房屋建筑工程防滲漏問題及施工防治技術(shù)

趙丹

摘要：目前我國經(jīng)濟(jì)水平和科技水平發(fā)展十分快速，房屋建設(shè)的規(guī)模變得越來越大，結(jié)合當(dāng)下人們對于居住環(huán)境的要求，房屋建設(shè)變得越來越精細(xì)，所以在施工過程中，各類施工技術(shù)的應(yīng)用也相對變得十分頻繁。防滲漏技術(shù)是房屋建設(shè)過程中經(jīng)常使用到的一類施工技術(shù)，因?yàn)樵诜课莸氖褂眠^程中，滲漏問題相對比較嚴(yán)重，為了能夠給用戶提供一個(gè)良好的居住環(huán)境，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用在房屋建設(shè)中變得越來越重要。大量實(shí)踐證明，任何建筑在使用過程中，都可能出現(xiàn)滲水、漏水問題，一旦不幸發(fā)生滲漏，必然會影響到整個(gè)建筑物質(zhì)量，甚至還會破壞整個(gè)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而危及廣大群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。近年來，我國建筑房屋產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的問題比較多，許多房屋都出現(xiàn)了不同程度的滲漏現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;滲漏防治;建筑工程

引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，建筑行業(yè)在施工質(zhì)量方面取得顯著進(jìn)步。但現(xiàn)階段房屋項(xiàng)目施工仍然存在無法完全避免的房屋滲漏問題，影響建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量以及居民的居住體驗(yàn)。因此，需要在實(shí)際的房屋建筑施工過程中采取更有效的房屋防滲漏技術(shù)，避免出現(xiàn)滲漏問題?；诖?，文章將針對房屋建筑工程滲漏原因以及施工防治技術(shù)展開分析，旨在為類似項(xiàng)目提供參考。

1房屋建筑工程滲漏的原因

1.1設(shè)計(jì)不合理

在房屋建筑的實(shí)際設(shè)計(jì)過程中若沒有科學(xué)合理地選擇防滲漏技術(shù)，屋面保溫層的排氣口沒有進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)置，會導(dǎo)致水汽蒸發(fā)，引發(fā)房屋建筑的滲漏問題。包括在施工的過程中如果過度追求施工項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，沒有關(guān)注房屋的施工質(zhì)量，會嚴(yán)重影響房屋建筑工程項(xiàng)目的防滲漏效果。

1.2地下室結(jié)構(gòu)裂縫問題

通常建筑的地下室大多密封嚴(yán)密，因此往往并不會發(fā)生大面積的滲水和漏水現(xiàn)象，但是由于一些施工單位在進(jìn)行地下室外墻、頂板或底板的混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，存在工程設(shè)計(jì)不科學(xué)或施工不規(guī)范等不良現(xiàn)象，往往導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則的細(xì)密裂紋。地下室墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了工程裂紋，在降雨頻繁的情況下便會進(jìn)一步導(dǎo)致部分雨水通過不規(guī)則的收縮裂縫進(jìn)入到地下室中，這樣便產(chǎn)生了建筑物滲漏問題。同時(shí)，導(dǎo)致地下室混凝土墻體表面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象的其他原因，還包括止水臺實(shí)際預(yù)埋高度與工程設(shè)計(jì)預(yù)留高度存在較大差異，導(dǎo)致閉合止水環(huán)防水效果不佳。其次，由于施工人員在混凝土澆筑時(shí)沒有對施工廢料及時(shí)清理，產(chǎn)生了夾渣和混凝土整體結(jié)構(gòu)松散等問題。施工單位在工程后期又沒有進(jìn)行鑿除處理，導(dǎo)致隨著使用時(shí)間的延長，地下室混凝土墻體結(jié)構(gòu)的工程裂縫問題會愈加嚴(yán)重，建筑滲漏的問題也會進(jìn)一步惡化。

1.3防水材料質(zhì)量問題

房屋建筑工程的防滲漏施工中，為達(dá)到最佳的防滲漏施工效果，往往也需要選用高質(zhì)量的防滲漏施工材料，但可選擇的防滲漏施工材料種類較多，假冒偽劣材料充斥市場，如果選擇的防水材料質(zhì)量不能達(dá)到施工要求，后續(xù)再規(guī)范化的防滲漏施工作業(yè)也無法保障施工效果。在工程實(shí)踐中，有的工程企業(yè)在開展防滲漏施工時(shí)，沒有對防水材料的性能、質(zhì)量進(jìn)行對比和檢測，存在使用劣質(zhì)防水材料的現(xiàn)象。

2房屋建筑過程中的防滲漏技術(shù)

2.1外墻防滲漏技術(shù)

房屋外墻一般是分為里外三層的一種墻體結(jié)構(gòu)，最外層是防水涂料以及膩?zhàn)?，中間一層是砂漿，最里面一層是就是墻體的主要結(jié)構(gòu)，而當(dāng)建筑物外墻上所預(yù)留的空調(diào)孔洞、螺栓孔洞，穿墻孔孔洞等沒有做好相對應(yīng)的封堵措施時(shí)就有可能造成相對比較嚴(yán)重的滲漏情況。每一種孔洞在進(jìn)行封堵時(shí)都有著相對應(yīng)的施工方案與技術(shù)措施，這就要求施工人員在進(jìn)行封堵時(shí)嚴(yán)格按照施工要求來進(jìn)行。

2.2屋面防滲漏技術(shù)

