智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)的應(yīng)用

李運良

東明縣建設(shè)工程監(jiān)理中心（274500）

1 智能建筑

智能建筑是由互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)等現(xiàn)代化技術(shù)匯總所構(gòu)建的智能化系統(tǒng)組成的。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及信息技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，智能建筑系統(tǒng)的智能化程度也有所提升，資源得到了更加合理的應(yīng)用，展現(xiàn)出了管理的優(yōu)勢，帶給了人們更加舒適、安全的居住體驗，為智能建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供了依據(jù)。

2 智能建筑工程對于監(jiān)理的要求

2.1 要熟練地應(yīng)用智能化技術(shù)

智能建筑是由集成中心、自控系統(tǒng)、監(jiān)管系統(tǒng)、自動預(yù)警系統(tǒng)等構(gòu)成的，而這些信息都需要將計算機(jī)作為立足點。為此，負(fù)責(zé)智能建筑監(jiān)理工作的人員必須提升自身的能力，以便合理應(yīng)用計算機(jī)技術(shù)，明確計算機(jī)系統(tǒng)以及管理的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 要保持工作的先進(jìn)性

應(yīng)用智能化系統(tǒng)時，必須將計算機(jī)技術(shù)作為支撐。大部分硬件設(shè)備都是由微電子設(shè)施組成的，這也說明智能化系統(tǒng)的科技實力較強(qiáng)。因此，監(jiān)理人員在監(jiān)管智能建筑工程時，需要明確智能建筑施工需要滿足的要求，確保自身具有較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，才可以借助于所學(xué)知識，解決出現(xiàn)的問題。

2.3 要做好定量工作

在應(yīng)用智能建筑系統(tǒng)的過程中，監(jiān)理人員無法根據(jù)感官來分析建筑質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。為此，在開展智能建筑質(zhì)量驗收時，監(jiān)理人員應(yīng)明確智能建筑工程需要符合的要求及可以出現(xiàn)的誤差等，熟練應(yīng)用檢測工具，使所監(jiān)理工作更加符合要求。

3 智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)

3.1 從工程規(guī)劃的角度進(jìn)行分析

一般情況下，可以將工程規(guī)劃劃分為短時間的工程規(guī)劃、中期工程規(guī)劃以及長時間的工程規(guī)劃這三個方面的內(nèi)容。在開展工程時，需要根據(jù)智能建筑發(fā)展要求以及所具備的功能開展規(guī)劃。這需要監(jiān)理部門了解到建筑企業(yè)的現(xiàn)實要求，并為建筑企業(yè)提供支持，使項目規(guī)劃更加順利地進(jìn)行。除此之外，監(jiān)理部門還需要和設(shè)計人員進(jìn)行溝通，為智能建筑設(shè)計的順利開展提供支持。

3.2 從工程設(shè)計的角度進(jìn)行分析

想要提升智能建筑設(shè)計效果，需要考慮到現(xiàn)實需求，先進(jìn)行初步的設(shè)計，再不斷地進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整，使設(shè)計更加完善。在這個過程中，監(jiān)理人員要從工程實際出發(fā)，判斷在施工過程中可能存在的不足，并和建筑企業(yè)協(xié)商，制訂合理的措施，為設(shè)計的有序進(jìn)行提供條件[1]。

3.3 從施工的角度進(jìn)行分析

為了使監(jiān)理工作順利開展，確保施工質(zhì)量符合要求，監(jiān)理人員應(yīng)該認(rèn)識到自身工作的重要性，加大力度對于不同環(huán)節(jié)開展監(jiān)測，特別是要注重對隱藏工程、關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)測。如果在這個過程中出現(xiàn)了一些不足之處，需要采取合適的措施進(jìn)行整改。為了防止承包商在施工過程中出現(xiàn)的糾紛得不到合理解決，需要做好承包商交接之前的檢查工作，并從整體的角度分析工程資料以及工程質(zhì)量，在確保工程資料、工程質(zhì)量符合要求之后，再進(jìn)行簽字，只有如此才能夠使智能建筑工程質(zhì)量更加符合要求[2]。

3.4 從驗收的角度進(jìn)行分析

智能建筑在施工的過程中，需要由不同單位負(fù)責(zé)進(jìn)行工作。在工作的過程中很可能會由于一些因素的影響，出現(xiàn)交叉，互相產(chǎn)生影響，導(dǎo)致進(jìn)行監(jiān)理需要花費較長的時間，難以及時發(fā)覺存在的問題。為了使監(jiān)理順利進(jìn)行，監(jiān)理人員應(yīng)該根據(jù)相關(guān)要求，規(guī)范開展驗收工作，分項地開展工作，將監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行記錄，確保建筑質(zhì)量符合要求之后，再編寫相關(guān)報告。

4 智能建筑工程出現(xiàn)的不足

4.1 建筑工程規(guī)劃設(shè)計和設(shè)備不配套

當(dāng)前，我國智能建筑中所運用的智能設(shè)施大部分都是進(jìn)口產(chǎn)品，而且進(jìn)口的智能化產(chǎn)品數(shù)量及類型較多，會由不同廠商進(jìn)行加工。在開展設(shè)計時，設(shè)計人員只能了解到設(shè)備的最初情況，這就導(dǎo)致在對于不同類型系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)用的過程中很可能會出現(xiàn)問題，并且無法在較短的時間內(nèi)進(jìn)行解決，設(shè)備不配套也嚴(yán)重阻礙了建筑工程的智能化發(fā)展。規(guī)劃設(shè)計部門和建筑施工部門并不是同一機(jī)構(gòu)，從某種角度來說，增加了設(shè)計交流的困難程度，導(dǎo)致工程施工過程中問題較多，這在一定程度上降低了智能建筑工程的質(zhì)量。

