建筑工程監(jiān)理要點(diǎn)及質(zhì)量控制對(duì)策分析

張俊柱

（甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，甘肅 蘭州 730030）

從目前而言，隨著生活水平的提高，人們對(duì)建筑提出了更高的要求，不僅僅是滿足住房需求即可，既要美觀，又要實(shí)用，還要確保建筑質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。為了確保工程質(zhì)量以及能夠在預(yù)計(jì)工期內(nèi)高效完成建設(shè)任務(wù)，就要建筑工程監(jiān)理，這是確保建筑工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行的一大保障。一旦能夠確保監(jiān)理工作的順利開展，就能夠確保建筑工程中的質(zhì)量以及工程進(jìn)度和施工作業(yè)人員的安全性。因此才能夠達(dá)到為企業(yè)爭(zhēng)取最大經(jīng)濟(jì)效益的目的，所以監(jiān)理工作的高效開展是確保施工方、建設(shè)方、監(jiān)理方三方實(shí)現(xiàn)共贏的基礎(chǔ)。在開展建筑工程監(jiān)理工作時(shí)，不是監(jiān)理人員單打獨(dú)斗，而是需要監(jiān)理與其他部門人員共同合作，進(jìn)而增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。只有確保監(jiān)理工作的順利開展，才能夠確保整個(gè)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，也能夠起到保障項(xiàng)目建設(shè)的需求，安全受到控制、進(jìn)度受到控制、質(zhì)量受到控制，在建設(shè)過程中，能夠全面的滿足建設(shè)單位對(duì)建設(shè)施工質(zhì)量的需求[1]。這就需要相關(guān)單位不斷完善監(jiān)理機(jī)制工作，這也是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的一大需求。文章下述內(nèi)容從建筑工程監(jiān)理工作的開展出發(fā)，指出監(jiān)理工作開展的重要性，并指出監(jiān)理工作中遇到的問題，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，滿足社會(huì)發(fā)展的需求。

1 我國(guó)建筑工程監(jiān)理的概念

所謂的建筑工程監(jiān)理，從字面意思來看就是對(duì)建筑施工質(zhì)量、流程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，起到一定的規(guī)范作用。項(xiàng)目監(jiān)督，就是企業(yè)在接受建設(shè)單位委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律、行業(yè)規(guī)范等，并且對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方的方案進(jìn)行分析，通過綜合利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益。在這個(gè)監(jiān)督過程中，相關(guān)單位要對(duì)施工質(zhì)量、財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)方案、實(shí)際運(yùn)行情況、施工流程等一系列的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范和分析，起到監(jiān)督的作用，提=提升建筑工程建設(shè)質(zhì)量的保證和收益的保證。除此之外，監(jiān)理人員在對(duì)施工建筑進(jìn)行監(jiān)督中，需要對(duì)是施工單位、施工實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，找出施工特點(diǎn)，并且制定科學(xué)、有效、具備針對(duì)性的監(jiān)督管理機(jī)制，確保能夠講監(jiān)理的工作做到極致。為了達(dá)到這一目標(biāo)，就需要相關(guān)監(jiān)理人員要具備專業(yè)的監(jiān)理知識(shí)、具備管理能力、高超的技術(shù)、具備完善的法律知識(shí)等，在要求監(jiān)理人員具備監(jiān)理機(jī)制中的專業(yè)知識(shí)之外，還需要相關(guān)人員具備足夠的耐心和責(zé)任心，不被利益所蒙蔽，并且具備制定專業(yè)預(yù)算能力、開發(fā)管理和合同談判等能力[2]。簡(jiǎn)單而言，就是需要一個(gè)全能型人才，掌握廣泛的知識(shí)和專業(yè)教育和豐富的專業(yè)實(shí)踐能力。

