BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

張曉燕 濟(jì)南潤企工程項(xiàng)目管理有限公司

一、BIM 技術(shù)概述

建筑信息模型是以數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)構(gòu)建的三維立體化信息模型，在建筑工程領(lǐng)域中應(yīng)用時，可以通過傳感器設(shè)備實(shí)現(xiàn)對建筑信息的多維度映射，使建筑信息模型反映當(dāng)前建筑過程中的各種數(shù)據(jù)行為，并將數(shù)據(jù)模型映射到計(jì)算機(jī)終端顯示界面，從而實(shí)現(xiàn)建筑信息與數(shù)據(jù)模型之間的有效對接。采用BIM 技術(shù)，可以提高建筑工程管理中信息產(chǎn)生和利用的集成化處理。同時，由 BIM 技術(shù)構(gòu)成的平臺可以作為數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，整合各管理部門之間的信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各部門之間的有效溝通，進(jìn)一步提高信息模型的實(shí)際應(yīng)用效果。在技術(shù)層面上，BIM 技術(shù)是以信息本體的采集和映射為基礎(chǔ)，將各種信息轉(zhuǎn)化為計(jì)算機(jī)設(shè)備可讀取的數(shù)據(jù)類型，通過二維平面、三維立體、四維動態(tài)圖形的同步映射，使計(jì)算機(jī)設(shè)備能夠分析當(dāng)前施工過程中的數(shù)據(jù)操作行為，提高實(shí)際控制能力，確保各種技術(shù)的實(shí)施能夠遵循相應(yīng)的指標(biāo)參數(shù)，為建筑信息的核定和處理提供數(shù)據(jù)支持。

二、工程造價(jià)管理內(nèi)容及難點(diǎn)分析

所謂工程造價(jià)管理工作主要是指管理人員需要從投資決策階段到項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，將工程涉及的造價(jià)控制要點(diǎn)問題進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署，力求可以將建設(shè)工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)限額之內(nèi)，避免出現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)虧損問題。并在此基礎(chǔ)上，對各個建設(shè)項(xiàng)目中的人力資源、物力資源以及財(cái)力資源的配置問題進(jìn)行合理規(guī)劃與部署，以確保工程項(xiàng)目可以取得良好的投資效益與社會效益。結(jié)合實(shí)際管理情況來看，因工程造價(jià)管理工作涉及的流程內(nèi)容較多，在管理過程中容易受到多方面因素的干擾影響而出現(xiàn)管理失誤問題。

三、BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

（一）決策階段的造價(jià)管理應(yīng)用

我國建筑行業(yè)市場競爭激烈程度日益凸顯，一方面促進(jìn)了我國建筑行業(yè)市場化進(jìn)程，另一方面也為我國建筑行業(yè)發(fā)展帶來了諸多挑戰(zhàn)與壓力，這就要求建筑企業(yè)在進(jìn)行施工建設(shè)之前必須充分做好造價(jià)管理工作，并且將造價(jià)管理工作有效滲入項(xiàng)目工程整個施工建設(shè)各個環(huán)節(jié)之中。對于 BIM 技術(shù)的使用，建筑企業(yè)首先需要加強(qiáng)在建筑工程項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用能力，憑借著 BIM 技術(shù)可視性、模擬化功能優(yōu)勢，幫助建筑企業(yè)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理規(guī)劃和選擇。在建筑工程項(xiàng)目決策階段，運(yùn)用 BIM 技術(shù)并不是單純地對項(xiàng)目工程造價(jià)和工程量等基礎(chǔ)內(nèi)容進(jìn)行管理控制，還需要利用BIM 技術(shù)對整個項(xiàng)目工程施工規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)討論分析，通過分析結(jié)果，再綜合比對項(xiàng)目工程投資預(yù)算的科學(xué)合理性。BIM技術(shù)可以幫助建設(shè)單位將現(xiàn)有項(xiàng)目與以往相似項(xiàng)目進(jìn)行比較，從全方位的角度向建設(shè)單位展示該項(xiàng)目水平，這樣便可以幫助建設(shè)單位選擇出最佳投資規(guī)劃方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)最合理需求。BIM 技術(shù)所具有的模擬功能，能夠?qū)⒔ㄖ闆r更為直觀地展現(xiàn)給建筑工程相關(guān)管理人員，使管理人員可以以更為全方位、宏觀的角度準(zhǔn)確把握建筑工程實(shí)際情況，并為后期投資建設(shè)提供有力的模型參考。

