裝配式混凝土建筑成本的幾個影響因素分析
——以漳州市為例

任 超

(漳州職業(yè)技術(shù)學院建筑工程學院 福建漳州 363000)

1 漳州市裝配式混凝土建筑發(fā)展現(xiàn)狀

漳州市作為福建省第一個推廣裝配式混凝土建筑的城市，先后出臺《關(guān)于進一步促進建筑業(yè)加快發(fā)展的補充意見》《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》等政策，配合多方面措施，竭力打造裝配式混凝土建筑構(gòu)件生產(chǎn)基地，大力推廣裝配式混凝土建筑項目。自2015年在福建省第一個推行“預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)至今，漳州采用裝配式建造方式的項目現(xiàn)已有19個，總建筑面積達201萬m2，涌現(xiàn)了福建省首批保障性住房預制裝配式混凝土建筑試點項目——“龍海市紫云片區(qū)棚戶區(qū)改造工程A-08地塊安置小區(qū)”、第四代產(chǎn)業(yè)綜合體——“招商局·芯云谷”信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、預制率超過60%的閩南特色建筑——龍海市月港中心小學等眾多典型示范項目[1]。但通過實地調(diào)研、綜合對比分析發(fā)現(xiàn)，漳州裝配式混凝土建筑目前的裝配率較低(約15%～30%)，在工程造價方面相較于現(xiàn)澆式建筑沒有明顯優(yōu)勢，甚至比現(xiàn)澆式建筑單位成本增加。例如，漳州市某棚戶區(qū)改造工程，以相同標準的現(xiàn)澆板與預制板進行對比，可以看出相較于現(xiàn)澆板，預制板成本有明顯的增加。

漳州市裝配式混凝土建筑目前常用裝配率15%、30%條件下，按標準預制構(gòu)件計算造價增量。根據(jù)表1～表2數(shù)據(jù)計算，采用裝配式方式建造，在預制率15%時建安造價增加約3%，在預制率30%時建安造價增加約6.5%。

表1 100mm厚現(xiàn)澆樓板與60mm+70mm預制疊合樓板對比

表2 不同預制率要求時的組合形式及造價增量

2 漳州市裝配式混凝土建筑成本影響因素

2.1 設(shè)計階段

漳州市目前尚未形成比較成熟的裝配式混凝土建筑設(shè)計理念，也沒有相應的設(shè)計標準和設(shè)計規(guī)范。在建或已完成裝配式混凝土建筑項目多是為響應投標要求而進行，缺乏標準化和模數(shù)化的理念指導，沒有統(tǒng)一的、可參考的構(gòu)件規(guī)格尺寸，通用化水平低，構(gòu)件開模量大。漳州市裝配式混凝土建筑項目當前多采用EPC模式，但設(shè)計院是在施工圖設(shè)計階段介入，一般沒有考慮項目裝配式建造因素進行方案設(shè)計，給后期總承包單位預制構(gòu)件拆分深化、工廠生產(chǎn)以及現(xiàn)場吊裝帶來困難，導致模具攤銷成本和人工成本高，造成項目增加成本及工期。

2.2 施工階段

2.2.1人工費

在裝配式混凝土構(gòu)件生產(chǎn)階段，人工費主要包括開模及模具組裝人工費、構(gòu)件生產(chǎn)人工費和鋼筋加工費等，約占總成本的 15%[2]。雖然裝配式混凝土建筑構(gòu)件的使用將大部分的人工從施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移到了工廠內(nèi)，但由于構(gòu)件還沒有實現(xiàn)標準化生產(chǎn)，構(gòu)件模具不統(tǒng)一、開模量大，無形中增加構(gòu)件生產(chǎn)中的人工費用。另外，構(gòu)件生產(chǎn)的轉(zhuǎn)移尚未帶動監(jiān)督的轉(zhuǎn)移，甲方和監(jiān)理未進駐構(gòu)件生產(chǎn)廠家對構(gòu)件生產(chǎn)過程進行嚴格監(jiān)督，構(gòu)件質(zhì)量缺乏嚴格把控，構(gòu)件生產(chǎn)因質(zhì)量緣故易導致返工，引起生產(chǎn)成本增加。

在構(gòu)件安裝階段，漳州市目前尚未形成比較成熟的裝配式產(chǎn)業(yè)工人隊伍和施工現(xiàn)場管理隊伍，往往依靠項目施工員和工人現(xiàn)場摸索，施工效率低，導致人工費增加；或依靠外省隊伍傳幫帶，一個項目則需配備兩套施工隊伍和管理隊伍，造成人工費增加。另外，構(gòu)件生產(chǎn)不符合標準或者運輸不及時，導致窩工，使人工費增加。

2.2.2材料費

理論上，裝配式混凝土建筑的發(fā)展，能有效地提高材料利用率，節(jié)約材料，但漳州市目前的裝配式混凝土建筑構(gòu)件生產(chǎn)尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，上下游產(chǎn)業(yè)不健全，以及裝配式項目的規(guī)模較小，使得構(gòu)件生產(chǎn)成為定制式構(gòu)件生產(chǎn)，造成企業(yè)產(chǎn)能壓力大，生產(chǎn)成本高。另外，進入施工現(xiàn)場，若不符合標準的裝配式構(gòu)件，可能導致返工，造成材料浪費，導致材料費增加。

