淪為他用
——居住區(qū)公共空間異用現(xiàn)象調(diào)研

祁婧昕

（東北林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院，黑龍江哈爾濱 150040）

1 “尋根”與“溯源”

隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市居住空間中公共空間不合理利用現(xiàn)象越來越明顯，近年來我國提出老舊社區(qū)改造計(jì)劃，在政策和公眾需求的雙重作用下，對(duì)公共空間的“異用”受到更多的關(guān)注。為了更加了解此種行為現(xiàn)象并對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，開啟此調(diào)研，以期發(fā)現(xiàn)居住區(qū)內(nèi)空間異用的普遍規(guī)律，從而為城市社區(qū)空間改造設(shè)計(jì)提出建議，讓“人性化”主張不再停留在理念階段，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

2 “生活”與“空間”

2.1 “內(nèi)”與“外”——空間異用的現(xiàn)狀與特征

住宅公共空間中的空間異用一般存在于屋頂平臺(tái)、墻壁和樓道三處。屋頂平臺(tái)一般不允許使用，部分僅供晾曬衣物。由于使用頻率相對(duì)較低，加之物業(yè)管理作用不斷提高，此類行為發(fā)生頻率較低。最嚴(yán)重的莫屬張貼廣告，人們普遍認(rèn)為這嚴(yán)重破壞居住環(huán)境，影響入戶心情。由于樓道的使用頻率相對(duì)較高，異用行為的種類和發(fā)生頻率也相對(duì)較高。主要形式為劃為私用和擺放占用。劃為私用的情況不常見，通常僅存在頂樓或一家兩戶中；擺放占用情況則相對(duì)嚴(yán)重，形式也更為廣泛。如近70%的小區(qū)都存在樓道內(nèi)堆放雜物的現(xiàn)象，擺放衣架、鞋柜等緊隨其后。

室外公共空間中的空間異用為空間改造、設(shè)施他用及其他形式。隨著小區(qū)居住年限增加，室外公共空間被占用現(xiàn)象也日益增多。常見的有僵尸車長期占據(jù)公共車位、為“抄近路”而踩踏草坪等，小區(qū)面貌逐漸丑化。設(shè)施他用行為在社區(qū)室外空間中同樣常見。此種現(xiàn)象實(shí)質(zhì)上是一物多用。若此種現(xiàn)象大面積發(fā)生，一定程度會(huì)影響小區(qū)居民的居住滿意度。除上述現(xiàn)象，最常見的為“抄近路”而踩踏草坪行為，其次是僵尸車占據(jù)公共停車位、小區(qū)未開放入口處空間被占用等。

2.2 “問”與“訴”——空間異用行為產(chǎn)生的原因

首先是個(gè)體主觀差異導(dǎo)致空間異用行為。超半數(shù)人認(rèn)為受教育程度和生活習(xí)慣不同直接導(dǎo)致空間異用的產(chǎn)生。居民受教育程度的不同，產(chǎn)生不同的文化邏輯，導(dǎo)致居民對(duì)于空間功能的認(rèn)知和對(duì)自己的道德約束有所偏差，進(jìn)而影響了對(duì)空間的使用行為。截至2019年底，中國城市人均住宅建筑面積約40.8m2，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看普遍未達(dá)標(biāo)。人均居住面積很大程度上影響了住房和空間需求滿意度?？臻g不充裕則更容易產(chǎn)生空間異用。于此同時(shí)，從眾心理也在潛移默化中影響著人們對(duì)空間的使用心理。

其次是設(shè)施客觀條件所導(dǎo)致的空間異用行為。社區(qū)開發(fā)模式的不同直接影響空間異用行為的發(fā)生率——居住條件越差，異用比率和程度越高。其行為模式也具有地域差異，南方城市居民活動(dòng)區(qū)域更多在室內(nèi)，房屋空間不足從而導(dǎo)致樓內(nèi)空間異用現(xiàn)象嚴(yán)重；相反，南方城市居民更講究樓內(nèi)空間的“通透感”，又由于氣候條件支持，人們更愿意利用室外屋頂平臺(tái)或公共綠地種植觀賞植物，樓內(nèi)空間異用現(xiàn)象則較少發(fā)生。

54.09%的人都認(rèn)為配套設(shè)施的缺乏和設(shè)施功能不完善會(huì)導(dǎo)致異用。例如居住區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象產(chǎn)生就是因?yàn)橥＼噲?chǎng)地布局不夠合理；樓道內(nèi)安置雜物是因?yàn)榉块g內(nèi)部空間布置不合理等。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中往往忽略了居民的基本需求，而造成大部分小區(qū)沒有歸屬感，或者沒有居民所需要的必備的配套設(shè)施。因此，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)因地制宜對(duì)居住區(qū)進(jìn)行總體的規(guī)劃和局部的空間設(shè)計(jì)，使公共空間物盡其用。

3 “破壞”與“創(chuàng)造”

在公共空間中“允許進(jìn)行”與“真實(shí)發(fā)生”的活動(dòng)間存在巨大裂痕。不同人在不同情況下可能產(chǎn)生“否定”“同情”“欣賞”等立場(chǎng)。我們根據(jù)原因及接受程度，繪制居住區(qū)公共空間異用行為觀測(cè)表，并將異用行為分為“誤用”“迫不得已改為他用”和“創(chuàng)造性利用”三種。