2 建筑工程監(jiān)理的重要性

建筑施工單位在工程建設(shè)中，過多的注重經(jīng)濟(jì)效益，忽視了建設(shè)的安全性和質(zhì)量，監(jiān)理人員就是在確保施工單位經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，確保施工質(zhì)量，提升施工人員作業(yè)的安全性和規(guī)范性，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人員應(yīng)該依據(jù)施工合同、監(jiān)理合同、圖紙等一系列的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行規(guī)范，提升施工質(zhì)量，通過事前控制和主動(dòng)控制的原則進(jìn)行施工監(jiān)理工作的順利開展。需要監(jiān)理人員規(guī)范操作流程（如圖1 所示），按照規(guī)范化的管理體系嚴(yán)格要求施工人員，檢查施工單位人員的建設(shè)質(zhì)量，一旦出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)的情況，就需要返回重新建設(shè)，只有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)才能夠驗(yàn)收。監(jiān)理人員要準(zhǔn)確記錄好監(jiān)理工作的實(shí)施情況，并且要避免一些通病，避免安全事故的發(fā)生，建立健全監(jiān)理機(jī)制，能夠講監(jiān)理工作安全有效的運(yùn)行到建筑工程施工過程中來，協(xié)調(diào)建筑工程施工單位各個(gè)部門之間的合作，落實(shí)質(zhì)量保證措施以及安全技術(shù)措施，檢查施工單位安全生產(chǎn)許可證[3]。對(duì)于一些高危作業(yè)，需要相關(guān)技術(shù)人員持證上崗，檢查機(jī)械施工許可證，并對(duì)機(jī)械施工時(shí)的情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，找出安全隱患，并提出科學(xué)的解決措施。對(duì)于一些大型機(jī)械作業(yè)、高危行業(yè)作業(yè)，要不定期的進(jìn)行安全檢查，定期對(duì)施工情況進(jìn)行檢查并上報(bào)，一旦出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)，應(yīng)立即叫停，避免安全事故的發(fā)生。只有通過這樣不定期檢查和定期巡查，找出存在的問題和安全隱患，才能夠講監(jiān)理機(jī)制落到實(shí)處。通過有效的監(jiān)理機(jī)制，能夠確保施工單位高效完成施工作業(yè)的同時(shí)，還能夠避免安全事故的發(fā)生，保質(zhì)保量的完成施工作業(yè)，通過監(jiān)理監(jiān)督，可能實(shí)際情況與預(yù)期出現(xiàn)偏差，但大部分都在預(yù)期內(nèi)，通過糾正，確保施工周期的同時(shí)，還能夠確保建筑施工作業(yè)的有序進(jìn)行。

圖1 建筑工程監(jiān)理人員的作業(yè)流程

3 我國(guó)建筑工程施工監(jiān)理的要點(diǎn)

3.1 簡(jiǎn)述施工監(jiān)理的程序

首先，在施工初始階段，監(jiān)理人員第一件事是對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格、審核，確保施工水平的定位，確定施工流程。相關(guān)監(jiān)理人員要對(duì)施工組織人員架構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的分析，找出其存在的問題，提出解決措施，并且要制定嚴(yán)格、周密的計(jì)劃，并且要對(duì)施工布局的合理性進(jìn)行檢查，并且記錄好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理記錄[4]。為了確保施工的順利安全進(jìn)行，在施工前要與施工單位簽訂好開工報(bào)告。其次，在施工建設(shè)階段，相關(guān)人員要做好建設(shè)工作，（1）在施工建設(shè)階段，要整理工程建設(shè)技術(shù)、施工技術(shù)、勞動(dòng)力配置、原材料使用以及工程質(zhì)量保證等一系列的措施，然后再提交到監(jiān)理單位進(jìn)行審核，最終通過正規(guī)的建筑工程施工建設(shè)流程；（2）施工中的重要環(huán)節(jié)就是要監(jiān)理人員隨時(shí)進(jìn)行抽樣檢查，并且要對(duì)不合格的產(chǎn)品進(jìn)行整改，避免由于產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)施工整體效果產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)，并且要對(duì)工程檢查結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)的記錄。對(duì)于一些較為隱蔽的工程而言，建設(shè)單位要在正式隱蔽之前，將其報(bào)告給監(jiān)理部門，并做好交接工作，將檢查中的每一個(gè)環(huán)節(jié)和過程進(jìn)行詳細(xì)的交代，規(guī)范檢查細(xì)節(jié)，并且要嚴(yán)格按照監(jiān)理單位的要求；（3）當(dāng)建筑工程施工完成之后，當(dāng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)該按照操作流程填寫竣工驗(yàn)收單，之后再由監(jiān)理單位組織專業(yè)人員對(duì)所有的資料進(jìn)行檢查，通過實(shí)際驗(yàn)收情況繼續(xù)寧檢驗(yàn)，通過檢驗(yàn)后的施工單位，監(jiān)理人員完成簽署意見。