4.2 所運用的技術(shù)規(guī)范程度比較低

在開展智能建筑施工時，完工后的驗收工作有著非常關(guān)鍵的作用，能夠在一定程度上判斷建筑工程質(zhì)量是否符合要求。但是，從實際情況分析發(fā)現(xiàn)，我國有關(guān)部門在進(jìn)行建筑工程質(zhì)量驗收時，所使用的技術(shù)并不規(guī)范，這不但導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量控制難度較大，在開展建筑施工時也無法確保安全。

4.3 智能設(shè)備問題多

目前，智能建筑系統(tǒng)運用的大部分智能設(shè)備都是進(jìn)口產(chǎn)品，這就導(dǎo)致智能設(shè)備價格對比工作難度較大，無法為定價工作的開展提供依據(jù)。為此，在進(jìn)行設(shè)備預(yù)算時，很難取得精確的結(jié)果，增加了投資的難度。并且大部分智能產(chǎn)品都是業(yè)主選購的，如果所運用的產(chǎn)品由于無法正常使用，進(jìn)行索賠的難度也比較大。

4.4 多個部門參與管理

從管理部門的角度進(jìn)行分析，在開展智能建筑施工時，有多個部門參與其中，這不但增加了管理部門和各個部門交流的困難程度，也阻礙了監(jiān)理工作的有序進(jìn)行，嚴(yán)重時很可能會導(dǎo)致監(jiān)理工作中斷。

4.5 多部門重復(fù)施工

在開展智能建筑施工時，經(jīng)常會有多個部門共同施工，甚至?xí)霈F(xiàn)不同部門重復(fù)施工的情況。如果在工作的過程中出現(xiàn)問題，各部門互相推卸責(zé)任，找不到實際負(fù)責(zé)人，導(dǎo)致工程施工無法按時完成。

4.6 監(jiān)理人員的專業(yè)水平參差不齊

智能建筑施工對于施工人員有著較高的要求，需要施工人員具有較強(qiáng)的綜合能力，熟練地應(yīng)用專業(yè)技術(shù)，從細(xì)節(jié)出發(fā)開展工作。為此，監(jiān)理部門在開展工作時，應(yīng)該制訂相關(guān)對策，吸引更多綜合能力較強(qiáng)的人才加入到監(jiān)理工作中。但是，從現(xiàn)實情況卻不是這樣，負(fù)責(zé)監(jiān)理人員往往專業(yè)程度比較低，并不具備較好的語言表達(dá)能力，監(jiān)理經(jīng)驗比較少，在開展監(jiān)理的過程中存在較多問題。

5 智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)重點任務(wù)

5.1 要注重工程規(guī)劃和設(shè)計工作

將智能建筑對于設(shè)備的要求作為立足點，滿足業(yè)主的需求，從整體的角度出發(fā)了解工程規(guī)劃不同內(nèi)容以及需要達(dá)成的目標(biāo)。在這個過程中，還需要加大力度進(jìn)行分析，判斷工程系統(tǒng)需要符合的要求。從整體的角度出發(fā)，分析業(yè)主的需求，并細(xì)致閱讀相關(guān)規(guī)劃。在結(jié)束商談之后，開展設(shè)計工作。在設(shè)計時，應(yīng)對監(jiān)理工作予以充分關(guān)注，為施工圖紙預(yù)算以及審查的開展提供技術(shù)支持。

5.2 做好招標(biāo)工作，選擇適宜的設(shè)備

在為業(yè)主提供技術(shù)支持，幫助業(yè)主解決在技術(shù)上疑問的同時，還需要為業(yè)主提供幫助，使投標(biāo)活動順利開展，考慮到業(yè)主的現(xiàn)實需求制作項目標(biāo)書，幫助業(yè)主審查承包方是否具有相應(yīng)的資質(zhì)以及建筑施工所取得的成績等。在開展設(shè)計的過程中，要將設(shè)計和現(xiàn)實情況進(jìn)行對比，確保設(shè)計符合現(xiàn)實要求，合理控制建筑質(zhì)量。

5.3 確保運行系統(tǒng)處在穩(wěn)定狀態(tài)下

智能建筑系統(tǒng)安裝之后，需要開啟智能系統(tǒng)，使其運轉(zhuǎn)一段時間，確保其是在正常狀態(tài)下。在這個過程中，還需要劃分業(yè)主、承包商以及物業(yè)需要負(fù)責(zé)的內(nèi)容。并將設(shè)備的運行情況和相關(guān)制度作為關(guān)鍵內(nèi)容開展審查工作，記載系統(tǒng)的運行情況。

5.4 構(gòu)建完善的驗收系統(tǒng)

在智能建筑施工之后，要對有關(guān)資料進(jìn)行細(xì)致分析，確保資料的全面性及完整性。對合同中所提及的系統(tǒng)功能進(jìn)行檢驗，確保智能建筑能夠滿足合同要求。除此之外，還需要了解智能設(shè)備運行情況，確保有充足的技術(shù)作為支持，為驗收工作的有序進(jìn)行提供條件。

6 結(jié)語

現(xiàn)代化技術(shù)的發(fā)展和廣泛應(yīng)用，為智能建筑系統(tǒng)工程的發(fā)展提供了較為有利的條件。但是和發(fā)達(dá)國家進(jìn)行對比，我國的智能建筑工程發(fā)展時間比較短，并未形成健全的監(jiān)理模式。因此，相關(guān)人員在對于智能建筑工程進(jìn)行監(jiān)理時，要做好分析工作，完善相關(guān)措施，確保智能建筑工程施工能夠按時完成，并且質(zhì)量符合要求，從而促進(jìn)智能建筑的長遠(yuǎn)發(fā)展。