房屋建筑工程管理水平與施工質量的幾點建議

趙榮平 山東鑫城集團有限公司 趙麗娟 山東鑫城市場管理運營有限公司

當今時代隨著中國經濟的快速發(fā)展，國內的城市化腳步也不斷加快，與此同時，建筑領域也取得了快速的發(fā)展和進步。在建設中，房屋建筑項目管理和施工質量能夠直接影響到總體建設項目的質量。本文深入分析了我國當前階段住房建設項目的管理水平和建設質量，并綜合具體情況提出了與之相應的解決措施。

一、房建項目施工質量管理簡述

由于住房建設項目具有多過程、規(guī)模大等特點，因此在住房建設項目的建設過程中，應明確界定每個住房建設項目管理人員的職權和義務，并應使每個管理層人員之間實現相互配合。唯有進行高質量的房建工程項目質量管理，方可有效提高房屋建設項目的總體施工質量。而住房建筑單位唯有不斷提升房屋建設項目的總體建筑質量，方可更加高效地滿足社會各方對于優(yōu)質住房工程的需求，從而為中國建筑領域的有序發(fā)展提供保證。此外，建設單位在建設過程中，應嚴格踐行實事求是的原則，對于各種類型的房建項目進行深入的分析和討論。

經過總結影響住宅建設項目質量的各種影響因素不難看出，在精準掌握各種影響因素的前提下，進行針對性較強地住宅建設項目質量管理，以此能夠大幅度提高住宅建設項目的整體質量。與此同時，在住房建設項目管理過程中，施工質量管理人員應建立明晰的管理目標，即在保證住房建設項目質量的基礎上，盡量降低各種不必要的能源消耗，以此實現減少成本投入的目標，從而提升住房建設項目建設的經濟效益。

二、現階段房建工程存在的質量問題

（一）設計方面

上一個工程項目順利進行的基礎是建筑設計將指導下一個施工項目。實際設計中，屋頂防水是最為常見的問題，在后期檢查過程中，凹形外殼地面部分的水滴高度不足，并且由于設計不合理最終導致了伸縮縫的出現。此類問題的主要原因為工程設計本身出現問題。除此之外，一部分廚衛(wèi)設計師運用空心建筑，僅考慮美觀問題，而不考慮防水層設計平臺，因此為建筑物本身帶來隱患危險。而在設計中一般運用傳統(tǒng)的設計方法。在空心板中找平層后，天花板和地面的裂縫問題是施工質量不高的主要因素。

（二）施工方面

房屋建筑工程的質量由項目的建設水平決定，其不符合標準的建筑要素應從很多角度分析。首先，操作人員的專業(yè)技術水平會直接影響房屋建設工程的施工水平及質量安全。其在選擇操作人員時，考慮到人員成本問題，一般選擇缺乏專業(yè)技能的農民工，由于其并不具備專業(yè)證書，存在施工人員違反規(guī)定操作的情況，也就很難保證施工質量。其次，當前階段，大多數工程單位缺乏完善的審查制度。因此工程完工后既不能達到預期的目標，也不能保證在施工環(huán)境中進行質量控制，同時也不能保證控制最終效果。

（三）建筑材料方面

選擇某種材料時，必須綜合具體的工程方案，不合適的材料會影響住宅的施工質量。比如，防水工程中瀝青品種的選用會直接影響工程質量，瀝青氈類別及抹灰泥含量標準等。此外，對于確定木窗品種也會產生直接影響。在工程施工中，物料運抵施工現場后，工程部門沒有組織相關人員及時檢測物料質量，就將其直接運用于房建中，會影響建筑材料的性能。

三、提升房建工程質量的實際策略

（一）嚴格監(jiān)管建筑材料及各構配件、設備設施的質量

國家對房屋建設項目的材料有非常明確的規(guī)定。為了確保住房建設工程的質量安全符合有關規(guī)定和標準，必須嚴格按照有關規(guī)定和標準進行工作控制。而其中最為主要的程序便為采購、測試、運輸保險及使用工序。因此，相關單位須監(jiān)督住房建設項目所用材料的質量、性能是否與建設項目的具體需求相符，也要嚴格管控施工的各環(huán)節(jié)，以此確保住房建設項目的質量。

（二）房建工程施工質量的各環(huán)節(jié)交流

住房建設項目順利運行的關鍵是做好項目準備。房屋建筑施工的人員必須提前進駐施工現場，對施工現場周邊環(huán)境進行全方位了解，深入研究工程圖紙，并按照具體情況預先做好準備工作。經過相互溝通，施工人員及時總結當前建設項目的優(yōu)劣勢，反思自身存在的缺點，并采取必要糾正措施。與此同時也要盡快解決當前工程存在的問題，建立健全項目的具體信息。

（三）充分發(fā)揮質檢人員的作用

嚴格的質量檢查是實現建筑工程問題的根本預防措施。工程部門注重檢查隊伍的構建，是對其他項目施工質量的負責。質檢人員與施工現場人員的目標總體是相同的，即為向使用人員提供高質量、健康的建筑成品。通常而言，房屋建筑工程工作量大且工期短，因此面對此種建設工程，質檢環(huán)節(jié)一直以來也未得到重視，故而提升質檢人員的專業(yè)技術水平及權威性就顯得尤為重要。

四、結束語

總的說來，房屋建筑工程施工時，管理人員必須要注重并避免質量問題的發(fā)生，同時相關人員也要做好必要的監(jiān)督管理工作，全面了解施工細節(jié)，以保證工程項目的管理水平與施工質量，確保建設人員及使用人員的安全，以此實現民眾對于優(yōu)質房建工程的期許。