楊科莊村某自建房屋裂縫產(chǎn)生原因與防治

摘要：通過對楊科莊村某農(nóng)戶自建房屋開裂現(xiàn)象的研究，結(jié)合當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件，對房屋裂縫產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，并提出了預(yù)防地基不均勻沉降影響的措施和規(guī)范施工的建議，解決了農(nóng)村自建房屋開裂的問題。應(yīng)當(dāng)重視農(nóng)村自建房屋的的設(shè)計(jì)和施工，預(yù)防裂縫產(chǎn)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：裂縫;防治;地基不均勻沉降;規(guī)范施工

前言

隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，楊科莊村農(nóng)房實(shí)現(xiàn)了從土坯房向磚砌體房的轉(zhuǎn)變。但由于農(nóng)村自建房屋缺乏前期勘察設(shè)計(jì)、施工缺乏專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致建筑質(zhì)量無法保證，墻體樓板常出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。若是對樓板裂縫、承重墻裂縫等結(jié)構(gòu)裂縫不夠重視最終會(huì)影響房屋安全和使用壽命;非結(jié)構(gòu)裂縫如墻面砂漿裂縫等，雖不會(huì)對房屋安全產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，但會(huì)房屋美觀性和實(shí)用性。

本文選取較為典型的某自建房屋作為研究對象，分析其裂縫成因，并提出相應(yīng)的防治措施，這對本地區(qū)自建房屋的施工提供了指導(dǎo)。

1?楊科莊村某自建房屋工程概況

楊科莊村河南省周口市鄲城縣雙樓鄉(xiāng)，緊鄰洺河與207省道。鄲城縣地處黃淮沖擊平原，地勢由西北向東南稍呈傾斜，地勢平坦，全境為平原地形。該地區(qū)屬溫暖帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，年平均氣溫14.6攝氏度，1月均溫-0.2攝氏度，7月均溫28.2攝氏度，年降水量738.6mm，無霜期223天。

該自建房屋在原宅基地基礎(chǔ)上擴(kuò)大面積建造，原房屋為單層砌體加覆瓦斜面屋頂結(jié)構(gòu)。新建房屋為三層砌體與現(xiàn)澆混凝土樓板結(jié)構(gòu)，墻體厚度240mm，由普通燒結(jié)磚砌筑，基礎(chǔ)設(shè)置有鋼筋混凝土圈梁。房屋整體為南北長、東西短的長方形布局，東側(cè)與南側(cè)為村內(nèi)土路，北側(cè)為多樹空地，西側(cè)設(shè)置有2mⅹ1.5mⅹ1.2m生活廢水池。

該房屋始建于2008年2月，于當(dāng)年9月完成建造并入住。在入住后約3個(gè)月時(shí)東南角房間開始產(chǎn)生從屋頂斜向穿越窗戶的裂縫，裂縫呈南上北下的方向發(fā)展，在往后幾年時(shí)間里裂縫不斷加寬加長，并最終穿透墻壁發(fā)展至附近房間?，F(xiàn)如今該房間鋼筋混凝土樓板與臨近房間樓板相接處已出現(xiàn)明顯隆起。除此之外，其臨近房間也出現(xiàn)了沿窗戶角斜向發(fā)展的裂縫，房屋西側(cè)院墻也出現(xiàn)縱向裂縫。房屋一樓地面夏季常出現(xiàn)凝珠狀滲水，一樓與二樓混凝土屋頂均出現(xiàn)滲水裂縫。這些裂縫已經(jīng)嚴(yán)重影響到房屋的安全和使用壽命，對居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全也造成了威脅。

2?裂縫產(chǎn)生的原因與防治

根據(jù)現(xiàn)場查驗(yàn)和對居民走訪獲得的相關(guān)資料進(jìn)行分析，本文認(rèn)為造成該房屋裂縫的產(chǎn)生的原因主要有以下幾點(diǎn)，并根據(jù)農(nóng)村自建房屋客觀情況針對性的提出防治措施。

2.1?地基不均勻沉降

通過綜合分析相關(guān)資料，本文認(rèn)為該房屋東南角房間裂縫主要由地基不均勻沉降造成。該處裂縫產(chǎn)生時(shí)間較早，并快速發(fā)展至最大狀態(tài)后保持現(xiàn)狀，本文認(rèn)為該位置地基沉降已經(jīng)達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)。

2.1.1?地基不均勻沉降的原因

（1）回填土壓實(shí)度不足和雨水侵蝕?發(fā)生地基不均勻沉降的房間位置原為樹木和廢水池。在地基處理時(shí)，樹木坑洞和廢水池僅使用黃土做人工回填夯實(shí)處理。在地基處理不達(dá)標(biāo)、自然沉降未穩(wěn)定前便開始建造房屋，天然地基與回填土地基沉降差異較大，造成房屋開裂。另外基礎(chǔ)埋置深度不足，東側(cè)基礎(chǔ)地面幾乎與外側(cè)低洼路面平齊，道路積水易侵蝕地基，加劇了地基不均勻沉降的程度。

