建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及優(yōu)化措施分析

于艷春 鄭川

摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，人們的生活有所改善，建筑行業(yè)逐步成為國民經(jīng)濟(jì)體系的支柱產(chǎn)業(yè)，并得到持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。在建筑安裝工程施工中，多數(shù)施工企業(yè)往往會(huì)在保障施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，追求經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化，力求實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。在建筑安裝工程施工中，只有全面考量工程造價(jià)影響因素，提出切實(shí)可行的控制策略，才能保障企業(yè)的綜合效益，并推動(dòng)企業(yè)良好發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑安裝;工程造價(jià);影響因素;控制對策

引言

建筑安裝工程實(shí)則上就是在住宅內(nèi)開展設(shè)備的安裝工作，通常有暖氣、排水、電氣等設(shè)備。該工程和人們的日常生活息息相關(guān)，會(huì)給人們的生活舒適度產(chǎn)生極大影響，也和房屋建筑質(zhì)量有著密不可分的關(guān)系，因此居住者對該工程的重視度極高。相關(guān)部門應(yīng)對建筑安裝工程造價(jià)管理工作的質(zhì)量引起重視，采取有效舉措逐步彌補(bǔ)現(xiàn)階段工程造價(jià)管理中存有的短板，以此來促使其管理模式得到優(yōu)化與完善，繼而將有利于建筑安裝工程能夠得到健康、高效地發(fā)展，并且促使在未來獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

1建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

1.1施工材料的影響

首先，在建筑工程施工過程中使用的原材料價(jià)格波動(dòng)很大，無法在市場上進(jìn)行有效的控制管理。造成這種情況的主要原因是，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期相對較長，并且在建設(shè)過程中使用的建筑材料也越來越多樣化，而一旦在施工早期階段購買建筑材料不僅消耗了存儲空間，而且消耗了大量的建筑資金。但是，如果分批量購買材料，則相同建筑材料的價(jià)格可能會(huì)有所不同，并且可能會(huì)導(dǎo)致施工成本的增加;其次，施工人員和施工機(jī)械是影響施工成本的主要因素。比如，施工過程中人手不足、施工機(jī)械不完備的現(xiàn)象都會(huì)拖延施工周期，這樣不僅浪費(fèi)了大量原材料，還大幅增加了施工成本。

1.2預(yù)算高估多算，成本高，浪費(fèi)嚴(yán)重

在實(shí)際建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)過程中出現(xiàn)的問題還有高估預(yù)算，導(dǎo)致建設(shè)成本整體偏高，人力、物力、財(cái)力浪費(fèi)嚴(yán)重的問題頻頻出現(xiàn)。由于缺乏對整個(gè)工程設(shè)計(jì)的整體把握，未能探討出多種可以優(yōu)化工程造價(jià)方案的方法，沒有嚴(yán)格按照大綱性質(zhì)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件用以指導(dǎo)工作，導(dǎo)致造價(jià)不夠貼近現(xiàn)實(shí)情況和實(shí)際需求，估價(jià)普遍偏高。例如，在機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)方案規(guī)劃中，沒有根據(jù)實(shí)地的機(jī)電設(shè)備需求進(jìn)行采購，一律按照高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一安裝，然而有些場所根本不需要如此高標(biāo)準(zhǔn)的配置，就導(dǎo)致浪費(fèi)了大量的資金，成本驟增，而效果方面也沒有更高的突破。

1.3施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在問題

對于安裝工程來說，如果施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不完善，那么在具體工作的過程中就容易出現(xiàn)問題。例如，在施工過程中，電氣管道和上下水管道位于同一施工現(xiàn)場時(shí)，需要調(diào)整兩者的位置，盡可能避免出現(xiàn)偏差。同時(shí)，在安裝管道的過程中，還要做好其他土建工程的相互協(xié)作工作。這樣不僅可以將施工技術(shù)發(fā)揮到極致，還可以確保裝飾工程的尺寸和美觀度近乎完美。

2建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀的優(yōu)化措施分析

2.1做好建筑工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化工作

在設(shè)計(jì)出滿意的施工圖并協(xié)商設(shè)計(jì)圖之后，建筑工程團(tuán)隊(duì)可以結(jié)合自己的需求，并根據(jù)原始圖進(jìn)行科學(xué)合理的更改以滿足需求。特別是在項(xiàng)目資本投資階段，不僅要確保項(xiàng)目的質(zhì)量，而且還要進(jìn)行適當(dāng)修改以滿足居民需求。圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)開始時(shí)，可以及時(shí)查找和修改容易造成資金浪費(fèi)的設(shè)計(jì)，節(jié)省資金投資，并與建設(shè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)相結(jié)合進(jìn)行合理的優(yōu)化。在當(dāng)前的資源節(jié)約理念下，建筑公司在資本投資過程中綜合考慮設(shè)計(jì)、方案和造價(jià)成本等因素，有效地進(jìn)行工程造價(jià)成本管理，使建筑公司的利益最大化。