裝配式混凝土建筑構(gòu)件的運輸費用，也是材料費增加的一個重要原因。誠然，構(gòu)件生產(chǎn)基地與裝配式項目工地距離，左右構(gòu)件運輸費用。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在運距超過300 km時，構(gòu)件的運輸費用將明顯增加。其次，構(gòu)件生產(chǎn)基地與項目工地之間的路況情況，也會影響運輸費用。為保證構(gòu)件質(zhì)量，其運輸將盡量選擇寬敞而平坦的高速公路，導致運輸成本增加，從而導致材料費增加。再次，裝配式構(gòu)件存儲的特殊性，對儲存環(huán)境的高要求也會導致材料費增加。

2.2.3機械費

裝配式混凝土建筑，構(gòu)件體積大、重量大，需要規(guī)格更大的重型塔吊，相較于現(xiàn)澆建筑的輕型塔吊，使用費用明顯增加。例如，某裝配式項目使用的單臺重型塔吊，其月租金為3～5萬元，相較于現(xiàn)澆建筑輕型塔吊月租金1～2萬元，明顯增加機械費用。

2.2.4稅金

目前，在裝配式混凝土建筑中構(gòu)件的稅率適用為16%，而現(xiàn)澆建筑中商品混凝土的稅率僅為3%。

3 漳州市裝配式混凝土建筑成本控制建議

3.1 政策

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑市場相比，漳州市裝配式混凝土建筑起步晚、市場份額小，尚未形成規(guī)模性的生產(chǎn)基地或產(chǎn)業(yè)鏈，未能完全體現(xiàn)裝配式構(gòu)件的集束性生產(chǎn)效應，未能明顯體現(xiàn)裝配式建筑的經(jīng)濟型性，未能顯著降低建設(shè)單位的投資成本，不同程度影響了建設(shè)單位參與裝配式建筑的積極性[3]。因此，需要政府在響應國家政策出臺扶持政策的同時，結(jié)合本地建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，因地制宜地制定適合本地裝配式混凝土建筑發(fā)展的政策，以提高建筑企業(yè)參與的積極性；政府在今后的公建或者商業(yè)用地出讓中，建議明確對裝配式混凝土建筑的要求，增加裝配式混凝土建筑的市場規(guī)模；大力發(fā)展裝配式混凝土建筑產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)集群，有效降低裝配式混凝土建筑成本；選擇合適區(qū)域打造裝配式混凝土建筑構(gòu)件生產(chǎn)基地，合理布局，有效降低構(gòu)件的運輸距離，運輸費用。

3.2 行業(yè)

漳州市建筑行業(yè)，應盡快形成裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，討論建立適用福建省乃至各地、市的裝配式混凝土建筑圖集和標準規(guī)范，形成先進、成熟的裝配式混凝土建筑設(shè)計理念，打破設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之間的壁壘，促進模具統(tǒng)一化，降低開模數(shù)量，從各工程項目開始階段解決裝配式構(gòu)件生產(chǎn)的費用過高問題。

3.3 企業(yè)

設(shè)計單位，應積極轉(zhuǎn)變設(shè)計理念，形成先進、成熟的裝配式混凝土建筑設(shè)計理念；形成既具有統(tǒng)一性又具有可參考性的構(gòu)件規(guī)格尺寸思路，提高模具通用化水平，減少開模量，降低構(gòu)件生產(chǎn)成本。

構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，應加強科學管理，采用先進的生產(chǎn)工藝和自動化設(shè)備來生產(chǎn)裝配式構(gòu)件；加強構(gòu)件生產(chǎn)工人的培訓，培養(yǎng)專業(yè)化裝配式構(gòu)件生產(chǎn)隊伍，提高構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量和生產(chǎn)效率；加強同項目甲方、監(jiān)理的協(xié)作，嚴格把控裝配式構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量。

施工單位，應充分認識到裝配式混凝土建筑與現(xiàn)澆式建筑的區(qū)別，改變原有的生產(chǎn)和現(xiàn)場管理模式，加快培養(yǎng)裝配式混凝土建筑的產(chǎn)業(yè)工人隊伍和現(xiàn)場管理隊伍。要主動與中、高職院校建設(shè)長期合作關(guān)系，采用“二元制”“學徒制”“社會化培訓”等多元培養(yǎng)模式，培養(yǎng)裝配式混凝土建筑的產(chǎn)業(yè)工人隊伍和現(xiàn)場管理隊伍；設(shè)立混合所有制的產(chǎn)業(yè)學院，打破傳統(tǒng)教學育才壁壘，培養(yǎng)從裝配式構(gòu)件生產(chǎn)、運輸，現(xiàn)場安裝的專門化人才，輸送業(yè)界與時代相匹配的產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才和現(xiàn)場管理人才。

4 結(jié)語

漳州市當前裝配式混凝土建筑的發(fā)展受政策和市場等影響，未能體現(xiàn)出工程造價方面的優(yōu)勢。通過實地調(diào)研，并從“人、材、機”3個方面分析其成本增加原因；從政策配套、行業(yè)企業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)等方面提出建議，以期為降低漳州市裝配式混凝土建筑成本及其發(fā)展提供參考。