建筑安裝工程與土建施工的配合管理

李津

（山西潞安工程有限公司，山西長(zhǎng)治 046102）

0 引言

建筑工程的基礎(chǔ)是土建施工，土建施工過程中，搭建起的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)以及維護(hù)結(jié)構(gòu)，是建筑安全和質(zhì)量的基礎(chǔ)。但是，隨著建筑安裝系統(tǒng)和工作的增多，建筑工程的系統(tǒng)性和復(fù)雜性就體現(xiàn)出來(lái)了。建筑工程的好壞更多體現(xiàn)在各個(gè)系統(tǒng)能否兼容和配合這個(gè)建筑工程技術(shù)的重點(diǎn)上。無(wú)論是暖通系統(tǒng)，還是電力、給排水系統(tǒng)，只有在有限的建筑空間內(nèi)合理分布，才能實(shí)現(xiàn)各自的使用功能，除了進(jìn)行綜合的整合設(shè)計(jì)之外，在實(shí)施過程中，重視施工工序的協(xié)調(diào)和配合，做好統(tǒng)籌安排，才能真正落實(shí)設(shè)計(jì)要求，確保建筑工程的使用功能和效果。

1 土建與安裝工程之間的關(guān)系

在建筑工程施工過程中，雖然涉及的單位較多，人員眾多，但是根據(jù)專業(yè)進(jìn)行整體劃分，主要由土建和安裝兩個(gè)大部分組成。土建工程和安裝工程既相互獨(dú)立，又相互關(guān)聯(lián)。兩者的施工多為不同的專業(yè)施工隊(duì)伍，但是在施工過程中的銜接和配合又無(wú)處不在。作為傳統(tǒng)的施工內(nèi)容，建筑工程土建施工技術(shù)方法雖較為成熟，但隨著時(shí)代的發(fā)展，出現(xiàn)了越來(lái)越多的新技術(shù)和新工藝，這些新技術(shù)和新工藝主要目的是朝著速度快、質(zhì)量?jī)?yōu)和成本低的目標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化。安裝工程的發(fā)展，主要是成套設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)組裝和專業(yè)深化設(shè)計(jì)與施工，特別是隨著專業(yè)化程度高、集成度高的設(shè)備越來(lái)越多，從監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)到空調(diào)系統(tǒng)，從給排水和中水泵房到信息機(jī)房、熱力站、制冷機(jī)組，及其相配套的管路、線路和管件，安裝工程猶如毛細(xì)血管，幾乎遍布整個(gè)建筑工程外部。不僅需要建筑土建施工過程中的預(yù)留孔洞、設(shè)備基礎(chǔ)和接地防雷配合，還需要預(yù)留各自的建筑內(nèi)部空間和專用房間。特別是在有限的施工空間范圍，計(jì)劃的施工周期內(nèi)，進(jìn)行土建工程和安裝工程的協(xié)調(diào)施工，更離不開各自施工內(nèi)容和所需資源的合理分配和優(yōu)化調(diào)節(jié)。即使在施工完成后，后續(xù)施工隊(duì)伍和人員，特別是設(shè)備入場(chǎng)，既需要進(jìn)出場(chǎng)通道的預(yù)留配合，又需要對(duì)各自已完工程的保護(hù)，特別是涉及電力系統(tǒng)，在通電期間，更需要做好各自的安全配合。

圖1 防雷和換氣安裝

2 土建和安裝的常用協(xié)調(diào)方式

①設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。通過設(shè)計(jì)單位間建筑工程各專業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)，是最有效和高效的手段之一。在設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)建筑工程的使用要求，已經(jīng)基本考慮了各專業(yè)之間的基本要求，包括空間需求、布線布管綜合和承載力、大件設(shè)備進(jìn)出通道以及各自專業(yè)之間的安全距離，但是，受到部分安裝工程和部分裝飾裝修工程需要建二次深化設(shè)計(jì)的影響，部分設(shè)計(jì)資料需要在專業(yè)施工單位進(jìn)場(chǎng)后，才能具體確定，這就容易造成不必要的干擾和交叉，甚至造成設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)施工圖紙的無(wú)法實(shí)施。此時(shí)，建筑工程土建工程和安裝工程專業(yè)之間，通過監(jiān)理和建設(shè)單位，將問題以書面形式，準(zhǔn)確地描述定位和情況反饋至設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)界定和補(bǔ)充，是最為有效和穩(wěn)妥的協(xié)調(diào)方式；②施工協(xié)調(diào)。由于建筑工程涉及的施工內(nèi)容過于復(fù)雜和瑣碎，設(shè)計(jì)單位也只能對(duì)主要的，涉及建筑結(jié)構(gòu)安全、造型和風(fēng)格的大的方向進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。部分施工內(nèi)容需要施工單位在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中與監(jiān)理和建設(shè)單位共同研究確定，特別是涉及建筑工程施工過程中的土建施工和安裝施工的配合等內(nèi)容。只有根據(jù)建筑工程施工合同和投招標(biāo)文件的要求進(jìn)行施工計(jì)劃安排，需要結(jié)合施工的成本和周期等要求限制條件，進(jìn)行系統(tǒng)的綜合協(xié)調(diào)，特別是涉及各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和銜接施工，很容易發(fā)生推諉和責(zé)任不清、界限不明的情況，為了保障整個(gè)建筑工程的施工順利完成，需要施工單位，特別是總包單位進(jìn)行強(qiáng)有力的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，各專業(yè)施工單位之間，也需要本著相互配合、協(xié)同互惠的原則進(jìn)行依次施工；③管理協(xié)調(diào)。區(qū)別于總承包管理，部分建筑工程建設(shè)過程中，土建和安裝兩部分施工內(nèi)容，由不同屬的兩個(gè)施工單位進(jìn)行各自實(shí)施，這就為施工管理單位帶來(lái)較大的協(xié)調(diào)工作量。特別是涉及建設(shè)成本和利潤(rùn)方面，各施工單位之間可能發(fā)生各自為戰(zhàn)的情況，不顧及整體進(jìn)度和質(zhì)量，造成建筑工程的整體建設(shè)進(jìn)度目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致建筑工程反復(fù)投資和專業(yè)銜接處的質(zhì)量問題的發(fā)生等，為后續(xù)的運(yùn)行和質(zhì)保期返工埋下隱患。因此，作為建筑工程項(xiàng)目管理單位，做好土建和安裝施工單位之間的界面劃分和任務(wù)分配十分重要，明確各自的施工空間范圍和施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，做好施工過程中的分段驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量和協(xié)調(diào)配合順暢。

