淺談精裝修住宅機電工程施工質(zhì)量控制

聶弋

【摘要】隨著我國經(jīng)濟水平發(fā)展進入新的階段，唯GDP論已經(jīng)被放到次要的位置，對生態(tài)環(huán)境保護和清潔新能源的利用被放到了更突出的位置。節(jié)能作為國家一項需長期堅持的政策，不僅深入到整個社會經(jīng)濟運作當中，也在每一位國民心中形成了共識。建筑工程行業(yè)，作為能源消耗的大戶，走集約式發(fā)展道路是必然的選擇。房地產(chǎn)業(yè)自商品化以來，經(jīng)歷了粗放式快速發(fā)展階段，從毛坯交付到現(xiàn)在人民不斷追求個性化和品質(zhì)化產(chǎn)品，精裝修交付的住宅越來越普遍，成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的大趨勢。本文從精裝修住宅機電工程的施工質(zhì)量控制角度，談一談作者的看法和思路。

【關(guān)鍵詞】精裝修住宅;機電工程;質(zhì)量控制

1、住宅機電工程系統(tǒng)論述

典型的精裝修住宅，其綜合機電系統(tǒng)包括電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、電梯工程和節(jié)能工程（公建）共六個分部工程。其中電梯屬于特種設(shè)備，其制造必須由國務(wù)院特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)頒發(fā)相關(guān)資質(zhì)，才能生產(chǎn)制造，其安裝由市級監(jiān)督檢驗機構(gòu)去實施執(zhí)行，在絕大多數(shù)項目中，都由獨立的分包單位施工;節(jié)能工程在住宅工程中有時不作為一個獨立的分部工程。因此，本文所闡述的機電工程主要集中在電氣、給排水和暖通空調(diào)三個典型的分部工程。

2、質(zhì)量管理組織保證和措施

精裝修機電工程，是一項復(fù)雜而嚴密的系統(tǒng)工程。做好工程質(zhì)量的管理，承包商具有完善的質(zhì)量管理體系和標準，項目部組建工程技術(shù)實力過硬的質(zhì)量管控團隊是必不可少的先決條件。制度和標準的建設(shè)是質(zhì)量管控的最重要頂層設(shè)計。

圍繞工程質(zhì)量目標，制定切實可行的施工質(zhì)量管理策劃，包括確定關(guān)鍵工序并明確其質(zhì)量控制點和控制方法，影響施工質(zhì)量的“人、機、料、法、環(huán)”，還有采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法。從原材料質(zhì)量控制到施工全過程質(zhì)量控制的各項任務(wù)，對關(guān)鍵工序嚴格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制”，做好工序作業(yè)中的自檢、互檢、交接檢。其中材料質(zhì)量的控制包括材料實體質(zhì)量檢驗、質(zhì)量證明文件檢查和試驗復(fù)驗等;工序質(zhì)量控制包括感官檢驗、實測檢驗和試驗檢驗等方法。同時，需實行樣板引入制度，包括施工工藝樣板制度， 材料樣板制度以及效果樣板制度。施工質(zhì)量的實施主要有以下幾個抓手：

（1）施工交底、資源配置以及開工手續(xù)辦理;

（2）重要過程、特殊工序控制。

典型的精裝修住宅綜合機電工程有以下主要質(zhì)量控制點：

（1）器具出線口位置準確，杜絕剔槽打洞等影響實體質(zhì)量的現(xiàn)象;

（2）預(yù)留洞施工前必須會同土建專業(yè)制定預(yù)留洞口周邊鋼筋加強方案;

（3）混凝土澆注時，避免振搗損壞配管、盒;

（4）不同區(qū)域套管出露面的高度是否滿足要求;

（5）套管是否有偏心問題;

（6）管道安裝支架間距及型鋼大小;

（7）需要保溫的管道是否增加木托;

（8）管道絲扣連接破壞鍍鋅層部位是否處理;

