房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點分析

王敏利

（山西五建集團有限公司 山西太原 030009）

1 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因

1.1 建筑工程的原材料問題

原材料的質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量保障的重要基礎(chǔ)之一，原材料達不到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)會對建筑工程的質(zhì)量造成直接影響。在我國的民用建筑中，最為出常見的防水材料是瀝青油氈紙。瀝青、油氈紙中的含蠟量非常高，這一特性導(dǎo)致瀝青油氈紙在遇到高溫的情況下，強度會大幅度的降低，與此同時，防水性能也會受到較大的影響而大打折扣，從而導(dǎo)致房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏。而在低溫的環(huán)境中，瀝青油氈紙又會出現(xiàn)干裂的情況。所以在翻屋建筑工程施工的過程中，需要選用優(yōu)質(zhì)的卷材或者防水片材。除此之外，還需要格外注意的是在材料采購的過程中，必須對所采購的材料質(zhì)量嚴(yán)加監(jiān)控，務(wù)必保證所采購的材料為優(yōu)質(zhì)材料，杜絕劣質(zhì)材料混入的情況發(fā)生。

1.2 房屋建筑工程存在設(shè)計缺陷

設(shè)計是房屋建筑工程的靈魂，每一個環(huán)節(jié)的設(shè)計都會對后續(xù)的施工以及工程的質(zhì)量造成影響。因此在進行設(shè)計的過程中，設(shè)計人員沒有對建筑物本身的特性進行詳細的了解，從而沒有對建筑物所在地的自然環(huán)境進行考慮，如氣候特征、地質(zhì)特征等，在這種情況下，大多數(shù)編制的房屋建筑工程的設(shè)計方案不可避免的會存在諸多不合理的地方。

另外，在建筑項目施工的過程中，如果遇到雨季來臨，并且房屋建筑工程已經(jīng)出現(xiàn)了屋面滲水的情況，那么極有可能是在設(shè)計的時候沒有在保溫屋面設(shè)計足夠多的排氣口。這種情況會使得保溫層內(nèi)的水分找不到足夠的空間蒸發(fā)，長時間下來防水層就會受到損害，從而出現(xiàn)滲漏的情況。

1.3 施工過程中的監(jiān)管力度不夠

民用房屋建筑存在的普遍性情況就是工程量大、工期短并且各項工種交叉作業(yè)等。在這樣的大環(huán)境下施工，極易造成管理混亂，以及質(zhì)量監(jiān)管不到位的情況發(fā)生，最終導(dǎo)致施工管理工作得不到良好的開展，讓防水施工的質(zhì)量出現(xiàn)疏漏。

2 房屋建筑工程施工中防滲漏施工的技術(shù)要點

2.1 建筑物外墻的防滲漏施工技術(shù)要點

在進行建筑物外墻施工的過程中，首先要確保設(shè)計的科學(xué)性，需要設(shè)計出與實際情況相符合的，具有科學(xué)性和可行性額施工圖紙，并在此基礎(chǔ)上嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工。其次需要注意的點是施工進行的過程中，采用的施工技術(shù)需要與施工現(xiàn)場的實際情況相符合。然后是防滲墻的施工。為了讓滲漏問題得到很好的抑制，在防滲墻施工進行的過程中，需要增設(shè)鋼絲網(wǎng)。增設(shè)鋼絲網(wǎng)可以對墻體滲漏起到很好的抑制作用。第四個需要注意的點是：在施工進行的過程中，非常有可能會遇到不平的墻體，在這個時候我們首先應(yīng)該保證的是混凝土澆筑帶的設(shè)定——根據(jù)實際情況對其進行設(shè)定，另外還需要預(yù)留出寬度大約為1cm的水槽，此舉的目的是為了防止雨水滲入。最后需要注意的是保溫層的設(shè)計。外墻施工必須對保溫層的施工進行格外注意，應(yīng)該在外墻的外凸線的點位上對水滴槽進行相應(yīng)的設(shè)定。外墻施工中，一般情況下使用的是實體砌塊防水材料，但是部分項目會根據(jù)工程的具體情況而使用空心磚對外墻的滲漏進行防范。雖然起到的都是防水防滲的作用，但不同的材料在施工中，設(shè)計坡度卻存在著較大的差異，詳細情況見表1。

