高層住宅樓安裝工程預(yù)留、預(yù)埋施工技術(shù)

南家祺

工程技術(shù) Engineering technique

高層住宅樓安裝工程預(yù)留、預(yù)埋施工技術(shù)

南家祺

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

建筑安裝項目中，項目主體建設(shè)環(huán)節(jié)的預(yù)埋、預(yù)留作業(yè)都是工程施工非常重要的組成內(nèi)容，其施工效果的優(yōu)劣對于后期項目建設(shè)水準(zhǔn)有重大而不可忽視的影響。怎樣確保預(yù)留預(yù)埋工作精準(zhǔn)無偏差、怎樣有效處理接線盒預(yù)埋地點不準(zhǔn)確、插座間隔距離過大、預(yù)留洞預(yù)埋件位置偏差而導(dǎo)致亂砸砼結(jié)構(gòu)、對總體外觀產(chǎn)生不良影響的問題，長期以來皆是安裝工程技術(shù)從業(yè)者較為重視而又很難精準(zhǔn)把控的事情。建設(shè)中科院寒旱所高層住宅樓的過程中，項目組在預(yù)留施工環(huán)節(jié)與預(yù)埋施工環(huán)節(jié)采用了一些舉措與手段，成效顯著。

建筑安裝；工程預(yù)留；預(yù)埋

1 安裝工程簡介

中科院寒旱所高層住宅樓，地點在蘭州市南昌路和渭源路十字西北角，項目主要包括兩個部分，其一是2幢單體高層塔樓，其二是3層的裙房，項目地上部分共計30層，地下部分共計2層。兩棟塔樓分別為30層、27層，建筑總規(guī)模將近4萬平方米。

2 安裝工程內(nèi)容

2.1 本安裝工程所包括的分項：

給水工程、排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程，接地、防雷、照明工程，綜合布線、電纜電視工程、動力工程。

2.2 執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范：

根據(jù)以上安裝工程內(nèi)容，施工時除嚴(yán)格按照設(shè)計藍(lán)圖，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，還需要按照《建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等文件的標(biāo)準(zhǔn)施工。

3 預(yù)留、預(yù)埋施工流程與詳細(xì)步驟

3.1 做好質(zhì)量策劃工作

深入分析圖紙，仔細(xì)做好質(zhì)量謀劃工作，保證安裝工程的安裝效果達(dá)到優(yōu)秀級別。過去，我們安裝項目部不注意工程的質(zhì)量策劃工作，習(xí)慣于干到什么程度就到什么程度，在此項目上，我們對之前的實踐舉措進(jìn)行了認(rèn)真分析，將質(zhì)量策劃作為重要工作來抓，在重視總體質(zhì)量管控的同時，重視關(guān)鍵工序、關(guān)鍵細(xì)節(jié)的質(zhì)量策劃。

3.2 做好預(yù)留、預(yù)埋施工技術(shù)交底：

在進(jìn)行了完善的高效的質(zhì)量策劃以后，全面抓好交底工作，十分關(guān)鍵。預(yù)留施工與預(yù)埋施工技術(shù)交底是管控項目前面環(huán)節(jié)質(zhì)量的有效措施，依據(jù)預(yù)留、預(yù)埋施工過程的特征，項目組技術(shù)工作者多次對圖紙進(jìn)行解讀，反復(fù)確認(rèn)預(yù)留、預(yù)埋的地點和大小，而且與土木建設(shè)施工圖進(jìn)行比對，力爭預(yù)留、預(yù)埋地點精準(zhǔn)、不對其他施工產(chǎn)生影響，不與土木建設(shè)主筋互相影響。我們將管道支架焊接預(yù)埋件、水暖留洞、電盒預(yù)埋的質(zhì)量當(dāng)做管控的關(guān)鍵，尤其是成排管道支架預(yù)埋的焊接零件，首先交代加工的具體數(shù)值與放置地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，之后再將其加工為半成品，尤其要指出的是，技術(shù)交底一定要精準(zhǔn)、詳細(xì)、及時，具有實操性，并且重點突出。