一般情況下，屋面出現(xiàn)滲漏的主要部位為入水口位置、檐溝、出氣孔管道等重點(diǎn)部位，因此在實(shí)際的施工過程中應(yīng)對以上部位進(jìn)行針對性滲漏預(yù)防。（1）在實(shí)際的房屋建筑施工過程中，需要綜合施工位置的具體溫度、濕度等環(huán)境因素，科學(xué)合理地選擇溫度卷材和防漏材料，確保各種施工原材料的型號和質(zhì)量滿足房屋建筑的施工工藝以及設(shè)計(jì)要求，并確保施工人員能夠嚴(yán)格遵照施工規(guī)范展開施工。（2）在展開鋼筋混凝土的澆筑過程中，需要時(shí)刻保持作業(yè)狀態(tài)，避免出現(xiàn)間斷作業(yè)的狀況，最終形成冷裂縫，進(jìn)一步增加出現(xiàn)滲漏的概率。在鋼筋混凝土澆筑過程中，需要確保振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)鋼筋露筋以及蜂窩等施工問題。（3）進(jìn)一步強(qiáng)化找平層的防滲漏施工，確保找平層的整體結(jié)構(gòu)性、強(qiáng)度以及剛度都保持良好的狀態(tài)，保持科學(xué)合理的坡度。（4）對于平屋面而言，采用結(jié)構(gòu)來找坡度時(shí)，應(yīng)不小于3%，材料找坡時(shí)應(yīng)保持2%左右。對于檐溝和天溝在展開縱向找坡時(shí)，應(yīng)不小于1%，避免房屋屋面板積水導(dǎo)致滲漏。

2.3地下室防滲漏防治措施

在地下室防滲漏強(qiáng)化施工時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)把握混凝土墻壁的澆筑質(zhì)量、地下室底板和邊墻的密封效果。施工單位要進(jìn)一步加強(qiáng)對混凝土振搗與澆筑環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，可采用分層澆筑法對墻體結(jié)構(gòu)逐層澆筑，并對分層銜接處進(jìn)行抹平避免產(chǎn)生澆筑縫影響到墻面的防滲漏性能。同時(shí)在剪力墻混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的溫度檢測，并根據(jù)實(shí)時(shí)檢測數(shù)據(jù)控制與分析，及時(shí)采取保溫措施調(diào)節(jié)混凝土墻的性能穩(wěn)定性。另外，可以通過灌注密封膠和安裝止水帶等方式處理地下室墻面的施工縫區(qū)域，在焊接止水帶時(shí)要保持外裸露區(qū)長度在15cm以上，同時(shí)可配合使用固定構(gòu)件與止水帶形成閉合的止水環(huán)來提高防滲漏效果。在混凝土振搗時(shí)，要提高振搗的頻率和力度，這樣才能形成緊密度更高的混凝土墻面結(jié)構(gòu)，在澆筑過程中要對施工現(xiàn)場全面清理，避免廢料殘?jiān)烊?。施工完成后，針對松散的混凝土結(jié)構(gòu)問題，可利用鑿除處理進(jìn)行優(yōu)化與加工。一旦地下室在使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水問題，應(yīng)通過對滲漏現(xiàn)象的分析找尋滲水的來源，同時(shí)沿著上水管道的路徑檢查破損部位，及時(shí)更換管道或?qū)γ娲嬖诘臐B漏孔隙進(jìn)行封堵。

2.4衛(wèi)生間施工

很多房屋建筑工程中，衛(wèi)生間均采用的是同層排水形式，這是一種新型的工藝。具體應(yīng)用中，排水管道在本層內(nèi)部敷設(shè)，共用水封管配件的使用，替代了常規(guī)的P彎和S彎，經(jīng)由這一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滲漏點(diǎn)大大減少。在具體的設(shè)計(jì)工作中，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板下層300mm的位置作為管道敷設(shè)空間，相當(dāng)于在此部位做了結(jié)構(gòu)沉箱，在結(jié)構(gòu)沉箱的支模體系建設(shè)中，由吊模來完成，吊模嚴(yán)禁用磚塊作支撐，結(jié)構(gòu)沉箱側(cè)墻模板支撐體系所對應(yīng)的對拉螺桿要使用止水螺桿。衛(wèi)生間墻體下部，應(yīng)進(jìn)行鋼筋混凝土導(dǎo)墻的設(shè)置，衛(wèi)生間給水管的穿越，應(yīng)從上部鋼筋混凝土導(dǎo)墻直接進(jìn)入衛(wèi)生間，嚴(yán)禁出現(xiàn)直接穿越的現(xiàn)象，盡量將衛(wèi)生間墻體布設(shè)為多孔頁巖磚。穿過混凝土的管道，必須要進(jìn)行預(yù)埋鋼套管和止水環(huán)的安裝，對于管道與套管之間的間隙，必須要進(jìn)行防水材料的填充，并做好相應(yīng)的封閉處理。

結(jié)語

綜上所述，在房屋的建筑過程中程序與過程是非常繁瑣的，房屋可能會由于在建筑過程中的各種缺陷導(dǎo)致滲漏等后期問題。所以，防滲漏的施工技術(shù)是整個(gè)房屋建設(shè)環(huán)節(jié)的重中之重，監(jiān)管人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對防滲漏施工工藝的監(jiān)管，減少房屋的滲漏問題，而施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，提高自身的專業(yè)技能以此來減少房屋的滲漏問題。

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