（9）支吊架是否按照要求進行除銹刷漆。

這些都是精裝修機電工程中容易出現(xiàn)普遍質(zhì)量問題的控制點，項目部須嚴加把控，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。

3、施工技術(shù)管理

精裝修機電工程施工組織設(shè)計是精裝修住宅機電系統(tǒng)施工最重要的技術(shù)保證，須經(jīng)過嚴格的審批程序，審批通過后方可組織實施。凡是在主體結(jié)構(gòu)中需提前預(yù)留預(yù)埋的電氣管線、底盒，給排水套管、防雷接地點等，在隱蔽前需做好隱蔽工程驗收程序，驗收合格后方可隱蔽。另外，精裝修工程中還有很重要的一點就是工序的銜接。比如：

（1）機電工程施工前，首先須做好以下施工組織和專項方案的編制和審批工作，包括綜合機電工程施工組織設(shè)計、臨水方案、臨電方案、電氣工程施工方案、給排水工程施工方案、預(yù)留預(yù)埋施工方案、防雷接地施工方案、大型設(shè)備吊裝方案、成品保護方案、調(diào)試方案等。

（2）對于住宅項目，機電工程會涉及大量的主體結(jié)構(gòu)中的預(yù)留預(yù)埋工作，例如建筑標高、裝飾材料、抹灰層厚度、裝修效果及器具布置，以此來決定預(yù)留、預(yù)埋件的高度和深度，及各預(yù)留孔洞的位置。預(yù)埋管的密封，各種器具出口線位置一定要準確，混凝土澆筑時避免振搗損壞預(yù)埋件。對防雷接地系統(tǒng)而言，采用共用接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基、承臺內(nèi)主鋼筋、大底板主鋼筋、以及作為輔助接地裝置的40mm×4mm熱鍍鋅扁鋼作共用接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。防雷引下線以及接地線均應(yīng)和所經(jīng)過的每個樁基或剪力墻內(nèi)的至少兩根不小于Φ16mm的通長主鋼筋可靠焊接。接地連接線之間的連接必須采用滿焊。

（3）電氣工程安裝質(zhì)量控制：

①配電箱、柜內(nèi)明露接線排（L1、L2、L3）要有絕緣材質(zhì)的防護罩;

②線槽在配電箱、柜進線處，應(yīng)單獨設(shè)接地線與PE排連接，不能利用箱、柜體做接地導(dǎo)體;

③配電箱、柜內(nèi)配電系統(tǒng)圖、標識應(yīng)齊全、清晰、準確;

④PE排、N排上導(dǎo)線盤圈方向應(yīng)順螺絲擰緊方向，開口1mm～2mm為宜，如果同一螺栓上有兩根導(dǎo)線時，導(dǎo)線間加鍍鋅平墊，但同一螺栓上不得超過兩根導(dǎo)線，外露線芯不宜過長;

⑤配電箱、柜的金屬外殼、二層覆板、基礎(chǔ)應(yīng)可靠做接地連接，不得串聯(lián)連接。

（4）給排水工程質(zhì)量控制：

①凡穿越排水地面墻面，應(yīng)裝防水套管。出地面應(yīng)設(shè)置保護套管;

②安裝過程中應(yīng)防止油漆或其他化學(xué)溶劑等污染塑料管道，安裝間斷或完畢的敞口處應(yīng)隨時封堵保護;

③室內(nèi)給水管必須采用與管材相適應(yīng)的管件，鍍鋅鋼管必須使用熱鍍鋅管件，鍍鋅管材損壞鍍鋅處應(yīng)防腐良好，DN>100mm（管道連接方式嚴格按照圖紙要求）管徑使用焊接時必須二次鍍鋅，以防止水質(zhì)污染，不準使用黑管件或冷鍍鋅管材。生活給水系統(tǒng)的管材及設(shè)備（如箱、罐及附屬設(shè)備所涉及的材料）必須達到飲用水衛(wèi)生標準，并有衛(wèi)生許可證書;