3.3 電氣工程預(yù)埋尺寸控制做法：

（1）預(yù)埋接線盒要求接線盒必須與墻板平齊。

項目強(qiáng)電使用的材料是RPE塑料管，接線盒的材質(zhì)同樣是塑料，在對接線盒進(jìn)行位置固定的時候運(yùn)用規(guī)格為Φ6的鋼筋，在土木綁扎完畢的墻面箍筋上首先制作和接線盒大小一樣的框架，之后把接線盒放置到框架內(nèi)。將接線盒完全固定之后，和后期工序的土木建設(shè)施工人員進(jìn)行交付，確保合模期間不對接線盒造成損壞，并指派專門的工作人員在合模的過程中進(jìn)行看護(hù)。每個接線盒的高度都應(yīng)當(dāng)將土建鋼筋上測量的1m水平線作為參考，詳細(xì)而言：開關(guān)盒上端測量350mm,插座盒下端測量600mm，開關(guān)盒和門的間距保持在20mm，按照圖紙上的數(shù)值確定插座盒大小。

如圖1示：

燈頭盒預(yù)埋：首先采用彈十字線的方式明確燈在模板的具體位置（確保在房間中間位置），之后使用有顏色的漆料標(biāo)記管子的走向為后期穿線作業(yè)創(chuàng)造便利條件。各層房間的燈所在位置應(yīng)當(dāng)相同，應(yīng)當(dāng)將圈梁當(dāng)做參照物明確燈的位置。過道中的燈必須使用十字線法確定燈盒的位置，并在模板上面標(biāo)記一根長線，保證各個燈均處在該條線上。土建施工人員將模板拆掉之后，安裝技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間對預(yù)埋盒進(jìn)行標(biāo)記，主要是標(biāo)記盒子的性能與用向。

（2）強(qiáng)、弱電插座間隔距離：不同樓層同個房間的強(qiáng)電插座與弱電插座，通常將臨近柱子的鋼筋當(dāng)做參照物，然后測量首個插座盒的位置；之后依據(jù)該插座盒的地點，基于規(guī)范的有關(guān)要求，橫向測量600mm固定下個插座盒（相同見圖2），每個插座盒的具體高度都依托抄平管進(jìn)行管控。采用這種方法能夠讓住宅樓中各個插座盒在同面墻上的強(qiáng)電插座與弱電插座間隔的距離都為600mm。且在所有的插座上標(biāo)記好其的具體功能。

3.4 水暖預(yù)埋、預(yù)留：

衛(wèi)生間預(yù)留洞：依據(jù)這個項目的特征，3層以上的部分都是標(biāo)準(zhǔn)樓層，無論是衛(wèi)生間面積還是潔具所放的位置都是相同的。將預(yù)留洞所使用的套管根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集與設(shè)計圖所標(biāo)明的尺寸，依照洗手盆、馬桶、地漏、浴缸的順序，將距離點進(jìn)行焊接，一方面要確保各層衛(wèi)生間預(yù)先留出的洞大小相同，另一方面要保證混凝土澆灌過程中套管位置不發(fā)生變化。

排水、給水立管預(yù)留洞：依據(jù)立管排序的特征，為之后安裝施工進(jìn)行綜合考量，我們與土木建設(shè)人員進(jìn)行商討，由土木建設(shè)部負(fù)責(zé)留洞，形狀為長方形（詳情見圖4）。如果留出的洞之后需裝設(shè)三根或者更多的管子，土木施工人員在預(yù)留過程中應(yīng)當(dāng)在洞周邊依照有關(guān)規(guī)定配置加強(qiáng)筋，還可采用不將長方形洞中鋼筋不剪斷的方式，在安裝管道的過程中把鋼筋從中心位置剪斷，管道裝設(shè)完畢后再將其焊接牢固。如圖所示：

埋設(shè)套管：依據(jù)有關(guān)規(guī)定，管道在從樓板與墻壁位置經(jīng)過時，需要配置套管。依據(jù)項目質(zhì)量規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理衛(wèi)生間套管過低、墻壁穿過套管與裝飾面不能確保表層的平整，為此在安裝套管的過程中，應(yīng)當(dāng)與土木施工單位商討，依據(jù)土木施工在衛(wèi)生間做完成的工序進(jìn)行找平，整體考量衛(wèi)生間瓷磚施工、防水施工等因素，確定套管的規(guī)范化長度。作業(yè)期間按照真實的尺寸，加工恰當(dāng)規(guī)格的套管，確保套管與施工要求相一致。