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理應(yīng)用

按照過去所采取的設(shè)計(jì)方式，建筑工程項(xiàng)目主要依靠二維平面圖紙。從不同角度對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行三維立體空間內(nèi)容表現(xiàn)，不同視角下會呈現(xiàn)不同的視圖內(nèi)容，進(jìn)而幫助設(shè)計(jì)師對整個建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行三維空間內(nèi)容分析，而這樣就會導(dǎo)致設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中需要面臨諸多設(shè)計(jì)難題，對于設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力也有很高的要求。設(shè)計(jì)人員以二維平面圖紙的方式去分析三維立體空間的內(nèi)容，經(jīng)常會遇到疏漏情況，進(jìn)而導(dǎo)致設(shè)計(jì)項(xiàng)目可能會面臨不合理、不科學(xué)的問題。現(xiàn)在利用 BIM 技術(shù)可以幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行虛擬三維模型建造，不同專業(yè)領(lǐng)域中的設(shè)計(jì)人員可以在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行同一個項(xiàng)目的共同設(shè)計(jì)，參與者可以隨時查看整個設(shè)計(jì)效果和情況，并根據(jù)自己專業(yè)來對設(shè)計(jì)項(xiàng)目中存在的問題進(jìn)行完善，這種方式可以幫助設(shè)計(jì)人員在自己所擅長的領(lǐng)域內(nèi)確保設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性，也能夠有效提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確度和工作效率，利用 BIM 技術(shù)能夠提高整個設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中工作人員的溝通效率。與此同時，BIM 技術(shù)隨著技術(shù)不斷研發(fā)與完善，現(xiàn)在已經(jīng)具備力學(xué)分析能力，設(shè)計(jì)好后的項(xiàng)目工程可以在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行 BIM 技術(shù)自動力學(xué)穩(wěn)定性試驗(yàn)，設(shè)計(jì)人員通過觀察應(yīng)力情況，能夠在設(shè)計(jì)過程中便對建筑工程中可能存在的應(yīng)力集中風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和控制，盡可能規(guī)避力學(xué)失衡所造成的項(xiàng)目質(zhì)量問題。為了提高設(shè)計(jì)階段的科學(xué)合理性，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該為 BIM 數(shù)據(jù)庫內(nèi)輸入盡可能多的建筑項(xiàng)目指標(biāo)內(nèi)容，并從設(shè)計(jì)方案角度對這些指標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行有效運(yùn)用。

（三）項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理階段應(yīng)用

對于建筑項(xiàng)目招投標(biāo)階段而言，施工單位方面需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對招標(biāo)文字的編制處理。該階段的造價(jià)管理工作為確保建設(shè)單位清單的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，施工單位方面通常會利用算量計(jì)價(jià)方式進(jìn)行反復(fù)核查。但是這種管理方式很容易受到人為操作的失誤影響而出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確問題。通過合理應(yīng)用BIM技術(shù)，基本上可以通過構(gòu)建信息化模型，實(shí)現(xiàn)對工程量數(shù)據(jù)的統(tǒng)一處理，不僅可以全面提升招投標(biāo)階段的工作效率，同時還可以滿足一模多用的功能目標(biāo)。對于合同管理工作而言，通過利用 BIM 技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對工程信息的匯總分析。工作人員只需輸入項(xiàng)目變更信息，就可以實(shí)現(xiàn)對工程價(jià)款的合理調(diào)整，避免工程費(fèi)用損失問題反復(fù)出現(xiàn)。

（四）施工階段的造價(jià)管理應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)入到施工階段后會產(chǎn)生各類成本支出，項(xiàng)目多、周期長、專業(yè)性復(fù)雜，導(dǎo)致項(xiàng)目工程進(jìn)入施工階段后各項(xiàng)造價(jià)管理工作將變得十分艱巨，往往會給項(xiàng)目工程管理人員帶來巨大工作壓力。工作人員很難精準(zhǔn)把控所有環(huán)節(jié)的成本支出，進(jìn)而導(dǎo)致一些狀況出現(xiàn)，使成本正常支出受到影響，而運(yùn)用 BIM技術(shù)在對項(xiàng)目工程進(jìn)行施工階段的造價(jià)管理時，可以使整個工程管理質(zhì)量和管理水平持續(xù)保持在穩(wěn)定系統(tǒng)范圍內(nèi)，項(xiàng)目管理人員和審核人員可以利用信息采集技術(shù)對 BIM 技術(shù)支持下所生成的各類造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時核算，進(jìn)而能夠?qū)?xiàng)目各個環(huán)節(jié)成本消耗量進(jìn)行全面掌控，更能夠自動完成數(shù)據(jù)匯總和輸出。因?yàn)轫?xiàng)目在施工階段可能會出現(xiàn)技術(shù)變更情況，進(jìn)而導(dǎo)致一些項(xiàng)目階段出現(xiàn)重復(fù)性工程，對項(xiàng)目造價(jià)造成不良影響，所以利用 BIM 技術(shù)進(jìn)行施工前的施工模擬能夠有效提高審核的可靠性，這樣便可以有效避免施工階段出現(xiàn)的施工重復(fù)問題和變更問題，進(jìn)而在最大限度內(nèi)節(jié)約了成本開銷。

（五）竣工階段的造價(jià)管理應(yīng)用

項(xiàng)目工程進(jìn)入到竣工階段后，利用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理，首先會將項(xiàng)目各項(xiàng)資料錄入 BIM 系統(tǒng)中，利用 BIM 數(shù)據(jù)庫所具備的分析功能，對整個工程的成本使用情況進(jìn)行全方位的核對，確保施工實(shí)際結(jié)果與設(shè)計(jì)方案、合同保持匹配度，進(jìn)行竣工結(jié)算時，審核人員只需要對數(shù)據(jù)庫中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和分析，就可以快速完成竣工結(jié)算工作，這樣便可以有效提高工作效益；其次，利用 BIM 技術(shù)進(jìn)行工程結(jié)算審核時，BIM技術(shù)三維模型不僅可以直接將設(shè)計(jì)方案以立體圖形的方式原貌展現(xiàn)，并且可以實(shí)現(xiàn)在線修正，這樣可以將技術(shù)變更情況更好地展現(xiàn)出來，使工程量統(tǒng)計(jì)工作的準(zhǔn)確性得到保障。

四、結(jié)束語

綜上所述，我國頒布政策支持建筑工程應(yīng)用 BIM 技術(shù)，這就需要工程造價(jià)管理緊抓該技術(shù)可視化、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、模擬性關(guān)鍵，在工程設(shè)計(jì)、決策、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收階段應(yīng)用 BIM 技術(shù)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)做法及人力在工程造價(jià)管理中的缺陷，賦予新時代造價(jià)管理滲透性、發(fā)展性、科學(xué)性，在此基礎(chǔ)上提高建筑工程質(zhì)量及收益。