基于行為分類觀測(cè)表（見圖1），對(duì)于不能接受程度在70%以上的異用行為，人們普遍持否定態(tài)度，認(rèn)為這是存在一定“破壞性”、會(huì)引發(fā)一定“沖突”的行為。我們將其稱為“錯(cuò)用”，我們并不馬上以刻板的態(tài)度進(jìn)行否定，考慮引入“可供性”概念進(jìn)行分析，“可供性”是指提供、給予或承擔(dān)，物質(zhì)空間提供的行為可供性可能會(huì)被人在無意識(shí)的狀態(tài)下感知，并引起相應(yīng)的人體反應(yīng)，如：當(dāng)一個(gè)人看到可以依靠或坐憩的物品時(shí)會(huì)自然而然地產(chǎn)生相應(yīng)動(dòng)作。這種行為大多由于居民受教育程度及生活環(huán)境不同，導(dǎo)致人們對(duì)于空間功能的預(yù)想不同所引起的自然行為后果。

圖1 行為分類評(píng)價(jià)觀測(cè)

改用即“迫不得已改為他用”，往往與設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)使用者的需要考慮不周有關(guān)。在設(shè)計(jì)過程中，因各種原因沒辦法達(dá)到人們生理和心理需求，于是經(jīng)常發(fā)生與設(shè)計(jì)意圖不符的使用行為情況，對(duì)于這些行為人們心態(tài)更開放，接受度在30%～70%之間，會(huì)考慮具體情況進(jìn)行評(píng)判。這類行為通常揭示了居民地某種迫切需求，或許這并不符合設(shè)計(jì)師的預(yù)想，但從人性化角度來看，應(yīng)該做出改變的或許并不是使用者，而是設(shè)計(jì)師或管理者。

對(duì)于某些異用行為，人們享受改用的樂趣，顯示出一定的理解和包容心，更有一些甚至引發(fā)羨慕欣賞的心理。較為典型的是老人將小區(qū)內(nèi)休憩桌椅改用為棋牌桌和一層住戶在室外種花種草。這就是所謂“變陌生為熟悉”的“創(chuàng)造性利用”，體現(xiàn)居民對(duì)生活環(huán)境和生活態(tài)度的獨(dú)到理解。

同樣是“不按設(shè)計(jì)師或管理者地意圖去使用環(huán)境的行為”，價(jià)值判斷也不同。從更為人性化的視角來看，經(jīng)常發(fā)生的異用行為卻反映了使用者需求沒能得到滿足的狀態(tài)，提醒設(shè)計(jì)者反思設(shè)計(jì)的缺失，做出行為的修正。這也許更需要一種自我批評(píng)精神。

4 “破舊”與“立新”

一個(gè)城市的魅力與活力，說到底取決于其公共空間的魅力與活力，取決于其公共空間是否易用和宜用。社區(qū)空間的改造再利用將在一定程度上滿足人們美好生活的需求。

對(duì)于居住區(qū)業(yè)主來講，應(yīng)做到及時(shí)勸阻，日常生活中若發(fā)現(xiàn)有不文明現(xiàn)象，可先掛牌提醒，若住戶在家，可當(dāng)面作溫馨提示；為保障樓道內(nèi)的清潔干燥，住戶也可以自發(fā)組織進(jìn)行大掃除，若堆放物品無人認(rèn)領(lǐng)應(yīng)做出告示；如果遇到態(tài)度強(qiáng)硬且溝通無效的業(yè)主，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，若協(xié)調(diào)無果可依法進(jìn)行相應(yīng)清除。

對(duì)于物業(yè)管理者應(yīng)采取宣傳與鼓勵(lì)并行的方法管理小區(qū)——通過制作海報(bào)或者噴繪形式在居住區(qū)內(nèi)醒目位置進(jìn)行宣傳，同時(shí)告知業(yè)主部分不文明行為除了會(huì)造成安全隱患外還會(huì)有相應(yīng)的法律懲罰；鼓勵(lì)則是指鼓勵(lì)業(yè)主參加公益活動(dòng)，通過捐贈(zèng)家中不必要的物品來為自己爭取更多的生活空間，除此之外還可以在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行有獎(jiǎng)置換活動(dòng)，既能充分利用剩余資源，也能保護(hù)環(huán)境。

對(duì)于設(shè)計(jì)工作者來說，居住區(qū)的空間存在異用現(xiàn)象在很大程度上和設(shè)計(jì)者的規(guī)劃理念及規(guī)劃方式有很大關(guān)系，如果有的功能分區(qū)沒有規(guī)劃到位，勢(shì)必會(huì)占用其他空間，從而造成空間異用行為；而相反，各分區(qū)職能規(guī)劃明確，能使空間的利用率更高，者不單單指的是小區(qū)大方向上的規(guī)劃，還應(yīng)該包括室內(nèi)的房屋布局，使有限的空間能夠得到最大的利用。

政府管理部門則應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，在改造初期就有效防止日后可能會(huì)產(chǎn)生空間異用的趨勢(shì)。公共空間設(shè)計(jì)對(duì)公共利益的理解和服務(wù)負(fù)有特殊的責(zé)任，在拆除舊房屋同時(shí)考慮居住文化的傳承，在傳承中謀求發(fā)展。同時(shí)提升居住區(qū)品質(zhì)，改善整體面貌亦能有效遏制空間異用現(xiàn)象。真正體現(xiàn)對(duì)單體、局部的公共空間理解與處理。居住區(qū)的設(shè)計(jì)主體基本都是各級(jí)政府，維護(hù)其空間的公共性責(zé)無旁貸，即使是公司的商業(yè)開發(fā)也可以通過法規(guī)和政策引導(dǎo)、鼓勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)其為城市提供更多的公共空間。