2.2重視提升安裝工程的設(shè)計(jì)管理質(zhì)量

建筑安裝工程的設(shè)計(jì)管理質(zhì)量能夠直接影響到工程造價(jià)的開展，通常來說設(shè)計(jì)得越合理和規(guī)范，就能對工程造價(jià)有效把控，首先，相關(guān)部門需強(qiáng)調(diào)對于那些要求高的工程，倘若沒有按照指定程序來審查達(dá)標(biāo)的安裝施工圖，不允許進(jìn)行招標(biāo)還有進(jìn)行施工。其次，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對那些安裝設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嚴(yán)審，從中選出符合不同標(biāo)準(zhǔn)的，同時(shí)擁有相關(guān)設(shè)計(jì)實(shí)力的相關(guān)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)工作。再者，從事對應(yīng)設(shè)計(jì)工作的人員要進(jìn)行實(shí)地考察，要統(tǒng)籌兼顧，全面進(jìn)行分析，針對其設(shè)計(jì)方案存有的不足進(jìn)行糾正，讓其設(shè)計(jì)方案變得更加完美，還要與時(shí)俱進(jìn)，善于引用新的產(chǎn)品還有工藝，另外還要抵擋外部環(huán)境的一切不良現(xiàn)象，如傾向于“高”、“新”、“尖”的攀比現(xiàn)象。

2.3嚴(yán)格監(jiān)督和控制工程材料及設(shè)備

建筑安裝工程材料的質(zhì)量對建筑工程質(zhì)量具有顯著影響，且設(shè)備的性能也會(huì)對工程施工進(jìn)度產(chǎn)生一定程度的影響，一方面容易出現(xiàn)安裝工程窩工問題，另一方面也會(huì)降低工程的施工效率，威脅施工人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。基于材料及設(shè)備的角度，控制建筑安裝工程造價(jià)，可以增強(qiáng)工程造價(jià)管理的科學(xué)性與合理性，建筑安裝工程部門也要監(jiān)督建筑安裝工程材料和設(shè)備。首先，科學(xué)設(shè)置建筑安裝工程材料監(jiān)察機(jī)制，建筑安裝工程必須高度重視材料的采購及存放等環(huán)節(jié)，以完備的監(jiān)管機(jī)制加強(qiáng)工程材料準(zhǔn)備的科學(xué)性和規(guī)范性。如在采購建筑材料時(shí)，有關(guān)部門需做好二次檢查工作，質(zhì)量不合格的材料禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場，以防建筑工程施工中出現(xiàn)較為明顯的質(zhì)量問題，甚至引發(fā)返工和資源浪費(fèi)問題。其次，合理選擇安裝工程材料存放地點(diǎn)。如無法科學(xué)合理地選擇安裝工程材料存放的地點(diǎn)，則易于受到環(huán)境濕度和混入雜質(zhì)等因素的影響，從而降低建筑材料的質(zhì)量，破壞建筑材料的性能。此外，由于建筑材料存放位置不合理，容易在專用的過程中投入較高的運(yùn)輸費(fèi)用。為有效解決上述問題，就應(yīng)科學(xué)合理地選擇建筑安裝工程材料存放的地點(diǎn)。例如，在存放水泥的過程中，要以干燥和清潔的環(huán)境為首選，有關(guān)部門也需成立工作小組，做好建筑安裝材料的巡查工作，第一時(shí)間檢查不滿足存儲要求的建筑材料，同時(shí)適度調(diào)整存放的位置，立足建筑安裝工程材料存放的地點(diǎn)，防止由于存放不規(guī)范而浪費(fèi)大量的材料，嚴(yán)格控制由于材料質(zhì)量不佳而引發(fā)的建筑安全事故風(fēng)險(xiǎn)，加大建筑安裝工程造價(jià)的管控力度。

2.4健全建筑安裝工程造價(jià)的管理體系

第一，合理規(guī)劃建筑安裝造價(jià)管理體系。合理選取調(diào)查對象，并進(jìn)行可行性分析，具體內(nèi)容包括設(shè)備技術(shù)條件、管理體系、機(jī)構(gòu)設(shè)置情況、管理系統(tǒng)的運(yùn)行狀況等。第二，系統(tǒng)分析造價(jià)管理體系。充分分析現(xiàn)行體系下的業(yè)務(wù)，并找出體系的局限性和不足，同時(shí)進(jìn)一步完善體系。第三，建立完善的安裝工程造價(jià)管理體系。這一體系不僅要符合工程造價(jià)管理職能部門的要求，還要滿足用戶的需求。這就要求單位部門制定合理的價(jià)格，使其成為開展建筑工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、進(jìn)行竣工決算的依據(jù)。

結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們越發(fā)重視建筑行業(yè)的質(zhì)量和品質(zhì)，對建筑設(shè)備安裝行業(yè)提出了在工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)控制導(dǎo)向的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)下，不斷提高建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)的管控要求。由于建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的任務(wù)量比較大，要提高對于工程造價(jià)的管控。然而，加強(qiáng)工程造價(jià)的管控，不僅僅要提高建筑機(jī)電安裝工程安裝的質(zhì)量，更要優(yōu)化設(shè)計(jì)工程造價(jià)方案的方法。在滿足工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，降低建設(shè)成本，提高建筑工作質(zhì)量。因此，最重要的工作是要充分優(yōu)化建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程方案，多次作出合理有效的工程報(bào)價(jià)，以降低建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)。

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