3 常見不足與問題

①設(shè)計(jì)問題。建筑工程的設(shè)計(jì)作業(yè)工作量大、專業(yè)性強(qiáng)，在設(shè)計(jì)過程中，容易發(fā)生設(shè)計(jì)問題，特別是土建和安裝之間的配合部分，各自專業(yè)自成體系，容易出現(xiàn)在圖紙會(huì)審過程中也不容易發(fā)現(xiàn)的問題，比如在實(shí)際實(shí)施過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)無(wú)法落實(shí)或設(shè)計(jì)與實(shí)際不符，常常需要后續(xù)變更設(shè)計(jì)和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整，造成土建工程返工或者二次破拆，從而導(dǎo)致的安裝工程材料變化和工期順序調(diào)整，最終需要調(diào)整建筑工程設(shè)計(jì)施工圖紙。比如，土建工程為安裝工程預(yù)留孔洞，常常發(fā)生預(yù)留孔洞沒有考慮冷熱水管的活動(dòng)和保溫厚度，造成孔洞不合適，一系列的預(yù)留洞口均需要調(diào)整，或者設(shè)計(jì)單位干脆預(yù)留的洞口過大，封口施工任務(wù)量較大，安裝工程中的封口措施已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，涉及的封堵費(fèi)用形成扯皮，導(dǎo)致難以達(dá)到穿墻洞口的保溫、防水和安全要求；②施工問題。由于施工單位的工人流動(dòng)性較大、臨時(shí)性工人數(shù)量多，在建筑工程安裝過程中，部分隱蔽的管道系統(tǒng)，容易發(fā)生堵塞和連接問題，造成后期土建工程施工隱蔽后的二次拆改問題，從而造成費(fèi)工、廢料和資金浪費(fèi)問題。因此，做好施工問題的匯總和可能發(fā)生、常發(fā)生問題的解決預(yù)案，已經(jīng)成為避免反復(fù)施工的重要手段。只有及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題，才能有效避免其繼續(xù)發(fā)展，及時(shí)采取處理措施，明確事故責(zé)任。施工過程中，土建施工和安裝施工兩個(gè)內(nèi)容之間進(jìn)行優(yōu)化，在最合理的時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)施工，及時(shí)進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)充設(shè)計(jì)和細(xì)化設(shè)計(jì)，明確各自的施工配合內(nèi)容，避免形成施工問題；③管理問題。土建施工和安裝工程之間，需要通過對(duì)建施工進(jìn)度的安排和工序的安排管理，建立工作面的交接驗(yàn)收和檢查管理，明確各自的施工標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，相互配合并相互驗(yàn)收，確保施工的管理有效而高效，特別是涉及建筑材料和成品保護(hù)，應(yīng)當(dāng)做好書面交接檢查和承諾。作為建筑工程管理單位，應(yīng)當(dāng)組織好土建和安裝專業(yè)的協(xié)調(diào)與配合工作，為建筑工程場(chǎng)地內(nèi)營(yíng)造有序而融洽的施工氛圍。

圖2 穿線管預(yù)埋

4 問題處理和預(yù)防手段

①設(shè)計(jì)優(yōu)化。在設(shè)計(jì)階段，加強(qiáng)BIM等新技術(shù)的應(yīng)用，加強(qiáng)模塊化、預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展，預(yù)防土建和安裝專業(yè)問題的發(fā)生，降低現(xiàn)場(chǎng)低質(zhì)量工作的發(fā)生概率，明確各自的施工范圍和工序，做好設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)優(yōu)化；②施工優(yōu)化。合理分配建設(shè)任務(wù)，合理分配施工工序，做好界面交接和劃分，只有加強(qiáng)施工的進(jìn)度計(jì)劃管理，才能減少施工過程中的專業(yè)沖突；③管理優(yōu)化。加強(qiáng)管理制度的完善和優(yōu)化，通過進(jìn)行經(jīng)濟(jì)激勵(lì)和責(zé)任界定，及時(shí)化解土建和安裝專業(yè)沖突，防止問題發(fā)酵，保持管理的有效和高效。

5 結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑工程行業(yè)的不斷市場(chǎng)化發(fā)展，對(duì)建筑工程施工單位的能力和素質(zhì)提出更高的要求，做好土建施工和安裝施工的協(xié)調(diào)配合，是做好建筑工程施工的基本內(nèi)容，需要我們從設(shè)計(jì)、施工和管理等多方面展開分析，不斷優(yōu)化和提高以獲得整個(gè)建筑工程的成功。