表1 不同屋面材料的排水坡度對比

2.2 建筑屋面防的滲漏施工技術(shù)要點

建筑屋面防滲漏施工技術(shù)要點詳細分析，可以分為四個技術(shù)要點，分別是材料采購環(huán)節(jié)、施工方案的編制以及混凝土澆筑事前的準(zhǔn)備工作和混凝土找平層施工等；接下來將對以上幾個方面進行分別說明：

首先是材料的采購。前文已經(jīng)提到原材料對于房屋建筑工程項目質(zhì)量的重要性，這里將不再贅述。在采購的過程中，我們必須對施工現(xiàn)場的實際情況進行全面、充分的考慮，這里就包含了施工現(xiàn)場的濕度和施工現(xiàn)場的溫度以及該項建筑工程本身所包含的特性等。只有確定了以上實際情況，才能讓防水材料的選擇與實際情況相契合，從而達到建筑物圖紙設(shè)計規(guī)范的基本要求。

其次是施工方案。施工方案是工程項目施工的大框架，編制與之對應(yīng)的施工方案，才能讓防水材料的優(yōu)越性得到最大限度的發(fā)揮。

然后就是混凝土的澆筑。在澆筑混凝土之前，準(zhǔn)備工作是非常重要的一個環(huán)節(jié)，澆筑之前進行灑水和清潔可以減少澆筑中混入建筑垃圾和其他雜質(zhì)，確?；炷恋馁|(zhì)量。由于在澆筑的過程中會出現(xiàn)連續(xù)教主以及均勻振搗的情況，而這些情況可能會造成混凝土裂縫、麻面或者蜂窩等，因此施工必須按照規(guī)范的要求進行。

最后是混凝土的找平。為了讓屋面積水的情況得到有效的避免，必須按照設(shè)計圖紙的要求對分隔縫進行預(yù)留，找平的坡度需要參考建筑屋面的實際情況進行確定。另外在設(shè)計坡度的時候，還需要對防水材料的種類進行考慮，因為不同材料具有不同的性質(zhì)，會對防水效果造成一定的影響，因此防水坡度還需要將材料列為參考因素。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間作為整個房屋的用水重地，排水管線的分布也大多數(shù)集中在廚房和衛(wèi)生間中，因此防滲漏工作必須引起足夠的重視。廚衛(wèi)防滲漏施工包含了墻面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了廚衛(wèi)設(shè)備以及管材，另外其他配件的質(zhì)量也必須進行監(jiān)管。在進行衛(wèi)生間施工的時候，大多數(shù)情況下可采用聚氨酷防水涂料，為了讓流水的坡度準(zhǔn)確性得到提升，可以進行潑水實驗。

驗收環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格進行，如相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量證明、材料的質(zhì)量證明等。排水管道在安裝的時候，必須進行通水通球?qū)嶒?。住宅樓的廚衛(wèi)在裝修的時候，局部防滲漏的處理也應(yīng)該引起重視，為了避免在裝修的時候破壞防水層與流水管線，應(yīng)該對地面打孔、釘鑿的情況進行遏制。墻面與地面交界處屬于防水防滲的薄弱部位，需要嚴(yán)格涂刷防水材料，讓交界處的防滲漏能力得到進一步的提升。

3 結(jié)語

通過本文的研究與分析我們可以知道，在房屋建筑工程中，防滲漏施工在對建筑物的質(zhì)量有著嚴(yán)重的影響的同時，這項施工還具備了一定的復(fù)雜性和較強的系統(tǒng)性。由于房屋建筑工程中造成滲漏的原因是多方面的，這一特性對于防滲漏施工而言，是非常不利的，不僅增加了防滲漏施工的難度，還會對房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到阻礙作用。所以，作為工程人，我們必須對房屋建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)要點進行充分的掌握，這樣才能在施工過程中采取針對性的措施，將每一個環(huán)節(jié)做到最好，從根源上減少滲漏的隱患，從而為我國房屋建筑行業(yè)的長遠發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。