3.2 工程建設(shè)監(jiān)理工作

首先，基礎(chǔ)工程，施工單位再完成自我檢查工作后，應(yīng)當(dāng)對(duì)檢查的模型、規(guī)格以及尺寸進(jìn)行標(biāo)注，要對(duì)地梁與承臺(tái)連接件工作進(jìn)行穩(wěn)固，確保其生產(chǎn)質(zhì)量。尤其是建筑施工單位中，要嚴(yán)格規(guī)范施工監(jiān)理工作，監(jiān)理人員不僅僅是確保建筑工程的施工質(zhì)量，并且還要對(duì)施工技術(shù)、施工合同、經(jīng)濟(jì)手段等進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)建筑單位再施工過程中，監(jiān)理人員要做好日常的跟蹤和檢測(cè)作業(yè)，并且不定期的組織技術(shù)人員開展技術(shù)會(huì)議，提升建筑質(zhì)量，確保建筑工程建設(shè)的順利進(jìn)行[5]。監(jiān)理人員要對(duì)建筑工程的承包單位以及施工單位等進(jìn)行分析和交底工作，對(duì)隱蔽工程的施工手段和特殊工序施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，避免安全隱患引起的安全事故的發(fā)生。由此，施工單位對(duì)監(jiān)理人員提出更高的要求，尤其是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，對(duì)監(jiān)理人員的專業(yè)性和綜合素質(zhì)提出更高的要求，在確保專業(yè)的同時(shí)，還應(yīng)保障其具備較強(qiáng)的責(zé)任感，工作態(tài)度要積極認(rèn)真，一旦監(jiān)理人員在監(jiān)督和檢查中，發(fā)現(xiàn)安全隱患和問題，就需要及時(shí)與施工人員進(jìn)行溝通，可以與技術(shù)人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面分析，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求，找出實(shí)際解決方案，滿足施工要求，并作出調(diào)整，避免安全事故的發(fā)生。尤其是監(jiān)理人員在日常作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)施工人員出現(xiàn)了違規(guī)操作，可能會(huì)對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目造成不可挽回的影響，應(yīng)及時(shí)制止，當(dāng)施工人員不接受監(jiān)理人員的建議，這就需要監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理以及總監(jiān)理工程師，下達(dá)整改建議。除此之外，監(jiān)理人員要做好日常工作日志，確保建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)能夠符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

3）認(rèn)真審查施工企業(yè)的資質(zhì)。在我國(guó)建筑單位施工中，通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，為確保施工單位間的公平競(jìng)爭(zhēng)，需要對(duì)施工企業(yè)的投標(biāo)資質(zhì)進(jìn)行審查，避免部分企業(yè)渾水摸魚，進(jìn)入建筑市場(chǎng)，這就需要相關(guān)單位對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的審查，在投標(biāo)之前，要對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，確保擁有資質(zhì)的企業(yè)額能夠了解相關(guān)的招標(biāo)信息，也是為了避免措施部分優(yōu)秀的企業(yè)。除了檢查招投標(biāo)資質(zhì)之外，還要對(duì)投標(biāo)企業(yè)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，防止出現(xiàn)謊報(bào)的現(xiàn)象。招標(biāo)公司還要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，了解投標(biāo)企業(yè)設(shè)備以及設(shè)施技術(shù)的基本情況，以此確保工程建設(shè)的高效性和質(zhì)量符合招標(biāo)公司的標(biāo)準(zhǔn)。

4 建筑工程監(jiān)理質(zhì)量的控制措施

嚴(yán)格控制隱蔽工程的簽字和驗(yàn)收，要相關(guān)單位在驗(yàn)收前進(jìn)行自我檢驗(yàn)，確保沒有問題再進(jìn)行申報(bào)，通過公司專職的質(zhì)檢員核定簽字上報(bào)給監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，施工單位的工程師要嚴(yán)格檢驗(yàn)施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)理人員在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，檢查資料的完整性與有效性，對(duì)資質(zhì)以及合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)每組數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，嚴(yán)格把控監(jiān)理環(huán)節(jié)[7]。明確監(jiān)理單位的職責(zé)，嚴(yán)格按照監(jiān)理機(jī)制進(jìn)行監(jiān)督和檢查，只有不斷提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，提升自我學(xué)習(xí)意識(shí)，才能夠有效的束縛自身的行為，積極的開展監(jiān)理工作。幫助監(jiān)理人員發(fā)揮主觀能動(dòng)性，促進(jìn)建筑事業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

5 結(jié)論

總之，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新，提升建筑質(zhì)量，確保施工安全，保障業(yè)主的權(quán)益。隨著人們對(duì)建筑的要求越來越高，監(jiān)理人員要嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，實(shí)現(xiàn)施工單位對(duì)施工質(zhì)量的科學(xué)管控以及有效控制。