（2）新舊地基不均勻沉降?該房屋所處地基相比于舊房屋地基向南延伸了約10m，向東延伸約1m。舊房屋地基南側(cè)為樹木和廢水池，土層中含有較多腐殖質(zhì)。由于對新地基處理不達(dá)標(biāo)、新舊地基壓實(shí)程度不均，地基在承受房屋重力作用后產(chǎn)生不均勻沉降造成了房屋裂縫。

（3）園藝水侵蝕?房屋院內(nèi)西側(cè)開辟有小型花園，且花園與西側(cè)墻直接相連，花園土層底面與西側(cè)墻基礎(chǔ)底面高差不足200mm。由于降水和人工澆水后土壤蓄水，因此房屋西側(cè)基礎(chǔ)會(huì)持續(xù)不斷地受到水的侵蝕，造成該處地基沉降量要高于附近地基，因此產(chǎn)生了不均勻沉降。

（4）地基土凍融作用?查閱分析鄲城縣氣象記錄后，本文認(rèn)為該地區(qū)地基存在著凍融作用。該房屋地基處理時(shí)間是2008年2月，此時(shí)氣溫較低，地基土處于凍結(jié)狀態(tài)，壓縮性低;在氣溫回升后地基土融化，其壓縮性增大，在房屋重力作用下，地基土體被壓密而發(fā)生沉降，從而引起房屋開裂。

2.1.2?對地基不均勻沉降的防治措施

（1）科學(xué)施工，保證回填土壓實(shí)程度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對于樹木坑洞，應(yīng)首先挖出原樹木根系，防止根系腐爛影響地基承載力，再對坑洞進(jìn)行分層回填壓實(shí)。對于廢水池和垃圾池，應(yīng)首先移除坑中淤泥和腐殖質(zhì)土，再進(jìn)行分層回填壓實(shí)?；靥钔翍?yīng)不含或少含腐殖質(zhì)和植物根系。

（2）增加基礎(chǔ)埋置深度。基礎(chǔ)埋置深度的增加可以減少回填土的厚度，降低房屋重力作用下回填土的壓縮量;減少地表積水對地基土的侵蝕作用，減輕地基土凍融循環(huán)作用造成的地基不均勻沉降。

（3）設(shè)置沉降縫。在新舊地基分界處為房屋設(shè)置沉降縫，采用分開布置的基礎(chǔ)圈梁，以此減輕地基不均勻沉降造成的影響。

（4）重視排水，防止水侵蝕。房屋應(yīng)設(shè)置落地式排水管，并在地面管口處設(shè)置硬化平臺(tái)，以此減弱流水對地基的沖蝕作用。對于房屋周圍低洼區(qū)域可采取填土方式防止積水侵蝕地基。本文建議將花園設(shè)置在硬化水泥地面之上，并設(shè)置外流的排水孔來減少花園蓄水，以此降低對地基的不良影響。

2.2?施工規(guī)范化程度低

由于農(nóng)村自建房屋沒有專業(yè)的勘察和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工隊(duì)伍缺乏專業(yè)指導(dǎo)，因此不規(guī)范的施工也是農(nóng)村自建房屋裂縫產(chǎn)生的重要原因。

2.2.1?施工規(guī)范化程度低的表現(xiàn)

（1）施工隊(duì)伍人員組成隨意?農(nóng)村房屋施工隊(duì)伍人員多由當(dāng)?shù)卮迕窠M成，且并未受過專業(yè)培訓(xùn)，施工隊(duì)伍中沒有明確的技術(shù)負(fù)責(zé)人，也很難獲得外部的技術(shù)指導(dǎo)，施工多以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)為主。

（2）施工材料使用與保管不規(guī)范?由于在施工之前并未進(jìn)行專業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，因此農(nóng)村自建房屋在施工時(shí)使用的材料并未有明確規(guī)定。這就造成了材料使用的不規(guī)范，基本以施工人員個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來確定，因此會(huì)出現(xiàn)不同標(biāo)號(hào)、不同類型水泥混用，不同強(qiáng)度鋼筋混用的情況。

材料保管不規(guī)范主要有兩方面。一是材料經(jīng)銷商材料保管不規(guī)范。農(nóng)村自建房材料多從鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)銷商處采購，由于成本和現(xiàn)實(shí)條件所限，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)銷商對于材料的保管并不能完全做到規(guī)范要求。二是房屋建造者材料保管不規(guī)范。因場地限制，為方便施工，建造者通常將水泥放置在室外，再使用塑料篷布進(jìn)行覆蓋;對于鋼筋材料則直接放置在室外地面上。由于材料保存的不規(guī)范，材料性能可能會(huì)受到較大影響，進(jìn)而影響房屋整體強(qiáng)度。

（3）施工工藝不成熟?2008年正值該地區(qū)現(xiàn)澆混凝土樓板取代預(yù)制板成為房屋建設(shè)主流形式的時(shí)期，由于施工隊(duì)伍對現(xiàn)澆混凝土樓板工藝要求掌握不足，因此出現(xiàn)了模板支設(shè)不整齊導(dǎo)致漏漿、混凝土振搗不足和養(yǎng)護(hù)不充分等問題，這對現(xiàn)澆混凝土樓板的外觀質(zhì)量和強(qiáng)度都造成了影響。

