概預(yù)算編制對建筑工程造價的影響分析

吳躍 長春市春城建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)有限公司沈陽分公司 趙建行 沈陽西羅亞給排水工程有限公司

隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，越來越多的建筑企業(yè)開始重視概預(yù)算工作。一方面，概預(yù)算能夠?qū)ㄖこ淘靸r進(jìn)行有效的分析和管控，幫助施工企業(yè)實現(xiàn)對工程有效投資的管控；另一方面，概預(yù)算又能對工程建設(shè)周期起到一定的推進(jìn)作用，通過合理有效的資金管控，縮短施工周期，實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。對于工程造價而言，概預(yù)算是影響工程造價的重要因素，工程造價的合理編制依賴于概預(yù)算的編制質(zhì)量。因此，做好概預(yù)算編制質(zhì)量對整個工程建設(shè)都能起到良好的推動作用。本文擬就概預(yù)算編制質(zhì)量對于建筑工程造價的影響進(jìn)行研究，分析概預(yù)算編制質(zhì)量對工程造價的意義。

一、建筑工程概預(yù)算基本內(nèi)涵厘定

顧名思義，建筑工程概預(yù)算主要是指工程建設(shè)程序在落實時，依據(jù)相關(guān)設(shè)計階段中的設(shè)計文件具體實施內(nèi)容，根據(jù)國家所規(guī)定的收取費用標(biāo)準(zhǔn)、定額與有關(guān)指標(biāo)等因素，事先計算并明確這一工程項目所涉及的所有投資額文件。關(guān)于概預(yù)算，其是不同建設(shè)時期建筑項目在經(jīng)濟(jì)方面的表現(xiàn)，也是提前研究建筑工程價格與進(jìn)行計算的重要文件，為工程投資的決策、核算、分配及管理提供參考依據(jù)。

二、概預(yù)算給造價帶來的影響分析

（一）工程造價受到工程量計算的直接影響

實際的建筑工程量為建筑工程概預(yù)算提供參考數(shù)據(jù)與重要依據(jù)，成本預(yù)算也是計算建筑工程量作為基礎(chǔ)，有關(guān)編制人員應(yīng)針對工程量說明及有關(guān)文件認(rèn)真研讀，而且要依據(jù)實際施工量采取相應(yīng)的建筑工程概預(yù)算方式，主要編制內(nèi)容有工程項目造價、施工圖概預(yù)算，通過有效分析實際建筑工程造價與建筑工程概預(yù)算編制之間的差距與形成原因，才可以在建筑工程實際造價編制過程中更為科學(xué)地應(yīng)用報告編制。

（二）項目施工造價受到材料價格的直接影響

現(xiàn)階段，建筑材料市場價格的浮動是對建筑施工概預(yù)算造成影響的主要因素，不同地區(qū)的材料市場均會受到多元市場因素帶來的多方面影響，有時在很短時間內(nèi)建筑材料價格會出現(xiàn)明顯上漲，要是在編制建筑工程概預(yù)算時沒有對實際建材價格合理考量，則會導(dǎo)致實際工程造價和建筑工程概預(yù)算之間存在一定差距，由此會在運行建筑施工項目時帶來成本過高的問題。所以，概預(yù)算編制人員應(yīng)充分調(diào)查建筑材料價格，最大限度讓變化的建筑材料對建筑工程造價帶來正面影響。

三、建筑工程造價降低受概預(yù)算編制影響措施分析

（一）編制人員提高自身專業(yè)技能

概預(yù)算人員通過提高專業(yè)技能與知識水平，可以確保高質(zhì)量開展預(yù)算編制工作，達(dá)到系統(tǒng)化、全面化的預(yù)算編制，預(yù)算管理各個細(xì)節(jié)，保證在工程造價管理中預(yù)算編制可以較好應(yīng)用。一般情況下，應(yīng)依據(jù)制定流程有序開展預(yù)算編制工作，針對概預(yù)算工作人員提出較為嚴(yán)苛的要求。針對施工單位而言，需要加大在員工培訓(xùn)教育方面的資金投入力度，不斷提高編制人員的專業(yè)素養(yǎng)與理論知識掌握水平，科學(xué)制定培訓(xùn)方案，打造高水平的概預(yù)算編制隊伍，以此為建筑企業(yè)提供建筑預(yù)算編制工作水平打下基礎(chǔ)。預(yù)算人員需要具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)，明確概預(yù)算的實際作用，而且要做好施工現(xiàn)場考察與市場調(diào)查等工作，對參考數(shù)據(jù)進(jìn)行有效收集從而提升預(yù)算精準(zhǔn)度。