預(yù)埋件：鑒于之后管道還要進(jìn)行安裝，在留出的形狀為長方形的洞口所對的墻面鋼筋上，設(shè)置特定規(guī)格的鋼板，洞要裝設(shè)最少三根管道的，土建施工過程中應(yīng)當(dāng)在洞周邊依照有關(guān)要求增添加強(qiáng)鋼筋。還能夠采用不將洞中鋼筋剪斷的方法（詳情見圖4）。在裝設(shè)管子的過程中把管道周邊的鋼筋剪切，管道裝設(shè)完畢后將鋼筋重新焊接牢固。在對管道支架進(jìn)行安裝的過程中運(yùn)用在墻內(nèi)預(yù)埋鋼板的方式，鋼板放置到和合模線間隔2mm之處，以讓預(yù)埋鋼板和墻面呈對齊狀態(tài)，并且將預(yù)埋件的尺寸標(biāo)注齊全。

3.5

在施工人員完成上述工序后，項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人和班組主管一同進(jìn)行校對，保證不存在錯誤之后通知土建部門且在混凝土澆筑令上簽字，土木建設(shè)人員進(jìn)行下面的施工。

3.6 與土建的協(xié)調(diào)配合

土建和安裝密切配合搞好預(yù)埋件，預(yù)留孔洞的埋設(shè)和預(yù)留，關(guān)鍵的預(yù)埋件一定要確保不出現(xiàn)任何問題，普通的預(yù)埋件一定要確保位置精準(zhǔn)，爭取不遺漏，土木建設(shè)部門在澆灌混凝土的過程中，不可毀壞預(yù)埋件。留洞由土木建設(shè)人員負(fù)責(zé)，安裝人員協(xié)助查驗。

4 效果

經(jīng)過工程主體階段的、預(yù)留，取得了不錯的效果，不管在工程的成本，還是觀感上比較以往的工程都有了大的改觀。首先在成本上：預(yù)埋的接線盒與墻面平齊做法降低了工程造價，例如，在一些工程中由于預(yù)埋的接線盒最少有三分之一的與墻面不平齊，導(dǎo)致需要在預(yù)埋太深的接線盒上加裝調(diào)整圈，而一棟高層建筑最少需用15000個接線盒，三分之一就是5000個接線盒需要加裝調(diào)整圈，調(diào)整圈單價為：2.2元/個，5000個調(diào)整圈就要11000元，而且加裝一個調(diào)整圈需要0.1個人工，這就要500個人工，500個人工就是10705元，在安裝開關(guān)、插座時還需要加長自攻螺絲固定。和普通的自攻螺絲比較，加長的售價貴0.2元，每個盒子需要2個自攻螺絲，5000個就要2000元。而在本工程中得到了很好的解決，接線盒與混凝土墻面平齊，根本不需要加裝調(diào)整圈，也不需要長螺絲，至少在預(yù)埋接線盒上就節(jié)約了23705元的成本。預(yù)埋的水暖預(yù)埋件、預(yù)留的水暖長方形洞也很好的降低了工效，節(jié)約了成本。例如，以前在固定水暖管道時都是采用在混凝土墻面上打眼埋膨脹螺栓的方式，這樣不僅勞動量大，還破壞混凝土墻面，還有以前預(yù)留洞時都是利用加工的套管預(yù)留洞，往往造成預(yù)留洞不準(zhǔn)或者不規(guī)則，需要后期吊洞修理，由于作業(yè)人員責(zé)任心不強(qiáng)，一棟樓能有20%的洞需要修理，而寒旱所工程有1000多個預(yù)留洞，按以前的做法就有200多個洞需要修理。修理一個洞2個人工，200多個就是400多個人工8564元，還有由于預(yù)留洞有誤差可能導(dǎo)致一些地方多加彎頭、多安裝一些管道。而在本工程中預(yù)埋鐵件、預(yù)留的水暖長方形洞后這些問題得到了解決。為此抓好預(yù)留、預(yù)埋施工質(zhì)量，便能夠讓成本下降。

[1]《建筑電氣工程施工工藝規(guī)程》Q/GJZ12-2005,甘肅省建筑總公司

[2]《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—2005.

TU723

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1007-6344（2021）01-0202-02