生成大量凝膠體，縮短工期，達到修復裂縫功能及抗?jié)B效果。SA 混凝土裂縫修復劑適用于道路、河流、港口、機場、供水和下水道設(shè)施的各種建（構(gòu)）筑物及農(nóng)業(yè)水路等各種混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修復劑防滲增強。

（2）SK-Ⅱ 納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護修復增強一體劑，該產(chǎn)品主要成分是無機硅酸鹽。它區(qū)別于傳統(tǒng)防水材料——SBS 卷材、聚氨酯涂料等表面物理成膜型的防水方式。材料能深入滲透混凝土內(nèi)部 30～50mm，以水化硅酸鈣結(jié)晶體充分填充混凝土內(nèi)部孔隙（內(nèi)部孔隙是建筑滲漏水的主要根本原因），是三維結(jié)晶治本型的防水方式，根本性解決建筑滲漏水問題。該材料為國家發(fā)明專利材料。

（3）SJ-1 自愈型無機增值劑：該增殖劑的防水機理是借助水和反應物氫氧化鈣生成硅酸鈣晶體，遏制游離態(tài)氫氧化鈣流失的同時，隨著晶體不斷繁殖的作用下填充了水通空隙部分，形成了高密不透水網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，從而達到結(jié)構(gòu)防水效果。該材料具有提高混凝土防水及砂漿防水功能，無須再做任何防水處理，達到施工與防水同步進行，其次對混凝土的溫差、收縮所產(chǎn)生的裂縫可得到自愈，從而達到永久性防水、防潮、自愈裂的功能，是很多防水材料都無法做到的一項高科技新異材料。該材料已被歐美國家認證高科技材料。

（4）SJ-601：是由各種高分子乳液和改性增強劑配制而成，對水泥具有極好的改性增強作用，將 SJ-601 摻入水泥混合后，經(jīng)攪拌制成聚合物水泥凈漿，在水泥砂漿或混凝土上起到較強的耐磨、抗裂、抗?jié)B、抗凍、抗氯離子滲透及耐老化性能。具有粘接、抗拉、抗折強度大幅度提高，并且極限延伸率大、干縮變形小、耐化學腐蝕等優(yōu)異性能，是目前修復處理、補強的廣泛普性高科技材料，適用于混凝土、砂漿等界面處理及防水、防腐等工程處理，材料無毒無害且環(huán)保。（SJ-601 凈漿料在板面涂刷中還具有自由灌縫滲透作用，起到較好的縫隙填補和增強作用等）。

6 注意事項

（1）修復工作是一項精而細的工作，必須專人負責，專人施工，不得馬虎，嚴格按操作順序，否則得不到修復處理質(zhì)量與效果。

（2）所有材料必須遵循材料供應方的說明及使用操作方法。

（3）在修復工程中做好修復范圍內(nèi)的防護、嚴禁在施工中及養(yǎng)護期間人員走動及車輛行駛。同時做好自身安全防護工作，嚴禁違章施工。

7 總結(jié)

該項目的修復處理方案得到了建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位認可，嚴格按照操作流程進行修復，修復完畢進行蓄水試驗，經(jīng)過半個月的蓄水，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，項目順利通過驗收。

（1）針對地下室頂板與剪力墻裂縫，應該先分析原因，設(shè)計好處理方案，對癥下藥。

（2）傳統(tǒng)的修復采用打針灌漿居多，但不能根治，經(jīng)常是這邊補好那邊裂，應采用新材料、新技術(shù)。

（3）修復處理過程中必須嚴格按照方案進行，嚴禁偷工減料、敷衍了事。

（4）針對大型地下室基礎(chǔ)、頂板、剪力墻的澆筑，在施工前必須做好技術(shù)施工方案，施工單位、監(jiān)理單位、混凝土供應企業(yè)應高度重視，不要等出現(xiàn)問題了互相推諉責任，畢竟修復處理代價不輕，應防范于未然。