（二）提高建筑工程設(shè)計階段的重視

概預(yù)算的編制是工作人員按照固定的模式，采取一定的方法，按照一定的思路將施工過程中所用各項費用的綜合計算。但概預(yù)算又不僅是簡單的費用計算，在工程概預(yù)算編制的過程中，還要綜合考慮施工順序、施工中所用“四新”技術(shù)、費用投入使用情況等。可以看出，工程概預(yù)算的編制是對整個施工過程、施工過程費用使用情況、技術(shù)質(zhì)量控制要求等方面的綜合設(shè)計，是一個系統(tǒng)的工作。因此，在工程概預(yù)算編制的過程中，要從所需資料的各個方面綜合考慮，合理分析，擬定合理可控的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，然后利用合理的方式進(jìn)行設(shè)計，最終實現(xiàn)概預(yù)算編制對施工費用投入的管控，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）提高對合同管理的重視

能否選擇恰當(dāng)?shù)暮贤邪鼉r格形式，會直接影響到工程造價管理與控制，特別是代建制工程一定要選擇適合的合同承包價格形式。如果建筑工程規(guī)模較小、施工周期偏短、實際施工中不涉及過多設(shè)計變更、施工圖紙齊備，可以對工程量進(jìn)行預(yù)先計算，之后在選取固定合同總價模式明確承包總價格。要是建筑工程具有較長施工周期、缺少設(shè)計深度而且工程相對復(fù)雜，在具體進(jìn)行施工時極易導(dǎo)致工程量出現(xiàn)較大變化，也會出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，在這一現(xiàn)狀下選取固定的合同單價，有助于控制管理工程造價。有效控制建筑工程造價還應(yīng)加強合同管理，特別是管理招標(biāo)文件編制方面。能否有效編制管理招標(biāo)文件會對概預(yù)算編制科學(xué)性帶來直接影響。有關(guān)招標(biāo)文件，應(yīng)事先明確支付方式、計價依據(jù)、質(zhì)量目標(biāo)、承包范圍、工期、計價方式、調(diào)整價格方法等。由此降低一些不可控與不確定因素負(fù)面影響工程造價控制，減少工程費用的額外支付。具體應(yīng)做到以下幾方面。首先，清楚界定招標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍。工程投標(biāo)人應(yīng)實地勘察工地情況，充分了解建筑工程周圍環(huán)境、交通、地下管線以及水文地質(zhì)條件等對投標(biāo)報價造成影響的因素，清楚指明工地情況不了解而引發(fā)申請的工期延長或是因為不可批準(zhǔn)因素、費用索賠。其次，詳細(xì)且具體地對工程量特點與清單工程進(jìn)行描述，防止發(fā)生因為疏漏而致使超計劃支付費用的問題。例如應(yīng)綜合考慮超灌混凝土截樁、處理塌孔、鋼護(hù)套等有關(guān)費用。再次，應(yīng)在招標(biāo)文件中清楚界定施工專項條款針對由指定分包施工而增加的有關(guān)費用，例如交叉施工、配合施工引發(fā)的延工、停工或者是磨損工程機(jī)械設(shè)備等帶來的費用。最后，清晰明確措施工程清單。例如施工用電、工程監(jiān)測、施工用水等方面的費用。如果發(fā)生遺漏，則會在概預(yù)算編制過程中導(dǎo)致直接增加造價。

四、結(jié)語

綜上所述，建筑工程概預(yù)算編制工作對工程造價有著直接的影響，本文通過對建筑工程概預(yù)算編制與工程造價的關(guān)系進(jìn)行了闡述，同時指出了當(dāng)前建筑工程概預(yù)算編制工作中存在的問題，并針對性的提出了相關(guān)完善策略，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)領(lǐng)域帶來一定的幫助。