（4）施工工藝不規(guī)范?房屋施工采用現(xiàn)場攪拌混凝土?；炷敛]有固定配合比，拌制混凝土多憑借個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，常出現(xiàn)“水多加灰，灰多加水”的情況。并且所使用的粗細(xì)骨料露天堆放，因此含水率變化不定、骨料夾雜泥沙情況時(shí)有發(fā)生，對拌制的混凝土強(qiáng)度影響很大。

2.2.2?對施工規(guī)范化的建議

（1）使用商品混凝土?商品混凝土具有產(chǎn)量高、強(qiáng)度和質(zhì)量穩(wěn)定的優(yōu)點(diǎn)。采用商品混凝土可以提高房屋的整體強(qiáng)度，減少開裂的產(chǎn)生。隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的興起，商業(yè)拌合站的數(shù)量也在不斷增加，經(jīng)實(shí)地探查與走訪得知，該地區(qū)每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有不低于一個(gè)混凝土拌合站?，F(xiàn)在已經(jīng)有部分村民開始使用商品混凝土建造房屋。

（2）規(guī)范保管建筑材料?建筑材料質(zhì)量是影響建筑質(zhì)量的主要方面。對于水泥、鋼筋等材料的保管方式直接影響著材料質(zhì)量。本文建議選用有獨(dú)立水泥倉庫的經(jīng)銷商提供的水泥，不宜一次性進(jìn)場過多水泥，單次水泥進(jìn)場量應(yīng)該以單次澆筑或臨近幾天內(nèi)需求量為準(zhǔn)，應(yīng)將水泥保管在干燥通風(fēng)處，并采取相應(yīng)的防潮措施。鋼筋保存應(yīng)滿足“上蓋下墊”要求，不能使鋼筋接觸地面，使用防水篷布覆蓋以防止生銹。粗細(xì)骨料應(yīng)在堆放前對場地進(jìn)行鋪磚硬化，防止泥土混入;建議使用防水篷布對骨料進(jìn)行覆蓋來保證相對穩(wěn)定的含水率。

（3）使用施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍?因農(nóng)村房屋施工的成本限制，不可能完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行專業(yè)施工，因此相似工程經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍也是施工質(zhì)量的有力保證。

（4）規(guī)范施工工藝?混凝土拌制時(shí)應(yīng)使用同一標(biāo)號(hào)、種類和廠家的水泥，嚴(yán)禁混用。在混凝土拌制前可規(guī)定一個(gè)配合比，并嚴(yán)格按照配合比規(guī)定的各組分的量進(jìn)行現(xiàn)場拌制，嚴(yán)禁出現(xiàn)“水多加灰，灰多加水”的行為。模板拼接應(yīng)保證整齊與嚴(yán)密，防止?jié)仓^程中漏漿?；炷翝仓r(shí)應(yīng)當(dāng)充分振搗，防止振搗不足造成的開裂?；炷翝仓瓿珊髴?yīng)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，在樓板強(qiáng)度達(dá)到要求后再進(jìn)行拆模。

2.3?抹面砂漿裂縫

該種類裂縫多出現(xiàn)于墻體表面，屋頂或天花板涂層面，通常不影響房屋結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，但會(huì)對美觀度和實(shí)用性產(chǎn)生影響。

2.3.1?裂縫產(chǎn)生的原因

（1）由于材料配比不合理，造成砂漿干縮性大、干縮快，在干燥后砂漿內(nèi)存在較大應(yīng)力導(dǎo)致開裂。

（2）抹面砂漿施工后由于養(yǎng)護(hù)不足或遇到連續(xù)高溫干燥天氣，導(dǎo)致砂漿層開裂。

（3）砂漿層過厚也是引起開裂的重要原因。

2.3.2?抹面砂漿裂縫的防治

（1）選取合適的砂漿，在砂漿施工之后要對抹面層灑水養(yǎng)護(hù)，避免使其長時(shí)間暴露在干燥高溫的環(huán)境中。

（2）單次施工的砂漿層不宜過厚，層厚不宜超過20mm。

3?結(jié)語

農(nóng)村自建房屋施工過程中易出現(xiàn)地基處理不合格、施工不規(guī)范的問題。因農(nóng)村房屋普遍荷載較小，結(jié)構(gòu)簡單，地基情況簡單，故可以采用分層壓實(shí)方式處理地基，增加基礎(chǔ)埋置深度以減弱沉降影響。此外，加強(qiáng)施工前結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工技術(shù)指導(dǎo)也是防治裂縫產(chǎn)生的重要舉措。提高對地基處理和規(guī)范施工的認(rèn)識(shí)不僅可以預(yù)防房屋裂縫的產(chǎn)生，降低后期維修成本，更是保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全的根本途徑。

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作者簡介：楊亞洲（1997-），漢族，男，河南周口人，本科，助理工程師，研究方向：市政工程和房建工程。